Перейти к содержанию

Botinka2005

Участники
  • Публикаций

    99
  • Зарегистрирован

  • Посещение


Активность репутации

  1. Лайк
    Botinka2005 отреагировална Дмитрий78 в Парковки в Коммунарке   
    Хотя бы за 800 в районе Бачуринской
  2. Лайк
    Botinka2005 отреагировална Барбос20 в ПРОДАНА! Продаю 2-х комн. квартиру в Химках (мкр. Сходня)   
    Владимир, к слову о духовке. Столько у вас квартир с прекрасными дорогими новыми (!) ремонтами, техникой, такое ощущение, что люди нашли себе квартиру в два раза дешевле и могут позволить все это бросить и купить новое. Так вот вопрос, часты ли случаи продажи просто квартиры с хорошим ремонтом, но без начинки. Вы уж простите, но меня жаба задушила бы оставлять все. Мы запрыгивали в последний вагон поезда, покупая технику, когда цена росла на глазах, буквально заказывали за одну цену, при звонке оператора, она уже была другой, переплачивали за цвет и тп, сейчас за ту цену ничего и не купишь (тот же бренд). И что? Цена квартиры реально опускается изза отсутствия начинки? Я продавала квартиру, забрала все, кроме ерунды, и цена от этого не снизилась от рыночной никак. Люди оставляют, потому что им это реально не нужно/ не жалко/ негде хранить или же от этого спрос выше?
  3. Лайк
    Botinka2005 отреагировална Коммунарец в Строительство ЖК "Испанские кварталы"   
    Прогулялся по милой  дорожке в гугле нашёл вход в метро  .(без обид)

  4. Лайк
    Botinka2005 отреагировална Владимир Буйлов в ПРОДАНА! Продам 1-ку с дизайнерским ремонтом 60 м2   
     
    Дело не только в площадке.
    А в первую очередь в адекватной цене.
    Затем в качестве подачи материала.
    Ну и иногда играет скромную роль фактор КТО продает.
     
    Мне авансы вносят на банковскую карту без договоров, без встреч. 
    2 раза купили квартиру вообще без просмотра.
    Одну с отделкой.
    Одну без отделки.
    Ну,... - без отделки понятно: - кули там смотреть, но тем не менее, все же: - этаж, вид из окна, отсутствие или наличие тамбура - решает!
    Но с ремонтом!!!!! Я честно говоря и сам был в шоке!
    2 раза переспросил - "будете ли смотреть?"
    Ответ: "Владимир, - квартира как на фотках?"
    - "Да!"
    -" Ну а чего там смотреть? - Мы у вас ранее смотрели 2 или 3 квартиры! - Убедились, что все 1 в 1.  - Че смотреть то?"
    Короче, - купили вообще без просмотра! У меня такого с 2005-го никогда не было!
    Сам в шоке.
     
    Московские риэлторы из крупных АН Москвы, с которыми уже знакомы и делали сделки, звонят: "Володь, - что есть из 1-ек в Коммунарке у тебя?"
     
    Короче, - работаем потихонечку! 
  5. Лайк
    Botinka2005 отреагировална Михаил Трушин в ПРОДАНА! Продаю 2-х комн. квартиру в Химках (мкр. Сходня)   
    Да ладно духовку. Они еще и пол-рулона туалетной бумаги зажали. Вот где безобразие!
  6. Лайк
    Botinka2005 отреагировална Kir314 в Криминал в поселке Коммунарка   
    в ночь с субботы на воскресенье участники добровольной народной дружины задержали подозреваемого. прямая речь:
    "ребята по работе помогли. дело было так: время было 1:35, ехали на разворот к Липовому парку по Монаховой, напротив Гарден парка припаркованы авто. какой-то крендель залез ногами на трубу глушака и прыгал, естественно оторвал, потом нагнулся и убедился, что оторвал пошёл к следующей машине. я сглупил начав сигналить. он побежал к 17 дому. пришлось бросить гос. машину на проезжей части, бежали за ним наперегонки. поймали его на углу дома 17, хотел запрыгнуть в такси, пришлось его вытащить. сначала начал говорить, что это не он. потом деньги предлагал. мы же деньги не берём, в полицию отвели. рассказал как было дело, его в полиции задержали."
  7. Лайк
    Botinka2005 отреагировална Коммунарец в Строительство 3 и 4 корпусов ЖК "Новая звезда"   
    Вот как раз у застройщика обязательства есть, перед городом и жителями поселения. Вот здесь  почитайте и видео посмотрите http://360tv.ru/news/innovacionnuyu-shkolu-postroyat-v-tinao-k-2017-godu-43293 . В.Жидкин  уже где то увидел параллельное синхронное строительство соц объектов,тобиш школ и садов,именно в ЖК Новая звезда.
    Спорить с вами не хочу.Просто столько красивых обещаний было, и как дальше верить.Сейчас уже исчезли подземные парковки.На месте 3 корпуса должен быть детский сад.Сами говорите четвертый пошёл,а там и до капсулы не далеко.
    П.С К вам вопросик. Вы интересуетесь НЗ как житель, покупатель или сотрудник компании. 
  8. Лайк
    Botinka2005 отреагировална Коммунарец в Строительство 3 и 4 корпусов ЖК "Новая звезда"   
     
