-
Объявления
-
Ремонт квартир в Москве и области
Большой опыт, гарантия на все виды работ. Поэтапная оплата. Тел. +7 (499) 350-09-43
-
Продать или сдать квартиру
Выгодно продам вашу квартиру или сдам надежным съемщикам. +7 (925) 001-11-11 Владимир
-

Kommynarka2019
Участники-
Публикаций
18 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Информация о Kommynarka2019
-
Звание
Новичок
Информация
-
Локация
Коммунарка, дом 20а
-
Пол
М
-
Откуда
Москва
-
-
Паркинг на улице Ясная в квартале А101
Kommynarka2019 ответил Юльчик в теме Общие темы ЖК "Квартал А101"
Согласны с основной целью голосования - сбор денег по абсолютно выдуманным целям (сетки на 1м этаже и пр.). Даже если к нам применять жилищный кодекс "по аналогии" , то УК явно вводит в заблуждение тем, что можно голосовать ДО получения собственности. В новой версии ЖК с января 2018, действительно, появилась такая возможность, но только в течение 1 года после ввода в эксплуатацию, а это не наш случай. -
-
Паркинг на улице Ясная в квартале А101
Kommynarka2019 ответил Юльчик в теме Общие темы ЖК "Квартал А101"
Более ранний - квази ДДУ) Может вам повезет расторгнуть . Если получится - напишите -
Паркинг на улице Ясная в квартале А101
Kommynarka2019 ответил Юльчик в теме Общие темы ЖК "Квартал А101"
У вас какой договор со сроком исполнения? -
Паркинг на улице Ясная в квартале А101
Kommynarka2019 ответил Юльчик в теме Общие темы ЖК "Квартал А101"
К Авгуру обращались - отказывает. Юристы говорят, что расторгнуть через суд тоже маловероятный вариант. Поэтому и интересно, кто эти счастливчики? -
Паркинг на улице Ясная в квартале А101
Kommynarka2019 ответил Юльчик в теме Общие темы ЖК "Квартал А101"
Добрый вечер! Нам продажники Авгура подтверждали, что сейчас цель - как можно быстрее избавить компанию от этого актива, и поэтому снизили цены до минимума. А вот кто смог расторгнуть договор с Авгуром, известны их способы? Нам, например, это никак не удается( -
Паркинг на улице Ясная в квартале А101
Kommynarka2019 ответил Юльчик в теме Общие темы ЖК "Квартал А101"
Авгур вполне очевидно, будет отказываться разрывать договор, т.к. придется возвращать то, что мы заплатили + % за пользование чужими деньгами (даже если будет ограничение в 3 года), и эта сумма сейчас превышает его текущую цену продаж, с учетом предлагаемых скидок. Судя по схеме на сайте, продано уже более 400 машиномест (80%), по квазиДДУ или ПДКП. То есть "кинуто" с собственностью ок.400 чел. И в очередь обманутых дольщиков Москвы мы встать не можем, т.к. договоры не были официально зарегистрированы/здание построено. Остается два варианта - или расторгать через суд (но нужна очень веская причина для этого), или подавать коллективный иск на оформление в собственность с привлечением города как 3 стороны. Оба варианта длительные, но мне кажется, что покороче, чем ждать еще пару-тройку лет, пока Авгур отсудится с Москвой -
взыскание неустойки Ваш адвокат в Коммунарке. Гражданские и уголовные дела. Взыскание неустойки с Застройщиков.
Kommynarka2019 ответил Адвокат Дмитрий Крейнес в теме Адвокат
Дмитрий Александрович, спасибо за поддержку! Нас с юристами ГК А101 даже не соединяют( -
Kommynarka2019 отреагировал на сообщение в теме: Ваш адвокат в Коммунарке. Гражданские и уголовные дела. Взыскание неустойки с Застройщиков.
-
Паркинг на улице Ясная в квартале А101
Kommynarka2019 ответил Юльчик в теме Общие темы ЖК "Квартал А101"
Не думаю - иначе Авгур не продавал бы сейчас машиноместа с официальной скидкой 50% (т.е. фактически дешевле, чем покупали мы, с учетом той же инфляции): https://old.a101.ru/projects/realizovannye-proekty/kvartal-a101/parkovochnyie-mesta-kvartal-a101. Если вдруг у кого-то получится расторгнуть договор, сообщите, пожалуйста, эту радостную новость. С удовольствием пошли бы по этому пути сами, не доводя этот процесс до ВС РФ) -
Паркинг на улице Ясная в квартале А101
Kommynarka2019 ответил Юльчик в теме Общие темы ЖК "Квартал А101"
Добрый день! Derived, по договору подряда у вас есть возможность разместить только пару страниц - с шапкой (датой заключения), сроками строительства и "картинками" (описанием того, что должны были построить). Насколько я помню, было как минимум два подрядчика. В начале 2012 г. Авгур замораживал продажи, так как "подрядчик выставил большую стоимость работ, требовался пересмотр цен на продажу машиномест" и ~в конце 2013 г./начале 2014, когда один подрядчик ушел, второй полгода приступал к частичной разборке того, что построил первый... Изменение нумерации машиномест в 3эт. части еще можно объяснить (в итоге их количество, наверное, и уменьшилось как раз из-за мест для инвалидов. В РС 2011 - 252 м/м, в РС 2014 - 248), а вот изменение съездов-разъездов на 2-3 эт. в этом корпусе это уже существенное изменение проекта. В 5-этажной части тоже есть места для инвалидов? В их разрешениях на строительство количество машиномест не менялось в документах 2011 и 2014 гг. И изменение наклона стен в "улитке", наверное, не требует переоформления разрешения на строительство? Договор с УК посмотрю. Но излишние затраты УК это не такой существенный фактор, как недополучение дохода будущими собственниками машиномест от сдачи в аренду мест на улице. Поэтому вывод земли из общего имущества - откровенное хамство Авгура. Может быть поэтому он продавал машиноместа только покупателям своих квартир (так как одновременно с этим мы дали согласие на раздел участка, как застройщику захочется)? Сейчас думаем о реальных перспективах нашей "недособственности". Какой вариант лучше - расторжение договора (в свете последнего обзора ВС РФ от 19.07.2017 г. с акцентом на то, что соответствие проекту - это существенный фактор), или оформление собственности через суд (с привлечением г.Москвы как 3го лица). Авгур мечтает о том, чтобы кто-нибудь из нас смог сделать этот шаг:) -
взыскание неустойки Ваш адвокат в Коммунарке. Гражданские и уголовные дела. Взыскание неустойки с Застройщиков.
