Перейти к содержанию

Legos

Участники+
  • Публикаций

    804
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент Legos

  1. http://clip2net.com/s/26pKF http://clip2net.com/s/26pL7 не надо через телефон, пользуйтесь вот так
  2. ДВОР 5-6-7 корпусов

    честно признаюсь, я через плечи как-то не заглядывал - работают ребята, а что они там творят как-то не в моем ведении. я бы тоже не хотел прыгать с бардюра на бардюр с детской коляской. может имеет смысл продумать антипаркинг на тротуаре???
  3. на одной из веток прошлого нашего форума, кто-то писал так: Удостовериться, что: дом принят; в акте приема-передачи содержатся: адрес дома, номер квартиры, присвоенный ПИБом, фактическая площадь и окончательная/фактическая (с учетом обмера) стоимость; паспорта водо- и электросчетчиков присутствуют. Пройтись по всем пунктам с отметками в таблице: № Устройство, место На что смотреть Основание Да/нет Примечание 1 Отсутствие строительного мусора и грязи в квартире Счетчики 2 ГВС Показания Соответствие реального номера указанному в паспорте № 3 ХВС Показания Соответствие реального номера указанному в паспорте № 4 Электрический счетчик Показания (дневной тариф) Показания (ночной тариф) Соответствие реального номера указанному в паспорте № Стены, пол, потолок 5 Кухня Отсутствие значительных отклонений, прогибов, дыр и усадочных трещин п.10.2.3 СП54.13330.2011; 6 Комната 1 СНиП 2.03.01-84 7 Комната 2 8 Коридор 9 Туалет/ванная Окна 10 Кухня Трещины на стекле, наличие ручек и петель, их работа и надежность крепления, наличие уплотнителей по периметру, незапененных зазоров между рамой и стеной, фиксация створок в закрытом и открытом положении, отсутствие перекосов 11 Комната 1 12 Комната 2 13 Балкон Вентиляция 14 Кухня Наличие отдельных вентиляционных отверстий, тяга в них (приблизить листок бумаги/огонек) СНиП 41-01-2003 15 Туалет 16 Ванная Отопление 17 Кухня/комнаты Исправность регуляторов на батареях СНиП 41-01-2003 18 Ровно ли установлены батареи 19 Температура воздуха не ниже +18 С постановление Пр-ва РФ от 28.01.2006 г. № 47, разд. II, п.15 Водоснабжение 20 Отводы Исправность запорных кранов СНиП 2.04.01-85 21 Стояки Отсутствие луж (увлажнений) 22 Возможность нормальной установки стоков 23 Ванная Расположение отводов полотенцесушителя в одной плоскости СНиП 2.04.01-85, ст. 5.6 Электрика 24 Щиток Проверить наличие и работу автомата и УЗО в щитке Пожарная сигнализация 25 Кухня/комнаты Наличие отдельных датчиков СП 54.13330.2011, ст. 7.3 26 Отметить в акте приема, что отсутствовала техническая возможность проверки датчиков Внешняя территория 27 Придомовая территория Порядок во дворе 384-ФЗ от 30.12.09 г., ст. 11; СП 54.13330.2011, ст. 8.1; постановление Пр-ва РФ от 28.01.2006 г. № 47, разд. II, п.11 28 Наличие искусственного освещения СНиП 23-05-95 29 Отсутствие засветки окон снаружи СНиП 23-05-95 При себе иметь: знающего человека (по возможности), тестер, отвес (нитку с грузиком), уровень, бумагу и ручку, фотоаппарат с заряженным аккумулятором, термометр, смотровой лист (выдается застройщиком). Заранее определиться, принимать ли квартиру с указанием в акте недоделок и срока их устранения, или однозначно отказаться от подписания акта приема-передачи до приведения жилья в требуемое состояние по качеству в разумный срок (сразу решить, в какой). И тот и другой варианты предусмотрены 214-ФЗ (остальные варианты, касающиеся вышибания денег из застройщика, целесообразно не рассматривать:-). При этом в обоих случаях все претензии придется аргументировать...