    Жители ЖК Эдальго тоже радовались когда комплекс так стремительно вырос.А потом радость кончилась когда вместо детского сада и паркинга выросли ещё 25 этажные дома.Также было много наобещано при строительстве ЖК Гарден Парк, когда по проекту дома с 17 этажей выросли до 25, а  детского сада как не было так и нет.Правда при возведении ЖК Гарден Парк соц объекты были рамках чуть ли не устного соглашения.
    А вот интересно узнать у вас наполняемость от чего зависит в строительстве школы.Если карманов то согласен,если жильцов ЖК Новая звезда то не согласен,так как школа будет построенная для всего поселения.В поселении напряг с соц объектами очень большой.И как вы говорите рано пока,отвечу поздно уже. И мне жалко как отцу видеть детей в мороз на остановке едущих в разные школы.Ребёнку домашнее задание бы делать, а он как дед мороз автобус ждёт.
    П.С Лично у меня дети выросли и для меня поднимать ничего не надо.А вот капсула заложенная с посланием для потомков как бы не оказалась под очередным домом.И это сомнение не только у меня но и у моих друзей.А если будет не так с моим сомнением я только буду рад. 
  9. Лайк
    Botinka2005 отреагировална БИГ в Строительство 1 и 2 корпусов ЖК "Новая звезда" от КРОСТ   

     
    http://www.krost.ru/live/2016_nz/
  10. Лайк
    Botinka2005 отреагировална БИГ в Строительство 1 и 2 корпусов ЖК "Новая звезда" от КРОСТ   

     
    Через семь месяцев...
     

     
    Докинули тряпку...
  11. Лайк
    Botinka2005 отреагировална bulldog в Победители конкурса СтопХам (парковка в п. Коммунарка)   
    Они на пробки посмотрели и поняли, что машина там будет по 30-40 минут стоять, а ей надо 2 круга сделать для подтверждения нарушений. 
  12. Лайк
    Botinka2005 отреагировална VV15 в Победители конкурса СтопХам (парковка в п. Коммунарка)   
    В Коммунарке и Газопроводе теперь регулярно ездит машина для фиксации нарушений парковки (порядковый номер маршрута 186)
    http://data.mos.ru/opendata/7704786030-marshruty-mobilnyh-kompleksov-fiksatsii-narusheniy/row/a6a76fb3-f3f1-4b3f-9324-35bf712a4920
  13. Лайк
    Botinka2005 отреагировална Владимир Буйлов в ПРОДАНА! Продаю 1 комн. кв. в Гарден Парке   
    Квартира продана!
  14. Лайк
    Botinka2005 отреагировална Rypavlik в Суд с компанией КРОСТ (я подал иск)   
    А вот и суд!

    Крост не явился, был извещен надлежащим образом. Получается что заявить суду просьбу снизить неустойку в соответствии со ст. 333 ГК РФ некому. Они даже бумажку не прислали.
    Решение суда - взыскать в общей сложности в мою пользу 345.000
    Ну и суду 6.500 (я пошлину не платил, т.к. не облагается до миллиона)

    Кому интересно, расчеты:
    стоимость квартиры 6.000.000 с копейками

    просрочка 126 дней

    Ставка рефинансирования на момент передачи 8,25% (ща 11)

    Расчет неустойки по формуле (6млн * 126 * 2 /300 * 8,25/100 - 421.000
    Моральный вред - 10.000 (больше в российские суды можно и не заявлять)
    Штраф за добровольный отказ от выплаты неустойки 50%, т.е. 421/2 - 210.000
    Расходы на представителя - 60.000
    Всё вместе 701.000 рублей

    Решение суда:
    неустойка 210
    Моральный вред 10
    штраф - эти две попалам, т.е. 110
    представитель 15
    Всё вместе 345.000

    Если бы крост, когда я просил у него в претензии 421, предложил бы мне половину, т.е. 200 с копейками, я бы согласился. Я и сам им предлагал когда покупал Легенду, мол скиньте немного и подпишем допник по ГПЭ. Отказались.
    А так он заплатит 350, из которых мои 300.
    Я доволен! Мог бы порекламировать щербинский суд, как это принято у юристов, занимающихся неустойками, фразой "неустойка 421.000, решение суда 345.000"

    В течении месяца крост может обжаловать, правда не понятно по какой причине (юрлицо извещено, при этом не может лежать в больнице))), но решение суда получу не ранее середины мая (это беда Щербинский суда, они завалены делами и не успевают)


