Перейти к содержанию

Sergey795

VIP
  • Публикаций

    2 241
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент Sergey795

  1. Вот некая сборка информации: нашел по ссылке, когда читал информацию от Пилигрима: :thanks: Подаем документы на вычет. Часть I Автор: Пилигрим, 24/02/2011 15:18 Напомню всем, кто не в теме: вы можете получить один раз в жизни возврат подоходного налога в сумме 13% от стоимости квартиры, но не превышающей 2 млн. руб. То есть если квартира стоила 3 500 000р, то вернут вам все равно только 13% от 2 000 000, т.е. 260 тыс. руб. Естественно, чтобы получить эти деньги, нужно где-то работать и платить подоходный налог. При этом если вы за истекший год уже заплатили какую-ту сумму налога и у вас есть справка от работодателя (2-НДФЛ), то вы можете рассчитывать, что вам прямо эти денежки (не более 13% от 2млн, конечно же) вернут через некоторое время прямо одним перечислением на указанный вами счет в банке. Если же вы только начали работать, но хотите сделать возврат сразу, то вы можете оформить в налоговой возврат подоходного налога прямо по месту работы, т.е. через налогового агента. Но в этом случае вам ничего не начислят, а просто не будут удерживать с вас этот самый налог до тех пор, пока в сумме налог не вернется полностью, согласно одобренному в налоговой инспекции вычету. Очень часто задают вопрос: а когда можно подавать документы на вычет? Когда собственность оформят, или достаточно самого факта покупки квартиры, т.е. тех документов, которые уже есть на руках (платежки, ДДУ и т.п.)? Правильный ответ такой: свидетельство о собственности можно не ждать. Главное, иметь акт приемки-передачи квартиры. Этот акт и является свистком на старт для вас. http://www.garant.ru...12083591/?prime Ст.220 НК Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет: при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них; Так что можно без ПС, только не во всех налоговых это знают, так что придется пободаться. Налоговую декларацию надо подавать по месту прописки. Вот еще хорошая общая статья: http://www.buhgalter.../article/n48500 Это преамбула, собственно... А теперь сама амбула, то бишь как енто все происходит в жизни. Итак, последовательность действий: 1. Заказываем справку 2-НДФЛ в бухгалтерии за тот год, в котором у вас подписан акт приемки-передачи квартиры 2. Делаем копии: паспорта, договора покупки квартиры (ДДУ в моем случае), св-ва о собственности (если уже есть), акта п-п. Прилагаем сюда оригиналы платежек за квартиру (несколько, если платили частями). 3. Заполняем форму 3-НДФЛ на основании сведений о стоимости квартиры, а также справки о доходах (2-НДФЛ). Рекомендую для заполнения скачать программу по ссылке http://www.gnivc.ru/...re_fl/ndfl_3_4/ Вот, собственно, и все. Распечатываем 3-НДФЛ (8 страниц) и несем все документы в свою налоговую (ее номер можно узнать из первых 4х цифр ИНН, у меня это 7728). А дальше как повезет. Я сегодня проторчал три (!) часа, приехав к открытию, то есть к 9 утра. Передо мной уже были 8 человек. Так что можете сами посчитать, сколько времени приходится на одного человека... Что дальше? Дальше ждем 3 месяца (не знаю, может быть где-то меньше?), нужные им якобы для проверки, положен ли вам вычет вообще. А затем, если вам одобрили получение вычета, то вы идете снова в налоговую и пишете заявление "прошу перечислить положенное мне на такие-то реквизиты". Теоретически еще в течение месяца вы должны эти деньги получить... Теперь самое главное: какие есть нюансы? Перечислю те два, которые знаю достоверно: 1. Если у вас общая долевая собственность на квартиру, то и вычет вы получите пропорционально вашей доле. Например, у вас 1/2 и у супруги(а) 1/2 - значит, вам положено по половине вычета (т.е., например, по 130 тысяч) 2. Если у вас общая совместная собственность, то нужно указать для налоговой, какова ваша доля и какова доля супруги(а). Для этого пишется заявление от имени супругов в произвольной форме (можно в нем указать, что вам принадлежит 100%, а супруге 0% ) и плюс надо приложить копию св-ва о браке в этом случае. Я не знал второго нюанса, а меж тем это был именно мой случай. Поэтому мне придется на днях переться в налоговую лишний раз и подвозить еще 2 бумажки. И только после этого начнется отсчет 3х месяцев на проверку... Вобщем буду рад, если мой опыт кому-то окажется полезен... Еще полезная ссылка, про то, когда возникает право на налоговый вычет: http://new.msk.ru/in...dpost__p__22284 Ссылка на старый форум по этой теме: http://www.domkomm.r...=...ndpost&p=72 Наша налоговая находится по адресу: Солнцево. Межрайонная ИМНС №51. ул. 50-летия октября, д.6 (если адрес изменится, просьба в личку, что бы тут поменять)
  2. Соседи, охрану снимают. Будем думать про консьержа или "не будем содержать дармоедов"?