  4. в 10том корпусе квадраты были дороже из-за вида из окон на неки лесопарк, который в последствии снесли. а повод ли не принимать квартиру из-за отсутствия этих самых редукторов?? должны ли они быть по технологии? и правильно ли требовать их установку? потому как налицо экономия в агрегатах и наверняка времени затраченной на монтирование фитингов. двойная экономия, но не в наш карман... если уж вопрос ребром - если должно быть, пусть ставят!
  5. однако в 10том корпусе то они стоят, и глаз не мазолят
  6. в целях повышения образованности - что такое редукторы? для чего служат? и как выглядят, ну и раз уж на то пошло сколько стоят? и почему нельзя тут же поставить самостоятельно, а нужно ставить в квартире??? спасибо оно ли это? и правильно ли я понимаю, что во второй очереди, но в 10том корпусе эти самые редукторы есть http://pixs.ru/showimage/DSC09108JP_8466521_5141544.jpg да?
  7. очередная порция фото, сделанных 8 июЛя фоткал много, не ругайтесь стяжка санузла http://pixs.ru/showimage/P1060016RR_4803433_5225236.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060017RR_2884078_5225237.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060018RR_5376341_5225238.jpg радиатор и короб под гребенку http://pixs.ru/showimage/P1060019RR_5777937_5225245.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060020RR_8780863_5225246.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060021RR_8981244_5225247.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060022RR_5407007_5225248.jpg лоджия - кстати рекомендую при приемке проверять их открывание и не открывание. потому как у меня одна секция стопорится и не открывается http://pixs.ru/showimage/P1060023RR_3634188_5225251.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060024RR_5472718_5225252.jpg МОП, спускаясь с 6го этажа на 3тий http://pixs.ru/showimage/P1060025RR_2354564_5225260.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060026RR_2042888_5225261.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060027RR_6656396_5225264.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060028RR_3810009_5225265.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060029RR_9359461_5225267.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060030RR_5466831_5225270.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060031RR_8769862_5225272.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060032RR_5924929_5225274.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060033RR_6808280_5225276.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060034RR_3091682_5225278.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060035RR_7428303_5225280.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060036RR_7866243_5225283.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060037RR_7038416_5225285.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060038RR_1267628_5225287.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060039RR_1672246_5225289.jpg 3 этаж, 46 квартира, МОП http://pixs.ru/showimage/P1060041RR_6017088_5225356.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060042RR_8519630_5225357.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060045RR_6874469_5225358.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060046RR_4031470_5225359.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060048RR_1802321_5225360.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060050RR_3746588_5225361.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060051RR_3380454_5225362.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060052RR_7678254_5225363.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060053RR_7942814_5225364.jpg холл, консьержская, входная группа, фасад дома со двора, двор, тыльная сторона дома http://pixs.ru/showimage/P1060055RR_6850251_5225299.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060056RR_6858823_5225300.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060057RR_2367391_5225301.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060058RR_1939656_5225302.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060059RR_8720969_5225303.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060060RR_2637396_5225304.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060061RR_1479838_5225305.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060062RR_7234207_5225306.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060063RR_3146393_5225307.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060064RR_7519838_5225308.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060065RR_8977992_5225309.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060066RR_4622883_5225311.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060067RR_7020346_5225312.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060068RR_5263006_5225313.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060069RR_3991676_5225314.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060070RR_9739349_5225315.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060071RR_9132589_5225316.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060072RR_9614046_5225317.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060073RR_3806526_5225319.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060074RR_7453882_5225320.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060075RR_9644914_5225321.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060076RR_8971466_5225322.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060078RR_1800266_5225323.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060079RR_6360048_5225324.jpg первая очередь, прошлись чуть по двору, посмотрели как обживаются "термиты" ну и что получится из нашего дома, чтобы иметь представление. а так же кто-то спрашивал детскую площадку во дворе. http://pixs.ru/showimage/P1060082RR_6332390_5225329.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060083RR_6123131_5225330.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060084RR_6901791_5225331.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060085RR_2043408_5225332.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060086RR_8940761_5225333.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060087RR_5398960_5225334.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060088RR_5825294_5225335.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060089RR_6045186_5225336.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060090RR_2202557_5225338.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060091RR_5611633_5225339.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060092RR_8697543_5225340.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060093RR_9333642_5225341.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060094RR_2420218_5225342.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060095RR_7034331_5225344.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060096RR_9502344_5225345.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060097RR_9411231_5225347.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060099RR_3213287_5225348.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060100RR_3335286_5225349.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060101RR_4891840_5225350.jpg если нервы не в дугу, то лучше не смотреть эти фоты - фоты из 46 квартиры http://pixs.ru/showimage/P1060040RR_4020268_5225291.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060043RR_5095486_5225292.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060044RR_6873087_5225293.jpg http://pixs.ru/showimage/P1060047RR_6415649_5225294.jpg кстати, а вот в кв 48, нашли общежитие http://pixs.ru/showimage/P1060054no_4677270_5225367.jpg фотать не стал, потому как там сидел паренек и толи обед готовил, толи фик его знает что он там делал. так что такие вот вести с объекта на этой неделе
  8. аналогичное можно сказать и про вторую секцию, тоже был сегодня. видел консьержскую, желтый МОП, в принципе не так противно смотрится как в9/10 корпусах. не такой едкий цвет. нашел еще косяков кучку. выложу завтра фотки. уже есть ощущение о предварительной готовности к сентябрю хотя все же есть чуточку сомнения.
