Перейти к содержанию

Legos

Участники+
  • Публикаций

    804
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент Legos

  1. Вести со стройплощадки - II очередь

    сберу реально пофиг, кредит их доверия велик и проблемы авгура, как в той поговорке, проблемы индейцев шерифа не еб...т
  2. ДВОР 5-6-7 корпусов

    хорошо, я соглашусь на "хорошее обслуживание"
  3. Вести со стройплощадки - II очередь

    держите руку на пульсе, и нас всех в курсе очень уже начинает хотеться порвать им не только пасть но и грелку и ...
  4. Вести со стройплощадки - II очередь

    от инспекции раньше спасала кража, как в фильме "Операция Ы", а сегодня только ребрендеринг
  5. Вести со стройплощадки - II очередь

    что за порука по кругу? т.е. у них совсем нет стимула выполнять свою работу хорошо, качественно и в срок?
  6. Вести со стройплощадки - II очередь

    почитал посты, несколько раз прослезился, пару раз прокашлялся от смеха. ну да не будем о моем наболевшем. давайте смотреть реалиям в глаза - ориентируйтесь по первой очереди. завершение строительства у них должно было закончиться 31 декабря 2012 года. + пол года на ГК, и после этого они должны были бы выдавать ключи. тем самым, мы видели, что строительство действительно закончилось в двадцатых числах декабря 2011 - молодцы. быстренько прошла ГК, информация о приемке просвистела в раз у всех нас, что приняли первую очередь чуть ли не за неделю. после ГК было затишье, и только в середине февраля начали выдавать ключи. между тем один из участников нашего форума пишет, что на приемку его пригласили 23 мая 2012, однако он квартиру не принял, потому как обнаружил ряд дефектов. их запротоколировали, но и почему-то заморозили. т.е. их до сих пор не исправили, хотя со слов участника обещали первоначально исправить дефекты в 30ти дневный срок от протокола, в начале июля застройщику потребовалось еще 10 дней. к сожалению на настоящий момент не владею информацией о состоянии квартиры. таким образом. вторую очередь авгур обещал закончить строительство 31 марта 2012, однако стройка все еще продолжается. ГК еще не принято. и если Авгур в 4ре корпуса первой очереди выдавал ключи более трёх месяцев, то в нашей очереди это может занять в два-три раза дольше. если ГК пройдет быстро (за неделю и даже если за месяц), то есть мнение что ГК никакой и небыло - ГК формальность, для галочки! однако таким образом, мы недавно высчитывали пеню за просрочку сдачи и приемки квартиры. т.е. за задержку приемки квартиры участником от застройщиком, то набегает пеня 0,01% в день! а за просрочку строительства и выдачи ключей 2 * <стоимость квартиры> * 0.08 / 300 = N рублей в моем случае это ~ 1800 рублей. причем просрочка эта начинает набегать во второй очереди с 30 сентября 2012. еще в добавок ко всему, в теме акта приемки квартиры, мы обсуждали различные проблемы и дефекты, что могло бы являться причиной отказа от приемки квартиры, так вот теперь становится принципиально интересно - причины ли: 1. не обустроен двор с подъездом к входной группе, так если заказывать бригаду, делать стяжку в квартире, то они приезжают с уже замешенным раствором и только насосовой помпой закачивают через окно его в квартиру. 2. причина ли не принимать квартиру, если сосед мой по лестничной площадке квартиру не принял, допустим дверь у него перекошена входная, и пока ее будут менять, так могут повредить что-нибудь в моей квартире. эти вопросы я конечно задам в соответствующей теме, но вот как факт, получается, что если авгур удастся раскрутить на пеню 1800*30 = 54 тыр, то выгодней находить разные косяки и даже тянуть приемку и жить в арендуемой квартире. другое дело так ли гладко в этой теме??
  7. ДВОР 5-6-7 корпусов

    хорошо бы чтобы так, я только за
  8. некоторые квартиры действительно не закрыты, в некоторые закрытые можно попасть с лоджий из других квартир. прыгать с балкона на балкон не рекомендую.
  9. ДВОР 5-6-7 корпусов