    И это...
    У меня будет еще одно дело по Легенде, при чем уже по 11%, если ЦБ не снизит. И при этом крост мне будет оформлять собственность на легенду бесплатно как повторному клиенту. И в договоре на оформление собственности нет сроков передачи мне свидетельства, в принципе они свидетельство о собственности могут оставить себе в заложниках. Ну или типа того...
    А я принципиально не буду сам оформлять, хотя там дело 1 заявления и пошлины в 1.000 рублей.
    Не боюсь казусов, и отпишусь потом по результату.
  15. Лайк
    Botinka2005 отреагировална cvl в Реконструкция Калужского шоссе   
    Знающие люди просветите, в районе Коммунарки и Газапровода будит тоннель или все таки две эстакады?и что со сроками 1-го этапа( включая МКАД)как обещали 2016 ?( у АРКСа 2017 и то попробуй разбери число ,может 31.12.2017)
  16. Лайк
    Botinka2005 отреагировална Vld в Победители конкурса СтопХам (парковка в п. Коммунарка)   
    Под прикрытием! И вообще, гей это у когда вилла,яхта,друзья знаменитости. А коммунарка,газоны,друзья быдлячок  это простите пи...ас.
  17. Лайк
    Botinka2005 отреагировална tor в Метро в Коммунарку. Новости. Актуальная информация   
    и Бачуринская вместе с ним. Быстрее будет доехать до ТС, чем дойти до метро в Коммунарке.
  18. Лайк
    Botinka2005 отреагировална Konstantini в Строительство 1 и 2 корпусов ЖК "Новая звезда" от КРОСТ   
    Я бы еще проще назвал - "Рекламный забор жилого комплекса, в котором как-будто будет школа, чтобы продавалось лучше"
  19. Лайк
    Botinka2005 отреагировална EvgeniyZ в Парковочные места Бачуринская 22   
    С 16 апреля по 30 июня будут делать парковки и карманы вдоль Бачуринской и не только, на Фитаревской тоже будут делать.
    Скоро будет полегче, немного потерпеть осталось.
  20. Лайк
    Botinka2005 отреагировална insider в Строительство детско-взрослой поликлиники в поселке Коммунарка   
    Тема по существу подзатихла, поэтому для информации, что сейчас происходит:
    Подрядчик ООО "РЕМПРОМСТРОЙ-ИНВЕСТ" в процессе заключения государственного контракта с ДРНТ.
    Техзаказчик ООО "СтройТехнология" в процессе получения разрешения на строительство. 
    Конкретных сроков по пункту 2 нет, т.к. возникли определенные нестыковки по земельному участку. Но скорее всего в марте мы увидим начало строительства.
  21. Лайк
    Botinka2005 отреагировална Helcha в Кафе и рестораны в поселке #Коммунарка и окрестностях   
    Заказала ужин во Флеш рояле, открываю пакет, а там в подарочной упаковке Валентинки из безе. 
    Приятненько!!!!     
  22. Лайк
    Botinka2005 отреагировална alexf800r в Парковки в Коммунарке   
    Газон – это участок земли между дорогой и тротуаром со специально созданным травянистым покровом, большей частью ровно и коротко подстриженным. Согласно ГОСТ 28329-89, Газон — это травяной покров, создаваемый посевом семян специально подобранных трав, являющийся фоном для посадок и парковых сооружений и самостоятельным элементом ландшафтной композиции. Таким образом  1. На газоне должна быть остриженная трава, иначе это не газон. 2. На газоне могут быть и другие растения, но если там нет остриженной травы, то это не газон. 3. Если травы нет, то это не газон.   Парковка на месте не относящемуся к газону не запрещена. Если к ответственности все же привлекут, то данный штраф можно оспорить в суде.
  23. Лайк
    Botinka2005 отреагировална Rypavlik в Транспортная доступность Коммунарки   
    Ночью возвращался в метель домой.
    Думаю, растает ведь к утру. Смотрю яндекс-пробки... Не растаяло!
    Решил вообще дома остаться))
  24. Лайк
    Botinka2005 отреагировална БИГ в Строительство 1 и 2 корпусов ЖК "Новая звезда" от КРОСТ   

     
    Отсюда: http://new.msk.ru/topic/4344-semechki-vziali-prisazhivaites/page-45#entry356273
  25. Лайк
    Botinka2005 отреагировална EvgeniyZ в Парковочные места Бачуринская 22   
    Весной сделают парковочные карманы вдоль Бачуринской, сделают парковку вдоль БСУ и на повороте в д.Летово, вроде как гражданский союз работает над организацией парковки на участке 1120. Скоро будет хорошо!!
     
    Правда потом Крост застроит 214 участок и будет опять плохо(
×
Риэлтор Владимир Буйлов