  3. Владимир, ну что, можно подводить итоги? Неважными прогнозистами по доллару мы оказались. Я предсказывал стабильность на 65 руб/бакс, Вы ... немного выше. Я не поверил в договоренность арабов, латиносов и наших. Думал рассорятся и будут увеличивать добычу, каждый по себе. А они молодцы, сдержали слово и сократили добычу. Неожиданно для меня.
  4. Пишем идеи по благоустройству ЖК Магистр в общем плане. Клумбы, качели, домофоны, консьержи и т.д План благоустройства Магистра:
  5. 1) Документы требующиеся для регистрации (прописка) http://new.msk.ru/in...dpost__p__59807 Временная регистрация не собственника: http://new.msk.ru/in...post__p__112365 2) Незаконность коммунальных платежей от момента ГК до момента подписания Акта приемки-передачи http://new.msk.ru/in...dpost__p__15576 http://new.msk.ru/in...dpost__p__27246 3) Образец претензии о нарушении сроков строительства. http://new.msk.ru/in...dpost__p__57719 4) Выплата пени за просрочку получения ключей: http://new.msk.ru/in...dpost__p__66260 5) Бланк описи в ценное письмо. http://forms-docs.ru...losureList.aspx Какие вопросы еще поднимали и цитировали статьи? Шлите мне в личку, или здесь пишите, а я буду компактно все в первый пост темы оформлять.
  6. В принципе можно смотреть, что получилось. Забыл в том году написать, что акции Газпрома 120 рублей за штуку. Историю и текущее состояние на РБК можно посмотреть.
  7. Если все будут соглашаться с Владимиром, то вообще никакого интереса в прогнозах Поэтому, я выскажу свое предположение, тем более, я так реально думаю. Никаких резких взлетов и падения доллара не будет в течении года. 2-3 рубля вверх-вниз не считается. Т.е., мой прогноз до весны 65 рублей за доллар, плюс-минус 2-3 рубля. (болтание туда-сюда). Без учета форс-мажоров в политике, типа начала серьезной войны и т.д. А в остальном согласен с Владимиром, каждый думает своей головой и всем удачных сделок/вложений !
  8. УК Промтехно АГ

    Ссылка на сайт УК: http://www.ptexno.ru/ План действий: http://new.msk.ru/in...dpost__p__67973 Уважаемые соседи, пора нам задумываться о УК. Первый пост в теме будет в общем то ни о чем, просто для того, что бы обозначить проблему, итак, поехали: 1) Подписание акта приемки-передачи квартиры и бумаг по УК вообще не связанные вещи. Можно подписать акт приемки-передачи, а все бумаги по УК следуя закону можно полностью игнорировать. Пока общее собрание дома не утвердит эту УК, никаких отношений Вы с ней иметь не обязаны. Однако УК и застройщик будут этому противиться, например, откажутся отдавать ключи без подписания договора с УК - это незаконно, но тут просто надо решать, что проще - бороться с ними или подписывать. 2) УК могут выбирать/менять только собственники (собрание собственников). Поскольку в момент передачи квартиры собственнников еще нет, точнее собственник Застройщик, то на правах 100% собственника Застройщик просто тупо предлагает свою УК. Отказываться от данной УК совсем, смысла большого нет, ибо дом будет запущен для проживания/ремонта и все равно какая то УК, пусть даже и от Застройщика нужна. Жители могут проголосовать против УК, в этом случае местные органы власти должны буду проводить конкурс. Но как показывает исторический опыт, обычно домом управляет УК от застройщика. Хоть этот вариант не 100% законный, но с точки зрения интересов жителей на первые годы он оптимальный, если конечно УК с самого начала не начинает откровенно нарушать обязательства по содержанию дома. 3) УК должна провести общее собрание. УК сама по себе не может инициировать общее собрание и предлагать повестку - это могут только собственники (когда уже собственниками будут жильцы). Пользуясь этим можно выступить с инициативой проведения собрания и согласовать с УК повестку собрания где-то посередине между нашими интересами и интересами УК. Плюс можно заранее вступит с УК в переговоры по тексту договора управления. 