Перейти к содержанию

Sergei Romanoff

Участники+
  • Публикаций

    95
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент Sergei Romanoff

  1. «5 способов найти деньги застройщика» Итак, вы выиграли суд, что дальше? Сперва определите, где зарыт клад. Самый быстрый способ его найти — предъявить исполнительный лист в банк застройщика. Но как же выяснить, спросите вы, где этот банк? Давайте посмотрим на 5 способов найти счета застройщика: - Придите в отдел его продаж и возьмите ДДУ на изучение - Откройте свой ДДУ, возможно старые счета еще актуальны - Зайдите в интернет и спросите Гугл - Побродите по форуму вашего ЖК и спросите соседей. Кто-то из них уже получал деньги, и они знают, где счета - Обратитесь в налоговую инспекцию по месту регистрации застройщика. Она в течение семи дней выдаст вам полный список счетов Узнали где деньги? Теперь берите исполнительный лист, прикладывайте к нему заявление о взыскании денежных средств и езжайте в банк. В заявлении укажите: • Реквизиты вашего банковского счета • Фамилия, имя, отчество, гражданство, реквизиты документа, удостоверяющего личность, место жительства или место пребывания, идентификационный номер налогоплательщика • Наименование, идентификационный номер налогоплательщика, государственный регистрационный номер, место государственной регистрации и юридический адрес застройщика Обязательно сохраните копию заявления, где банк поставит отметку о принятии документов. Банк перечислит вам деньги в течение 3-х дней. Если ваш застройщик надежный девелопер, то на этом приключение заканчивается и вы получаете неустойку. В случае отсутствия денег у застройщика - исполнительный лист возвращается к вам с отметкой о полном или частичном неисполнении. После его получения процедуру можно повторить со вторым, третьим, четвертым банком, пока все деньги не найдутся. Если прошел месяц, два, а денег все еще нет, обратитесь в службу судебных приставов. К ним возьмите с собой паспорт и оригинал исполнительного документа. Они скажут вам написать заявление, указать реквизиты счета и возбудят исполнительное производство. Если застройщик не исполняет требования приставов в течение 5 дней, то они начинают процедуру принудительного исполнения. В неё входит арест имущества застройщика, замораживание его счетов и даже штурм офиса застройщика с целью ареста всего, что у него есть. Кроме приставов за взысканием денег вы можете обратиться в детективное бюро, юридические компании и коллекторские агентства. Лучше сразу обращайтесь к юристу, кто полностью сопровождает дело от написания претензии до фактического момента получения вами всех денежных средств. Тем самым вы сэкономите время на марафонах в банки и деньги на обращении к коллекторам. Что делать, если застройщик мертвец? Один из способов получить деньги с трупа – подать иск на его банкротство (работает только в том случае, если вы расторгали ДДУ). Что оно означает для застройщика? • Репутационные потери. Новые клиенты перестанут покупать квартиры, так как испугаются покупать у банкрота • Если суд признает ваше заявление о банкротстве обоснованным и введет процедуру наблюдения, застройщик должен будет платить минимум 180 тыс. руб. зарплаты временному управляющему • Компании живут за счет кредитов банков. А договоры с ними предполагают санкции в случае заявления о банкротстве. Например, банк может прекратить выдавать транши по кредиту. Поэтому у застройщика не будет новых денег • После возбуждения процедуры банкротства все кредиторы компании могут предъявить свои требования к должнику. Банки потребуют вернуть кредит, а прочие контрагенты оплату немедленно по договорам с длительным сроком Подача такого заявление рассматривается как альтернатива исполнительного производства. Подать иск можно, если сумма долга выше 300 тыс. руб., а застройщик должен вам более 3-х месяцев Как вам известно застройщики получают колоссальные доходы с продажи квартир. В среднем выручка с одного маленького ЖК составляет 3 млрд. руб. Сравните эту выручку и долг перед вами в 3 млн. руб. Согласитесь, это несопоставимые по масштабу цифры. Поэтому, когда вы подаете иск с требованием признать застройщика банкротом, застройщик сразу возвращает вам сумму вашего долга и банкротом не становится.
