Перейти к содержанию

Botinka2005

Участники
  • Публикаций

    99
  • Зарегистрирован

  • Посещение


Активность репутации

  1. Лайк
    Botinka2005 отреагировална tor в Переехали. Как нам живется?   
     
    Не говорите. Кстати, о трещинах в стенах дома. Очень много трещин наблюдаю в первом подъезде третьего корпуса. Некоторые вертикальные трещины от потолка до пола! Что говорить, плитку на тротуарах уже меняли. Штукатурка с лестниц отваливалась, тяп ляписто замазали, хотя я настаивал на плитке. Нет, Н.В. сказала, что и штукатурка сойдёт. Я ей говорил, что хотя бы проармируйте сеткой. Нет, они опять без сетки накидали штукатурки. На некоторых лестницах она опять отслаивается. Каждый год подтирать что ли будут? Двери на уличных балконах ужасные, всё сифонит и свистит. Прошу соседей закрывать двери, но не вижу чтобы кто-то прислушивался. Не знаю как другие дома МИЦа, качество наших ужасное.
     
    Я через мосжилинспекцию пишу, часть доходит, часть остаётся без ответа.
     
    И ещё, очень жду Коммунарку в портале наш город.
  2. Лайк
    Botinka2005 отреагировална EvgeniyZ в Переехали. Как нам живется?   
    Судя по ручке которую приделали, то ее явно не купили, а нашли где-то на помойке...
  3. Лайк
    Botinka2005 отреагировална EvgeniyZ в Переехали. Как нам живется?   
    В 4 подъезде 1 корпуса все выходные не было ручки. Она сломалась и жители 3 дня открывали дверь поддевая за краюшек двери.
    Надеялись, что в понедельник сделают. и тут вуаля появляется вот это!!!!!

    Это позор на шей УК!
    Не для этого я плачу 2500 за обслуживание и ремонт!
    Уже молчу про доводчик, который совершенно не отрегулирован, чтоб открыть дверь нужно быть Арни...бедные мамочки, которые мучаются каждый раз.
  4. Лайк
    Botinka2005 отреагировална ivan0974 в Транспортная доступность Коммунарки   
    попробуйте по встречке на бачуринской 
  5. Лайк
    Botinka2005 отреагировална Владимир Буйлов в ПРОДАНА! Продаю 2-х комнатную квартиру Эдальго дом 2   
    Квартира продана.
  6. Лайк
    Botinka2005 отреагировална Михаил Трушин в Работа почты и Сбербанка в Коммунарке   
    Я не понимаю!
    Коммунарка - в чистом виде район новостроек.
    Тысячи жителей платят ипотеку Сбера, получают зарплату в Сбере или просто имеют дебетовые/кредитные карты Сбера.
    Уважаемый Герман Оскарович!
    Пожалуйста, помогите нам! Мы ведь не просим ничего, кроме ускорения развития бизнеса Вашего банка в Новой Москве!
    Просим Вас установить еще хотя бы 2-3 банкомата cash-in в поселке Коммунарка.
    Заранее спасибо.
  7. Лайк
    Botinka2005 отреагировална AnnaRisk в Придомовая территория #Бачуринская, 22   
    надо у ТСЖ дверь закопать
  8. Лайк
    Botinka2005 отреагировална tor в Благоустройство и развитие зон отдыха   
    Мне до Ясной 10 далеко, но там живут мои друзья. Я очень рад, что у них под окнами будет такая замечательная зона отдыха.
  9. Лайк
    Botinka2005 отреагировална Vadimovich в #Полиция в поселке #Коммунарка   
    Их сейчас 70? Никогда больше 3 зараз не видел! В смысле за 1 раз.
  10. Лайк
    Botinka2005 отреагировална tor в Парковочные места Бачуринская 22   
    Я тоже против шлагбаумов у третьего корпуса, вообще нужно выбросить этот вариант из головы. Для меня единственный приемлемый вариант - шлагбаум у Бачуринской, и не один, а два - на выезд и въезд, с их обустройством.
  11. Лайк
    Botinka2005 отреагировална Хлоя в ПРОДАНА! Продаю уютную стильную 2-ку мкрн. Эдальго корпус 2   
    Очень созвучным моим настроениям и тактике пост!! ))  Единственное, на чтобы я хотела обратить внимание -  купить валюту на спаде  легко - многие научились в этом году улавливать на откате валютное дно и закупаться! Но, дамы и господа, не забываем фиксировать прибыль! Не надо жадничать! Поднялся курс с 65  до 75 за доллар - начинайте сливать ступеньками и фиксировать прибыль! Не ждите пока он вернется обратно к 65.  Наша жадность и неумение выйти из доллара с профитом  - делает сидение в бетоне и на депозитах иногда даже более безопасным против всякой логики! Купили по 65 , слили на 75 часть, если курс пошел вверх - на 80 еще часть продали и тд... За ростом всегда идет спад!!! Его дожидаемся и закупаемся по новой!!!
    Казалось бы очевидные вещи, но я знаю кучу людей, которые в прошлом декабре-январе на панике купили евро по 100, а в июне с еще большего перепугу продали по 55 (((
    Всем профита в 2016!
  12. Лайк
    Botinka2005 отреагировална Владимир Буйлов в ПРОДАНА! Продаю уютную стильную 2-ку мкрн. Эдальго корпус 2   
     