Kommynarka2019 ответил Адвокат Дмитрий Крейнес в теме Адвокат
Пытаюсь оценить все риски заранее, профессиональная привычка) Боюсь, как бы банкротством Авгура не занялся сам собственник , поменяв его ликвидацию через присоединение на просто ликвидацию.. (( -
взыскание неустойки Ваш адвокат в Коммунарке. Гражданские и уголовные дела. Взыскание неустойки с Застройщиков.
Kommynarka2019 ответил Адвокат Дмитрий Крейнес в теме Адвокат
Наверное это говорит даже об обратном:) Мало каким компаниям дают такие кредиты. -
взыскание неустойки Ваш адвокат в Коммунарке. Гражданские и уголовные дела. Взыскание неустойки с Застройщиков.
Kommynarka2019 ответил Адвокат Дмитрий Крейнес в теме Адвокат
Интересно, кто подавал - физик или юрик. Может нам-физикам объединиться?:) Кредиторами могут быть дольщики, у которых еще по акту не передано имущество? Или физики могут стать кредиторами только если на руках исполнительный лист, который отказывается оплачивать застройщик? -
взыскание неустойки Ваш адвокат в Коммунарке. Гражданские и уголовные дела. Взыскание неустойки с Застройщиков.
Kommynarka2019 ответил Адвокат Дмитрий Крейнес в теме Адвокат
15 августа 2017 г. РСХБ не упомянут, только эти два банка. Как я понимаю, инициатива идет от налоговой? А банки при этом могут действовать независимо друг от друга (хочу -блокирую, а другой говорит - не хочу и не блокирую? )? Задолженности по налогам вроде бы у компаний нет.. А РСХБ похоже действительно их основной обслуживающий банк - по крайней мере, доли в А101 заложены именно в нем. И судя по аудиторскому заключению у А101 на сайте, гигантский кредит в 35 млрд руб. в А101 тоже их. При численности компании 3 чел.) Может и к лучшему , что Авгур отменил объединение с А101. Не хотелось бы вставать в очередь с таким кредитором...:) -
Паркинг на улице Ясная в квартале А101
Kommynarka2019 ответил Юльчик в теме Общие темы ЖК "Квартал А101"
Добрый вечер! А у кого-нибудь из нас есть проектные документы на паркинг? В рекламных брошюрах и в договоре 2012 г было указано что строят 2 здания паркинга~20 000 кв.м, и земельный участок между ними - входил в общее имущество. Сейчас посмотрели информацию по Росреестру, что Авгур в сентябре 2016 г. разделил земельный участок в паркинге на 3: два оформлены по границам зданий, а все наземные проезды/заезды, ограниченные шлагбаумами, оформлены как самостоятельный участок. И передавать его в общедолевую собственность не планируют. Тем более, что по акту передавалось машиноместо в одном здании (его площадь намного меньше, чем была указана в договоре). То есть Авгур (А101) стрижет коммуналку за обслуживание этого земельного участка (например, очистку от снега, или земельные налоги) с нас, а доходы от сдачи в аренду машиномест на территории паркинга планирует получать сам... Еще с удивлением обнаружил, что в базе МКА указано два разрешения на строительство (2012 - Ленинский район, и 2014 - Москва). Не помню, чтобы Авгур уведомлял о получении второго разрешения. И по-моему, ни один проект второй-третьей очереди А101 не требовал повторного получения разрешения на строительство в связи с переходом территории к Москве. Не с этим ли в том числе связаны сейчас их проблемы с оформлением в собственность (менялись проекты)? Проект по 3-эт.зданию точно менялся (машиноместа поменяли нумерацию, также как и заезды на 2-3 эт), только вопрос когда это "провернули"? -
взыскание неустойки Ваш адвокат в Коммунарке. Гражданские и уголовные дела. Взыскание неустойки с Застройщиков.
Kommynarka2019 ответил Адвокат Дмитрий Крейнес в теме Адвокат
Последние проекты "вручную" переписаны с Авгура на ООО А101 (в выданных разрешениях на строительство просто зачеркнуто название компании и ручкой подписано новое:) При том, что на сайте Мосгосстройнадзора эти разрешения числятся за Авгуром. Не нашли в интернете такую информацию.. У вас осталось номер дела, чтобы посмотреть кто был истцом (не очень хочется влезать в такой вариант, но исключать его нельзя).. Может ли это быть связано с тем, что собственники компании, у которой выявлен недостоверный адрес, не имеют права заниматься реорганизацией и пр. с другими своими компаниями? Хотя понять кто кем владеет из официальных документов сложно. Но решение об отмене реструктуризации подано А101 на день-два позже внесенной в ЕГРЮЛ информации о недостоверном адресе Но у них ведь был месяц, чтобы подать в налоговую корректные данные - до того, как эта информация прошла официально в ЕГРЮЛ? Опять будут заниматься чехардой с юр адресами...?