  2. «Если вы не можете найти адвоката, который хорошо знает законы, найдите адвоката, который хорошо знает судью» Просрочка передачи ключей идет в ДДУ? У вас накопились вопросы что делать с застройщиком? Куда подавать претензию? Что в ней писать? Какие соглашения подписывать, а от каких отказываться? Пишите ваши вопросы в комментариях, и я вам подскажу как обыграть застройщика Мы занимаемся: • Взысканием неустойки за срыв сроков передачи квартиры • Расторжением договора долевого участия • Помощью в получении ипотеки • Банкротством физических лиц • Выкупом долгов (неустойки, займы, заработные платы и т.д.) • Сопровождением сделки купли-продажи • Продажей юридических адресов для регистрации фирм 7 плюсов при выборе нас • Без скрытых доплат • Рассрочка на 60 дней • Бесплатный выезд юриста на дом • Информирование о ходе дела • Три формы оплаты • Сопровождение до получения вами неустойки • Возврат денег в случае проигрыша За 8 лет мы взыскали 458 750 657 рублей. 524 победы за плечами. 98% выигрышных дел. Наши спецы выигрывают кейсы по гарантии и 400 000 рублей стопроцентно скрасят вам дни ожидания ключей. Побежденные застройщики ЖК «Долина Сетунь» (ЗАО «СК Донстрой»), ЖК «Люберцы 2015/2016» (ООО «Самолет Девелопмент»), ЖК «Новоград Павлино» (МИЦ-Недвижимость), ЖК «Южное Видное» (RDI Group), ЖК «Жемчужина Виктории» (ПКФ «Виктория-5»), ЖК «Переделкино Ближнее» (ООО «Олета»), ЖК «Жемчужина Зеленограда» (Мортон), ЖК «Томилино» (ООО «Томстрой»), ЖК «Борисоглебское» (Апрелевка С2), ЖК «Домодедово Парк» (ЗАО «Капитал Б»), ЖК «Ярославский» (ПИК ГК), ЖК «Пироговская Ривьера» (ООО «КомфортИнвест»), ЖК «Лобня Сити» (ГК Лидер Групп) и другие. Отзывы Тел. +7 925 446 34 06 (ежедневно) Почта: [email protected] ВК: https://vk.com/romanoffsokolova Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/ Skype, WhatsApp, Viber, Telegram: + 7 925 446-34-06
  3. Собираетесь купить квартиру с рук? Опасаетесь, что продавец оставит вас с пустыми карманами? По данным «Ночлежки» 17% бездомных теряют жилье или деньги в сделке с недвижимостью. По статистике в столице 82 346 бездомных, 13 998 из которых не проверяли сделку и вместо новоселья отправились на вокзал. Хотя, согласитесь, кто может допустить подобный сценарий для себя? Поэтому читайте статью об юридическом сопровождении сделки купли продажи и узнаете, как защититься от мошенников гарантированно на 10 лет.
  4. Неустойка по исполнительному листу Застройщик: ООО «МИЦ-инвестстрой» Объект: ЖК «Новоргад Павлино» Неустойка: 519 000 рублей (100%) Неустойка за отделку: 366 000 рублей (100%) Штраф: 200 000 рублей Моральный вред: 10 000 рублей Судебные расходы: 15 000 рублей Итого: 1 110 000 (222% от требования неустойки за просрочку передачи объекта ДДУ)
  5. Взыскание убытков с застройщика за аренду жилья. Миф или реальность? Как вы, вероятно, слышали, когда застройщик опаздывает со сроками передачи ключей по долевому участию, вы можете взыскать убытки за аренду жилья. Но как 98% дольщиков доходит до суда они узнают, что взыскание убытков с застройщика возможно, но только не им. Почему? Нет доказательств обосновать причинно-следственную связь между убытками за найм жилого помещения и просрочкой передачи ключей. Поэтому перед взысканием убытков убедитесь, что собрали все доказательства. Во-первых, нужно, чтобы арендуемая квартира была под стать квартире по договору долевого участия. Т.е. её площадь и цена должны быть аналогичными. Или отличаться, но не существенно. Скажем, если квартира из ДДУ за 5 млн. руб., а снимаете за 20 млн. руб., то судебная практика откажет в взыскании убытков. Второе. Съемная квартира должна находиться в том же регионе, что и жилой комплекс застройщика. Если покупали ДДУ в Московской области, а снимаете квартиру в Москве, то план взыскания убытков провалится. Нужен тот же самый регион и арендуемая квартира в радиусе десятки километров от ЖК. Третье. 95% арендодателей сдают квартиры вчёрную. А для взыскания убытков все документы на съемную квартиру должны быть на руках. Требуется договор аренды, ежемесячные платежки и акт приёма-передачи квартиры. Если нет платежек, то берите у арендодателя расписку в получении денег. Кроме того, как вы догадываетесь, арендодатель не платит налоги. Из-за этого после взыскания убытков с застройщика налоговая заберет у арендодателя 13% НДФЛ от суммы, что вы заплатили за аренду, и оштрафует его на 20% от суммы налога. Вся соль в том, что после взыскания убытков застройщик отчитывается за них перед государством. Поэтому налоговая узнает о прибыли. Четвертое. Если вы снимаете квартиру в регионе икс, то у вас не должно быть здесь постоянной регистрации. А если она есть, то в квартире по месту регистрации должно быть прописано более 1 человека на каждые 12 метров. Взыскание убытков с застройщика на аренду жилья заканчивается успехом только при наличии доказательств. Если у вас начинается просрочка, то арендуйте официально квартиру в радиусе 10 км от жилого комплекса. Так вы сможете вернуть 200 тыс. руб. за аренду квартиры. А если застройщик задержит ключи и вовсе на год, тогда взыщете с него все 300-400 тыс. руб. И это сумма помимо неустойки за просрочку.
