Перейти к содержанию

avert

Участники
  • Публикаций

    15
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Информация о avert

  • Звание
    Новичок

Информация

  • Локация
    БОМЖ
  1. Благоустройство и развитие зон отдыха

    Кирилл, еще раз спасибо за продвижение/поддержку этой реконструкции - реально хорошо получилось! Ну и всем, кто это поддерживал на публичных слушаниях)
  2. Татьяна86, единственным моим замечанием к Авгуру "по дефектам" было отсутствие отопления, о чем я написал им в претензии (в той же, где отказался подписать акт по их форме - задним числом - а также сделал письменно встречное предложение о согласии на отсутствие претензий по неустойке взамен на "прощение" лишнего "недометра"))) - претензия моя, естественно, осталась без ответа (есть только подтверждение с почты о факте ее получения), но на суде адвокат Авгура предъявил документ, по которому котельная была-де уже сдана на момент моего 1го визита на объект (20е числа октября) => моя претензия по отсутствию тепла должна была быть адресована управл. компании. Итого, мне оставалось только упирать на не устроившую меня форму акта (ее черновик я также приложил - как мне это изначально "подсунул" Авгур, и которую я предусмотрительно забрал "для ознакомления") - но мои доводы суд не счел достаточно убедительными (какой-то расписки от Авгура о передачи мне 1й версии акта с предложением подписать дато 30.09 у меня нет, по понятным причинам))))) А строительных дефектов в моей квартире, по сути, не было - повезло 10му корпусу, полагаю...
  3. Liz, я изначально подавал иск с 49ю днями (акт подписал 19.11.2012), суд принял к рассмотрению только 27 дней, так как "посчитал мои доводы несостоятельными (что Авгур настаивал на подписании акта по их форме, с датой задним числом, и я-де тянул/ писал претензии/ пытался сам отсрочить подписание акта) кас. кол-ва дней просрочки, и учел только дни до даты получения мною уведомления о готовности объекта к передаче от Авгура заказным письмом"- итого только 27 дней. Далее по этим 27 дням прокалькулированную из расчета 1/150 неустойку суд снизил более чем в 3,5 раза, что "странным образом" совпало с той суммой, об уменьшении компенсации до которой ходатайствовал Авгур. Резюмирую: а) суды общей юрисдикции (по гражд. делам) согласно информации в интернете гораздо чаще урезают сумму неустойки в разы, чем если дела разбираются в арбитраже (между юр. лицами - там не менее 1/300 ставки рефинансирования получается хотя бы, с учетом всевозможных обстоятельств) - у меня же, исходя из покупной стоимости "2-шки" получилось меньше 1/500); б) обжаловать это можно только проходя все ступени (апелляция/ кассация), и 1ю ступень (апелляция) - в 30-тидневный срок обязательно; в) даже кассационные решения Президиумов судов соотв. субъектов РФ на решения судов общей юрисдикции как правило ситуацию не исправляют: неустойка для "физиков" почему-то остается сниженной в разы - т.е. это долгий путь, с обжалованиями во всех инстанциях, т.е. далее уже в соотв. федеральный суд; но если грамотно все сделать - можно, думаю, точно добиться корректировки до хотя бы 1/300
  4. ВасилийВасилий, спасибо, я посмотрел внимательно форум, увидел только 1 случай - когда суд по месту жительства принял к взысканию сумму по неустойке из расчета 23 дня просрочки. Но меня скорее интересует случай принятия судом к взысканию сумм по неустойке из расчета большего количества дней просрочки (скажем, от 40), а также факт законности уменьшения судом "законной" неустойки со ссылкой на соответствующую статью ГК и его оспаривание, если это имело место у кого-либо