  9. а еще можно снайперской винтовкой снарядиться - чтобы не повадно было стреть по вёдрам кстати, авгур сайт поменял - весьма нарядно стало
  10. да, спасибо, уже застеклена. можно ехать
  11. это с сайта авгура и она от начала июля. да и меняется там все достаточно быстро и в тот же момент не достаточно быстро. ка к с чайником который медлено остывает и медлено не оставает - одно и тоже
  12. уважаемые соседи, будьте добры, если кто поедет в дом полазить, сфоткайте, пожалуйста, дом со двора. ато хочу поехать после того как мне лоджию застеклят. ато они ставят как-то выборочно. спасибо
  13. интересно, вот смотрю 10тый корпус изнутри покраска ядовито желтого цвета - по мне так противный цвет. но где-то есть лёгкий салатовый зеленый... можно ли как-то повлиять на покраску стен МОП в нашем корпусе на приятные тона, а не на ту краску что оставалась после покарски детсткой площадки с прошлого года...
  14. а у нас никаких глухих стен не обещается? все с окнами?? торцевые например
  15. насчет лифтов - был я недавно у своего друга в Эдальго, они лифт изнутри обшили фонерой, дабы не поцарапать на время ремонта. по поводу шаловливых ручек, давайте просить УК поставить видеокамеру скрытую в лифте и пусть консьерж наблюдает все это дело. графити это безпорно тоже не приятно, но смотря где и что. конечно все что написано в адрес жидов или Путина редко когда пишут что-то хорошоее, а вот хозпостройки разукрашенные цветами или поднимающими настроение мультяшками - это приятно. к сожалению контролировать эти процессы трудно и даже не возможно, только если ставить периметр и видеонаблюдение на нем. но по опыту прошлого места работы, скажу я вам, это очень не дешевое удовольствие. что касается стен - то есть мысль сделать летний кинотеатр в будущем, купить какой нить кинопроектор, и устраивать кинопросмотры. хотя понятное дело что первый год будет всем не до кино но мысль есть и я ее думаю.
  16. я не юрист, я лишь только программист. увы насчет качественно и в срок конечно же хочется чтобы так и ремонт хочется сделать - каждый из нас строит какие-то планы и подкрепить их хочется фактами событий. но как бы не получилось так, что АВГУР закончил строительство, провел ГК, сделал обмеры БТИ, и даже выдал бы ключи будущим жильцам, однако не пришлось бы нам спотыкаться об кОзлы строителей, завершающих отделку МОП. как мы можем на это влиять? сейчас мы можем только кидаться словами - а до дела может и не дойти... вообще есть ощущение что АВГУР может пойти и по следующему сценарию: НАЧАТЬ (это ключевое слово) сдачу второй очереди 30го сентября, тянуть акты приемки, растягивать график выдачи ключей, и причем НАЧАТь это делать с БОЛЕЕ готовых корпусов, в которых уже многое сделано и более реально закончить к срокам... а вот ЗАКОНЧИТЬ передачу ключей и жил площадей он может и 28 февраля след. года. и можно попытаться выкрутиться из договора, о том что АВГУР сделал от себя максимально зависящее. и, увы, что поделать что некто Вася Пупкин, из 8го корпуса квартиры N не соглашался принять квартиру по акту приемки и потому передача ключей подзатянулось, извините мол, но АВГУР не виноватый. я наследство не получил, и в лотерею не выигрывал, увы... и денег тоже весьма в притирочку хватает. однако еще ремонт не загорами (даст Бог)...
