Перейти к содержанию

Canser

Участники
  • Публикаций

    63
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент Canser

  1. Как решался вопрос с ранее уплаченным вознаграждением за оформление? Сейчас от этой услуги толка мало, как понимаю, а деньги есть деньги...
  2. Каков статус оформления собственности на сегодняшний день?
  3. Дептранс 26.08.2019: На улице Александры Монаховой в поселке Коммунарка начали работать выделенные полосы. Будьте внимательны и следуйте знакам дорожного движения.
  4. Проезд СБВ <-> Фитаревская вновь открыт или Яндекс заблуждается?
  5. Сутки назад уже поднимался вопрос по части порядка заключения договора с новой УК, но остался без ответа. Пжл, скиньте ссылку, документы и пр. информацию по теме.
  6. В платежке сравните стоимость ОДН т1 за сентябрь с ОДН Т1 перерасчёта.
  7. Тариф Т1 перерасчитанного ОДН = 6.41руб, а для текущих показаний = 4.71 В чем причина такой разницы?
  8. так норматив зависел всю жизнь (до эры ИПУ) от кол-ва прописанных,проживающих. Умножаем на ноль...
  9. УК ничего не знает о регистрации. Начисление идет по средним показаниям в случае не передачи данных ИПУ.
  10. Известное требование... т.е. перспектива нулевая.
  11. На моей памяти был единожды, году в 14-15... Плюс к этому с 2017года скорректировали среднемесячный объем ТЭ, стал меньше на 30%. Есть ли перспективы учета тепла, т.е. оплаты согласно показаниям ЛПУ?
  12. Известно, на основании чего следующая инициатива и ожидать ли от неё учета тепла по показаниями квартирных счетчиков? "В квитанциях за февраль 2017 года будет произведен перерасчет размера платы за отопление на основании выставленных ресурсоснабжающей организацией фактических объемов потребленной тепловой энергии на нужды отопления за период с 01.10.2015 по 31.12.2016."
  13. Хм, думал это у меня что-то со зрением - когда фарами освещается знак запрета по нечетным, то белую полоску в какой-то момент вовсе не видно и знак превращается в "парковка запрещена" :sarcastic:
  14. Планирую на днях заказать пару пультов CAME Top432ee 730 руб/шт, от трех штук - доставка бесплатная. Есть желающие?
  15. То, что наш пульт открывает внутренние - и так ясно. Речь идет о другом, такое распределение "обязанностей" регламентировано чем-то? К примеру мне наличие еще одного гаджета (пульт) ни к чему, да и с точки зрения безопасности самостоятельное открытие шлагбаумов - не очень правильно решение.
  16. В начале года активно обсуждалась тема приобретения пультов к шлагбаумам, поясните, на кой они нужны, когда есть охрана, в обязанности которой должен (?) входить данный вид «работы». К примеру, в Декоре даже к входной калитке не стал брать таблетку, по картинке с камеры открывают (+ голос).
  17. VIO, Обсуждаем консьержа, а не охранника, не надо путать других и, возможно, себя.
  18. Счетчики дома 7 выдает в УК девушка, работающая до 17:00. Ps: Красавцы, все делают, чтобы затянуть процесс!
  19. С консьержами (оплатой) есть что обсуждать: 1. Предлагается платить исходя из квадратуры квартиры, хотя его работа никак не связана с этим параметром. Что в однушке, что в трешке, что в двушке, часто проживает равное кол-во человек (3). Справедливым вариантом будет фиксированный сбор с квартиры, без привязки к какому-либо количественному параметру. 2. В доме 4 подъезда переменной этажности, что не учтено в "коммерческом" предложении, возможно придется платить за соседний подъезд... чего я лично не желаю и не логично это. По-моему, найм консьержа - дело не УК и не дома, а только отдельно взятого подъезда. Безусловно, от централизации можно выиграть, но не здесь и не с ДУ МКД. Если и говроить об охране порядка в доме и придомовой территории, то куда эффективнее будет тема видеокамер... но это совсем другая история. PS: услуги консьержа, не ЧОП, от 8000 (пусть 10К) за одного, смена 2-3 человека -》30 000. PS2: консьерж - исключительно OPEX (eng), а камеры - преимущественно CAPEX(eng)