4) Необходимо включить в повестку собрания для голосования нужные нам пункты по благоустройству, охране, уборке и т.д. Возможно необходимо начать переговоры с УК по договору до подписания акта. 5) Возможность смены УК есть всегда, в ЖК это прописано, сложно, но возможно. Как то так. Главное, что бы мы тупо не стали подписывать бумаги по УК не глядя, на радости от факта приемки-передачи квартиры. Хотя бы день подумать и обсудить. Будем надеяться, что у нас будет замечательная УК, которая день и ночь будет заботиться о нашем доме, внимательно относиться ко всем нашим пожеланиям и брать за это совсем небольшую "коммуналку". Но и самим надо быть готовым настаивать на своих правах и требованиях.
  9. Политика это концентрированное выражение экономики ... Базис и надстройка ... Деньги-товар-деньги ... Чисто политические дискуссии немного заглохли, пора переходить к экономике. Приветствуется: факты, цифры, свое понимание проблемы, минимум объема текста, максимум информации. Не приветствуется: переход на личности. Поехали.
  10. http://money.rbc.ru/news/56e5c66e9a79477964dfc65b РБК вспомнил, как справлялись с проблемой валютной ипотеки в Хорватии, Польше, Венгрии и Австрии, и выяснил, может ли Россия взять их опыт на вооружение
  11. Пишем, что в ближайшее время будет и по какой программе из спортивных событий.
  12. Учитель не должен знать бюджет министерства образования и выделение денег его школе из муниципального бюджета. Если учитель берет ипотеку, то он уже не учитель, а ипотечный заемщик. И вот тут уже, безусловно,вся ответственность на нем.
  13. Огромное спасибо Вашей маме за преданность педагогике и талант! Про 'полный 0 в экономике'. Не должен учитель этим заморачиваться. Учитель должен учить! И такого отношения они не заслуживают. У коллеги на работе, жена учитель. Сверху пришел запрос о средней зп. Что сделали, в один месяц сгребли все доплаты, премии, какие то выплаты и получилась приличная зп, тысяч 60. Выплатили.отчитались. Все. Следующий месяц зп вернули на прежний уровень. А по зомбоящику озвучили красивые цифры.
  14. Понятно. Ставка принята. Фиксируем стартовые условия: (на момент поста по теме, чуть выше): Сумма на руках - 500 тыс. руб Доллар, курс - 80 руб Евро, курс - 90 руб Процент в банках : рубли - 11% без "процентов на проценты" http://www.rshb.ru/natural/deposits/fab/ доллар, евро - 2 % Курсы валют взял с округлением, так как неохота возиться со скачками в течении прошедшей недели и копейками. В январе 2017 посмотрим, что получилось.
  15. Тут не все так просто. Для примера, курс доллара 80, знвчит покупаем по 86.По крайне мере у нас такой разлет. Далее, доллар растет до 90, знвчит продаем по 84. Еще и в минусе. Разница покупки-продажи большая. А вот про еврооблигации интересно. Можно подробнее? Да, рублевый вклад считаеи по 12% годовых. Как то мало идей пока.
  16. Предлагаю немного развлечься. Сейчас коллега по работе собирает мнения: куда вложить сумму 500 тыс. Рублей. Ну вот только сейчас у него образовались. Раньше не мог распоряжаться этими деньгами. Я посоветовал 50% акции Газпрома, 50% рублевый вклад. Принимаются ваши варианты. Считаем срок вложения год. Через год посмотрим, кого надо было слушаться. Прошу не забывать учитывать все расходы и доходы.
