Перейти к содержанию

МАМА

Участники
  • Публикаций

    46
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент МАМА

  1. Сегодня вечером, если кому надо "окна от застройщика". 4секц.безкамерн.(С лоджии)
  2. Добрый день всем)) ул. Бачуринская 22, корпус 3. 15 минут назад звонок в дверь, за дверью: лучезарно улыбающийся мужчина не славянской внешности ( я абсолютно толерантна ко всем национальностям, но пишу в качестве "приметы)) сообщает о празлнике в сети магазинов "Перекресток" и приглашает его посетить. Я слегка подрастерявшись спрашиваю: " В Коммунарке появился "Перекресток"?)) .. на что мужчинка начинает повторять свою тираду.. в общем.. не хочу выносить "приговор", но это было скорее похоже на мониторинг квартир: живут-не живут люди.. дома-не дома...)) на всякий случай решила написать. Всем хороших выходных)
  3. Добрый день всем)) ул. Бачуринская. 15 минут назад звонок в дверь, за дверью: лучезарно улыбающийся мужчина не славянской внешности ( я абсолютно толерантна ко всем национальностям, но пишу в качестве "приметы")) сообщает о празднике в сети магазинов "Перекресток" и приглашает его посетить. Я слегка подрастерявшись спрашиваю: " В Коммунарке появился "Перекресток"?)) .. на что мужчинка начинает повторять свою тираду.. в общем.. не хочу выносить "приговор", но это было скорее похоже на мониторинг квартир: живут-не живут люди.. дома-не дома...)) на всякий случай решила написать. Всем хороших выходных
  4. Да, было бы смешно, если бы не было так грустно.
  5. спасибо! напишу еще раз на всякий случай)) (до этого писала по поводу отдельного маршрута Комунарка--Бутово)
  6. Может попробуем организовать "массовые обращения" в Мосгортранс. Мне кажется, количество обращений-заявлений -подписей ( с обозначением реальных фио, котактов) имеет значение. Я уже "дозрела" до того, чтобы втиснувшись в автобус на Адмирала Ушакова "пускать по рукам" на подпись каку-нить заготовленную петицию... + прикладывать фото с остановки штурмующей 895 автобус толпы...)))
  7. Шум, грохот сейчас на площадке возле лифта Бачуринская 22, корпус3, подъезд 4, 16 этаж. Диспечерская "Не знает" . Страшно!
  8. Вы считаете,что мы этого не сделали?)))) и выглянули, и вышли на площадку, где грохот (как теперь думаем от неких запущенных воздухопотоков был такой,что услышать друг друга возможно было только крича в ухо). И никаких признаков пожара не было . именно поэтому и не понятно: все гудит, а что это и есть ли реальная опасность неизвестно... Некоторые соседи, кстати, вышли таки из дома и уехали.. Я была близка к этому, но решила позвонить в пожарку - вот тамошняя диспетчер сказала, что это вероятно включилась противопожарная система... Минут 20 точно все громыхало...я и на форум собственно написала сразус перепуга )) а потом практически сразу на площадку и лестницу соседи по выходили... Мы по итогу тоже решили смотреть на стакан, как наполовину полный: система есть и она работает))) к тому же теперь мы знаем как эта система "звучит". Дай Бог чтоб мы все по жизни узнали только " учебную" тревогу.
  9. мда... сработала пожарная сигнализация.. Первый звонок в диспетчерскую: сонная барышня ответила, что уже звонили, но "мы не знаем что происходит"...на вопрос "стоит ли покинуть квартиру", ответ был аналогичным первому "не знаю"... представиться категорически отказалась. Я позвонила в пожарку. Описала ситуацию: там хотя бы ответили, что это сработала пожарная сигнализация, "покидать квартиры не надо, ждите когда отключат сигнализацию"... сейчас, наконец, все тихо. Думаю, что тетнька в диспетчерской счастливо похрапывает...
  10. в этой ветке достаточно подробно описана процедура подачи документов на регистрацию ипотечной квартиры и пакет документов, который должен быть подготовлен. Думаю, что я повторюсь)) но , вдруг кому-то поможет))) 1. Документы для регистрации права на недвижимость физическим лицом сейчас попадают в рег.палату через МФЦ. Таких многофункциональных центров в Москве сейчас несколько десятков. МФЦ не консультирует по вопросам перечня документов,которые должны быть собраны, верности их оформления и т.д Это просто "окно" через, которое вы "переправляете" документы, если пакет собран неверно, то вы узнаете об этом не в момент подачи, а по истечении времени, когда из рег.палаты поступит замечание-разъяснение. Вы имеете право подать документы в любом МФЦ Москвы. Документы подаются в порядке живой очереди, кроме МФЦ расположенных в ЦАО. Для подачи док-тов в одном из МФЦ ЦАО вы должны зарегистрироваться на портале https://pgu.mos.ru/ru/ и получить талон на определенный день и время. Очень удобно: я именно так и сделала. 2. Одновременно я подавала три заявления: - о регистрации дополнительного соглашения с МИЦ в связи с изменением площади квартиры; - о регистрации ипотеки (обременение моей собственности в соответствии с условиями кредитного договора); - о регистрации собственности. Мой пакет документов по всем этим темам совокупно (я получила 3 расписки в получении документов. Естественно в каждой из расписок фигурирует, например, ДДУ - даже если бы я подавала документы не одновременно , а последовательно по каждой из моих тем, ДДУ я бы должны была предоставить по любой из тем... ну и т.д )))): - Доп.