Перейти к содержанию

Дмитрий78

Участники
  • Публикаций

    607
  • Зарегистрирован

  • Посещение


Активность репутации

  1. Лайк
    Дмитрий78 получил реакцию от Botinka2005 в Улицы и тротуары Коммунарки   
    Доброе утро, Кирилл,
    Не может не вызывать беспокойство будущее Бачуринской улицы, после завершения строительства ЖК Новая звезда. Будет полнейший транспортный коллапс. Не планируется ли в ближайшее время расширение улицы?
    Возможно этот вопрос где-то обсуждался, я не обнаружил.
    Спасибо.
  2. Лайк
    Дмитрий78 получил реакцию от mark_bernes в ШЛАГБАУМ. Бачуринская д. 22, к. 1,2,3   
    Sirvit- в председатели ТСЖ!
    Недавно заселился и столько активности. Поддерживаю (без шуток)
  3. Лайк
    Дмитрий78 получил реакцию от mark_bernes в ШЛАГБАУМ. Бачуринская д. 22, к. 1,2,3   
    Sirvit- в председатели ТСЖ!
    Недавно заселился и столько активности. Поддерживаю (без шуток)
  4. Лайк
    Дмитрий78 получил реакцию от mark_bernes в ШЛАГБАУМ. Бачуринская д. 22, к. 1,2,3   
    Sirvit- в председатели ТСЖ!
    Недавно заселился и столько активности. Поддерживаю (без шуток)
  5. Лайк
    Дмитрий78 отреагировална Владимир Буйлов в ПРОДАНА! Продаю уютную стильную 2-ку мкрн. Эдальго корпус 2   
     
    Дмитрий, как говаривала моя покойная бабушка, царствие ей небесное, - загад не бывает богат.
     
    Если по делу, - то пока я не вижу предпосылок хотя бы для ослабления этой негативной (а для кого-то (желающих и нуждающихся хоть что-то прикупить) - позитивной  ) динамики.
     
    Мнения аналитиков очень разнятся: кто-то говорит о весеннем отскоке, большинство же экспертов намекают на длительное, - затяжное  падение рынка, кое-кто вообще советует готовиться к войне и запасаться костюмами ОЗК на всякий пожарный случай... - каждый из них по-своему прав и неправ, а время покажет куда мы придет. 
     
    Что касается меня, - я не парюсь по этому поводу, - работаю себе потихонечку.
    Все, что мне не нужно - я продал, оставил только нужное для текущей жизни. - Ну падает моя недвижимость в цене! - Ну и что? - Все падает! Если улучшать жилищные условия ( увеличивать кол-во метров) или планировать покупку чего-то еще - так падение рынка - это опиум для застоявшегося, копившего всю жизнь, покупателя.
     
    Народу на Коммунарском рынке недвижимости немного.
    Заходят одни, - покружились, - посмотрели 5-10 квартир, поторговались с продавцом, - занесли аванс, вышли на сделку. Все же остальные аналоги продолжают стоять на месте.
    Через некоторое время ( когда денег действительно хочется) - при констатации отсутствия звонков и просмотров - начинает снижаться в цене один, затем второй, третий,...
     
    "Гордые продавцы" из серии "моя квартира столько стоит" и " я никуда не тороплюсь" )) - просто стоят на месте - у них полный штиль и тишина в эфире.
    У них вообще ничего не происходит, - хотя рынок жив, просто он уже другой и еще долго не вернется к "привычному состоянию".
     
    "Сколько будут стоить наши метры"?
     
    -  А кто ж его знает?
    1-ки  на сегодняшний день в среднем проседают на 50 000- 100 000 мес
    Квартиры с отделкой более интересны покупателю, чем квартиры без отделки, в бетоне.
     
    2-ки - в среднем на 100 000/мес
     
    Динамика просадки не линейная.
    Порой понабегут из неоткуда - похватают метры, - затем опять тишина, надолго, - есть какие-то шевеления - но единичные.
     