    Всем доброго вечера!
    Все, - мы в Москве! 
     
    Так, чтобы такого всем написать....
     
    1) Первое наблюдение при въезде в Москву - отвратительная, безобразная езда автолюбителей по городу - как будто до сих пор все пьяные... пешеходы то же не отстают - мне одна юная барышня чуть под колеса не бросилась, - в последний момент решила перебежать улицу Профсоюзную... стояла, думала и когда от переднего бампера до нее от оставалось метров 10 ( моя скорость 70 км/ч) - бросилась перебегать... ппц... 
     
    2) То, о чем я писал 19 ноября (цитируемое сообщение) - все сбылось.  
    На битву экстрасенсов меня конечно не пригласят,  :sarcastic: - но интуиция и опыт не подвели - декабрь, несмотря на кризис, был очень активным, полон сделок и авансов, которые обеспечат риэлторам, как минимум, сытое будущее до наступления апреля-мая... - Нотариальная контора известного московского нотариуса Федорченко А.В. ( примерно 20 декабря... - ажиотаж - все стремятся совершить сделку и получить документы до наступления 2016 года).
     

     
    (за моей спиной не меньшее количество желающих) 
     
    В принципе, уже в конце марта-апреля жду ощутимое снижение активности покупателей (если конечно банки не предложат еще более выгодную ипотеку - для стимулирования рынка недвижимости).
     
    Да, кстати, 19 ноября - кто-нибудь послушал Буйлова - купил доллары?  
    Курс на 19 ноября  был - 64,60
     

     
    После продажи среднестатистической 1-ки в Коммунарке за 5 700 млн - можно было купить, ну например, для ровности счета по курсу 65.50 - 87 000$
     
    Во время новогодних праздников умные люди сдавали по 75 рублей за доллар... в общем, к чему я тут веду, - менее чем за два месяца можно было заработать 825 000 рублей.
    Это, на минуточку,  всего лишь от продажи 1-ки в Коммунарке...
    Эту часть поста я написал для тех ну... эээ... - да скажу как есть, - жадных, толстолобых и недалеких продавцов квартир ( слава Богу, у меня таких не водится), которые любят сидеть на цене и не двигаться, - мотивируя тем, что "моя квартира столько стоит"...  :sarcastic:  - сидите дальше, господа.  :sarcastic:
     
    А мы едем дальше. 
     
    3) Для меня интрига только в том - с каким курсом мы "проснемся" завтра, в понедельник, 11 января, когда начнутся торги. - 80? :wow: - Как вариант, - вполне возможно!   
     
    А теперь самое главное: 
     
    а) в этом году цены на недвижимость будут продолжать стремиться вниз, что в долларах, что в рублях ( если будет намечаться разворот - постараюсь своевременно проинформировать) ( правда ставить на рост рынка я бы не стал). 
    - Ожидаю невиданную ранее волатильность на валютном рынке! 
    Этот год - год настоящих предпринимателей и бизнесменов! 
    Можем, но не факт, увидеть доллар и 85-100 (негативный сценарий) , и 60-65 (позитивный) уже в течение полу-года. 
    Тем, у кого есть кэш и мозги - хочу пожелать удачи в этом году! - Да пребудет с вами сила, хладнокровие и расчет! 
    Тем, у кого, есть первое, но нет второго, - совет: не рискуйте, - можете потерять много. - Лучше пересидите на депозитах. 
     