соглашение к ДДУ (изменение площади, подписывали с МИЦ в лице Тиняковой); - передаточный акт 2 экз (со стороны МИЦ подписан в лице Тиняковой) - Доверенность на Тинякову (копия. Нотариально не заверена. Как понимаю, МИЦ разумно отдал нотариально заверенную централизованно в рег. палату, чтобы не выдавать каждому жильцу отдельно)) - ДДУ - оригинал - кредитный договор; - договор залога; - копия доверенности нотариально заверенная на лицо , которое подписывало ваш кредитный договор (предоставляет банк) - копия доверенности нотариально заверенная на 1-е лицо банка (если, как в моем случае, кредитный договор подписан не 1-м лицом. Выдает банк); - выписка из ЕГРЮЛ банка(выдает банк, действительна в течение месяца) - закладная (готовится банком) - отчет о проведении независимой оценки ( на основании которого банком готовится закладная) Независимую оценку я делала в компании: ООО "НКГ"НОВОЕ ВРЕМЯ" Москва, ул. Селезневская, д.11а, стр.2, офис 503 тел. +7(495)589-51-71 Они аккредитованы СБ. Цена вопроса: 5000 рублей. Документы, необходимые для проведения оценки: 1.Паспорт основного заемщика. 2. ДДУ 3. Акт Приема-передачи квартиры 4. Тех. паспорт -(у меня копия была на руках) Из компании люди сами приехали на квартиру, сами отфоткали, сами все отвезли в СБ. В СБ подготовили закладную, я забрала. Все отнесла в МФЦ в определенный день и время, там же заплатила пошлины за регистрацию доп соглашения и регистрацию права на собственность, через неделю получила свидетельство. все))) теперь прописка))
  11. Срок оформления свидетельства для ипотечных квартир: 5 рабочих дней. В моем случае - всё так и случилось . На 6-й день после подачи документо, позвонили из МФЦ и сообщили о готовности свидетельства))
  12. Вопрос: кто готовит закладную? Ответ получила: банк)) Думаю, что буду сама оформлять..))
  13. Добрый вечер, ипотечную квартиру кто-то офромлял самостоятельно в собственность? Если да, откликнетесь , плиз))
  14. Я интересовалась))) У меня оплата за двушку 79,2 м) составила 6665 руб за этот же период. Сразу внятно говорят только про тариф на электроэнергию. Квитанцию с расшифровкой должна дать УК, поеду ключи получать - спрошу, конечно. Не уверена, что УК готова мне эту квитанцию сразу вручить))
  15. Дмитрий78 По ДДУ: в течение 30 дней после официальных обмеров нас должны оповестить об изменениях площадей (что МИЦ и делает сейчас), затем в течение 2-х недель должно быть подписано доп.соглашение на доплату или возврат ден.средств. Фактически сложившаяся практика, на которой МИЦ настаивает: подписание доп.соглашения ПОСЛЕ подписания акта-сдачи приемки квартиры. Не буду рассказывать о всей цепочке звонков в МИЦ после получения уведомления, но итог именно таков: правомерность моего требования подписать допсоглашение в течение двух недель признана (могу требовать через суд))))), готовность подписать его отнесена к моменту приема мной квартиры.
  16. На 12 июля назначен осмотр? или 12 июля предложено позвонить в МИЦ для согласования даты осмотра?
  17. середина четвертой сотни, август 2011 года
  18. Сегодня в офисе получила: 1) уведомление об обмере квартиры (моя площадь уменьшилась на 0,38 кв м). При этом запустить процедуру оформления доп.соглашения к договору я смогу только после осмотра квартиры, о согласовании времени которого говорится в 2) сообщении, в котором мне предлагается 19 июля связаться с МИЦем для согласования даты и времени осмотра квартиры. Оба документа - это фактически просто информационные (не более того) бумаги (получить все равно приятно))). В ответ на настоятельную просьбу (требование) показать документы, подтверждающие сдачу дома и ввод его в эксплуатацию, Волкова Ирина (ведущий специалист) сначала сказала, что "некомпетентна в этих вопросах", затем удалилась за более полной информацией и вернулась с ответом, что дом в эксплуатацию еще не сдан ("обещали дать в свидетельство в понедельник, но.."). В копиях информационных бумаг, где я ставила подпись, я сочла необходимым отметить это. Хочется обратиться ну... , например, в отдел маркетинга МИЦа: я очень лояльный к МИЦу потребитель. Даже если бы я делала выбор сейчас,а не 2 года назад - я также пошла бы в Коммунарке именно к этому застройщику, в дома МИЦа. Но я НЕлояльна к ведущим специалистам (безусловно не личностно, а как к представителям компании), дающим в течение 10 минут абсолютно противоречивую информацию, о чем написала выше: - Ирина, дом сдан? - Сдан! - Документы покажите, пожалуйста. - Мы же письма рассылаем! - Да рассылаете, но это просто информация. За которую, безусловно, спасибо. - Документы скоро будут.... На самом деле, абсолютно не критично уже будет неделей раньше или позже дом введен в эксплуатацию. МИЦ достаточно давно обозначил по 4.1., что досрочной сдачи не будет. Но вот не нДравится мне когда навыки ведущих специалистов не подтягиваются компанией до умений просто специалистов)))) Собственно весь флуд на сайте вокруг досрочной сдачи 4.1 основан на противоречии того ,"что в ДДУ зафиксировано" (+ инфа на сайте), и того, что тот или иной специалист сказал (имея или не имея на то право от имени МИЦа что-то заявлять), когда план продаж выполнял..))) Правда со специалистами в нашем государстве во многих темах не очень.....))))) всем хороших выходных)).
  19. А мне перезвонили вчера (после моего первоначального звонка о котором писала раньше в основной ветке, с просьбой не высылать письмо по адресу, указанному в ДДУ). В пятницу утром поеду в офис за письмом. Номер договора - середина четвертой сотни, заключала в августе 2011 гг)
  20. Cтроительство МИЦ IV

