Перейти к содержанию

comed777

Участники
  • Публикаций

    20
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

14

Информация о comed777

  • Звание
    Новичок

Информация

  • Квартира
    Москва А101 корп. 17
  • Пол
    М
  • Откуда
    Россия

Посетители профиля

210 просмотров профиля
  1. Позвоните в постпродажный отдел - они согут выслать на почту нужный вам этаж
  2. Нет ни о кого информации о том, когда ожидается постановка 17 корпуса на кадастр?
  3. Будьте добры, потом отпишитесь как сходили. И кто-то вообще подписывался с ними на проекты и пр? И, я правильно понимаю, большинство из собственников н заморачиваются и ремонтируются без согласований с УК (не беру в учет проекты "для себя", без их создания только для предоставления их для УК)?
  4. Или если надо, позвоните в отдел постпродажного обслуживания - на мыло могут выслать поэтажный план
  5. Я себе сделаю схему разводку электрики и воды, скорее для себя даже. Но проекты прям и тем более их тех.надзор оформлять не планирую. Есть стояк на кухне в 3 секции. Он в коробе идет рядом с вентиляцией. У меня выходное отверстие в коробе у пола небольшое.
  6. Нет, они как раз-таки и навязывают заключать отдельный договор на этот тех надзор за 14,5/мес и минимум на 2 мес + по 14,5 за проекты на воду/эл-во каждый. Итого ребята хотят всего 60 за свои услуги
  7. Так в том-то и фишка! Подписываешь договор на обслуживание - они выдают его экземпляр и ключи. А уже после подписания договора "технический специалист" из 314 каб, выдающий ключи от почтового ящика и паспорта н счетчики, учит жизни как надо проводить ремонтно-строительные работы: Вот как соберетесь делать ремонт, даже только как мысль такая вдруг в голове появится - первым делом три вещи надо сделать 1) проект на эл-во, 2) проект на воду, 3) и самое главное - подписать с нами договор за 14,5 т.р/мес и минимум на 2 мес пока черновые работы делаете (даже ценники выставили за все это одинаковые до копейки) чтоб мы проверяли 2 раза в неделю как ваши строители их делают. А если делают, то мы вам об этом скажем, и вы будете их устранять... На мой вопрос, а чем же грозит мне это и каким нормативным документом вы этим руководствуетесь, если я это все не выполню - он ответил что-то типа "ну вот мы с вами же договор подписали...". В общем, я оттуда ушел и получил ключи. Поинтересовался у 2-3 собственников, кого после встретил у дома. Но никто из них был не в теме, не ходили еще в УК
  8. Выдали после подписания: пройдите в 314 каб за ключами от почтового ящика и в диспетчерскую за остальными. Там же в УК предлагают кучу "надежных и хороших" фирм по монтажу. Бедняжки даже без выходных работают, чтоб побольше своих услуг впарить
  9. Сейчас разговаривал с человеком, который непосредственно составляет подобные проекты по электрике: их наличие в жилом помещении абсолютно не обязательно. План разводки конечно и имеет смысл иметь, но скорее для себя и для дальнейшей перепродажи квартиры. А именно "проект" в виде альбома на 15 листах, что хочет УК, никому не нужен. Зона ответственности УК, исходя из договора с ними, заканчивается на уровне эл.автомата / входного вентиля на площадке, поэтому идут они лесом, если все что за дверью и так на ответственности собственника
  10. По поводу ключей: был в УК в вс (04.12.2016), там выдает ключи от почтового ящика + тех.паспорта на счетчики тот самый "технический специалист", который предлагает проекты и тех.надзор. Далее за ключами от счетчиков надо идти в Диспетчерскую (ул.Липовый Парк, д.11, вход со двора в том крыле, что параллельно ул.А.Монаховой): там даешь залог что-то (500руб например), тетя дает ключ от технической ниши на площадке, где вентили и счетчики на воду и отопление - надо сделать его дубликат (металлоремонт есть в доме ул.Липовый Парк, д.6), оригинал надо вернуть. + дают ключ от электросчетчика и ключ от щита где слаботочка (интернет, антенна, кабельное, телефон и т.д.). Их дублировать не надо. Но при этом ключ от слаботочки подошел, ключ от электросчетчика нет. Оказался ключом от пожарного гидранта на площадке. Мотался второй раз в диспетчерскую, внятного ответа от них не получил. Как обычно: "у нас ниче нет, спрашивайте это в УК". В УК не дозвонился. Но потом дома в пакетике с паспортами на счетчики нашел пару ключей еще, возможно они как раз от электросчетчика - завтра проверю. По поводу развода УК на проекты говорил со знакомым юристом: согласно положениям жилищного и градостроительного кодексов, тех.надзор за исполнением работ по монтажу должен вести АВТОР проекта. УК рубит деньги на том, особенно если вы им говорите что ремонт будет делать не СРО, а частники. Поэтому тут их можно слать. А по поводу проекта на электро- и водоснабжение квартиры попробую еще уточнить. Юрист говорит, что тут принципиально какой порядок домоуправления: ТСЖ, ЖК, или как в нашем случае - индивид.договор с УК. Т.е. собственник не заключает договора с Мосэнерго или Водоканалом, и, возможно, проекты по элетро- и водоснабжению требуются. Буду еще узнавать
  11. Здравствуйте! Вопрос для тех, кто уже получил ключи, был в управляющей компании. В управляющей компании молодой человек, именующий себя как "технический специалист" после подписания договора на обслуживание проводит "консультации для разъяснения особенностей проведения ремонтно-строительных работ". Суть в следующем: По договору с УК собственник квартиры ДО начала черновых ремонтных работы ОБЯЗАН предоставить для УК 1) проект электроснабжения квартиры (если его делает УК, то цена 14,5 т.р); 2) проект водоснабжения и канализации квартиры (если его делает УК, то цена 14,5 т.р); 3) И заключить договор с УК на технический контроль скрытых (т.е. черновых) работ: по которому "дважды в неделю к вам в квартиру будет приходить сотрудник и будет проверять соответствие выполняемы работ СНиПам и т.д. (цена вопроса - 14,5 т.р в месяц). Так вот, на мои вопросы что же будет, если я договор не заключу, каких-то внятных ответов и ссылок на нормативные акты я не получил. И если логика предоставления первых двух проектов хоть как-то отдаленно понятна, то третий пункт откровенно пахнет разводняком. Плюс беседа "техническим специалистом" сопровождалась выдачей кучи буклетов с "хорошими организациями и фирмами" по монтажным работам. Да! И если Вы планируете перепланировку, т.е. даже перенос внутренних стенок, которых по факту и нет, то надо пройти согласование в БТИ. Причем они готовы сделать это сами всего лишь за 60 т.р... Уважаемые собственники! Кто с этим столкнулся, кто заключал договор на тех.надзор и насколько вообще это необходимо? Чем грозит вообще игнорирование этого? Выглядит все это как конкретный развод...
×
 
 
Риэлтор Владимир Буйлов