Перейти к содержанию

Антон Федоров

VIP
  • Публикаций

    378
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент Антон Федоров

  1. За чуть больше месяца работ по вырубке территории Ульяновского лесопарка под дорогу, о которой я писал 5 июля произошли серьезные подвижки. Возле м. Филатов луг уже начали отсыпать подушку и делать коммуникации. Примерно метров 300-400 уже активно отсыпаются, а дальше пока просто подготовлена вырубка. Как видим, автодорога идет в этом месте практически параллельно прогулочной дорожке вдоль парка Филатов луг. Но дальше она уходит чуть правее и из Ульяновского лесопарка выходит возле 10-й фазы ЖК Первый Московский Здесь в будущем будет образован ее перекресток со строящимся продолжением ул. Никитина, которое выйдет на Радужный проезд. Не так давно мы делали пост в ВК, где была схему прохождения этого участка. Так что в 2021 году жителям Московского станет значительно проще добираться до красной ветки метрополитена.
  2. Гипермаркет Globus в Коммунарке

    Ранее на форуме в теме застройки Коммунарки уже обсуждалось строительство гипермаркета сети Globus. @Кирилл Бармашев и @Майк уже даже выкладывали выписку из ЕГРН Думаю, что настало время вынести эту тему в отдельное обсуждение, поскольку уже точно понятно, что он будет и озвучены примерные даты открытия - ноябрь 2019 года. Строительная площадка огорожена и понемногу копаются строители. Так что ждем открытия!
  3. Офисно-деловой центр у станции метро «Прокшино» Сокольнической линии в Новой Москве уже начали строить и работы идут достаточно активно. Сейчас идет строительство первой очереди офисно-делового центра. Здание площадью около 40 тыс. кв. метров появится непосредственно около станции метро Прокшино. Ну а пока до самих зданий еще далеко - идут земляные работы. Параллельно с этим образовалась еще одна отдельная территория строительства, на которой тоже что-то делают. Единственно, что пока готово - это штаб строительства. Ну а жителям, которые пользуются станцией метрополитена, приходится чуть больше ходить. А101 заботится о вашем здоровье. Ну и вся территория строительства с воздуха.
  4. Как вчера сообщил г-н Жидкин, участок дороги «Воскресенское-Каракашево-Щербинка» в Новой Москве готовится к вводу в эксплуатацию. Руководитель ДРНТ уточнил, что участок длиной 2,5 км проходит от Остафьевского шоссе до Чечерского проезда и напрямую соединяет город Щербинка с районом Южное Бутово. Мы конечно привыкли, что новости от Владимира Жидкина - это зачастую скорее красивая сказка, но тут от что-то очень сильно поторопился. Итак, если уж и говорить про участок, который хоть как-то может готовиться к вводу в эксплуатацию, то это именно показанный на первом фото отрезок от Чечёрского проезда до Новокурьяновского ЖД кольца. Здесь, на пересечении с Чечёрским проездом идут активные работы по устройству нормального перекрестка и съездами к Бутово-Молл. Да и дальше, в сторону Щербинки положен черновой слой асфальта. Сделана основа будущих тротуаров. А вот дальше начинается очень интересный участок. Дорожное полотно в районе примыкания к старой части дороги, в месте прохождения вдоль ЖД кольца, просто заканчивается. И дальше, по сути, идет старый узкий участок, на котором с трудом разъезжаются 2 легковых автомобиля. Видно, что какие-то подготовительные работы на этом участке велись, но как видим - он далек от обещанных 4х полос. По сути, это уже считается Щербинкой, поэтому возможно г-н Жидкин и имел виду этот короткий участок, который позволит хотя бы не трястись по грунтовке в облаках пыли. Но и он далек от завершения. Здесь даже мачты освещения еще не подключены и нет благоустройства территории (не говоря уже о разметке и асфальте). Ну а дальше возникает еще один совсем короткий построенный участок. Он виден после домов на следующем фото. Он неожиданно возникает неподалеку от старой трассы и также неожиданно упирается в дома какого-то СНТ Длина этого участочка всего около 400 метров. Собственно, после этого участка движемся еще 400 метров по старой части дороги и упираемся в Остафьевское шоссе, на котором трасса Воскресенское-Каракашево-Щербинка и заканчивается. Это ее конечная точка. Ну а на участке от Каракашево до Чечёрского пока относительно тихо. Вдоль аэропорта Остафьево вообще практически не происходит ничего, а вот в СНТ Тюльпан уже заметны изменения. БОльшая часть участков уже расчищена и четко видны границы прохождения трассы. Которая до въезда в Каракашево уже в относительно высокой степени готовности.
