Перейти к содержанию

Sergusha

Участники
  • Публикаций

    32
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Сообщения, опубликованные Sergusha


  1. 19 корпусу присвоен адрес:

    Скандинавский бульвар, 1к1, посёлок Коммунарка, Москва, Россия

     

    На На Яндекс.Картах уже дом с адресом.

     

    По мне так интересней чем Липовый парк (при всем уважении к жителям Липового парка)


  2. На сайте застройщика обновилась проектная документация, согласно которой сроки ввода в эксплуатацию следующие:

    19 корпус - 4 квартал 2018г.

    20 корпус - 3 квартал 2019г.

    21 корпус - 2 квартал 2019г.

     

    По каждому из корпусов указаны номера и площади квартир. 

     

    Площадки для размещения контейнеров для сбора твердых от ходов (расположение от носит ельно объекта строительства):
    На придомовой территории жилых домов предусмотрено устройство контейнерных площадок для сбора ТБО.

    Мусоропроводов не будет.

     

    Наличие парковочного пространства вне объект а строительства (расположение, планируемое количество машино - мест ):
    За границами земельного участка расположено 75 машиномест для временного хранения
    автомобилей - в пешеходной доступности.

    Это где интересно, в какую сторону от дома и сколько в метрах "пешеходная доступность".

     

    Вообщем запасаемся перфораторами и терпением на ближайшие пол года-год.


  3. Может уже где-то обсуждали... но я не видел.

     

    Новость с сайта А101:

    В ЖК «Скандинавия» появится линейный парк и его хранители

    Группа компаний «А101», входящая в ПФГ САФМАР, разработала концепцию линейного парка общей площадью более 10 Га на территории между жилым комплексом «Скандинавия» и домами пятой очереди ЖК «Москва А101».... (ссылка на новость)

     

    Судя по тексту парк должен разместиться где-то здесь:

    5a279f3533ead_.png.f437e25c602f5a8eda4264fca618e488.png

     

    Но мне кажется там маловато места для более 10 Га.

     

    Кто-нибудь, что-нибудь знает об этом?


  4. Михаилыч:

    У Сбера процентная ставка 11.9% была, но при покупке страховки у аккредитованных страховых компаний (список есть на сайте), процентная ставка по кредиту снижается на 1%, соответственно 10.9. Но! Если брать у страховой Сбера, то это первый год 1% от суммы кредита... дофига... и мы начали искать из порядка 15 компаний, что предложил сбер. Вот мои наблюдения по процентам от некоторых компаний :

     АО «СК «ПАРИ» 0.369%

    ООО «Группа Ренессанс Страхование»  0.277%

    ОАО СГ «Спасские ворота»  0.35%

    САО «ВСК»   0.498%

    ООО СК «ВТБ Страхование»  0.477%

    СПАО «Ингосстрах» 0.523%

    АО «СК «РЕГИОНГАРАНТ»  0.75%

    СПАО «РЕСО-Гарантия» 0.583%

    ПАО СК «Росгосстрах»  0.546%

    АО «СОГАЗ» 0.636%

    ООО «Страховое общество «Сургутнефтегаз»  0.52%

    Спасские ворота 0,3% посчитали.

     

    — Значит, хорошие сапоги, надо брать. (хф "Служебный роман")


  5. Нерюнгринка:

    Добрый вечер! ПодписалиДДУ. Теперь будем ждать его регистрации. Сказали что это где-то две недели.

    Разрешение на строительство какое указано в ДДУ? И показывали ли А101 разрешение с новым кадастровым номером земельного участка?


  6. Regis:

    Кто вам сказал, что изменения в разрешения вносят!?

    Можно здесь или в личку фамилию менегера???

    Кто то явно воду мутит.

    В личку напишу.

    А что есть информация как на самом деле все происходит???


  7. Milene:

    Наверное застройщику нужно получить новое разрешение на строительство в связи с изменением кадастрового номера земельного участка? Или внести изменения в имеющееся? Кто знает какой порядок в этом случае?

    Как я понял, вносятся изменения в существующее разрешение.

     

    Regis:

    Майк, тут каждый 1й знаток))))))))))))))))

    Я считаю, нужно помочь застройщику - все с лопатами на стройку 8го марта!

    Отличная идея, 8 марта с лопатами на стройку.

    Вот только надо эту практику применять и к выходным, глядишь, срок строительства на год укоротим..


  8. Вчера пригласили на подписание ДДУ. Новое разрешение на строительство сказали будет на следующей неделе. Вносят изменения в связи с межеванием земли. На сайт пока вернули старое.


  9. Екатерина А.:

    Мы тоже подписали агентский договор. Ждем вызова) Сегодня общали с менеджером банка и девушка вполне спокойно и уверенно сказала,  что банк уверен в застройщике. А все затягивается из-за согласования бумажных формальностей ....

    То что банк уверен - это это хорошо, служба СБ у них свои деньги отрабатывает. Не стали бы они скорее всего платить деньги застройщику, который собрался "кинуть" дольщиков. НO!!! Кто не первый месяц наблюдает за рынком новостроек в Москве, наверняка помнят крупнейшего игрока - СУ-155. Утонул огроменный корабль.