  6. https://www.youtube.com/watch?v=IU-2XP5HLBE «Отзыв дольщика о R&S» Кейс: Взыскание неустойки по ДДУ Время ведения дела (от претензии до получения денег): 189 дней
  7. «Что всем бы следовало знать о судах с застройщиком» Не секрет, что многое, осталось за кадром в предыдущей нашей статье об обманутых дольщиках. Поскольку, чтобы описать весь процесс судов с застройщиками и все подводные камни не хватит ни одной статьи. Давайте разберем парочку. Если застройщик не сдает квартиру в срок, то у вас 3% шанса получить неустойку без суда. Для этого отправьте претензию застройщику и ловите обратную связь. В идеале клиент должен выплатить 100% неустойки, но в лучшем случае предложит в 3-6 раза меньше. Почему? Он понимает, что в суде вы взыщете столько же. Плюс не каждый, кто послал претензию, пойдет в суд. А кроме того даже если решение будет на руках, то оно не дает гарантий получения денег. Ведь ко дню завершения суда застройщик уже может паковаться на Кипр со всей своей бандой. А то и просто продавать квартиры через другие юридические лица. Что это значит? Это значит, что деньги с продажи квартир будут обходить счета застройщика. Но не думайте сразу, что все так плохо. Если вы не тормозите, не ждете год, пока застройщик сдаст квартиру, а потом идете в суд, то от рисков вы защищаетесь по всем фронтам. Главное не быть «слоупоком». А то больно потом смотреть на человека, чьи соседи получили по 300-400 тыс. руб., а этот остался у разбитого корыта, только на юристов потратился. Совет: При подсчете неустойки использую те ключевые ставки, которые дают вам больше всего денег. Так выиграете лишние 50 тыс. руб. Вы можете выбирать: считать неустойку по текущей ключевой ставке; считать по ставкам, который действовали по периодам; или считать по ставке первого дня просрочки. И не подписывайте дополнительное соглашение о продлении срока действия договора ни в коем случае. Сами суды, если читаете рекламу юристов не идут 2-3 месяца. Это обман. Точнее замалчивание, так как суд — это не получить деньги. Просто суд — это реально пара месяцев, а вот сверху еще нужно до 10 месяцев, чтобы дойти до денег. Так как в реальности еще месяц после суда уходит на вступление в силу решения, до 6 месяцев может идти апелляция и до плюс бесконечности может занимать процесс взыскания денег на счет. Вот это реальность, которая происходит в 7 из 10 случаев, когда вы переждали с просрочкой более года. Помните, чтобы почти гарантированно выиграть деньги, судитесь с застройщиком в первый год просрочки. Это альфа и омега в получении денег на счет практически с любым застройщиком. Дальше пеняйте на себя. Предупреждён, значит вооружен. P.S. Если же опасаетесь остаться без денег после взыскания неустойки по ДДУ, то можете продать право на неустойку и получить деньги прямо сейчас.
