Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Михаил Трушин

      Ремонт квартир в Москве и области

      Большой опыт, гарантия на все виды работ. Поэтапная оплата. Тел. +7 (499) 350-09-43

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Выгодно продам вашу квартиру или сдам надежным съемщикам. +7 (925) 001-11-11 Владимир

Мускат

Участники+
  • Публикаций

    381
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент Мускат

  1. ДВОР 8-9-10 корпусов

    Капец верх наглости и хамства. А что это за синяя конструкция видна между 10 и 9 корпусом? Типа баскетбольной площадки?
  2. Ясная, дом 6 (5-й корпус)

    как авгур себя повел?
  3. ДВОР 8-9-10 корпусов

    Hemool, согласна. Если скамейки будут лицом к площадке - это намного логичнее и лучше. Смотреть на детей приятнее, чем на машины)))
  4. ДВОР 8-9-10 корпусов

    Скамейки прикольные, но если этот тротуар не огородят столбиками, то сидеть на них будет невозможно - машины вплотную будут ставить((
  5. Скажите, пожалуйста, когда это было?
  6. Мне кажется эта новость очень странной... В начале ноября я подписывала акт сверки взаиморасчетов, в котором стояли реквизиты счета в Сбере. Откликнитесь, пожалуйста, те, кто недавно оплачивал доп.площадь в Авгур. Какие реквизиты у вас стоят в акте сверки взаиморасчетов?
  7. Соседи, озвучу приятные новости: была вчера в подвале нашего дома, проверяла состояние. Воды нет. Есть два влажных пятна на полу, но они уже досыхают.
  8. Это самый главный вопрос. Меня он тоже очень интересует, поэтому если кто-то знает - ответьте, пожалуйста. Навскидку это кажется мне проблематичным(( УК - обслуживающая организация, с какой кстати у нее должны быть функции аккумуляции и хранения денег собственников?
  9. насколько я поняла из ссылки maniac сейчас можно и современный найти)))
  10. Кто угодно с доверенностью может представлять каждого собственника по отдельности, и заключать индивидуальные договоры с УК, но только председатель может подписать единый договор с УК от лица всех собственников.
  11. Значит, можете не подписывать договор. Вы не обязаны его подписывать.
  12. К сожалению, если вы уже подписали договор, то теперь можете надеяться только на добрую волю ССИ. Договор подписан, а протокол нет. Теперь он его может подписать в том виде, который его устроит. Ведь в договоре написано, что есть протокол разногласий, но не его содержание. Теперь даже если он подпишет протокол разногласий, в котором будут исправлен только 1 совершенно неважный пункт - формально придраться не к чему. Увы. Соседи, не ведитесь на обещания! Подписывайте договор только ВМЕСТЕ с протоколом разногласий. Иначе будут "утром стулья, вечером деньги"...
  13. Как вариант, вы можете не подписывать договор. А еще советую всё общение с УК по этому поводу сделать в письменном виде. Т.е., протокол разногласий отдать им под расписку или по почте с описью и уведомлением о вручении. И к нему приложить сопроводительное письмо, в котором в свободной форме изложить, что вы имеете претензии к тексту договора, что эти претензии обоснованы, в соответствии с законом, и что предлагаете внести изменения в текст договора в соответствии с прилагаемым протоколом разногласий.
  14. Вообще-то, может. Правда для этого нужна доверенность от собственников. Так что это маловероятно.
  15. Ну Авгуру никто не мешает и в добровольном порядке это исполнить, исходя из требований закона Особенно учитывая, что они говорят о такой ответственности на этапе заключения договора
  16. Sergey85, этот пункт они не прописывают в ДДУ. Но это и не обязательно. Это прописано в законе 214-ФЗ, а значит обязательно вне зависимости от того, прописано в договоре или нет. Вопрос только в том, что Авгур его не исполняет - в этом можно убедиться на примере второй очереди квартала А101.
