Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Михаил Трушин

      Ремонт квартир в Москве и области

      Большой опыт, гарантия на все виды работ. Поэтапная оплата. Тел. +7 (499) 350-09-43

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Выгодно продам вашу квартиру или сдам надежным съемщикам. +7 (925) 001-11-11 Владимир

Мускат

Участники+
  • Публикаций

    381
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент Мускат

  1. Любопытно, как это - отопление есть, а горячей воды нет?
  2. Соседи, кто уже был на подписании и у кого есть текст договора с УК - выложите, пожалуйста, скан!
  3. Apotapova, адрес для доставки почты в договоре есть, но вы можете уведомить авгур телеграммой (чтобы быстрее) заказной о смене адреса.
  4. прохожий, вы молодец! А претензию приняли у вас как полагается? С печатью, подписью, должностью и расшифровкой подписи?
  5. Уважаемые соседи, на настоящий момент ответа от УК по предложениям по договору нет, и судя по тому, что в договоре, предлагаемом на подпись, изменений нет, УК совершенно проигнорировала пожелания собственников. Более того, УК внесла изменения в договор, позволяющие ей АВТОМАТИЧЕСКИ повышать стоимость коммунальных услуг, БЕЗ согласия собственников. Ранее я не призывала никого к каким-то определенным действиям, но теперь, ввиду явного нежелания УК идти навстречу жильцам, призываю: 1. Голосовать "ПРОТИВ" всего, что указано в бланке голосования. Поясняю: это позволит, во-первых, учесть ваш голос в этом незаконном голосовании, а во-вторых, при дальнейшем возможном опротестовывании неправильно проведенного голосования будет свидетельствовать в пользу собственников. 2. Подписывать договор на управление ТОЛЬКО с протоколом разногласий или дополнительным соглашением. Поясняю: в случае возможного опротестовывания незаконного решения общего собрания, ваш договор, подписанный с УК останется действующим. Так пусть действует в той редакции, которая вас устраивает. 3. Обязательные пункты к изменению в договоре (необходимо отразить это в протоколе разногласий или доп.соглашении): срок - 1 год; возможность автоматического повышения платы за управление - убрать. (это повтор объявления, чтобы оно не затерялось в массе сообщений. Оригинал объявления и его обсуждение см. на стр.8 этой темы) Совет: при голосовании, помимо галочки напротив того пункта, что вы выберете, ставьте там же подпись. Так как протоколы голосования не сшиты, а подпись собственника предусмотрена только на последнем листе, - это однозначно будет трактовать ваш выбор.
  6. Jarod Ross, вообще-то я дала Вам ссылку не на пост Соловова, а на вот это: Еще раз (уже в который раз) повторюсь: мы не обсуждаем процесс общения с УК или ее работы, мы обсуждаем договор, по которому она будет работать.
  7. УК отвечает так в добровольном порядке. А если она передумает, то вы не сможете ее заставить. А если бы это было в договоре, то официальное письмо со ссылкой на пункт договора, сильно упрощает жизнь. Вы сами себе противоречите - то говорите, где официальные обращения в УК, то предлагаете все решать в неформальном порядке.
  8. Конечно, вы вправе проголосовать против.
  9. Мы не обсуждаем хорошая или плохая УК. Мы обсуждаем договор. Вы в который раз пытаетесь увести дискуссию в сторону и зафлудить ветку. Вот когда мы создадим ветку по обсуждению работы УК, тогда велкам, Ваше мнение будет очень ценно.
  10. Диалог о чем готова вести УК? Если Вы о том, что УК реагирует на Ваши заявки, то это нормально. Так и должно быть. Здесь идет речь о диалоге по поводу договора с УК. Вы наблюдаете этот диалог?
  11. Простите, официально о чем мы должны были отправлять предложения в УК? Если подходить к этому официально: 1. Договора на тот момент еще не было. Предлагать изменять было нечего. 2. Если бы УК делала все по закону, то, после того как был бы заключен договор с УК, как УК от застройщика, мы, как собственики, предложили бы ей текст договора официально, для утверждения на легитимном общем собрании. Jarod Ross, вы какую цель преследуете?
  12. Вы хотите обсудить процесс работы юристов в организации? Давайте перейдем для этого в тему Болталочка. Еще раз повторяю, если бы у УК было бы желание вести диалог по поводу договора, - мы бы его заметили. А придумывать оправдания авгур прекрасно умеет. Это мы поняли по ссылке на якобы форс-мажор при присоединении Коммунарки к Москве.
  13. 1. Переговоры с УК, насколько мне известно, были начаты в сентябре. Причем просьба сделать договор сроком на 1 год озвучена была сразу, тогда же, когда, по словам УК, договор еще готовился. 2. Договор с правками в УК был отправлен ДО начала выдачи ключей. 3. Я знаю, что такое юрист в организации - если ему скажут, он сделает договор за 1 день. Рассказывать мне, что юристу на оценку договора нужно 1-2 недели не надо, это неправда. Сроки в данном случае зависят от указания начальства. 4. Самое простое - для того, чтобы изменить срок договора или автоматическое повышение оплаты согласование юристов не нужно - нужно решение управленца. УК не сделало даже попытки что-то реально обсудить. Пока что все сводится к попыткам убедить нас в том, что УК хорошая, и мы преждевременно начали что-то делать. На конкретные вопросы ответа нет.
  14. Уважаемые соседи, на настоящий момент ответа от УК по предложениям по договору нет, и судя по тому, что в договоре, предлагаемом на подпись, изменений нет, УК совершенно проигнорировала пожелания собственников. Более того, УК внесла изменения в договор, позволяющие ей АВТОМАТИЧЕСКИ повышать стоимость коммунальных услуг, БЕЗ согласия собственников. Ранее я не призывала никого к каким-то определенным действиям, но теперь, ввиду явного нежелания УК идти навстречу жильцам, призываю: 1. Голосовать "ПРОТИВ" всего, что указано в бланке голосования. Поясняю: это позволит, во-первых, учесть ваш голос в этом незаконном голосовании, а во-вторых, при дальнейшем возможном опротестовывании неправильно проведенного голосования будет свидетельствовать в пользу собственников. 2. Подписывать договор на управление ТОЛЬКО с протоколом разногласий или дополнительным соглашением. Поясняю: в случае возможного опротестовывания незаконного решения общего собрания, ваш договор, подписанный с УК останется действующим. Так пусть действует в той редакции, которая вас устраивает. 3. Обязательные пункты к изменению в договоре (необходимо отразить это в протоколе разногласий или доп.соглашении): срок - 1 год; возможность автоматического повышения платы за управление - убрать. (это повтор объявления, чтобы оно не затерялось в массе сообщений. Оригинал объявления и его обсуждение см. на стр.8 этой темы) Совет: при голосовании, помимо галочки напротив того пункта, что вы выберете, ставьте там же подпись. Так как протоколы голосования не сшиты, а подпись собственника предусмотрена только на последнем листе, - это однозначно будет трактовать ваш выбор.
  15. Отправила сообщение модератору с соответствующей просьбой.
  16. Болталочка