  17. ну что ж я могу сказать, несколькими постами выше был в розыске станочек деньгопечатющий, но вот нашелся губозакаточный - обратного действия - не пойдет такой??? зато работает на ура и без ресурсозатрат особых. ых
  18. чот как-то вопще не густо так то
  19. для тех кто на бронепоезеде, сделайте пожалуйста формулу - сколько вешать в граммах? спасибо
  20. Аня, если не сложно, и у тебя договор ДДУ под рукой, посмотри пожалуйста, чтобы точно - интересует от застройщика участнику компенсация за просрочку... о че мтам и как там говорится?? спасибо
  21. Димар, а почему Участник выплачивает Застройщику??? а не наоборот??? что-то это какая-то фигня????
  22. Аня, в чем твой вопрос? где выплачивает - в смысле место? или конкретизируйте вопрос то... пасип
  23. ну да, в моей цене получается 3,5 тыр ежен день... 105 тыр в мес. всеравно не слабо. я спрошу у своего товарища, который мне теперь врятли товарищ :О как он считал, очевидно что его формула весьма не верная, может он считал исходя из своего договора ??? оговорюсь что он не в коммеунарке покупал и застройщик у него панельки, совсем в другом районе... так что я извиняюсь за дезинформацию выше а Димар'у спасибо за формулу... так на исправление недочетов ДО подписания акта приемки, является ли это время просрочкой и применим ли тут пункт 7.1 ДДУ ??? и кстати, если площадь квартиры не соответствует, ну + или - квадраты от плана, является ли это причиной и поводом не подписывать акт приемки??
  24. ну я просто вОООбще не в курсе формулы... просвятите? проведите ликбез?
  25. что касается ночевки то они там действительно хотябы не срут, там где едят уж точно. называю вещи своими именами, так что извините за резкость. что касается недочетов и радолблин типа кирпича и дверей, будем при приемке указывать в актах. пусть делают... я хоть и намереваюсь выкинуть входную дверь - но настаивать на ее регулировке буду, потому как буду ею пользоваться на время ремонта. а ставить качественную и супер ключи давать мастерам - как-то противоречит политике безопасности.... и всех призываю - ездить на стройку как можно чаще и искать и находить косяки, которые повлияют на приемку - другое дело, что на переделку потребуется некоторое время и это время является ли просрочкой??? как мне мой знакомый посчитал, что моя однушка обойдется в 8 тыр просрочки в день. за такие деньги я готов два месяца поютиться у своих родственников. единственное что осенью/зимой переезжать не удобно со всеми своими пожитками. по хорошему, то весьма странно что АВГУР привлекает рабочую силу то из Кореи то из Киргизии... я не говорю о том что девелопер обязан зарегистрировать рабочих и более того оснастить их жильём, хотябы бытовками, и обеспечить им условия для жизни, не говою уже о комфортных условиях с предоставлением женской ласки. хотя женщины у них тоже есть. я к тому что работники не должны занимать не законченное строящееся жилье для койко-мест. может это отличный повод для того чтобы подать жалобу в АВГУР??? а может даже поиметь с этого что-то?? как я понимаю, что пока они вам не мешают - ничего с этого не поимеешь... и если бы они занимались порчей имущества - то тоже была бы однозначность в этом вопрсе. а так писями по воде виляно. еще вопрос напрашивается в том, что - почему девелоперы не привлекают славян работать на стройках? девелоперу нужна дешевая рабочая сила, не потребная в условиях. а если дешевая сила - то получайте дешевую работу в плане не качественного исполнения.
×
Риэлтор Владимир Буйлов