  8. Вы, подсудимый, украли 300 млн. евро и спрятали их. Вы приговариваетесь к 15 годам строго режима. Ваше последнее слово. — Я люблю легенды. Однажды волк украл 300 млн. баранов и его поймали охотники. Мы убьем тебя, сказали они. Волк сказал: Охотники, не убивайте меня и я дам вам 150 млн. баранов. Охотники согласились. Все были довольны и жили долго и счастливо. — Суд пересмотрел приговор и тронут вашей любовью к легендам. Вы освобождаетесь прямо в зале суда. Святой вы человек.
  9. «Какие документы нужны, чтобы получить право собственности в МФЦ?» • Паспорта всех будущих владельцев (на несовершеннолетних – свидетельство о рождении) • Договор, на основании которого вы приобретали жилье: ДДУ, УДДУ, ПДКП и т.д. • Кадастровый паспорт и план квартиры (не обязательно, но лучше, чтобы были, дабы не было проблем с регистрацией) • Закладная и договор займа, если купили квартиру в ипотеку • Разрешение от органов опеки, если один из будущих владельцев несовершеннолетний • Акт приема передачи квартиры в двух экземплярах (один отдаётся Росреестру, второй возвращается вам) • Копия разрешения на ввод дома в эксплуатацию, заверенная печатью застройщика (если есть) • Квитанция об оплате госпошлины • Справка из банка о погашении ипотеки (необходима в том случае, если вы уже погасили ипотеку, но не регистрировали погашение) • Свидетельство о браке (если дольщики — супруги и квартира покупалась в общую совместную собственность)
  10. Вероятно, вы уже читали нашу статью о том, «Когда нужен юрист по ДДУ». Многим она понравилась, но она описывает только позитив. Обратную сторону медали никто не рассказывает, потому что ну как рассказать негатив, вы же тогда не закажите юридические услуги. И это абсолютная правда, поэтому сейчас мы поговорим о том, что от вас скрывают юристы. Первое. Юрист по ДДУ не будет гарантировать, что вы выиграете деньги. Никогда. Нигде. И ни при каких обстоятельствах. Ну если только он не поросенок Порки. Гарантировать не в его компетенции. Это невозможно. Потому что будут ли у ответчика деньги, не будут, не съедет он за тридевять земель, съедет – не ведает ни один эксперт. И даже твой, дорогой анон, Падва. Юристы красиво говорят, тактично рассказывают о том, как работает закон, как будет выступать ответчик, как будет реагировать судья. Да, это все прекрасно. Но. Все эти вопросы не затрагивают самый важный – деньги. Получу ли я деньги после суда? Когда получу? Что будет, если не получу? И знаете почему не затрагивают? Потому что ответ приводит к осознанию того, что, стоп, подождите, я, по-моему, рано понес этому сапогу свои 100 тыс. руб. Я их сейчас заплачу, ну а где гарантии? Дорогой друг, какие гарантии? Никто тебе их не даст. Если ты не готов к этому, тебе не нужен юрист. И это я всего лишь говорю про требование неустойки. Когда у вас более сложное дело, расторжение договора с застройщиком, то, во-первых, цена может вырасти, а отдача – вы можете остаться с пустыми карманами. Второе. Юрист не панацея в суде, что вы взяли «топового» адвоката из рекламы «Лучше звоните Соулу» и ваше дело пошло как по нотам. Не пойдет. От юриста, если один и второй обладает одинаковыми знаниями, ничего не меняется. Все в молоте судьи. Она зачастую еще до того, как ты, дорогой друг, пришел со своим иском, уже решила присудить тебе 10 тыс. руб. Как так скажешь? Это беспредел? Это Россия. Это традиция. Это законы. Поэтому, если не готов брать юриста без гарантии, подумай несколько раз: для тебя ли суды или нет?
  11. Вы обнаружили дефекты в квартире? Составили акт осмотра с требованием их исправить? Прошло 45 дней, но дефектам до лампочки, а квартиры все еще йок? Читайте статью о том, как добиться гарантий от застройщика, и вы узнаете, как вылечить дефекты.