  5. Первые корпуса ЖК Прокшино вышли в продажу.

    Сегодня, 10.08.20, А101 анонсировала старт продаж первых корпусов в ЖК Прокшино. В рамках жилого района «Прокшино» будут построены 15 домов комфорт- и бизнес-класса высотой 12-18 этажей, образовательный центр, детские сады, торговые и сервисные объекты. Образовательный центр и детские сады после завершения строительства будут переданы городу. Проект также предусматривает комплексное благоустройство территории, включая набережную реки Сосенки и Хованского пруда. Вообще, А101 планирует сделать в районе Прокшино огромный кластер, в котором будет как жилая застройка, так и бизнес-центры. Да еще и огромный развлекательный всесезонный комплекс неподалеку. Как уж там получится в будущем - увидим, но пока на территории строится только жилье и начали возводить БЦ. Грандиозный проект парка Adrenaline пока в состоянии отсыпки склонов на месте старого полигона ТБО. Ну а пока на территории будущего жилого района Прокшино начались активные работы и скоро вверх поползут первые корпуса. Пока все на уровне котлованов, но уже можно понятно, насколько далеко/близко дома будут от трассы СБВ, пруда и т.п. Корпус 1.2, судя по всему, уже скоро будет выходить из котлована. Вместе с ним, судя по всему с небольшим отставанием, идет то ли 2.3, то ли 2.2 Остальные корпуса пока на этапе земляных работ. Последняя свежая панорама делалась @Михаил Трушин 23.07. По ней как раз можно понять, на сколько за половину месяца продвинулся стройка.
  6. В ЖК Середневский лес от ГК ПИК уже во всю идет заливка монолитного основания 1-го корпуса. И как видно на фото - уже собирают краны. По генплану - это корпус 1.5, который будет заселяться летом 2022 года. Корпус 1.6, тоже скоро начнут строить, поскольку в котловане явно идет подготовка. А рядом, на месте будущей школы идет какая-то расчистка территории. То ли ПИК на этот раз решил сдать дома сразу с хоть какой-то социальной инфраструктурой, то ли там будет строительный городок. И почему-то во второй вариант верится больше. Ну и как же без панорамы? Смотрите и изучайте окрестности.
  7. Как нам сообщила на этой неделе председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, в составе жилого комплекса «Цветочные Поляны» началось строительство детского сада на 200 мест. «Трехэтажное здание площадью более 2,8 тыс. кв. метров рассчитано на восемь групп для детей от трех до семи лет, по 25 мест в каждой. В садике будут спальни и игровые комнаты, музыкальный и физкультурный залы, медицинский кабинет, пищеблок и другие административно-хозяйственные помещения», – сказала Анастасия Пятова. И действительно, какое-то строительство началось. Здание садика будет расположено за 6-м корпусом, и как в последнее время водится - возле трассы. Рядом в будущем образуется и школа, на месте которой сейчас строительный городок. Ну а за ними проходит автодорога М-3 «Украина» – Середнево – Марьино – Десна, которая откроется в 2021 году. Ну а сами корпуса хоть и медленно, но достраиваются. На первом корпусе прогресс по фасадным работам самый большой, к нему приближается 2-й 3 и 4 корпуса пока еще далеки до фасадных работ. Ну и корпус 6, рядом с которым как раз и началось строительство садика. И традиционно - панорама 360 для более детального изучения прогресса строительства.