    Вы не подумайте что я сижу в форуме и делаю антирекламу, нет. Я, как и написал ранее, так же заключил агентский договор, так же искренне верю что в оговоренный в проектной декларации срок получу свою квартиру, что буду доволен качеством постройки и коммунального обслуживания, что в моем новом микрорайоне будет развитая инфраструктура, включающая не только магазины, но и парки, детские сады, школы и поликлиники. 

    В данной ситуации меня больше всего беспокоит "тишина" на объекте. Стройка не идет. Она была начата, часть свай вбито в землю, но потом все остановилось. И по какой причине мне это не известно. И самое главное, будут ли, и когда возобновятся работы, выдержит ли застройщик оговоренные сроки сдачи объекта в эксплуатацию???

     

    Я думаю эти вопросы сейчас нас всех и объединяют. Если у кого появится информация пишите, делитесь...


  10. Milene:

    Мы тоже рассматриваем вариант приобретения квартиры в 19 корпусе.

    Кто забронировал квартиры, вы подписали агентский договор с АО "А101 Девелопмент"?

     

    Кто-нибудь интересовался к какой котельной будут подключены 19, 20, 21 корпуса?

    В документах застройщика написано "Источник тепла - проектируемая котельная мощностью не менее 82,55МВТ по адресу г. Москва, п. Сосенское, вблизи деревни Бачурино, участок 37/1"

    Проект от 08.02.2013, но я так понимаю строительство не начато.

    Менеджер говорит, что не знает успеют ли они построить котельную к моменту ввода в эксплуатацию 19 корпуса. Планируется подключить к существующим мощностям, например к котельной на ул. Фитаревской. Но ее планируют снести https://mosgazeta.ru/4-проекта-планировки-в-сосенском-ч-3/

     

    Агентский подписан.

    К моменту ввода в эксплуатацию думаю тепло все равно будет, не важно от какой котельной.

     

    А вопрос интересный подняли... надо копнуть глубже.


  11. Больше вопросов, чем ответов....

    Супруга на выходных заметила «пропажу» Разрешения на строительство. Будучи юристом в душе, по образованию и по сфере деятельности, конечно же подняла тревогу.

    Я думаю все знают, что в Москве делают с самостроем, а кто не знает – бульдозер решает все… Тем более были случаи сноса многоэтажных НОВЫХ домов как в России так и в Москве по причине отсутствия разрешительной документации (в том числе разрешения на строительство).

    Мой звонок в офис А101 вчера, 27.02.2017г, не пролил свет на ситуацию. Вкратце диалог строился таким образом:

    Я: Собираюсь приобрести квартиру в квартале Москва А101 корпус 19. Изучаю документацию. Не могу открыть разрешение на строительство на Вашем сайте.

    А101: У нас все открывается.

    Я: Откройте. Я подожду на телефоне.

    А101: Все работало. Не открывается.

    Я: А разрешение то есть?

    А101: Да, конечно. Технические неполадки.

    Я: Передайте в соответствующие службы чтобы исправили.

    А101: Хорошо. (Уже два дня передает либо два дня исправляют)

    Я: А на каком этапе сейчас находится строительство корпуса?

    А101: На этапе котлована.

    Я: А поточней?

    А101: Ландшафтные работы и забивание свай.

    Я: Судя по ВЕБ-камере какие-либо работы не проводилось с прошлого года.

    А101: Ведутся ландшафтные работы и забивание свай согласно утвержденному графику работ.

    Я: Можно увидеть этот график?

    А101: Нет. Даже мы, отдел продаж, не имеем этот график. Он есть только у строителей.

     

    Вот так вот, возможные соседи)))

    Если посмотреть другие объекты, ландшафтные работы и забивание свай идет. Да даже посмотрите на нашу веб-камеру справа сверху - работа кипит.

    Супруга написала запрос в Комитет государственного строительного надзора города Москвы о подтверждении наличия у застройщика ООО "А101" разрешения на строительство объекта: 5-я очередь строительства жилого комплекса, инженерных сетей и сооружений, расположенных по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, жилые многоквартирные дома (корпуса 19, 20 и 21) с нежилыми помещениями.

    По регламенту ответ должны предоставить в течение месяца((((

    То, что А101 затягивают с подписанием ДДУ конечно же не спроста. Подписание влечет за собой поступление денежных средств от дольщиков, значит А101 первый кто заинтересован в старте подписания. А коль такого факта нет, значит что-то не нормально.

     

    P.S. Возможно я слишком мнительный, но в данном случае вопрос идет не о 100 тысячах рублей.

     


  12. Михаилыч:

    Спасибо за ссылку на камеры 1f44d.png

    Правда они всё равно не работают.

    В прикреплённой ссылке на документ речь идёт про другой объект - "Скандинавия"

     

    Камера еще утром работала, сейчас да, не работает.

     

    А ссылку на разрешение Скандинавии я и отправил в качестве примера.

×
Риэлтор Владимир Буйлов