  5. Уважаемые Соседи, сегодня отнес свой исполнительный лист в Сбер - по иску о взыскании неустойки. Делюсь вот какой информацией: иск подавал в Хамовнический судМСК, судья сильно поумерил мои аппетиты и "порезал" сумму неустойки, подлежащую взысканию, в разы (без учета штрафа и морального вреда), сославшись на "несоразмерность изначально заявленной суммы к взысканию последствиям нарушенного обязательства" (ст. 333 ГК РФ). Хотя, по сути, неустойка по 214 ФЗ = "законная неустойка", и уменьшать ее суд не должен. В моем случае я не стал сильно упорствовать и не стал обжаловать. Интересно, а среди тех, кто через это уже прошел, есть такие, кто взыскал уже неустойку в размере изначально заявленного требования/ успешно обжаловал решение суда первой инстанции в случае уменьшения неустойки?
  6. Исправляю написанное мною же выше: по факту НЕ НУЖНО получать тех. план - для постановки на кад. учет необходимо и достаточно обратиться в любой МФЦ Москвы с тех. паспортом БТИ (от 2012 г.), а также ДДУ и актом (в копиях) - и подать заявление о постановке на кадастровый учет ранее учтенного объекта, все именно так, как написал Dmitrii, принципиальна именно такая формулировка. Это единственный правильный путь - повторно обращаться в БТИ в Видном за новым документом (тех. планом) не нужно
  7. Sharky, насколько самостоятельно смог понять из выдержки из "Порядка", утвержденного приказом МЭР РФ №1 от 11 января 2011 года "О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости" (зарегистрирован в Минюсте 16.02.2011 №19844) - доступна вот по этой ссылке: http://www.anobti.ru/arc/2013/13022500.shtml - п. 42. "Сведения и документы о ранее учтенном помещении включаются в ГКН независимо от наличия в ГКН сведений о здании или сооружении, в которых расположено данное помещение". Так что, пожалуйста, как свяжетесь с кад. палатой - напишите здесь результат. Я сам также пытаюсь аналогично, но из-за их окончательного переезда с Орликового пер. на Зеленый пр-т это пока, видимо, проблематично
  8. Dmitrii, да, спасибо, разобрался - имел в виду тех. план (=тех. описание). Увы, но в БТИ в Видном меня не направили, как Вас (равно как и не в кад. палате Москвы/ МО, куда я также обращался - и лично, и по телефону), но настояли, что ВСЕ данные были переданы из МО в Москву, но ни в МО, ни в Москве мою квартиру "пробить" не смогли, и следовательно, мне посоветовали заново заказывать тех. план (до 31.12 он не выдавался на руки)/ оплачивать за эту услугу дополнительные деньги/ образаться в кад. палату Москвы ставить объект на учет... Итого, получается, Вы пошли самы правильным и единственно возможным путем - спасибо за совет - не примену им воспользоваться, если окажется, что все-таки постановка на кад. учет просто приостановлена. Тех. план, который мне выдали, приложениями имеет и акт приемки-передачи, и паспорт БТИ (и то, и другое заверенные БТИ) - так что если этого кад. палате Москвы окажется недостаточно, сильно удивлюсь... Разве что заявление от меня через МФЦ они получили "на постановку объекта на кад. учет", а не "на внесение данных в кадастр по РАНЕЕ УЧТЕННОМУ ОБЪЕКТУ"
  9. Dmitrii, у меня у Вам вопрос: когда Вы подавали в МФЦ "заявление на внесение данных в кадастр по РАНЕЕ УЧТЕННОМУ ОБЪЕКТУ" - получается, Вы тех. паспорт даже и не делали? И вообще он у Вас не потребовался ни на каком этапе? У меня по статусу заявления о постановке квартиры на учет в ГКН (онлайн-проверка) очередная приостановка - пока не получил на руки ответ, так что не знаю, в связи даже с чем(... Могу предположить, что в связи с тем, что ни в паспорте БТИ, ни в заново заказанном/ сделанном тех. паспорте у здания (Ясная, 10) не фигурирует кадастровый номер здания. Можете, пожалуйста, глянуть - а в Вашем случае это было проставлено/ у кого-то к Вам были вопросы по этому поводу? Вас - поздравляю!
  10. Добрый день, в МФЦ подал только тех. план (к нему же прикреплены копиями практически все остальные доки на квартиру). Они просили отдельно копии всех доков на квартиру, а также файл с тех. планом на диске/ в электронном виде - я отказался (файл с тех. планом в электронном виде у меня был, но я его не взял с собой, так как накануне прощванивался в кад. палату Мск и один из сотрудников меня убеждал, что им нужен тех. план только на бумаге); меня предупредили, что может быть отказ... Я согласился - и жду вот... Почти месяц снова. После первых майских будет вердикт, поставили ли... Удачи
