Перейти к содержанию

Екатерина А.

Участники
  • Публикаций

    60
  • Зарегистрирован

  • Посещение


Активность репутации

  1. Лайк
    Екатерина А. отреагировална Марат 84 в Строительство корпусов 19, 20 и 21 ЖК Москва А101   
    Нет, просто захотелось позитива
  2. Лайк
    Екатерина А. отреагировална Диомид в Метро в Коммунарку. Новости. Актуальная информация   
    На месте будущего метро Столбово пока еще пасутся козы.😀

  3. Лайк
    Екатерина А. отреагировална skuns в Строительство корпусов 19, 20 и 21 ЖК Москва А101   
    Чуть-чуть фото 19-го корпуса 23.03.2017
    Копают котлован, срезают бетон со свай.


  4. Лайк
    Екатерина А. отреагировална Sergusha в Строительство корпусов 19, 20 и 21 ЖК Москва А101   
    Ну вот и дождались. Работы возобновились.

  5. Лайк
    Екатерина А. отреагировална Михаил Трушин в Строительство корпусов 19, 20 и 21 ЖК Москва А101   
     
     
    Еще версии будут, уважаемые знатоки строительного бизнеса и технологий?
    М.б. застройщик знает, что завтра на стройку упадет метеорит и придется все начинать сначала, поэтому и не строят?
  6. Лайк
    Екатерина А. отреагировална skuns в Строительство корпусов 19, 20 и 21 ЖК Москва А101   
    Фото котлована 19-го корпуса, кому интересно.

  7. Лайк
    Екатерина А. отреагировална Sergusha в Строительство корпусов 19, 20 и 21 ЖК Москва А101   
    То что банк уверен - это это хорошо, служба СБ у них свои деньги отрабатывает. Не стали бы они скорее всего платить деньги застройщику, который собрался "кинуть" дольщиков. НO!!! Кто не первый месяц наблюдает за рынком новостроек в Москве, наверняка помнят крупнейшего игрока - СУ-155. Утонул огроменный корабль.
    Вы не подумайте что я сижу в форуме и делаю антирекламу, нет. Я, как и написал ранее, так же заключил агентский договор, так же искренне верю что в оговоренный в проектной декларации срок получу свою квартиру, что буду доволен качеством постройки и коммунального обслуживания, что в моем новом микрорайоне будет развитая инфраструктура, включающая не только магазины, но и парки, детские сады, школы и поликлиники. 
    В данной ситуации меня больше всего беспокоит "тишина" на объекте. Стройка не идет. Она была начата, часть свай вбито в землю, но потом все остановилось. И по какой причине мне это не известно. И самое главное, будут ли, и когда возобновятся работы, выдержит ли застройщик оговоренные сроки сдачи объекта в эксплуатацию???
     
    Я думаю эти вопросы сейчас нас всех и объединяют. Если у кого появится информация пишите, делитесь...
  8. Лайк
    Екатерина А. отреагировална Unnamed_Hero в Строительство ЖК Скандинавия в Коммунарке   
    Первая визуализация жилого района Скандинавия. Как вам?

  9. Лайк
    Екатерина А. отреагировална yeger13 в Строительство 14-го корпуса ЖК Москва А101   
    Может кому-то будет полезно:
    Оформили собственность на квартиру. Оформляли сами через МФЦ.
    Порядок следующий:
    1. Расторгли агентский договор с Авгуром (получили оригиналы передаточных актов (2 экз.), доверенность Авгура на лицо подписавшее акт)
    2. Подготовили пакет документов для МФЦ (ДДУ, 2-экз. актов передачи, доверенность Авгура, госпошлина)
    3. Получили Выписку в МФЦ.
    Сдавали 21 декабря 16г. в МФЦ Теплый Стан, получили 01 февраля 17г. 
    Такие сроки из-за того что во время сдачи документов сотрудник МФЦ взял толко копию ДДУ, а росреестр потребовал еще и оригинал, поэтому  с 28.12 до 29.01 было приостановление.
    Так как маленький ребенок, а квартира на жену, смогли подъехать довезти документы только 18.01.17.  Выписка датирована 23.01.17, смогли забрать только вчера. 
  10. Лайк
    Екатерина А. получил реакцию от Михаилыч в Строительство корпусов 19, 20 и 21 ЖК Москва А101   
    Ну по линейке на карте 450.... По проекту около 19к еще 2 корпуса, они вместе по ПД идут. Когда были на стройке, рабочии сказали что идет согласование и как только малую ЛЭП уберут (я так поняла закопают где-то в районе большой), будет старт соедующего корпуса.
    А га счет дороги не знаю.... судя по проекту она далеко должна от ЖК проходить. 
    Не знаю на сколько такач схема актуальна 
    http://barmashev.livejournal.com/46077.html
  11. Лайк
  12. Лайк
    Екатерина А. отреагировална Елена Чиликина в Бачуринская улица, дом 17 (15й корпус Москва А101)   