    4) Очень хочется, чтобы для всех форумчан Новый 2016 год стал удачным, радостным и прибыльным! 
        Так давайте сделаем его таким!
  13. Лайк
    Botinka2005 отреагировална Владимир Буйлов в ПРОДАНА! Продаю уютную стильную 2-ку мкрн. Эдальго корпус 2   
     
     Далеко пока еще не все, но многие из тех, кто сейчас сдают свои  квартиры - доперли, что на данном периоде времени нет большого, - да и вообще - никакого смысла продолжать сидеть в аренде, - получать этот скудный пассивный доход, так как цены на недвижимость проседают настолько стремительно, что этот годовалый доход с аренды перекрывает в лучшем случае полугодовалое падение рынка, а в худшем - квартальное...
  14. Лайк
    Botinka2005 отреагировална Михаил Трушин в ПРОДАНА! Продаю уютную стильную 2-ку мкрн. Эдальго корпус 2   
    Это еще что... В советское время у всех была одинаковая плитка, обои, мебель и собрания сочинений на полке...
  15. Лайк
    Botinka2005 отреагировална Rypavlik в Строительство 1 и 2 корпусов ЖК "Новая звезда" от КРОСТ   
    Это уже второе поколение коммунарцев, верящих в мифический паркинг от Кроста)
    Они в ГПЭ продать наземный не могут, хотя там 2000 квартир, а тут с подземным ковыряться ради "трех машин". Альтруизм чистой воды. От Кроста!? Не верю))
  16. Лайк
    Botinka2005 отреагировална Volnov в ШЛАГБАУМ. Бачуринская д. 22, к. 1,2,3   
  17. Лайк
  18. Лайк
    Botinka2005 отреагировална sirvit в ШЛАГБАУМ. Бачуринская д. 22, к. 1,2,3   
    Пообщался с Линник, пока шлагбаум на 214 участке ставить не согласна, после утверждения проекта планировки коммунарки вдоль забора бетонзавода планируется официальная дорога, временно пока парковка. После того как построят там дорогу, ВОЗМОЖНО, они начнут воспринимать нашу придом территоию как нашу и разрешат установить шлагбаум, но в любом случае без межевания куска от 214 уч. Договорились вернуться к этой теме в феврале после публичных слушаний по застройке коммунарки. Думаю, что опять вешают лапшу на уши. Впрочем ничто нам не мешает, несмотря на ее ответ, паралельно продолжать бороться за кусок 214 уч.
  19. Лайк
    Botinka2005 отреагировал в ШЛАГБАУМ. Бачуринская д. 22, к. 1,2,3   
    Можно просто поставить шлагбаум со спец кнопкой для проезда экстренных служб. Я уже писал это. Спец кнопка виде ключа от домофона, таблетка. Но при таком способе установки мы устанем ремонтировать шлагбаум, его будут ломать сразу после установки.
    Но есть вариант установки не пластикового, стандартного, а по дороже. Металлический такой можно вырвать только грузовиком. Возле моей работы такой стоит, вещь агрегат. Или установка автоматических ворот, стальных. Скорее всего будет дороже.
    А ПО ХОРОШЕМУ НАМ НЕОБХОДИМО ОРГАНИЗОВАТЬ ТСЖ, ТОГДА И КВОРУМ ОРГАНИЗОВЫВАТЬ ПО МНОГИМ ВОПРОСАМ НЕ ПОТРЕБУЕТСЯ. ​Знаю много случаев и несколько знакомых, которые выгнали обираловку УК. У них почти образцово показательные дома и подъезды. Заходишь в подъезд, а думаешь что в квартиру сразу попал. Но до ТСЖ нам пока очень далеко. Нет взаимопонимания людей и желания сделать наш двор удобным, комфортным и функциональным, за меньшие деньги.
    Начитаются ерунды в интернете, до придумывают сами. И давай голословить, что ТСЖ надо придать анафеме, это от лукавого. Сами посудите. У меня площадь 47м2 , я лочу за обслуживание и содержания дома 1800р. Допустим средняя по полате платежка в месяц 2500р. У нас 1000 квартир. Умножаем. Получаем. И офигиваем. В месяц 2 500 000 рублей. Я думаю за такие деньги наши дома и дворы должны быть покрыты золотом. По факту подвалы текут, лифты стоят, мусор валяется, ветер по коридорам и холодно в подъездах. Мусоропровод благоухаем, начиная запахом рыбы и колбасы и заканчивая ......
  20. Лайк
    Botinka2005 отреагировална Helcha в Семечки взяли? Присаживайтесь! :)   
    Кстати, про живую и мертвую воду. Кипяченая вода - мертвая. И кроме как вымывать минералы из организма, она ничего не умеет. )) Только колодезная вода живая.
     