  12. «Любите подарки? Забирайте! Претензия на взыскание неустойки» Скачать бесплатно
  13. «Кто медленно шагает, тот быстрее отстает» До 13.03.19 скидка 10% на взыскание неустойки. Не пропусти! Тел. +7 (925) 446-34-06
  14. «Новый отзыв о Romanoff & Sokolova» Видео (YouTube) ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki ФБ: https://www.facebook.com/romanoffsokolova
  15. «УЗНАЙ, КАК ПОЛУЧИТЬ ДО 600 000 РУБЛЕЙ ЗА 60 СЕКУНД» Застройщик должен неустойку? Ходят слухи о его банкротстве? Боитесь остаться с пустыми карманами после суда? По статистике в 69% случаях опасения подтверждаются. Поэтому десятки тысяч дольщиков ЖК «Марьино Град», «Спортивный Квартал», «Спорт Таун», «Дом 1», «Красногорск Парк», «Новокосино 2», «Царицыно 2», «Видный Город», «Солнечная Система», «Опалиха О3», «Лидер Парк», «Весенний», «Загородный Квартал», «Квартал Европы», «Пятницкие Кварталы», «Купавино», «Булатниково» в эти минуты вешают исполнительный лист в рамочку. А кто попадает в 31% застройщика, который с деньгами через 12 месяцев, рискует весь выигрыш потратить на адвоката. Ведь «свои» судьи в 97% случаях режут неустойку хоть до 10 000 рублей под предлогом 333 статьи ГК РФ. Взгляните на эти решения с сайтов федеральных судов: • Судья сократил сумму в 5 раз • Судья срезал компенсацию в 6 крат • А этот вместо 1 700 000 присудил на 1700% меньше! Но как же быть и выйти в плюс? ДО 600 000 РУБЛЕЙ ПРЯМО СЕЙЧАС Уже сегодня вы можете забрать до 40% неустойки. Без судов. Без очередей. Без нервотрепки. Просто уступите право взыскания нам в соответствии с 382 статьей Гражданского Кодекса Российской Федерации. Вам даже не нужно будет вставать с мягкого кресла. Присылайте свои ДДУ и квитанции об оплате квартиры, мы согласуем сумму выкупа, оформим договор и сами приедем к вам с деньгами. И даже если под вопросом сколько месяцев застройщик будет передавать квартиру, то за будущую неустойку вы тоже получите гонорар. ПОЧЕМУ ДОЛЬЩИКИ УСТУПАЮТ НЕУСТОЙКУ • Все права на квартиру сохраняются за вами в полном объеме. Вы можете в ней жить, получать собственность и продавать • Выплата за 60 секунд в день подписания договора даже если вы без акта приёма-передачи. Представьте уже завтра вы сможете вложить деньги в ремонт, купить 4K телевизор Sony или отдохнуть в Арабских Эмиратах • 100% защита от вывода активов застройщика в офшор, его банкротства и нокдауна в суде • Освобождение от более 100 000 рублей расходов на почту, написание доверенности, госпошлину, услуги юриста и коллекторов • Вы сбережете более 365 дней на вязких судах и бесконечных скитаний по банкам, налоговым и приставам в поисках клада застройщика Окей, сейчас думаете вы, продать неустойку — это выгодно и безопасно, но вам то зачем этот долг? У нас работают мощные юристы с двадцатилетним опытом. Они всего в 1 из 3 случаях взыскивают меньше, чем стоила неустойка. Мы понимаем, что можем остаться у разбитого корыта, так как у самих 158 исполнительных листов, где застройщик гол как сокол, но готовы к рискам. ГАРАНТИЯ ЛУЧШЕЙ ЦЕНЫ Если застройщик или другая фирма уже предлагают выкупить неустойку, то мы предложим на 5 000 – 30 000 рублей больше. Согласитесь, положа руку на сердце, синица в руках лучше, чем в журавль в небе. Хотите получить до 600 000 рублей через 24 часа? Звоните по телефону +7 925 446 34 06 прямо сейчас.
  16. Исполнительный лист Шербинский суд города Москвы Застройщик: «Капитал Б» Объект: ЖК «Домодедово Парк» Неустойка: 350 000 рублей Штраф: 100 000 рублей Моральный вред: 5 000 рублей Итого: 455 000 рублей
  17. Троицкий суд подарил бомбическое решение. Мы сражались с застройщиком ООО «Апрелевка С2» за неустойку. Он более года задерживал ключи. Плюс построил квартиру с дефектами. Дольщик пошел в Троицкий суд, и судья Рогова 15 февраля взыскала: • 5 000 рублей морального вреда • 45 000 рублей судебных расходов • 167 000 рублей за дефекты (100%) • 328 000 рублей штрафа (100%) • 490 000 рублей неустойки (100%) А всего 1 035 000 рублей при 490 000 рублей неустойки. Судья умница.
