Перейти к содержанию

Joenka

Участники+
  • Публикаций

    747
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент Joenka

  1. А вот интересный момент с размерами мест. Ведь размер у нас указан только в платежках, ну и в предварительных договорах. Насколько я понимаю при оформлении в собственность (ну так же как с квартирами ) должен быть обмер БТИ. Получается у кого до норматива не дотягивает - протянут вперед (а куда еще?). Но самое то смешное не это, а то, что доплачивать за место по платежкам - это раз (сейчас я плачу за 12.8, а за уши притянут к 13.25 (минимальный)), и доплатить за место по продаже, ведь покупал то я 12.8, а тут 13.25. В общем и целом, я так понимаю Авгур сделает как всегда финт ушами. Типа, хотите пободаться за просрочку - платите за лишние метры по договору и обмерам БТИ и по платежкам за весь срок пересчитаем
  2. Пока не создана новая ветка "Москва А101", открываю тему для обсуждения нового проекта, приобретения в нем квартир здесь, чтобы потом не собирать сообщения по всему форуму. Ленча Новые кварталы представляют собой масштабный жилой район с домами переменной этажности, просторной прогулочной территорией, состоящей из дворов с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха, а также велосипедными дорожками и лыжными трассами. Всего проектом запланировано к строительству 48 жилых домов в рамках пяти очередей строительства. Общая площадь жилого района «Москва А101» составляет 100 га. На территории жилого района будет 670 000 кв. м жилья, которые будут построены в срок до 2018 года Основу жилой застройки составляют дома средней переменной этажности высотой 8, 12, 14 и 16 этажей, строительство которых будет осуществляться по монолитно-кирпичной технологии. В новом районе также появятся объекты социальной и бытовой инфраструктуры: две школы, два детских сада, поликлиника, пять многоуровневых паркингов, торгово-развлекательный центр с фитнес-клубом, кафе, магазины, пожарное депо, АЗС и автомойка. В рамках I очереди строительства будет возведено четыре жилых корпуса переменной этажности и детский сад. В настоящий момент открыты продажи квартир в первых двух корпусах. Скорее всего готовятся к запуску нового проекта. / Они же обещали новый проект после выставки. Ну и собственно в подтверждение моих слов: Новый проект от компании «АВГУР ЭСТЕЙТ» – жилой район «Москва А101» http://a101.ru/about/news.php#130
  3. Так он уж больше полугода не работает Точнее так - кабинет остался, контора сменилась. Т.е. войти можно, но сведения подать нельзя, а то что перс данные остались и точки входа - это как всегда всем пофиг.
  4. Я тоже звонил как то в ноябре. И если раньше еще с кем то соединяли, то в этот раз уже девочка оператор нудно так проянула, мол ждем, ждем, ждем, ждите, ждите, ждите - вас оповестят..... Так что пока нет никакой конкретики (я так понимаю сначала само здание должно быть зарегистрировано), а сказать все что угодно можно.
  5. А мне на почту сегодня интересный документ попал от конторы, на счет которой мы платим по ЖКХ. Кому интересно, читайте, наслаждайтесь. Что-то мне подсказывает, что скоро и нам такие документы пришлет наш дУМКА! УТВЕРЖДЕН общим собранием собственников многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Крупской, д. 1 Протокол от __ _______ 2016 г. ПОРЯДОК въезда на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Крупской, д. 1, и транспортных средств иных лиц Содержание ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ................................................................................................................... 2 ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА ВЪЕЗДА НА ПРИДОМОВУЮ ТЕРРИТОРИЮ ............................. 2 3. СТОЯНКА АВТОТРАНСПОРТА НА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ .................................. 3 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СЛУЖБЫ ОХРАНЫ ...................................................................... 4 ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ .......................................................................................... 5 ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ В УПРАВЛЯЮЩУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ …………………………………….. 6 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Порядок въезда на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц (далее по тексту – Порядок) разработан в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 2 июля 2013 г. № 428-ПП «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве» и на основании Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г., других актов и норм действующего законодательства РФ. 1.2. Основной целью данного Порядка является создание на придомовой территории условий, в максимальной степени совмещающих интересы автовладельцев с интересами всех собственников помещений в многоквартирном доме (далее по тексту – МКД). 