    Младенцы должны питаться молоком матери - так устроила природа. Но не в коем случае не коровьим молоком. Употребление казеина в возрасте до трех месяцев с огромной вероятностью ведет к аутоимунным заболеваниям. 
     
    В Индии почти все жители вегетарианцы и они прекрасно беременеют, рожают и живут..
     
    Про витамины спор идет постоянно, но только про один - В12. Одни говорят, что человек сам его синтезирует, другие сомневаются. 
    Все остальные витамины и минералы в изобилии находятся в овощах, фруктах...
    Ах да, витамин D. В наших широтах его нужно принимать всем, так как летнего запаса этого витамина хватает только на три месяца. 
     
    ))) Нас мало, меньше 1 %, Вы нас в глаза не видели, на улице узнать не можете, но уверены, что мы немощные )))
     
    Как же я не люблю эти споры ))) Будьте здоровы!!!
  21. Лайк
    Botinka2005 отреагировална Михаил Трушин в Происшествия в Коммунарке   
    http://www.mk.ru/incident/2015/12/22/rasstrel-biznesmena-v-moskve-telokhranitel-pognalsya-za-killerom-no-ne-poymal.html
     
  22. Лайк
    Botinka2005 отреагировал в ШЛАГБАУМ. Бачуринская д. 22, к. 1,2,3   
    Утро доброе! Согласен с Вами с пустыми кликами. На данное время у нас две проблемы сбора кворума. Во первых многие собственники не живут (квартиры пустуют или сдаются). Во вторых, не которым индивидам просто все равно, что происходит у нас во дворе. У них либо нет автомобиля, либо не желание платить лишних 300 р в месяц либо они просто....(вырезано цензурой).
    Вот, на мой взгляд, основные плюсы от шлагбаума:
    1. Мы закрывает свой двор от соседей Эдальго и строящейся новой звезды. У верен на 1000000% когда звезда будет заселятся их прекрасный двор без машин окажется у нас во дворе, пополнив ряды эдальго.
    2.  Мы закрывает свой двор для брошенок и подснежников.
    Минус-дополнительная плата за установку и бумажная волокита с установкой шлагбаума.
    Вопрос, а с чего вы взяли за шлагбаум придется платить каждый месяц. Плата будет за установку и за ремонт. Охрана или консьерж, во это и будет ежемесячной платой.
    Допустим у нас будет пост охраны+шлагбаум. расчет прост. В трех домах примерно 1000 квартир. Допустим решаться платить лишь 600 собственников. Положем у нас будет три охранника по 2 каждый день, далее смена через неделю. Оклад охранника допустим 40000р. На трех 120000р в месяц, делим на 600 человек, получаем 200р в месяц. Простите, на сигареты тратиться гораздо больше. Согласен, необходимо будет установить будку, подвести электричесво, но опять же это разовый расход.
  23. Лайк
    Botinka2005 отреагировал в ШЛАГБАУМ. Бачуринская д. 22, к. 1,2,3   
    Здравствуйте соседи!!!
    Попытаюсь объяснить в кратце, что необходимо НАМ сделать для организации ВСЕГО, в том числе шлагбаума.
    Во первых необходим кворум. Кворум это не 50%+1 голос от количества собственников, это 50%+1 голос собственников по площади (голос собственника квартиры площадью 80м2  имеет больший вес, нежели голос собственника площадью 50 м2). Собрание собственников проводится в присутствии председателя комиссии и не посредственно самой комиссии. Протокол собрания составляется в соответствии с законодательством (скрепление листов скрепками не допускается, листы пронумерованы и так далее.....) В случае если необходимое количество подписей не будет собрано в день проведения собрания, председатель объявляет заочное голосование. По закону имеется три месяца на сбор не достающих подписей. Сбор не достающих подписей осуществляется определенными лицами (старший по дому или подъезду) непосредственным обходом квартир собственников.
    Ура!!! Мы собрали кворум!!! следующий шаг.
    Во вторых нам необходимо собрать подписи за присоединение земли к придомовой территории. На данный момент земля, где расположены наши дома, нам не принадлежат. Землю необходимо оформить в аренду и присоединить ее к придомовой территории. Только после этого мы сможем на законном основании установить шлагбаум и производить дальнейшие действия на этой территории. Для присоединения земли к придомовой территории необходимо подать заявку с листом голосования в администрацию. К листу голосования необходимо приложить кадастровый план межевания земли (за наш счет).
    Решение администрации получено!!!
    В третьих мы выбираем организацию на подрядной основе, на установку шлагбаума. Она подготовит проект установки шлагбаума и необходимый комплект документов для подачи на рассмотрение администрации.  При установке шлагбаума необходимо организовать беспрепятственный въезд экстренным службам  (пожарные, скорая и так далее). Это достигается установкой кнопкой вызова консьержа, установкой поста охраны или установкой спец ключа.
    Мы получили разрешение администрации на установку шлагбаума.
    Далее организация, выбранная нами, устанавливает шлагбаум и обеспечивает его функционирование, и гарантийное обслуживание.
    ВАЖНО!!! Все расходы на подготовку документов, установку шлагбаума и организацию соответствующей инфраструктуры несут собственники. УК при желании может поспособствовать, но не обязана. Также не обязана следить за сохранностью и дееспособностью шлагбаума. 
    Организация соответствующей инфраструктуры - это установка видео наблюдения за шлагбаумом с выводом на монитор консьержу или охране, и прочие мероприятия обеспечивающие беспрепятственный въезд экстренным службам.
    Бремя за обслуживание шлагбаума ложиться на плечи собственников помещений!!!
  24. Лайк
    Botinka2005 отреагировална Адель в Происшествия в Коммунарке   
    Я как настоящая курица за рулем как-то попала в небольшую аварию... И вот когда оформлялась в дпс, передо мной в очереди было человек 20 "петухов за рулем" и при этом больше ни одной курицы. Да и по статистике, чтобы вы знали, женщины намного реже попадают в аварии, чем мужчины! Или вы думаете, что мужики не цепляют чью-то машину и не уезжают?Это плохо, конечно, и уголовно наказуемо - покидать место аварии. Но, мне кажется, не по-мужски обзывать женщин курицами, ведь это могут быть ваши матери, жены и сестры.
  25. Лайк
    Botinka2005 отреагировална Joenka в Происшествия в Коммунарке   
    Вы думаете жена его у выхода из лифта караулит? Тогда действительно сочувствую Но сильно сомневаюсь. А так ничего не мешало баночку из лифта выбросить в мусоропровод - всего 2-3 метра лишних пройти!