  8. Компания Аквилон-Инвест вышла на рынок Московской недвижимости с новым проектом. Проект представляет собой монолитный многосекционный дом высотой 14-15 этажей. Представлены различные планировочные решения от 26 кв.м до 79 кв. м. ЖК расположен на ул. Фитаревской. Между микрорайоном Эдальго и ЖК Москва А101. По словам застройщика, все квартиры будут сдаваться в предчистовой отделке, так называемые White Box. Всего в ЖК будет 1169 квартир Концепция ЖК, по словам застройщика, называется "4Е". Эргономика выражена в концепции «Разумные метры». Это функциональность во всем, в каждой детали планировки. Квартиры спроектированы так, чтобы каждый квадратный метр был функциональным, здесь нет длинных коридоров, тупиков и неиспользуемых углов. Энергоэффективность - класса А+, высочайший уровень в области энергосбережения. Специально разработанная технология Термо-S - теплосберегающая технология утепления фасадов, вместо 130 мм утеплителя используется 180 мм, качественные стеклопакеты с практически нулевыми теплопотерями и шумоподавлением. Экологичность: все используемые в строительстве материалы имеют экологические сертификаты, а здание оборудовано устройствами автоматического регулирования тепла, водоэффективными коммуникациями, энергосберегающим освещением. Экономия: инженерные решения позволят максимально снизить траты жильцов на обслуживании дома.
  9. 1 июля мэр Москвы Собянин С.С. официально открыл парк "Филатов луг", который расположился на территории Ульяновского лесопарка между г. Московский и трассой СБВ. Площадь парка составляет около 30 Га. Парк получился весьма приятный во всех отношениях и с большим количеством разнообразных уголков, в которых каждый найдет для себя комфортные занятия. Чтобы понять масштабы, очень хорошо подходит весеннее фото с воздуха, где еще нет листвы и видны дорожки. На этом фото примерно 2/3 парка, который заканчивается непосредственно у домов Московского. Как сказал мэр, "Здесь большая благоустроенная территория. Парк огромный, не все заработает сразу, постепенно. Тут десятка два, наверное, площадок разных, прокат велосипедов." И действительно, есть что доделывать. Где-то еще укладывают покрытие на дорожках, еще не заработали часть инфраструктурных объектов. Но уже можно заняться различными активностями. Благо, они тут на любой возраст и пол. Если есть желание уединиться - тут тоже это сделать не проблема. Различные дорожки, беседки, скамейки. Есть даже зона для пикников. Вообще, при благоустройстве парка строители постарались по максимуму сохранить естественную среду, которая существовала здесь до этого. Наверное во многом это получилось, поскольку есть полное ощущение настоящего леса. Таким образом, например, шло строительство в августе 2019 года. Но есть одна вещь, которая портит все впечатление от парка. При благоустройстве либо забыли, либо некачественно сделали дренажную систему. Этим летом и весной, выпало большое количество осадков. И огромная часть парка превратилась просто в болото. Уже на подходах от метро Филатов луг, новенькая эко-тропа попросту утонула. А в купе с высокой температурой и тем, что эта влага никуда не уходит - стоит непередаваемый запах и просто полчища комаров. Из-за этой заболоченности, естественно, начинают страдать деревья и сгнивает свежевысаженная трава. Но сейчас, судя по всему, с этой проблемой начали активно бороться и делать недостающие стоки, дренаж и т.п. А в остальном, парк получился и правда отличный. Особенно с учетом того, что раньше это был просто дикий кусок лесопарка с полянками шашлычной направленности.