    МАМА, Только что позвонили из МИЦа и пригласили в пятницу(14 июня) в офис забрать письмо)))
  21. Cтроительство МИЦ IV

    У меня тоже - другой город. Мой звонок-диалог в сжатой форме: Первоначальный ответ на мой вопрос "что нужно сделать, дабы изменить адрес доставки письма": "все письма заготовлены, изменить адрес доставки можно было до 15 (кажется) мая" - в общем "поздняк метаться")))) Мои "аргументы": 1)просьба представиться полностью (с фамилией и должностью) менеджера, ведущего со мной диалог; 2)замечание о то, что "информация о сроках изменения адреса доставки письма не была выложена официально ингде"; 3) даже если инфа была бы выложена официально, то "я готова понести расходы по переподписанию конверта, либо приезду в офис для написания заявления"; 4) небольшая ремарка на тему "МИЦ тоже не ЗАвсегда все вовремя делает")))).. После этого менеджер (фамилию которой я уже знала) спросила фамилию, нашла в базе мой договор, проверила номер мобильного, сказала, что перед отправкой письма позвонит, и я, по желанию, смогу забрать письмо в офисе. Я уточнила предполагаемую дату отправки, был назван следующий понедельник-вторник (17-18 июня, мой номер договора в середине 4-й сотни). Окончание диалога: "Спасибо за помощь... Спасибо за обращение..")))) Со своей стороны, конечно, перезвоню теперь и сама..Фамилию манагера, время звонка своего -лучше помнить. Понятно, что при заготовленных письмах никому не хочется массово переписывать конвертики, но... МИЦ тратит массу денег на формирование лояльного отношения потенциальных покупателей. И менеджеру, который с вами разговаривает, стоит напомнить о "политике партии и правительства", которое платит ему зарплату))). Если менеджер попадется совсем измученный клиентами, лучше его пожалеть и попросить переключить на другого, как вариант, более молодого, счастливого, ВАЖНОГО (старшего) и т.д. менеджера. Пройти весь путь заново. Каждая попытка добавит вам уверенности и , несомененно, приведет к желаемому результату)))) Хотя конечно, не мешало бы нам пораньше позвонить...))) дабы не делать чужой труд напрасным)) удачи))
  22. Cтроительство МИЦ IV

    Только что позвонила в МИЦ: подтвердили что письма для рассылки подготовлены. У меня в ДДУ с моей стороны фигурирует адрес в другом городе (более разумные покупатели написали заявления о смене адреса, их принимали до 15 мая вроде бы); попросила не высылать письмо в другой город: сделали пометку, проверили номер мобильного , обещали перезвонить и сообщить, что я могу забрать письмо в офисе.
  23. Cтроительство МИЦ IV

    равно как и все остальные))). дубль два: спасибо за позитив!!))
  24. Cтроительство МИЦ IV

    в очередной раз улыбнуло)) Понятно зачем!! Чтобы не лишать knexx возможности повышать уважения к собственному застройщику путем регулярного рефрена фраз о неуважении к стороннему застройщику!!!)))))) Мелочь, а приятно: такое пристально внимание к МИЦ !!! вот бы еще и другие подтянулись... и власти... и ООН...и.......))))))))))
  25. улыбнуло: это очевидно)) вот только сравнение не корректно)) ну да это правда на мой, женско-нелогичный взгляд)) я в любом случае "за" трамваи, метро, дельтапланы, телепортацию.... позволяющие как можно меньше времени тратить на дорогу -перемещения..)))
×
Риэлтор Владимир Буйлов