1.3. Основными задачами данного Порядка являются: 1.3.1. обеспечение организованного въезда и выезда автомобильного транспорта на придомовую территорию; 1.3.2. создание условий для круглосуточного и беспрепятственного проезда на придомовую территорию служебного и специального автотранспорта; 1.3.3. создание максимально безопасных условий нахождения на придомовой территории жильцов МКД; 1.3.4. обеспечение сохранности элементов благоустройства, озеленения и малых архитектурных форм, ландшафтного дизайна на придомовой территории. 1.4. Все собственники жилых и нежилых помещений в МКД, наниматели, арендаторы, работники офисов, расположенных в нежилых помещениях, посетители, а также члены семьи собственника (нанимателя, арендатора) обязаны соблюдать настоящий Порядок. 1.5. Собственники помещений, передающие свои помещения (жилые или нежилые) в аренду или иное пользование третьим лицам, обязаны ознакомить своих арендаторов с настоящим Порядком и требовать от них исполнения Порядка. 1.6. Настоящий порядок въезда устанавливается в том числе для транспортных средств работников, посетителей Физкультурно-оздоровительного кодекса и его служебного транспорта. 1.6. Оперативный контроль за выполнением настоящего Порядка осуществляется с привлечением сторонних специализированных организаций (далее по тексту – Службы охраны). ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА ВЪЕЗДА НА ПРИДОМОВУЮ ТЕРРИТОРИЮ Право беспрепятственного въезда и стоянки на придомовой территории, в подземной автостоянке имеет легковой транспорт, зарегистрированный в установленном порядке в Управляющей организации АО «ЭТК № 1» (далее – Управляющая организация). Порядок регистрации предусматривает подачу собственником помещения в МКД в Управляющую организацию заявления установленного образца и получение пропуска и/или брелока (пульта управления) на въезд/выезд. Список зарегистрированного автотранспорта хранится в Управляющей организации и у Службы охраны. После подачи заявления, внесения его в реестр учета автотранспорта и получения пропуска установленного образца и/или брелока (пульта управления) автомобиль имеет право въезда и стоянки на придомовой территории, в подземной автостоянке. Обязательной регистрации и перерегистрации подлежат: автомобили и мотоциклы собственников помещений в МКД, в том числе служебные; автомобили собственников помещений в МКД при смене государственных номерных знаков, в том числе транзитных; автомобили собственников помещений в МКД при смене владельцев, в том числе по доверенности. Пропуск установленного образца содержит следующую информацию: номер пропуска и регистрационный номер автомобиля. Пропуск должен быть заверен печатью Управляющей организации. При въезде на придомовую территорию, пропуск необходимо установить на передней панели в нижней части лобового стекла автомобиля. Пропуск должен находиться в указанном месте весь период до момента выезда. Передача пропуска и брелока (пульта управления) другим лицам ЗАПРЕЩЕНА. Въезд на придомовую территорию автотранспорта гостей, посетителей помещений общественного назначения, расположенных в нежилых помещениях, служб курьерской доставки, такси и т.п. осуществляется при наличии устной или письменной заявки/пропуска от собственника (арендатора) помещений в Службу охраны. Лица, санкционировавшие проезд гостей (посетителей) на придомовую территорию, несут ответственность за их действия и перемещение по территории, сообщают время пребывания на придомовой территории транспортного средства гостя. Пожарная техника, транспортные средства правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб пропускаются на придомовую территорию круглосуточно и беспрепятственно, с одновременной фиксацией в журнале посещений цели посещения, вида службы, гос. номера автомобиля, времени его прибытия и убытия с последующим уведомлением должностного лица Управляющей организации. 3. СТОЯНКА АВТОТРАНСПОРТА НА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ 3.1. Парковки на придомовой территории предназначены для использования жителями дома и собственниками нежилых помещений и производятся при наличии свободных мест. Учет свободных мест осуществляется Службой охраны. 3.2. Количество транспортных средств, одновременно размещенных на придомовой территории, не должно превышать количество парковочных мест, ограниченных разделительными линиями. 3.3. Всем без исключения настоятельно рекомендуется придерживаться размеченной схемы проезда и парковки, рационально используя отведенное для этих целей пространство. 3.4. На придомовой территории и в помещении подземной автостоянки категорически ЗАПРЕЩАЕТСЯ: 3.4.1. Парковка личных транспортных средств на площадках, выделенных для специальной и пожарной техники. 3.4.2. Парковка транспортных средств на чужих машиноместах подземной автостоянки без разрешения собственника (представителя собственника) машиноместа. 3.4.3. Стоянка незарегистрированного в Управляющей организации автотранспорта. 