     
     
     
     
    Соседи полюбуйтесь! отбили мы штукатурку от застройщика, т.к. пошли трещины, тааааммм ужас ! слой штукатурки толщиной с кирпич, причем без армирующей сетки, сама штукатурка очень плохого качества.. сыпется как песок..
    про дыры которые заложены белым пенопластом без кометов вообще..
    в стене между нами и соседями по потолку тоже одна сплошная дыра, которая заложена утеплителем и чуточку замазана штукатуркой.., отсюда и слышимость соседей в дальнейшем...
    Делайте выводы))

     
  13. Лайк
    Екатерина А. отреагировална Михаил Трушин в Строительство ЖК Скандинавия в Коммунарке   
    Там и квартиры на этажах будут близко будут друг к другу, и люди в этих квартирах тоже будут ближе друг у другу.
    А101. МЫ СБЛИЖАЕМ ЛЮДЕЙ
  14. Лайк
    Екатерина А. отреагировална Михаил Трушин в Строительство корпусов 19, 20 и 21 ЖК Москва А101   
    Будущий 19й корпус ЖК "Москва А101" сегодня, 30 января 2017 г. (кликабельно):

  15. Лайк
    Екатерина А. отреагировална Адвокат Дмитрий Крейнес в Ваш адвокат в Коммунарке. Гражданские и уголовные дела. Взыскание неустойки с Застройщиков.   
    О гарантии - гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования - пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование - три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.


     
  16. Лайк
    Екатерина А. отреагировална Адвокат Дмитрий Крейнес в Ваш адвокат в Коммунарке. Гражданские и уголовные дела. Взыскание неустойки с Застройщиков.   
    Елена, добрый вечер. Можете ничего не подписывать и ничего не отправлять в ответ - ни возражений, но претензий. Предложить заключить соглашение о новом сроке передачи - это обязанность застройщика по закону (214-ФЗ), а не Ваша. У Вас есть право - либо подписывать дополнительное соглашение о продлении сроков сдачи, либо нет и ничего никому объяснять Вы не обязаны. А уже после передачи квартиры можете подавать в суд иск о взыскании неустойки. Тогда будет нужна претензия. Если решите идти в суд, обращайтесь, расскажу все подробно, буду рад помочь.
    А скажите пожалуйста, какой это жилой комплекс не сдается во время? Это в Коммунарке?
  17. Лайк
    Екатерина А. отреагировална Адвокат Дмитрий Крейнес в Ваш адвокат в Коммунарке. Гражданские и уголовные дела. Взыскание неустойки с Застройщиков.   
    Нет, договор страхования не прилагается, его нужно попросить у застройщика (хотя бы копию должны предоставить)
  18. Лайк
    Екатерина А. отреагировална Адвокат Дмитрий Крейнес в Ваш адвокат в Коммунарке. Гражданские и уголовные дела. Взыскание неустойки с Застройщиков.   
    Екатерина, добрый вечер! 
    Понятие "чистые активы" в общем виде представляет собой балансовую стоимость имущества организации, уменьшенную на сумму ее обязательств (письмо Минфина России от 24.08.2004 N 03-03-01-04/1/10). Иными словами, чистые активы - это нетто-активы организации, не обремененные обязательствами.
    Конечно, большой размер "чистых активов" у застройщика - это приятно и успокаивает. А то, что активов относительно немного и львиная доля уставного капитала заложена - немного напрягает.
    Самый плохой вариант в этом случае - банкротство застройщика (что там кстати насчет страхования ответственности обязательств застройщика по ДДУ, Вы смотрели?). Я вряд ли Вам смогу сказать что то определенное, внести ясность по каким-то внешним признакам. Возможно, что такая ситуация возникла по той причине, что нужны свободные денежные средства (что для строительной компании, ведущей активную деятельность, вообщем то объяснимо), возможно имеются иные, скрытые причины. Этот вопрос - скорее к бизнес аналитику, а не к адвокату, хотя и такой специалист при том минимуме документов, который имеется, возможно не сможет что-то сказать. Меня все-таки успокаивает, что в планах у А101 - строительство нескольких кварталов в Новой Москве. Возможно, что этого обстоятельства и недостаточно, чтобы полностью исключить все риски. Сказал Вам, все что знал)
  19. Лайк
    Екатерина А. отреагировална Кирилл Большаков в Дизайн интерьера квартиры   
    Изображения альбома "Тайм-Аут"

     


     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     
  20. Лайк
    Екатерина А. отреагировална Кирилл Большаков в Дизайн интерьера квартиры   
    Фото альбома "Весна"
     