  17. Jarod Ross, скажите пожалуйста, а в вашем доме еще собрания не было, к которому УК должна представить отчет о деятельности? Очень интересно, что они в этом отчете напишут...
  18. Но прежде чем жаловаться в вышестоящие инстанции, надо пожаловаться в саму УК, и не один раз. Поймите, когда пойдем жаловаться выше, приложим копии этих жалоб и актов - и это будет неопровержимым доказательством того, что все именно так, как мы описываем в жалобе в вышестоящую инстанции. А от простой ругани в устном порядке УК всегда может отвертеться - нам никто не жаловался, ничего не знаем. Вопрос не только в разовом невыполнении обязанностей, а в систематичном неоказании услуг. И именно эту систематичность и доказывают жалобы и акты.
  19. конечно распечатайте акт заранее, а заполните уже на месте, от руки. Главное, не забудьте паспортные данные вписать. И количество копий по числу подписывающихся (чтобы каждому по одному экземпляру).
  20. а почему вам должно стать стыдно? или, вы думаете, помимо уборки УК вам компенсирует потраченное время, деньги, а главное, нервы?
  21. Жалобу - да, в произвольной форме. Главное не забыть написать куда вы ее подаете. Т.е., в шапке указать наименование УК, ее адрес. И от кого жалоба подается - ФИО, адрес. И важно конкретно и детально описывать недостатки, с указанием даты, когда они впервые были выявлены и сколько уже не устраняются. И еще, важно(!) обязательно в конце указывайте следующее: На основании вышеизложенного, прошу: 1. В кратчайшие сроки устранить указанные недостатки. 2. Разъяснить причину, по которой указанные недостатки были допущены, а также указать лиц, виновных в этом. 3. Разъяснить, какие меры были приняты, чтобы не допускать в дальнейшем указанных недостатков. Ответ прошу дать мне в письменном виде. А вот вам в помощь образец акта. Если представитель УК откажется его подписывать - от руки пишете, что он (ФИО) от подписи отказался, и внизу, после этой фразы еще раз подписываетесь все. АКТ о недостатках.zip
  22. Итак, у нас уже поднимается вопрос о смене УК... Сменить УК, избраннуюсобственниками, не так-то просто. Об этом я говорила ранее, когда призывала всех голосовать против избрания УК. Помимо проведения голосования, для которого нужно будет следующее: 1. чтобы большинство зарегистрировало собственность (а это не ранее чем через год) 2. организовать очное собрание (найти место, сформировать повестку, известить всех и т.д.) 3. если очное собрание не состоится, провести заочное (извещения, бюллетени и т.д.) так вот, помимо этого, необходимо будет доказать (а если что, то и в суде), что эта УК ненадлежащим образом оказывала услуги по договору (а это как раз и есть - жалобы и акты). Ну и конечно, помимо всего прочего, предварительно нужно найти другую УК, обсудить с ней условия сотрудничества, которые нас устроят.
  23. Для начала, в саму УК. Отправлять их заказными письмами или вручать под роспись. Чтобы пожаловаться куда-то выше или пойти в суд, надо будет собрать доказательства, что у вас были претензии и вы их предъявляли. Претензии еще хорошо бы подтверждать - составлять акты. Например, снег не убирается 3 дня. Собрались с соседями (не менее 3 человек), составили акт, подписали. К претензии в адрес УК приложили копию. Вот тогда вам будет что предъявлять в суд или контролирующему органу. Вопрос только в том, что этим надо заниматься. Планомерно и методично.
  24. Адель, Нужно писать заявки, жалобы, составлять акты и фиксировать плохую работу. Просто возмущаться устно - бесполезно.
  25. Да пожалуйста! Пусть они только нам его расшифруют. А то получается, деньги УК берет, а на что они тратятся - не знает. И кстати, у магистра, например, тариф ниже - около 35 рублей и полностью расшифрован.
×
Риэлтор Владимир Буйлов