  18. Отзыв дольщика о "Romanoff & Sokolova": взыскание неустойки
  19. «Как взыскать неустойку без ДДУ» 2 октября 2018 суд в Московской области вынес решение. Истцы судились с ООО «Апрелевка С2». Одна из компаний этого застройщика продала квартиру в ЖК Борисоглебское по договору уступки без ДДУ. Продавцы так делают, чтобы скрыть реальную цену за квартиру. Дело в том, что она бывает в десятки раз ниже, чем по переуступке. Поскольку застройщик зажал ДДУ, то мы заявляли неустойку от цены уступки. А застройщик сам нес договор в суд и пересчитывал неустойку. В итоге пени вышли на 229,000 рублей, а судья присудил каждому истцу: • 75,000 рублей неустойки • 30,000 рублей штрафа • 5,000 рублей морального вреда Итого 220,000 рублей. Почти 100% от заявленных пени.
  20. «Как взыскать 150% неустойки» Застройщик МИЦ нарушил сроки ДДУ. Дольщик уступил неустойку ИП, чтобы пойти в арбитраж. Этот суд приносит минимум 75% неустойки. Из-за чего судья Сергеева взыскала: • 1,026,826 рублей пени • 513,413 рублей штрафа • 35,701 рублей пошлины Итого 1,575,940 рублей (150% неустойки). Фантастическое решение! Читать полностью: https://bit.ly/2S2Jxiq
  21. Застройщик собирается в мир мертвых? Слухи о его банкротстве уже рядом или оно наступило? Не знаете, что делать со всем этим «счастьем»? Читайте свежую статью «Что делать дольщику при банкротстве застройщика» и вы узнаете: • Как проверить строителя на банкротство • Причины, по которым он тонет • Что конкретно делать, когда застройщик живой труп?
  22. «Эти скидки на взыскание неустойки растопят ваше сердце прямо сейчас» • Ведение дела в суде • Взыскание денег после • Компенсация судебных издержек • Апелляция и кассация бесплатно • Гарантия победы • «Будущая» неустойка в подарок • 7000 рублей скидки до 30 января Звоните по тел. +7 925 446 34 06. Осталось 3 дня.
  23. «Последний шанс заработать на застройщике» С середины 2019 года власти РФ вводят новую схему покупки квартир. Теперь деньги будут приходить не напрямую застройщику от покупателя, а оставаться у посредника – банка. И только после того, как дом будет завершен, банк переведет деньги строителю. Казалось бы, все здорово для нового покупателя, схема идеальная, он ничем не рискует. Но, во-первых, крах банка никто не отменял, во-вторых новая модель повысит цены на метр до 30%, а кроме того те участники рынка, которые покупали квартиры у застройщиков, чтобы заработать на расторжении договора, оказываются не у дел. По закону о долевом строительстве, если застройщик не передает ключи дольщику в течение двух месяцев с крайней даты передачи объекта по ДДУ, то дольщик имеет право на расторжение договора в одностороннем порядке. Расторжение договора дает дольщику обратно полную сумму денег, внесенных за квартиру, а также: - штраф объемом 50% от цены квартиры - проценты за пользование денежными средствами (точно посчитать сумму можно в калькуляторе расторжения ДДУ вот здесь) - штраф в размере 50% от требования процентов - и по мелочи: убытки за аренду жилья и моральные издержки Одним словом, при расторжении ДДУ с опытным юристом, когда дольщик прощался с застройщиком в правильные сроки, дольщик мог с легкостью преумножить стоимость квартиры в несколько раз. В реальности, конечно, суммы взыскания по усмотрению судьи уменьшались, так как не каждый юрист в курсе как правильно взыскивать проценты за пользование денежными средствами, чтобы получить их в чуть срезанном объеме или в 100%, но даже если дольщик получал всего в 1.5 раза больше, чем заплатил за квартиру, это тоже было здорово. Краеугольный камень безопасного расторжения выступали лишь сроки – следовало подавать уведомление об отказе от квартиры в первые пять или шесть месяцев задержки по ДДУ. Таким образом дольщик мог себя защитить от последствий банкротства во время суда, так как в эти сроки почти никто не банкротился. А отныне над этой лазейкой навис дамоклов меч. Поэтому те, кто только узнал о «секретных» возможностей закона о долевом строительстве, про которые не распространяются в открытую, а который был «только для своих» и хочет попытать своё счастье, то вот ваш последний шанс. Нужно успеть заключить ДДУ в строящемся доме до лета 2019 года. Так вы, во-первых, купите жилье дешевле на 10-30%, а кроме того у вас будут прекрасные шансы на расторжение ДДУ и взыскание до 247% от стоимости объекта ДДУ. Больше таких возможностей наше законодательство не предоставит никогда.