  10. На прошлой неделе прошла новость про строительство на территории Новой Москвы в поселке Марушкинское завода по производству готовых строительных модулей. Как обещают в проекте, это будет целый комплекс, в котором помимо производства будут центры обучения, шоурумы и целый парк для прогулок жителей. В общем, в агит-видео все очень красиво и здорово. Комплекс расположится на участке ОНО «ОПХ «Толстопальцево», что прямо на въезде в Марушкино с Боровского шоссе. Как водится в больших проектах, в которых заинтересовано правительство, провели публичные слушания, результатом которых явилась масса хвалебных отзывов. Они прошли при полном аншлаге (проект одобрили более 300 человек), во время и после них жители окрестных улиц и поселков, задыхаясь от счастья, поддерживали проект и наперебой требовали скорейшего запуска производства. Ну а после слушаний Правительство Москвы одобрило внесение изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) г. Соответствующее постановление подписал мэр Москвы Сергей Собянин. Большинство местных жителей узнали о стройке в тот момент, когда в считанных метрах от их домов был установлен офис и повешен информационный щит, из которого не ясно даже, что за объект строится. Посетив администрацию, активисты узнали подробности и были неприятно удивлены такими планами. Неужели нельзя было найти место для такого масштабного производства в менее густонаселенном районе? Его буквально втиснули между жилыми домами. Для понимания расстояния до жилых домов - 2 фото территории вдоль границы участка. Территорию уже во всю начали готовить к началу строительства. \\ Кстати, охрана говорит, что этот "офис" - это совсем не офис, а образец того самого модуля, которые завод будет изготавливать. В любом случае, пока местные жители готовят и подписывают коллективные обращения в различные инстанции. Они не собираются мириться с тем, что ближайшими соседями становятся такие производства. Вопреки восторженным отзывам, которые видны на бумаге, на самом деле большинство жителей поселения категорически против такого соседства! Ну а для всесторонней оценки территории и соседства с домами жителей предлагаю ознакомиться с панорамой 360°
  11. ЖК Скандинавия постепенно заселяется и число жителей растет, а вот новой социальной инфраструктуры как-то не прибавляется. Помимо садика Волшебная долина, должны были в мае 2020 начать строить школу на 1325 мест, но так и не начали. При этом существующая школа уже и так сильно переполнена. Строго говоря, кроме красивых плакатов с рендерами и общими рекламными тезисами, на стройплощадке ничего не произошло. Там пусто от слова "совсем". А ведь если вспомнить 2018 год, то г-н Жидкин обещал в 2020 году ее уже построить. Но, как мы видим, строить новые корпуса гораздо выгоднее. Ведь продать жилые квадратные метры можно и просто пообещав школу... Что в А101 успешно и делают в этой локации вот уже более 2-х лет. Ну а если отвлечься от капиталистической действительности, то можно поразглядывать панораму 360 с окрестностями района.
  12. Неделю назад начались работы по расчистке территории на месте будущей станции Новомосковская. Делал запись в блоге с фото и панорамами Ну а сегодня ситуация такая. Продолжают делать подъездные пути Буровая геологоразведки переехала и сегодня бурят у ПИКовского забора. Также, начались какие-то земляные работы возле А. Монаховой
  13. Школу, которую обещают в Скандинавии с 2018 года, а по последней информации должны были начать строительство в мае 2020 года, так и не начали строить. Хотя новые корпуса растут без остановок. Фотообзор с панорамой 360 смотрите в блоге по ссылке:
  14. А вот свежие фото участка Мамыри - МКАД Фотографий много, читаем в блоге.