    В декабре и на следующий год жду доллар по 70-73 рубля. 
    Не факт конечно, но вероятность высокая.
    Если так все же случится - то возможно ( но далеко не факт) очень кратковременное предновогоднее декабрьское ралли на рынке на 3 - максимум 4 недели, не более того ( деньги, как известно быстро заканчиваются).
    Резервы истощаются.
    Чем-то надо будет наполнять...
    Сейчас и так гайки везде закручивают
    На дорогах - камера на камере - пришлось даже установить антирадар
    Словом, многое ляжет на плечи обычного гражданина - то есть на наши с вами
    Соответственно богаче простой люд не станет... - а, ежели некому будет покупать - то о каком росте квадратного метра может идти речь?
    Главное, чтобы войны не случилось - все остальное можно будет пережить
     
    Если уж совсем философски смотреть на вещи - то очевидно одно: все мы без исключения ( индульгенций на этот счет ни у кого нет) рано или поздно сыграем в ящик, - 
    Поэтому - надо продолжать жить и радоваться этой жизни  , невзирая на те  испытания, которые  нам посылаются! 
  6. Лайк
    Дмитрий78 получил реакцию от Alex K в Придомовая территория #Бачуринская, 22   
    Хорошо наверно из ЦАО руководить процессом? Позолотите ручку девушка, купим и паркинг и места арендуем. Только покажите где это сделать, возле Бачуринской 22.
  7. Лайк
    Дмитрий78 получил реакцию от Bezkor в Кафе и рестораны в поселке #Коммунарка и окрестностях   
    ))) Локальным общепитом управляют странные люди, которые думают, что сам факт открытия + цены на уровне центра Москвы погонит местных жителей к ним в объятия. А больше ничего не нужно. Ни сервиса, ни хорошей кухни и тп.
    а в "Ковчеге" достали главный козырь : Музыка в стиле Шансон
  8. Лайк
    Дмитрий78 отреагировална Botinka2005 в Придомовая территория #Бачуринская, 22   
    Синее здание напротив пруда - это завод по производству полуфабрикатов хлебобулочных изделий. Сейчас находится на финальной стадии реконструкции.
  9. Лайк
    Дмитрий78 отреагировална keroberos в Придомовая территория #Бачуринская, 22   
     
    Котельная которая? А рядом в синем здании какой то цех был то ли пекарня, то ли кондитерский, сейчас не знаю что там. 
  10. Лайк
    Дмитрий78 отреагировална Михаил Трушин в Фотографии и видео из Коммунарки   
    Давно не брал я в руки шашки... :coffee:
    Все фотки кликабельны для просмотра в полном размере.
     