    Юля, хочу предложить и настоять на закрытии мусоропровода в подъезде. очень смущает меня вопрос вони в подъезде и наличие крыс.
  10. главное когда напьемся ключами не попутаться ))
  11. но все же если есть у нас юристы - прокомментируйте, пожалуйста
  12. допустим я не на Бали и даже не в Химках, а очень даже в Коммунарке. гипотетически предположим - сегодня 30 сентября, все замечательно и солнце еще высоко. Авгур начал выдачу ключей, любому из нас понятно что выдача начнется с самых готовых корпусов - это 9-10-8 и потом замыкать уже будут на наших 7,5,6... и таким образом на выдачу ключей может уйти некоторое время - я (опять же гипотетически) позвонил и записался на получение ключей по предложенным датам менеджером со стороны авгура на 15 октября, потому как другие дни все уже заняты другим получателями из других корпусов - это является просрочкой? что началао выдачи с 30 сент а получаю я 15 окт. 15 октября я прихожу в квартиру и вижу недочеты - пишем их в актах, в лучшем случае Авгур их устраняет за 1 месяц, вот это я понял просрочка в период до 15 ноя, но просрочка с какого числа? возвращаясь к первому вопросу - с 30 сент по 15 ноя или с 15 окт по 15 ноя??. и не является ли просрочкой период с 30 сен по 15 окт, т.к. я в очереди на получение ключей на 15 окт. вот где мне нужны пояснения.
  13. получаются какие-то двойные тиски. и сплошная неопределенность - вроде как АВГУР сдал дом и даже готов ключи отдать. однако недоделки выполняются неопределенное время. и между тем не понятно это время возмещается как неустойка или нет. либо въезжать в квартиру и переделывать все самостоятельно, сэкономив тем самым на времени. Сергей, а от 30го июня 10ть дней уже прошло? или от какой даты им нужено ЕЩЕ 10 дней? задайте, пожалуйста, авгуровцам вопрос на предмет компенсаций - что они думают по этому поводу? мы тут считали в одной из тем, что просрочка равна весьма не большой сумме, но всеже... формула от застройщика участнику формула от участника застройщику обратите внимание, что вторая формула выше чем первая, это о задержке приемки квартиры по вашей инициативе и не желание принимать квартиру в срок. вот мне еще любопытен факт. первыю очередь ГК приняла в начале января, ключи начали раздавать в середине февраля. в данном случае Сергею предложили подписать акт приемки в мае. если ориентироваться на вторую очередь, то что получается, от января + пол года на ГК, и так как май находится в этом дипазоне вам никаких выплат и компенсаций АВГУР опять же не обещает? но ведь у вас то ГК уже есть, это во второй очереди ее нет. и АВГРУ быстренько доделывает недоделки пока ГК где-то "на подъезде" и посему пока ГК может быть не позднее 30 сентября - то и ключи нам начнут выдавать не раньше кто вразумиет - где она просрочка, после каких событий и когда? сколько мы уже определились. может кому-то покажется что я тут горланю в пустую, но мне и 10 тыр очень даже деньги, за 7мь дней просрочки именно такая сумма и набежит. где наши юристы? кто может прояснить ситуацию... спасибо
  14. http://www.hddfiles.ru/download/18193/ через 10 секунд начнется загрузка автоматически
  15. сорри не прочитал, как-то по профилям не шарю. а как же вы принимали квартиру? если у вас такие грубые недоделки?? акт подписали? или у вас все еще исправляют недочеты? в каком вы статусе и считает ли АВГУР простой вашей квартиры просрочкой, есть ли какая-то договоренность о компенсации по нарушению сроков?
  16. ДВОР 5-6-7 корпусов

    видимо нужно было таки написать - [сарказм], я точно нет, ни в какие кандидатуры. я слишком фанатичен в делах. если пуговица то обязательно в четыре дырочки пришита... а так вопрос вообще в яблочко - есть кандидаты?
  17. ДВОР 5-6-7 корпусов

    предлагаю СЕЙЧАС создать какойнить интернет-кошелек, и уже сейчас с таких ярых страждущих снимать копейку, потому что через пол года - все иксы забьют.
  18. не скажите - огрехи бывают разными, как то например заваливается стена, или не закрываются окна или входная дверь едва держится в проеме - понятное дело что кто-то будет менять окна и дверь и стены перевыкладывать в другой планировке - но не все же будут это делать. более того, если квартиру покупает девушка и у нее нет терпеливого мужчины сделать что-то своими руками, то ей придется нанимать рабочих, а облапошить каждый намерян, так за ДЕмонтаж ХВС/ГВС металической трубы в хрущевке нам обошлось 700 руб за метр трубы. а по сути там нужно было распилить болгаркой в трех местах и делов то, можно было бы съэкономить 3000 руб. вроде мелочь, а вроде и нет. так весь цинус то в том что установка полипропиленовой трубы дешевле чем демонтаж старой. да и хочется ж верить в то что нам сдают квартиру с хорошей и качественной фурнитурой, а не для пометки - "установлено". мне так хочется жить в квартире и не думать о том где ж рванет при опресовке системы отопления или водоснабжения. вы в какой очереди? корпус? секция? и почему у вас приемка в мае?
  19. ДВОР 5-6-7 корпусов