  24. «Вот как просрочка ДДУ заставит вас плакать от счастья через 4 месяца» 2 неустойки по цене 1 Устали ждать ключи? Надоели письма о переносе сроков? Хотите компенсацию, но, увы, нету времени на суды? Когда застройщик переносит сроки ключей, то вам должны до 2,000,000 рублей. При этом если, скажем, неустойки накопилось на 200,000, то в суде вы требуете в 2.5 раза больше - 500,000. Ведь суд на день решения прибавляет новые месяцы задержки. Как взыскать неустойку с гарантией Вероятно, вы знаете, что многие боятся суда, думают, посудимся, нам не дадут ключи, но застройщик пулей их передает после завершения стройки, иначе платит каждому на 200,000 больше. Ходить в суд? В налоговую? К приставам? Ох, сколько сил и нервов, не правда ли? Как говорил древнегреческий философ Теофраст «Самая большая трата, какую только можно сделать, - это трата времени». В реальности дело до получения вами пени идет без вашего личного участия. Ни минуты, ни секунды, ни грамма сил, вы не потратите на зубрежку фолиантов Гражданского кодекса, на клинчи с адвоком застройщика, на пробки в холодной Москве в поисках нового счета девелопера. Оставьте все это соседям, кто оценивает свое время не дороже спичечного коробка. Всего черед два, максимум три, месяца юрист согреет вас решением. При этом вы сбережёте до 30 дней на отправке претензии, и всё равно получите 50% бонуса к неустойке. Вам даже не понадобится выбираться из своего уютного гнездышка, юристы сами приедут к вам за документами в любую точку Москвы или области. Мне очень жаль, но застройщик может выиграть в суде (Решение 1, Решение 2). Поэтому мы берем на себя эти риски и гарантируем в договоре, что при проигрыше 100% компенсируем ваши расходы и даже подарим до 17,010 рублей сверху, чтобы сгладить свою вину и остаться друзьями. Ведение дела «До ума» 1. Решение суда + взыскание на руки: 47 990 + (10.9% от взысканной суммы) 2. Решение суда + взыскание на руки: 59 990 + (5.9% от взысканной суммы) 3. Решение суда + взыскание на руки: 72 990 Я соглашусь, наши юристы не по карману каждому, их услуги стоят чуть выше рынка, но за это вы получаете: • Супервозможность внести 30% от первоначального взноса по договору (14 400), чтобы уже начать иск, а остаток в течение 2-х месяцев • Защиту от оплаты госпошлины, какой бы ошеломительной она ни была • Обжалование решения суда в апелляции с кассацией и роскошную экономию 30,000 • Надежную гарантию, что в случае проигрыша все ваши деньги вернутся до последнего песо • Фантастический доход до 4000%: от 200,000 до 2,000,000 неустойки до даты решения суда Кроме того, судья возмещает до 25,000 гонорара юриста. Поэтому живые инвестиции всего: • 22 990 + (10.9% от взысканной суммы) Согласитесь, 127 рублей в день (22 990 рублей/180 дней), чашечка кофе, - крошки ради 200,000 минимум. 2 неустойки по цене 1 Бонусом вы заявляете будущую неустойку абсолютно бесплатно, чтобы взыскать все пени за раз. Это сохранит до 6 месяцев времени и 45,000 рублей на втором суде, плюс освободит от очередей из дольщиков в банк застройщика, которые как снежный ком накроют суд после передачи квартиры, что самых черепах оставит без награды. Всего за один 2018 мы взыскали 91,248,239 рублей. У нас за плечами почти девять лет опыта. А поэтому я гарантирую, мы сделаем всё, чтобы ваше дело прошло как по нотам. Хотите взыскать свои 500,000 прямо сейчас? Звоните по тел. +7 925 446 34 06. P.S. Из-за каникул на Новый Год наш ежемесячный план по новым делам отстаёт на 26%. Поэтому мы хотим его выполнить и всем заключившим договор до 30 января - скидка 7000 рублей. Ваши инвестиции станут еще меньше, всего 15 590 + (10.9% от взысканной суммы), а доход еще больше. Спешите!
×
Риэлтор Владимир Буйлов