     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
  21. Лайк
    Екатерина А. отреагировална Адвокат Дмитрий Крейнес в Ваш адвокат в Коммунарке. Гражданские и уголовные дела. Взыскание неустойки с Застройщиков.   
    Екатерина, добрый день. Уставный капитал и иные сведения можно узнать из выписки из ЕГРЮЛ, которую можно скачать на сайте https://egrul.nalog.ru/
    ФЗ-214 защищает потребителей, в основном тем, что строящийся объект не поступает в собственность застройщика, а потом в Вашу собственность, он изначально является долевой собственностью участников строительства. Т.е. при банкротстве Вы не становитесь в очередь кредиторов, так как дом не войдет в конкурсную массу, как в случае, если строительство ведется, например, по предварительному договору купли продажи. Кроме этого, Вы риски и деятельность застройщика по возведению Вашего дома , его ответственность перед Вами должны быть застрахованы - эту информацию Вам должен предоставить застройщик.
    Тот факт, что ведется строительство трех больших объектов скорее плюс чем минус, так как это говорит о финансовой состоятельности застройщика.
  22. Лайк
    Екатерина А. получил реакцию от Михаил Трушин в Ваш адвокат в Коммунарке. Гражданские и уголовные дела. Взыскание неустойки с Застройщиков.   
    Дмитрий Александрович, здравствуйте. Читая о вашем большом опыте работы с Авгур Эстейтом, решила обратиться к вам за консультацией. Мы сейчас находимся на этапе покупки квартиры в 19 корпусе Москва А101.  Хотела бы очень с вами обсудить  несколько возникших вопросов. Вообще все попытки выяснить о застройщике, посмотреть документы и разобраться в этапах покупки в офисе быстро заминались менеджерами с плавным подводом к подписания агентского договора, что мы и сделали... 
    1.При изучении проектной декларации выяснилось, что  теперь под А101 зарегистрирован ГудРоадВэй (хотя при разговоре я упоминали именно Авгур и меня ни разу не испрпвили), а 100% долей обладает ЮЛ (Балмер Холдингс Лимитед) зарегистриррванной на Кипре, который в течении последних 3х лет не принимал участие в строительстве. Чем это может нам грозить?
    2. Сейчас мы должны выходить на сделку с банком. Хотели уточнить вообще этапы сделки, так как внятно нам ни в офисе, ни в банке не говорят. Торопят на сделку с банком... на сколько это правильно, если ДДУ ещё не подписан и не за регестрирован
    3. При оформлении заявки в банк нам сказали обязательно оформить и на супругу как созаемщика. Что это чисто формальность для обозначения её прав, так как доход жены не учитывается (в декрете ). У нас брачный договор, в котором обозначено, что в случае развода на чьё имя оформлено тому и принадлежит. Для нас логично, что это относится и к кредитам, но фразы именно про кредиты в договоре нет. При изучении этого вопроса выясняется, что при подписании кредитного договора женой-созаемщиком на неё переходят и кредитные обязательства, что возможно даже при наступлении страхового случая для заемщика. Можем ли мы вообще отказаться от участия жены в сделке. 
    Ответьте пожалуйста на наши вопросы. Торопят со сделкой в банке мотивируя, что будет изменение условий в не выгодную для нас сторону, а мы ещё не доконца разобрались во всех вопросах. К слову положительные ответы на нас как заемщиков пришли из 5 банков, но аккредитация корпуса только в Возрождении и Райфазене, другие позже отказали в связи с отсутствием аккредитации.  Остановились на Возрождении так как более выгодные условия.
  23. Лайк
    Екатерина А. отреагировална texniks в Строительство 14-го корпуса ЖК Москва А101   
    Для справки: КФРД не на системе отопления, он стоит на водоснабжении. И ещё: в УК главный инженер мне сказал что по отоплению у них никаких ограничений нет - делайте что хотите, согласовывать не надо.
    Себе в 4-м подъезде отрезал и оставил в полу старые трубы отопления и протянул новые, так как у меня квартира примыкает к коллекторному шкафу в подъезде. Сделал разводку по квартире по лучевой схеме со своими коллекторами, подключив к системе отопления полотенцесушитель. По  материалам вышло где-то 50-55 тыс. 
  24. Лайк
    Екатерина А. отреагировална Вика Клубника в Строительство 14-го корпуса ЖК Москва А101   
    Здравствуйте, соседи! Как попасть в группу whatsapp?
  25. Лайк
    Екатерина А. отреагировална Alevtina_87 в Строительство корпусов 19, 20 и 21 ЖК Москва А101   
    Есть ли здесь кто-нибудь,кто уже приобрёл квартиру в данном корпусе?)мы рассматриваем этот корпус,но комментарии смущают
×
Риэлтор Владимир Буйлов