  11. Лайк
    Дмитрий78 получил реакцию от MiPa в Кафе и рестораны в поселке #Коммунарка и окрестностях   
    я думаю, что 1-2 года откроется немало общепита. Я как-то жил в Видном, м-н Березовая роща. Поначалу мало чего было, а сейчас там через 10 метров то медцентр, то пиццерия или аптека. В Коммунарку не самый бедный народ заселяется, а предложение догонит спрос.
  12. Лайк
    Дмитрий78 получил реакцию от Bezkor в Кафе и рестораны в поселке #Коммунарка и окрестностях   
    ))) Локальным общепитом управляют странные люди, которые думают, что сам факт открытия + цены на уровне центра Москвы погонит местных жителей к ним в объятия. А больше ничего не нужно. Ни сервиса, ни хорошей кухни и тп.
    а в "Ковчеге" достали главный козырь : Музыка в стиле Шансон
  13. Лайк
    Дмитрий78 получил реакцию от Helcha в Кафе и рестораны в поселке #Коммунарка и окрестностях   
    Ну на вкус и цвет как говорится
    кому рыба, а кому и курица
  14. Лайк
    Дмитрий78 получил реакцию от Konstantini в ПРОДАНА! Четкая 1-ка в Панели!   
    Человек что-то пылит)
  15. Лайк
    Дмитрий78 получил реакцию от Bezkor в Кафе и рестораны в поселке #Коммунарка и окрестностях   
    ))) Локальным общепитом управляют странные люди, которые думают, что сам факт открытия + цены на уровне центра Москвы погонит местных жителей к ним в объятия. А больше ничего не нужно. Ни сервиса, ни хорошей кухни и тп.
    а в "Ковчеге" достали главный козырь : Музыка в стиле Шансон
  16. Лайк
    Дмитрий78 получил реакцию от aw767676 в Кафе и рестораны в поселке #Коммунарка и окрестностях   
    Несколько раз проходил мимо этого места, вечером. Никогда не видел там людей. Может это заведение выходного дня?
    Причем странно. Везде пустота, а никакой активности от заведений типа рекламы, купонов, акций нет.
  17. Лайк
    Дмитрий78 получил реакцию от Bezkor в Кафе и рестораны в поселке #Коммунарка и окрестностях   
    ))) Локальным общепитом управляют странные люди, которые думают, что сам факт открытия + цены на уровне центра Москвы погонит местных жителей к ним в объятия. А больше ничего не нужно. Ни сервиса, ни хорошей кухни и тп.
    а в "Ковчеге" достали главный козырь : Музыка в стиле Шансон
  18. Лайк
    Дмитрий78 получил реакцию от Bezkor в Кафе и рестораны в поселке #Коммунарка и окрестностях   
    бар в подвале ГП- это Паблик паб. Место средненькое.
    Формата Гудман в Коммунарке ничего нет. Присоединяюсь к Vld, если приличное то Флеш рояль, однозначно.
  19. Лайк
    Дмитрий78 получил реакцию от AnnaRisk в Придомовая территория #Бачуринская, 22   
    Неужели ничего нельзя поделать с круглосуточно лающей собакой конника? Это же ппц какой то!
  20. Лайк
    Дмитрий78 получил реакцию от AnnaRisk в Придомовая территория #Бачуринская, 22   
    Неужели ничего нельзя поделать с круглосуточно лающей собакой конника? Это же ппц какой то!
  21. Лайк
    Дмитрий78 отреагировална ParSulTang в Придомовая территория #Бачуринская, 22   
    Конечно, мало у кого дома есть инструмент для монтажа в асфальт.
     
     
    Просто я не выношу быдланов, подобных тем, чья машина на фото.
     
     
    Ждите. Обычно реакция властей от двух до четырёх недель.
  22. Лайк
    Дмитрий78 отреагировална ParSulTang в Придомовая территория #Бачуринская, 22   
    Номер блатной. Совсем охренел. Стуканул в префектуру и в мэрию. Пускай разбираются с автобыдлом.
  23. Лайк
    Дмитрий78 получил реакцию от Bezkor в Магазины в поселке #Коммунарка и окрестностях   
    Везде обвешивают. ТС рынок один из крупнейших в Москве с низкими ценами. Бывает, что и обманывают и т.п. Но есть и хорошее качество. Вчера покупал самую дорогую хурму на рынке, и она получилось дешевле чем у дядюшки в палатке возле Бачуринской 22. Качество небо и земля.
  24. Лайк
    Дмитрий78 получил реакцию от Divia в Магазины в поселке #Коммунарка и окрестностях   
    Напротив пруда через дорогу на А. Монаховой. Хороший мясной отдел.
  25. Лайк
    Дмитрий78 получил реакцию от Bezkor в Магазины в поселке #Коммунарка и окрестностях   
    Везде обвешивают. ТС рынок один из крупнейших в Москве с низкими ценами. Бывает, что и обманывают и т.п. Но есть и хорошее качество. Вчера покупал самую дорогую хурму на рынке, и она получилось дешевле чем у дядюшки в палатке возле Бачуринской 22. Качество небо и земля.
×
Риэлтор Владимир Буйлов