    без малого офтоп, для того то и нужен коллектив, мы цивилизованные люди, мы можем решать конфликты на корню на то нам дан язык для изложения мнения или сути проблемы. дабы не свести нас всех за чайниками поливать кипятком посаженные саженцы соседом из подъезда рядом.
  20. в нашей квартире найдены косяки с открыванием одной из секций лоджии, чуть перекошен радиатор, выводы на полотенцесушители какие-то не стандартные, на 32 см - фигня какая-то. отвод канализации заблокирован гипсоблоком, пока еще не понятно что с уровнем стяжки, которую уже налили в санузле. плохо закрывается дверь, перекошена и не закрывается на засов. в МОП на квартиры в распределителях на ГВС и ХВС не обнаружены редукторы гасящие критичное давление, опасное для металопласта. может еще что найду, еще не все осмотрел да еще и не все окончено в нашей квартире молчу уж про мусор строительный в квартире и заляпанные стеклопакеты.
  21. ДВОР 5-6-7 корпусов

    давайте по порядку, деньги действительно есть не у всех на парковка-место, и многие будут бросать машины во дворе, и даже гнильё вросшее в асфальт будет - это факт. пытаться тут запугать эвакуатарами и ДПС бессмысленно. ну хотябы потому что на форумах сидит только 30-40% из шахматки, другие 60-70% жильцов просто клали на наш форум и то о чем мы тут договариваемся. что касается столбиков, то это нужно еще рассмотреть, сами столбики, чтобы они небыли травмоопасными, я видел такие в нескольких дворах, только и мысли о том что нанизаться на них не составит труда любому велосипедисту, даже ребенку. шлагбаумы - есть опыт, того что во дворе ставили автоматические ворота, на брелоках, с радиодистанционным управлением - все цивильно, как в лучших домах Парижа. начну с негативных сторон 1. не все станут собирать средства на установку, у кого-то нет машины, у кого-то две. через год кто-то купил и т.д. а собирать средства с квадратуры квартир - тоже не выход, люди живущие в трешке не имеющие машины должны платить больше чем люди из однушки за две авто. однако плавали - знаем 2. отсутствует возможность проезда во двор экстренным службам, как то скорая помощь или полиции. пожарники и МЧС собьют нахрин шлагбаум. таксистов придется всегда ожидать возле шлагбаума - тоже проходили эту тему. 3. обслуживание - через пару лет это чудо техники начинаетнуждаться в обслуживании и жильцы вспоминают о том как эта (я извиняюсь) "хрень" - не открывается, и приходится ставить машину в соседнем дворе, так зачем же платить? я не писсемист, я уже видел эту ситуацию со шлагбаумом что касается благоустройства двора, вопще замечательная мысль, я всеми руками ЗА! но люди, не тешьте себя надеждами, благоустройство двора более правильным будет весной 2013 года. а осенью 2012 всем нам будет не до двора - уж поверьте. потому призываю всех вас 20го апреля 2013 собраться с лопатами, граблями и саженцами, семенами цветов и верно было подмечено выше, что благообустроить свой двор мы сможем только сами - никто нам ничего не сделает. вообще считаю что нужно перехватить инициативу у АВГУРа по планировке двора, расчертить самостоятельно как мы считаем оптимальным и просить их сделать именно так как мы хотим. по детским площадкам, то их нужно огородить оградкой, чтобы дети не могли разбегаться из игровой зоны по всему двору.
  22. ДВОР 5-6-7 корпусов

    гыгыг... Авгур потратил кучу денег на рекламу и раскрутку паркинга в СМИ, а м ы тут на одной странице справились - подняли ажиотаж. да я не против того что автомобили стоят во дворе, но уважаемые автолюбители, уважайте нас - родителей, мы ведь тоже закалёбуемся прыгать по тратуарам объезжая ваши авто и фанатазия выцарапывать на капотах неприличности уже иссякает. спасибо за понимание.
  23. огрехов не мало на самом деле, были выяснены разноглассия в разных корпусках по фурнитуре и агрегатам. в общем нужно блюдить за подрядчиком глаз-да-глаз
  24. сейчас практически всё напичкано рекламой, нет ни одного без лохарозвода... всяк наровит заработать на малейшем сервисе. а сюда прикреплять можно только картинки. УВАЖАЕМЫЙ модератор, создайте пожалуйста нам тему о приемке квартир. мы будем там флудить о недостатках и недочетах... пасибо
×
Риэлтор Владимир Буйлов