  15. Трасса МКАД-Коммунарка-Остафьево уперлась в поселок Газопровод и похоже этот участок вот-вот запустят. Но есть подозрение, что запустят его не целиком. На участке от Мамырей до Газопровода все отлично, разметочка, освещение, отбойники... Разве что разворот пока закрыт. А вот участок от Мамырей до МКАД не готов. Вернее готов лишь частично. С тоннелем не осень понятно, но судя по всему он еще не на 100% готов к запуску. Чего не скажешь про выезд из области на МКАД - тут уже периодически ездят люди. Но самое главное препятствие к полному открытию - строительство ЛОСов после выезда из тоннеля. Их начали строить не так давно и процесс явно еще далек от завершения. Соответственно полоса от МКАД в область на этом участке открыта в ближайшее время не будет. Собственно, это направление и в самих Мамырях менее готовое, как видно на фото. А вот полосы из области к Москве размечают, кладут чистовой асфальт. В связи с этим всем и возникает предположение, что откроют этот участок трассы не полностью. Т.е. первое время будет работать участок Мамыри - Газопровод по левоповоротной эстакаде с Калужского шоссе. Это предположение подтверждает и выгородка в районе слияния эстакады и основного хода трассы. Ну а от Газопровода до МКАД скорее всего поедет весь участок. Так что ждем открытия и тогда станет все окончательно понятно.
  16. Продолжается строительство участка автодороги Мамыри - Пенино - Шарапово от трассы СБВ до деревни Летово. Участок этой трассы от Николо-Хованского до СБВ тоже потихоньку строят, но как-то в очень спокойном темпе. Явно не торопятся. После СБВ до д. Макарово за 1,5 месяца кардинальных изменений тоже не произошло. Где-то что-то разрыли, где-то разровняли. Далее, после Макарово в сторону Лутово обустроили несколько площадок под строительные городки и технику. Видимо работам еще мешали сильные дожди, поскольку затопило всё. При этом начали разработку участка за д. Летово. Судя по всему, приличное количество домов попадает под снос.
  17. Завершается строительство школы "Логика" и детского сада "Белый кролик" в Новомосковском округе столицы, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин. Строительство активно началось в первом квартале 2019 года. И вот за 1,5 года практически подошло к завершению. Здание школы «Логика» рассчитано на 1300 мест. Оно состоит из трех блоков-крыльев. Правое отведено для младшей школы. Здесь разместятся универсальные классы. Они могут быть использованы для проведения уроков по разным школьным предметам. Левое крыло школы предназначено для остальных классов. Здесь появится большой лабораторный блок, где будет все необходимое для занятий робототехникой, 3D-печатью, созданием объектов «виртуальной реальности». В центральной зоне разместятся: два амфитеатра для разных мероприятий или подготовки к занятиям; информационный центр с библиотекой и видеотекой; круглый актовый зал-трансформер. Как видно по фото, уже в высокой степени готовности фасад, идет внутренняя отделка. "Строительство вышло на финишную прямую. Готовность объектов образования оценивается более чем в 90%", – сказал Владимир Жидкин. «Детский сад «Белый кролик» рассчитан на 350 малышей. Он объединит игровые и спальные зоны в одном помещении с возможностью их быстрой смены с помощью модульной мебели. Она легко моется, а стены выполнят из антивандальных материалов. Это совершенно новый принцип для российской практики», – отметил Жидкин. «При строительстве детсада учтены все передовые технологии по созданию образовательной и развивающей среды. В здании оборудованы игровые и спальные зоны, кухня полного цикла, спортивная инфраструктура, оборудованные классы для занятий, медкабинет», добавил Жидкин. Ну а в данный момент идет активное благоустройство территории. Как заявили в ДРНТ, А101 планирует получить РВЭ в конце 3-го квартала. Соответственно, после этого будет запущен процесс передачи комплекса Департаменту Науки и Образования г. Москвы. И тут, как показывает практика предыдущих объектов А101, ПИКа и Кроста - срок передачи составляет обычно в районе 6 месяцев. А значит в школу дети пойдут в лучшем случае зимой 2021 года. А для более подробного ознакомления с территорией комплекса, самим ЖК Испанские кварталы и окрестностями - панорама 360.