3.4.4. Стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т. Въезд на придомовую территорию возможен только для загрузки или выгрузки. 3.4.5. Стоянка автомобилей-дач, лодок, грузо-пассажирских автомобилей, коммерческих автомобилей, автотранспорта персонала организаций общественного назначения, расположенных в МКД, прицепов, прицепов-дач. 3.4.6. Отстой или хранение ветхих брошенных или неисправных разукомплектованных транспортных средств. 3.4.7. Парковка транспортных средств на пешеходных дорожках или местах выезда с прилегающей территории. При парковке машин у входа в подъезд жилого дома необходимо оставлять возможность беспрепятственного прохода и проезда детских колясок, инвалидных колясок в подъезд. 3.4.8. Производить мойку автомашин и иных транспортных средств, слив бензина и масел, регулировать звуковые сигналы, тормоза и двигатели, производить ремонтные и шиномонтажные работы (за исключением работ, вызванных чрезвычайными обстоятельствами). 3.4.9. Наезжать на бордюрные камни, и пешеходные дорожки; 3.4.10. Перекрывать пути вывоза мусорных контейнеров; 3.4.11. Перекрывать проезд другим автомобилям, существенно ограничивая возможность их маневра для парковки и выезда; 3.4.12. Перекрывать пути въезда или выезда с придомовой территории, из подземной автостоянки; 3.4.13. Пользоваться звуковым сигналом автомобиля, кроме как для предотвращения аварийной ситуации; 3.4.14. Двигаться по придомовой территории со скоростью более 20 км/час; 3.4.15. Оставлять автотранспорт с работающим двигателем более 5 минут. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СЛУЖБЫ ОХРАНЫ 4.1. Служба охраны имеет право: 4.1.1. настойчиво добиваться от собственников, арендаторов помещений в МКД, гостей и посетителей исполнения требований настоящего Порядка; 4.1.2. в случае крайней необходимости применять меры к злостным нарушителям, вплоть до ограничения въезда на придомовую территорию после согласования таких мер с Управляющей организацией. При этом предлагать размещать автотранспорт в имеющихся парковочных карманах за придомовой территорией дома; 4.1.3. вносить предложения по улучшению системы въезда-выезда, обеспечения сохранности придомовой территории. 4.2. Служба охраны обязана: 4.2.1. обеспечивать поддержание общественного порядка на придомовой территории и в помещении подземной автостоянки; 4.2.2. при осуществлении контрольно-пропускного режима автотранспорта руководствоваться списком, утвержденным Управляющей организацией или наличием пропуска утвержденного образца; 4.2.3. при въезде внесенного в список автотранспорта на придомовую территорию, при необходимости требовать от водителей предъявления пропуска установленного образца и установки его на переднюю панель салона автомобиля в нижней части лобового стекла; 4.2.4. при въезде любого автотранспорта, не зарегистрированного в Управляющей организации и не внесенного в список телефонных заявок от жильцов, принимать решение о необходимости въезда только после выяснения цели визита. При этом делается запись в журнале с указанием номера автомобиля, цели визита и ФИО приглашающего, его контактного телефона и номера квартиры/помещения, времени въезда и выезда автомобиля; 4.2.5. следить за правильностью размещения и движения автомобилей на придомовой территории, в подземной автостоянке (в соответствии с нанесенной горизонтальной разметкой); 4.2.6. стоянка персональных автомобилей в подземной автостоянке вне существующих машиномест более 10 минут; 4.2.67. при необходимости вызывать органы охраны правопорядка по телефону или с помощью тревожной кнопки. 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 5.1. Во всем, что не отражено в тексте настоящего Порядка, собственники помещений в МКД руководствуются действующим законодательством РФ. 5.2. Изменения и дополнения настоящего Порядка утверждаются на общем собрании собственников помещений в МКД. В Управляющую организацию АО «ЭТК № 1» от собственника помещения/квартиры № _____ ________________________________ ________________________________ (Ф.И.О.) ЗАЯВЛЕНИЕ В соответствии с Порядком въезда на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Крупской, д. 1 и транспортных средств иных лиц прошу зарегистрировать транспортное средство ____________________________________________________________________, (марка ТС, цвет) государственный номер _________________________, принадлежащий на праве _______________________________________________________________________, (собственности, по доверенности, другое) правоустанавливающий документ ________________________________________ . С требованиями Порядка ознакомлен и обязуюсь исполнять. «_____» _______________ 201__ года ________________/____________________/ Пропуск/ брелок (пульт управления) получил: ___________________/___________________/ «____» _____________ 201______ г.
  6. В двух pdf файлах на сайте в типовых планировках есть квартиры № 341 и № 618 (обе меньше 15 квадратов!) одна в 6, другая в 4 корпусе.