  11. обычные ксерокопии ДДУ, акта и паспорта БТИ, ранее ими же сделанного/ выданного))) повыяснял далее - вроде, дальше должно быть без проблем, через 30 дней можно забирать и ехать в любой МФЦ в Москве, подаваться на постановку на кадастровый учет... Что там будет нужно еще (кроме тех. плана) - пока выясняю. Срок постановки - 20 рабочих дней. Параллельно приостановил регистрацию права по заявлению (на срок до 90 дней) - так что, надеюсь, никакие оригиналы дополнительные не потребуются, так как все они пока в регпалате...
  12. Увы, мои опасения подтвердились - сходил в кадастровую палату МО, сотрудники проверили, "пробили" по базе ГКН МО - моя квартира не значится под к.-л. кадастровым номером. В итоге, обратился в БТИ в том же Видном - через 30 дней и за ок. 3000 руб. они сделают мне тех. план (нас основании их же тех. паспорта)))) - с которым мне предстоит поехать в кад. палату Москвы и поставить мой объект на кадастровый учет - самостоятельно...
  13. Итак, для информации всем, кто желает все-таки оформлять квартиру в собственность самостоятельно после 1.01.2013. Увы, но нововведение с непредоставлением кадастрового паспорта для регистрации права в Регпалату, которое должно было бы упростить нам, казалось бы, процедуру подачи документов, увы, в нашем (скорее всего, а не только моем конкретном) случае все только усложнило... Я проверил в кадастровой палате Москвы - действительно, у них нет информации о присвоении моей квартире кадастрового номера. Посоветовали обратиться в кадастровую палату МО. Но я позвонил в БТИ в Видном и они мне популярно все объяснили: вместо кадастрового паспорта (200 руб.) они с 1.01.2013 выдают только Тех. план (3000 руб. и 30 дней ожидания, при этом, можно быстрее - в 2 раза - официально госпошлина х2, еще быстрее - х3)))))) И с этим Тех. планом нужно будет потом еще обращаться в московскую кад. палату с заявлением о постановке объекта на кадастровый учет... Есть, конечно, небольшой шанс, что "Авгур" успел-таки получить кадастровый паспорт на мою квартиру, т.е. он у них (думаю, в силу обстоятельст, вряд ли они его отдадут) и квартира действительно на кад. учете, но почему-то ее ошибочно отнесли на моск. область... А если это не так - потеряю еще доп. время... В любом случае, постараюсь проверить также и этот вариант
  14. Уважемые соседи/ форумчане, случалось ли уже у кого-то еще подобное и как с этим разбирались? Я подал документы на гос. регистрацию права в январе (самостоятельное оформление), без кадастрового паспорта, в соответствие с изменениями в порядке подачи документов (вступило в силу с 01.01.2013). По прошествии обозначенного в расписки времени пришел в рег. палату за получением свидетельства, и мне объявили, что гос. регистрация приостановлена, по решению регистратора, на месяц - т.к. в ГКН (гос. кадастре недвижимости) в электронном виде нет записи о имеющейся кадастровой регистрации на мою квартиру (10 корпус); они-де отправили соответствующий запрос в кадастровую палату г. Москвы (на случай, если все-таки окажется, что кадастровая регистрация есть, и ее лишь "забыли" внести в какую-то электронную "базу"), но при этом настоятельно посоветовали не ждать (так как если в течение месяца ответа не будет, то мне просто откажут в регистрации права на этом основании), а идти на Орликов пер., д.10, к. 1 (кадастровая палата), либо через МФЦ, и САМОМУ подавать (для верности) заявление на кадастровую регистрацию квартиры (=выдачу кадастрового паспорта). Полагаю, налицо очередная неготовность ведомства (в данном случае, Росреестра) к нововведениям (в данном случае - отмене требования о предоставлении кадастрового паспорта при регистрации права). Но мне-то как быть? Кто что посоветует...
×
Риэлтор Владимир Буйлов