  17. Про сланец. Это будет теперь жестким стопором цен на энергоносители. Да, сейчас сланцевый газ не выгоден. Но как только цена на газ (напрямую связанная со стоимостью нефти), вырастет до рентабельной величины, например, 80$ (а может быть и меньше, с учетом развития технологий), сразу же начнет оживать сланцевая добыча. Предохранительных клапан сработает, цены на нефть выше не пойдут. По статье по ссылке: Бедная, несчастная экономика США : http://quote.rbc.ru/cgi-bin/macro/graphic_gist.cgi?c_id=24&ind_id=137&bdate=01.01.2014&edate=31.12.2015&col_name=CHANGE_Q0Q Про бензин в России. Да, в долларовом эквиваленте упала цена вдвое, только живем мы в рублевой зоне. Когда цена на бензин в РФ растет в период высокой цены на нефть и стабильном долларе, нам "объясняют": "цена на бензин растет из-за высоких цен на нефть", когда нефть падает в $, нам "объясняют", "мы живем в рублевой зоне, поэтому цена на бензин высокая". Как не крути, цена на бензин никогда не падает.
  18. Прошел год, по состоянию на 5.01.2016 Доллар 72.93 руб. Евро 79.64 руб. Нефть Brend 36.97 $/баррель Литр бензина 95-го около 36 рублей. Итого, бензин самая стабильная составляющая нашей жизни , при падении стоимости нефти, держится, как прибитый. http://autotraveler.ru/russia/dinamika-izmenenija-cen-na-benzin-v-rossii.html#.VouCmLaLRiw http://www.innov.ru/help/quotes/ai95/ Вот еще хорошая сводная таблица: http://ru.globalpetrolprices.com/gasoline_prices/ А что же в "проклятой" Америке? http://www.dal.by/news/19/03-01-16-8/ Средняя стоимость галлона бензина в Соединённых Штатах упала ниже $2, что является рекордно низким показателем с марта 2009 года. "Водители по всей стране не могут нарадоваться, - сказал Маршалл Доуни, глава Американской автомобильной ассоциации (ААА). - Привлекательная цена топлива оборачивается ростом автомобильного туризма и увеличением продаж транспортных средств. Сегодня довольно трудно поверить, что ещё совсем недавно бензин стоил больше $4 за галлон". http://smart-lab.ru/blog/298575.php Как же так, у них в два раза упала стоимость бензина, перевозки дешевеют, экономика получает дополнительный толчок, товары дешевеют. А у нас то почему не так? Вот "тупые американцы" (С), не знают как налоги побольше срубить ! Ни тебе Платонов никаких, ни тебе "стабильно" дорогого бензина ! Придурки, честное слово !
  19. Хорошая статья. То что сейчас на прилавках под названием сыр, есть невозможно. Нет конкуренции, нет качества. Закон бизнеса. http://m.lenta.ru/articles/2015/09/29/molochka/
  20. http://m.lenta.ru/news/2015/09/24/prodcard/ Вполне, кстати,нормальное решение. Сумма ЗАПУСКА проекта, 240 млрд. вызывает только сомнения. О выпуске продовольственных карточек Минпромторг сообщил в феврале. Программа предполагает выпуск специальных банковских карт. Их получат граждане, нуждающиеся в улучшении питания. Каждый месяц на счета будут перечисляться средства, которые можно потратить только на свежие скоропортящиеся продукты отечественного производства. Таким образом решается задача поддержки российского сельского хозяйства. Обналичивать деньги или накапливать их нельзя — средства сгорают в течение определенного времени.
  21. Самостоятельное оформление квартир в собственность. Пошаговые инструкции. Вот основные итоги темы: Документы для "ипотечников": http://new.msk.ru/in...post__p__122668 Документы для "неипотечников": http://new.msk.ru/in...post__p__129973 Как посмотреть есть ли кадастровый номер и оформлена собственность: http://new.msk.ru/in...post__p__125315
  22. Сегодня позвонили из Экспо-Риэлт и предложили машино-место в строящемся паркинге: 3-4 этаж 600 тыр. 1-2 этаж 630 тыр.
  23. Золотовалютные резервы 2015 март http://quote.rbc.ru/topnews/2015/03/26/34336720.html
  24. Возьмем на заметку. посмотрим в конце года, насколько верен прогноз будет. http://quote.rbc.ru/person/2015/03/18/34331584.html
×
Риэлтор Владимир Буйлов