  7. Эээээ..... Почему инсайдерская? На сайте есть планировки - там одна из квартир 14,47. На сайте сказано садик и школа, да и в планировках на общем плане изображен прям в доме садик или школа, т.е. уже не буквой П, а буквой О получается дом ГЫ, причем я даже уверен на 99% что площадка садика чудесным образом совместится с площадкой дома! А вот про паркинг как раз таки на сайте ни слова, значит его просто не будет. А о том как в нашем Квартале просто с пеной у рта кричали, что паркинг не нужен и места хоть чем то так кушай, читайте на первых страницах, а о том, что вечером приткнуть машину некуда, это уже на последних Так что вся информация взята, так сказать, из первоисточника.
  8. Вы что серьезно тут обсуждаете покупку квартир в этом ЖК? Нет, я конечно все понимаю, но 1376 квартир на один дом в виде буквы П, где самая маленькая студия 15 квадратов, куча студий одна к одной и где есть трешка НАД КОТОРОЙ располагаются 2 студии и двушка (т.е. априори у хозяина трешки над головой во ВСЕХ комнатах будет кухня соседа!). Это общага, но никак не дом! Особенно будет весело, когда внутри этой архитектуры в виде П будут детишки петарды взрывать или кому то ночью захочется горло подрать Мда..... Представляю контингент в этом доме..... Тогда уж надо было назвать ЖК "ШКиД" или ЖК "имени монаха Бертольда Шварца" или ЖК "Многонациональный" ну т.д. С машиноместами наверное проблем вообще не будет - нет мест - нет проблем, а садик на 4 дома в ~ 5000 квартир это сильно, видимо будет самый огромный садик в Новой Москве! Вот как то так.....
  9. Ну знаете..... Сейчас даже в кредитном договоре обязаловкой сделали формулу аннуитета печатать, хотя многие даже не заморачиваются на эту тему. С другой стороны, если есть сумма долга и сумма платежа, то клиент должен точно знать откуда такая сумма получилась. А тут какой то коэффициент про который, что греха таить, ни получатель квитанции не сном не духом, ни бухгалтерия..... Ну да, обычная практика. кто ж спорит....
  10. Отлично. Предлагаю еще и показания по квартире перевести в какую нить экзотическую систему расчета, дополнив расчет невидимыми (про коэффициент в платежке ни слова!) коэффициентами. Зачем, скажите мне, зачем тратить бумагу и чернила принтера присылая подобного рода информацию? Мда.....
  11. Лазурная 9. В платежке та же арифметика: Электроэнергия ОДН (АВР) Т1 12442810-Т1 Начальные 6643 Конечные 6813 Расход 5100
  12. В этом году у меня у друга в Питере Descovery 3 пятилетку угнали ночью. Разумеется пропажу он обнаружил утром. Полиция конечно же только бумажки оформляла, а друг мой, не теряя времени, стал всех кто хоть чем то может помочь привлекать. И верите, нет, но машину таки удалось найти (без участия полиции, они лишь по факту опять же приехали на место находки). Ну разумеется тут как повезет и все зависит от степени угона (профи или просто угонщики и прочее..). Но то что полиция у нас толи не хочет работать, толи не может - это факт! У друга, как ему показалось, в машине планшет был, так вот через друзей смог выяснить нахождение планшета (правда оказалось, что он у него в сумке на плече - но координаты сообщили точно), а полиция такими запросами не занимается, не берусь утверждать конечно, но мне кажется просто не хочет! Ибо в каком то бородатом 2000 в 100 км от Москвы товорняк с рельсов сошел и вроде как просто ЧП, но была и версия что теракт, так вот мою сестру двоюродную вызывали и расспрашивали что же это она такое в этом районе (там где поезд с рельсов сошел) так обсуждала с таким кол-ом звонков по разным номерам (сестра тогда продажами занималась и телефон разумеется постоянно в дозвоне клиентам)?! Вот вам, пожалуйста. Так что если у вас нет большого круга нужных друзей - то конечно же страховая. А полиция, а что полиция - ну писать хоть умеет для той же страховой - и то дело
  13. Писал 4 раза. Получил 4 ответа на 2 листа А4 - общий смысл - проверка проведена, нарушений не выявлено.
  14. Сегодня в ночь (с 24.11 на 25.11) угнали AUDI Q5 (цвет коричневый) от Бачуринской 22 у моей коллеги по работе. Если кто, что видел, знает, располагает записями на видео - пишите!
