Перейти к содержанию

Unnamed_Hero

Участники
  • Публикаций

    107
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Сообщения, опубликованные Unnamed_Hero


  1. У меня сделка на этапе анализа. Есть предварительно одобреная ипотека. Предварительную документацию чиьаю на сайте. Там есть такое (см. Вложение). И отрицательная кредиторская залолженность в 8 миллиардов меня напрягает. Что это - пока никто мне не смог объяснить

    Screenshot_2016-12-27-15-57-13.png


  2. Екатерина А.:

    Уважаемые будущие соседи по новым комплексам, заключившие дду, скажите пожалуйста у вас в проектной декларации тоже есть пункт 2.11 о том , что "финансовые риски отсутствуют.... в связи с тем что застройщик имеет устойчивое финансовое положение в 12,522 тыс руб.... " это своего рода подстраховаться от всякого рода исков, если вдруг будут страховые случаи типа недостроя и просрочки... Анализируя более старые ПД у застройщика (но с др.ЮЛ) там порядка 7 млрд.... 

    Меня в проектной декларации заинтересовала отрицательная кредиторская и дебиторская задолженность. Я пока не расшифровал хорошо это или плохо. 


  3. Мне кажется, наоборот. У ИК хотя бы лес рядом. Метро ближе. Выездная дорога до калужки пополам с Николин парком. Вот школ, садов, поликлиник там мало. Скандинавия будет частью каменных джунглей. До метро далеко, зато всё остальное, надеюсь, в ближайшие лет 10 будет.


  4. На сайте а101 появились корпуса 9.1 и 9.2, правда сайт тотально глючит - нельзя выбрать секцию, а в данный момент вообще не доступен.

     

    Коммунарка, конкретно Скандинавия нравится мне ценой. Плюс до родителей недалеко. До метро будет минут 30 пешком. А вот детсад и школа - это очень и очень серьёзная проблема. Квартира покупается для себя, семьи, детей. Плюс проблема с парковкой авто и конскими ценами на место в паркинге. В итоге, рассматриваю уже другие места с меньшей площадью квартиры, но  с лучшей готовностью инфраструктуры.


  5. Кирилл, я опасаюсь, в связи с массовой застройкой, в том числе и согласно материалам из Мосгазеты (3 статья о планах застройки), путь в лесопарк станет весьма нетривиальной задачей. Возможно и есть тропки, но сам я не местный, в парке этом не был.


  6. В новостях анонсировали и девятый корпус, но на генплане А101 он не доступен для выбора. Наверное, ещё не аккредитован.

    Коммунарка становится ещё одной Балашихой, будет очень тесно с жадной концепцией застройщиков "двор без машин". Визуализации красивые, по факту - джунгли, но каменные.

    Менеджеров про парки, скверы кто-нибудь спрашивал?


  7. Подскажите, а это сейчас модно - совмещённые санузлы? Допускаю, в однушке, ладно. Но в двушках! А в трёшках нормально. Но окна на школу.

    Интересно, когда анонсируют другие корпуса?


  8. Разметили квадраты, видимо под дома. Предположительно первый корпус находится в овраге, второй чуть повыше. Не понятно будут засыпать или "срезать" землю, чтобы выровнять площадку. Школа находится очень близко и стоит на возвышенности. Она 3х этажная, но по высоте тянет на 4-5 этажное здание.

    Т.е. получается, что первые два корпуса Скандинавии будут окно-в-окно школе? Насколько близко? Первые 7 этажей обзор у трёшек никакой, всё что выше, будут смотреть на крышу школы и на соседный корпус.

    И ещё вопрос - там реально ручей/запруда есть, как на генплане на сайте А101, или это замануха?

×
Риэлтор Владимир Буйлов