Milene

Ясно, обратим внимание при приемке. Спасибо!

Константин, добрый день! Вопрос со слов соседей, так как сами еще не принимали квартиру. В 19 корпусе Москва А101 ситуация такая: забор воды от общего стояка в холле выполнен трубой диаметром 16 мм, этим же диаметром выполнена запорная и водозаборная арматура и приборы учета. Затем через переходную арматуру в квартиру введена труба 25 мм. Насколько это критично? Требовать ли от застройщика исправить?

Ага, я должна быть вечно благодарна, что А101 снизошел продать мне квартирку! На основании п. 4 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в Договоре участия в долевом строительстве должно быть указано местоположение квартиры на этаже, а не на огрызке секции, непонятно где расположенном

Нет, особого отношения нет. Не хочу, чтобы Авгур поменял тех документацию поменял "на лету" и моя квартира оказалась совершенно в другой части дома

Мы еще пока на стадии согласования ДДУ. А у вас в приложении к ДДУ тоже только план секции, в которой находится квартира? План этажа, либо описание местонахождения секции кому-нибудь включили в ДДУ?

Наш юрист сказал

Наверное застройщику нужно получить новое разрешение на строительство в связи с изменением кадастрового номера земельного участка? Или внести изменения в имеющееся? Кто знает какой порядок в этом случае?

Вы получите денежные средства только после госрегистрации ДДУ, и платить начнете с этого момента. Сбербанк: "Выдача Кредита/первой части Кредита осуществляется после: 2.1.1. при необходимости оформления обеспечения до выдачи Кредита/первой части Кредита: - надлежащего оформления обеспечения исполнения обязательств по Договору, в том числе: 2.1.1.1. при оформлении залога прав требования участника долевого строительства: - предоставления заключенного (зарегистрированного) в установленном действующим законодательством порядке Документа-основания инвестирования строительства объекта недвижимости (договора участия в долевом строительстве Объекта недвижимости или договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве Объекта недвижимости)"

Кирилл, спасибо! Напишите пожалуйста по-подробнее про эту котельную: где она находится, какой мощности и т.п...

Мне тоже глобально не важно от какой котельной, главное чтобы тепло было:)

Мы тоже рассматриваем вариант приобретения квартиры в 19 корпусе. Кто забронировал квартиры, вы подписали агентский договор с АО "А101 Девелопмент"? Кто-нибудь интересовался к какой котельной будут подключены 19, 20, 21 корпуса? В документах застройщика написано "Источник тепла - проектируемая котельная мощностью не менее 82,55МВТ по адресу г. Москва, п. Сосенское, вблизи деревни Бачурино, участок 37/1" Проект от 08.02.2013, но я так понимаю строительство не начато. Менеджер говорит, что не знает успеют ли они построить котельную к моменту ввода в эксплуатацию 19 корпуса. Планируется подключить к существующим мощностям, например к котельной на ул. Фитаревской. Но ее планируют снести https://mosgazeta.ru/4-проекта-планировки-в-сосенском-ч-3/

Позвольте внести ясность по поводу отрицательной задолженности. Отрицательной дебиторской и кредиторской задолженности не бывает - это знак "тире". Кредиторская задолженность – это долги к уплате. Кредиторская задолженность возникает, когда от покупателей получен аванс, а товары (работы, услуги) еще не реализованы, или если от поставщика получены товары (работы, услуги), а денежные средства за них еще не выплачены. Скорей всего у застройщика по этой строке отражаются и привлеченные заемные средства.