    И это не свинячья натура не какой то вызов общественности и даже не провокация. Просто для него это норма. Как для многих норма считать, что раз уж они себе квартиру купили, то они теперь свободны и вольны делать в СВОЕЙ квартире все что угодно!
    Для примера:
    Воскресенье, вечер, примерно около 20:30. Вдруг слышу кто-то врубил музон, аля "Умц, умц, умц - велком бейби...". Я живу на 4 этаже, врубили на 1! Иду к соседу на 1 и мягко так интересуюсь, не слишком ли громко для вечера музычка играет? Оказывается сосед вполне адекватный молодой человек, НО, вот соседи на 2 этаже (тут в форуме это уважаемый Валентин - тоже вполне адекватный), а точнее его дети, носятся как лоси до 1 ночи, да так, что у соседа с 1 этажа люстра прыгает в буквальном смысле. Вот и врубает он музон, т.к. договориться с Валентином ему не удалось. Долго извиняется и музыку вырубает. Ну и что тут сказать?
    На 5 этаже, прямо надо мной тоже семья и тоже вполне адекватные люди. Но у них ребенок прыгает как слоненок до 12 ночи.
    Ну да дети, и меня, например, сам шум от детей совершенно не раздражает. Раздражает беспардонность родителей! Ну почему мне хватает ума понять, что внизу тоже люди живут и что после 21:00 лучше сделать телевизор тише, говорить тоже не обязательно как на митинге, да и ребенка вполне после 21:00 (кто помнит раньше в это время заканчивалась передача "Спокойной ночи малыши", а дети были уже в своих кроватках!) можно пускай не укладывать в кровать, но заняться с ним более тихими играми (да, к слову, у меня дочка и вот уж после 22:00 она никогда по квартире не носится как угорелая!), а вот соседям сверху, а вот им наплевать кто там снизу, кто там справа, слева! Просто для них это норма!
×
Риэлтор Владимир Буйлов