  18. Вэлкам! По материалу не секрет - пошел на место, достал дрон, взлетел и пофотографировал, обработал, выложил. 😅
  19. Недавно мы высказывали предположение, что труба на фото ниже - это начало подготовки к строительству станции "Новомосковская" и дальнейшему продлению Сокольнической ветки за станцию Коммунарка. Но похоже это все же ПИКовская дренажная система для строительной площадки 3-й очереди ЖК Бунинские луга. А осушать там есть что... При этом, работы по подготовке территории, похоже, все же начались. На месте будущей станции идет расчистка от кустарника и деревьев. Также, со стороны Глобуса подводят строительную дорогу Ну а далее, после пока еще стоящего перелеска, виднеются будущие оборотные тупики станции. Работы там пока затихли. Панорама 360° этого участка строительства: Возвращаемся обратно и с другой стороны от ул. Александры Монаховой работа кипит. Панорама 360° для этого участка строительства:
  20. Еще один образовательный объект, который обещают открыть в Сосенском в 2020 году - комплекс Формула от А101. Комплекс объединяет в себе школу на 550 учеников и детский сад на 150 малышей. Как видно по фото - он расположен прямо около корпусов ЖК Белые ночи. Собственно, основными воспитанниками как раз и будут дети из этого ЖК. По паспорту объекта, срок окончания строительства - июль 2020, но уже явно идет отставание. Хотя и не большое. В данный момент уже практически завершены фасадные работы, идет наладка оборудования. В этот же комплекс, скорее всего, будут ходить и первые жители ЖК Скандинавии Юг, поскольку своей социальной инфраструктуры там пока нет. Благо, расстояние совсем не большое. Корпуса 4 Скандинавии Юг, выдача ключей в которых уже началась, находятся как раз в паре сотен метров влево, если смотреть на фото выше. Но путь в школу и садик может осложниться строительством трассы СБВ, которая пройдет как раз между двумя ЖК. Ну а пока территория комплекса активно благоустраивается. Делаются веранды, обустраивается поле для занятий спортом. Ставятся различные спортивные тренажеры. Если реально смотреть на вещи, то скорее всего дети пойдут сюда уже после нового года. Ведь после ввода в эксплуатацию последует еще передача городу. И тут, как я уже говорил в случае школ в Испанских кварталах, по опыту ПИКа и КРОСТа, да и самой А101 - сроки передачи варьируются в районе полугода. В любом случае, есть надежда на то, что постараются сделать все скорее, т.к. из Белых ночей куда-либо водить ребенка крайне неудобно. Ну и традиционная панорама 360 объекта строительства и его окрестностей.
  21. Шестая очередь Москва A101 продолжает расти и вот вам немного фото со стройплощадки
  22. Свежие фото строительства. Как видим, уже пошел 4-й этаж. Еще фото Ну и для того, чтобы детально поизучать окрестности стройки - свежая панорама.
  23. Возобновились (ини начался новый этап на новом участке) работы по реконструкции проезда между ЖК Бутовские Аллеи и ЖК Бунинский, которые по каким-то причинам несколько месяцев не производились. Причем, что интересно, уже сделанный участок вдоль СНТ Гавриково-1, пока так и стоит в незавершенном состоянии, а за новый принялись усиленными темпами. Здесь изначально планировался прямой заезд с ул. Академика Семенова, но жители отстояли вариант без него. Ну а сам проезд (вернее его часть, которую начали давно делать) в таком виде существует уже с момента начала ограничительных мер, связанных с коронавирусом. На части, которая проходит вдоль Бутовских Аллей и школы 2070 ситуация другая. Тут кипит работа. Обустраивают новые пешеходные переходы, кладут бордюрный камень. Возле школы 2070 теперь можно будет припарковаться, чтобы отвести ребенка в помещение или встретить после окончания учебы. Да и вообще по всему проезду обустраиваются парковочные карманы. Так что если опять чего-то не случится, скоро появится больше парковочных мест, более удобные пересечения съездов во дворы и т.п.
  24. Да, получены. Если кратко - ничего хорошего. Если и достроят - в лучшем случае в 2022 году. Тут уж не поспоришь, точно 😂
×
Риэлтор Владимир Буйлов