    Hemool, а вы зайдите в тему "От слов к действиям в адрес АВГУРА" - там все подробненько расписано. Про неустойку надо искать в 214-ФЗ там все расписано. Если коротко, то при стоимости квартиры 5 млн.руб. неустойка за 30 дней просрочки составит порядка 80 тыс.руб.
  17. Соседи, так речь же не о том, устраивает или не устраивает нас работа УК. Мы пока не предлагаем ее сменить. Мы просто хотим прозрачных, построенных на взаимовыгодных условиях, отношений. И то, как УК не хочет идти навстречу, уже о чем-то говорит. А еще меня удивляет, что председатель совета дома зарегистрировался в форуме и первым его сообщением было не общение со своими соседями, а попытка убеждения собственников второй очереди в том, что УК хорошая и надо на все соглашаться и подписывать.
  18. Про какие акты разногласия идет речь? Если про протокол разногласий к договору с УК - посмотрите на стр. 6 этой темы - там все документы выложены.
  19. Сергей Игоревич, спасибо за высказанную позицию по обсуждаемым здесь условиям договора с УК. В связи с этим возникло несколько вопросов: 1. Разве в обсуждаемых изменениях есть что-то сверх предусмотренного законами? 2. По-вашему, договор с УК должен предусматривать только ее интересы? 3. Изменения, которые здесь обсуждались, направлены на повышение прозрачности работы УК, и обеспечение возможностей для собственников по контролю за ее работой. Это не устраивает УК? Почему? Заметьте, мы не предложили изменить тариф оплаты, мы просто хотим понимать что мы будем получать за эти деньги. По-вашему, это необоснованное требование? Кроме того, приведенные здесь условия договора предлагались к обсуждению. Насколько мне известно, ответа не последовало. Мы готовы идти на обоснованный диалог с УК, а УК готова на это?
  20. kisica, воду дали? отопление? лифты работают все время? Дорогу сделали, чтобы во двор заехать можно было (между домами и паркингом)?
  21. а УК заверила подписью и печатью эти слова?
  22. Вы с высказываением относительно "чудаков" - аккуратнее, ладно? Вас еще пока никто никак не называл. И капслок не надо включать - и так все видно.
×
Риэлтор Владимир Буйлов