  20. В рабочие часы обращаетесь в УК с актом приема-передачи (оборудования, а не квартиры). В нем, если не выдавались теплосчетчики, об этом указано - зачеркнуты/не заполнены соответствующие пункты и т.п. Так же пишите заявление на установку.
  21. Номера пунктов и содержательная часть актуальной "повестки" для дома №7 по Лазурной отличаются от указанных в рекомендации для дома 8 (https://yadi.sk/i/RI1TVxQRbvp5p)!!! Для нашего дома предлагается следующие ответы: №1, 2, 3 = Против (уже говорилось, с указанными людьми большинство не знакомы) №4 (Порядок распределения голосов) = Против (требует юр. консультации) №5 и 5.1 (Утверждение условий договора) = Против (нет возможности проверить истинность предоставленных УК данных) №5.2 (Порядок определения цены договора управления) = Против (требует юр. консультации) №5.3 (Размер платы за содержание и ремонт общего имущ) = Против по А и Б (отказом мы оставляем текущую цену за содержание, ВКЛЮЧАЯ стоимость работ по ремонту и содержанию мусоропровода) №5.4 (Агентские УК 15 руб) = Против №5.5 (Консьерж по 17.62 руб за м2) = За или Против (?) №5.6 (Срок действия договора управления) = Против по А и Б №6 (Способ управления домом) = За (лучше чем ТСЖ...) №7 (Утверждение ДУ МКД в качестве УК) = ПРОТИВ №8 (Вывоз строительного мусора) = За (все делают ремонт, закупают мебель, технику и пр) №9 (Косметический ремонт) = Против (кроме стоимости не указано ничего - сметы нет) №10 (Два собств-ка в Совете) = Против (малое кол-во) №11 (Члены Совета) = Против (производная от пунктов 1, 2, 3, 9) №12 (Председатель) = Против (производная от пунктов 1, 2, 3) №13 (Срок полномочий председателя) = Против №14 (Место размещения решений собрания) = За или Против (?) №15 (Способ направления уведомлений) = За или Против (?) №16 (Утверждение запрета уборки придом. терр.) = Против №17 (Мосэнергосбыт) = ЗА №18 (кв 84 в нежилое) = ЗА или Против (объективные минусы?) №19 (Разрешение рекламных конструкций) = Против №20 (Устройство тамбура кв 84 за счет общего имущества) = Против (по-моему для этого, как минимум, нужно уплатить в казну дома стоимость общедомовой площади под тамбур) №21 (Организация пандусов и перил) = Против (требуется пояснение, т.к. в подъездах всё это имеется, проектом дома предусмотрено) №22 (Антивандальные стенды) = Против (Предназначение сомнительно. 99%% рекламы опускается в ящики, после чего она успешно мигрирует в мусор, тогда как возможность доведения информации не должна быть ограничена, что не может обеспечить антивандальный стенд) №23 (Распределение объема ком услуг, превышающих нормативы) = Против (в моем понимании, в случае принятия пункта, последует снятие ответственности с УК (протекает что-то в подвале - «пусть течет, всё равно заплатят собственники").
  22. Сейчас тратить время на форсирование уборки "грязи" имеет смысл (обращаться в администрацию -> префектуру -> мэрию)?
  23. Кирилл, выходит, что и уборка этих улиц не входит в обязанности ком. служб поселка? Потому как в крайний раз поливальную/уборочную технику видел в июне... Лазурная и Ясная давно покрыты слоем песка/пыли/грязи.
  24. В середине июля звонил в УК, узнавал о счетчиках тепла, было сказано, что они уже приступили к их монтажу (переделке гребенок в приквартирных холлах). Кто-нибудь может подтвердить выполнение подобных работ в каком-либо доме?
  25. Что за кабель прокинут с крыши МИЦ на крышу нашего дома (Лазурная 7)?
×
Риэлтор Владимир Буйлов