  15. Вот интересно, какой неуч проектировал наш дом? Ну почему лифтовые шахты нельзя было в 4 подъезде сделать примыкающими к запасному лестничному выходу? Ведь в советских типовых домах так всегда и строили? У нас конечно квартира не граничит с лифтом, но вот у моих соседей-то получается стенка с лифтовой шахтой общая....
  16. Я платил через Сбербанк Онл@йн: В платежах в Сбербанк Онл@йн ищем 40911810900180000419, найдет 2 записи, выбираем ту что с ИНН 7702070139. Эти цифры у Вас в платежке самой первой строкой идут (сверяйте!) Далее выбрав нужную организацию от Вас потребуется только КОД плательщика (Там же в платежке в правом углу где ПЕРИОД указан). Ну на всякий случай как в личном кабинете Сбера сформируется платеж со всеми реквизитами - сверьтесь с платежкой по каждой позиции - названия самих реквизитов могут разниться (т.е. в платежке название реквизита одно, а в личном кабинете немного иное, но это норма нашего прекрасного бух. учета), а вот все цифры должны быть найдены в платежке. Собственно далее только сумма и оплата. Как в других системах, не подскажу, но реквизиты все указаны в платежке. Если же Вы хотите оплатить через кассу в том же Сбере, то просто несите платежку и платите.
  17. Гы-гы, посмотрел проект, середина дома почему то напомнила "общежитие имени монаха Бертольда Шварца"....
  18. В гугле в архивах осталась ссылка на проект (на самом сайте a101.ru страничку убрали). Там 6 картинок дизайнерских. В основном башни по 16 этажей, но есть одна картинка с домом переменной этажности. Так же в инете гуляет проект офиса под ЖК "Скандинавия". Я так понимаю вся информация ближе к концу октября должна на сайте a101.ru появиться.
  19. Никак, нужно общее решение по всему Кварталу. Можно говорить, писать, предпринимать попытки втолковать и.т.д., но ведь обязательно найдется "незнайка" с нашего двора, который все равно поставит свой авто так, что и на обычном то автомобиле тяжело объехать! У меня вот есть место в паркинге и я ставлю машину именно туда, но ведь часто бывает нужно подъехать к подъезду - разгрузить вещи. И вот ощущаешь себя каким то изгоем. Ну почему я вынужден пробирать сквозь все эти джунгли автомарок, а потом еще ставить машину на аварийку и бегом, бегом разгружаться?! Получается как всегда, решение одно - это шлагбаум, но это же тоже совершенно не выход - машин тех, кто поставит шлагбаум во дворе больше, чем места в этом самом дворе! Вот такой вот замкнутый круг....
  20. Ну он не то чтобы оккупировал, он просто "нашел свое местечко". Я вам честно признаюсь, что когда у меня был Кашкай я тоже в родном городе (Одинцово - почти так же как Коммунарка расположен от МКАД, потому часто и сравниваю) имел "свое такое место" это как раз был "пятачок земли" (метров 20 квадратных) рядом с домом, который очевидно в проекте задумывался как большая клумба, но кроме глины так там ничего и не высадили и даже земли не привезли (за 10 лет существования этого островка). Правда справедливости ради замечу, что парковаться летом там было невозможно - бордюр все же и для Кашкая был высок, а вот зато зимой (в виду того что в городе Одинцово вообще не знают что такое дороги чистить от снега ), вот зимой я был "на высоте" во всех смыслах Наверное в какой то мере в те времена и меня считали "автохамом"
  21. Интересно, а на этот раз кого и за что? Или это в виде профилактики? Или на улице потеплело и у отморозков "весеннее" обострение началось? Или парковка, так что у паркинга рядом никак не наполняется?
  22. Интересный момент. Изначально, по документам, назначение участка: сельскохозяйственные нужды. А потом как то так плавно по тексту назначение поменялось на: многоквартирную застройку. Причем, я так понимаю назначение земельного участка можно поменять, НО только по результатам общественных слушаний и по решению главы Администрации.
  23. Ясная, дом 6 (5-й корпус)

    А в каком смысле "запах канализации"? В квартире? Но у вас же все стоки в канализацию должны быть закрыты водяной пробкой. Или я что-то не понял?
  24. А педагогический состав по взмаху волшебной палочки в данном учебном заведении появится? Ну-ну.
  25. А можете скрин выложить? А то у Росреестра карта до 19/09 недоступна по техническим причинам, хотя сегодня и 22/09
×
Риэлтор Владимир Буйлов