Перейти к содержанию

tomana

Участники+
  • Публикаций

    462
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент tomana

  1. Интересен момент... на пункты не сошлюсь, думаю по факту все помнят, что там у нас в договоре. Согласно Договору, Авгур может не исполнить/исполнить не в срок свои обязательства, если это будет вызвано форс-мажорными обстоятельствами. НО! обязан сообщить дольщику о наступлении этих обстоятельств. Авгур нам до последнего времени о форс-мажоре не сообщал, т е "смягчающих обстоятельств" себе не обеспечивал. Мы Авгуру претензиями своими "напомнили", как надо делать, чтобы мы его не "наказали". Авгур сказал "точно!" и теперь вот начал оповещать всех о форс-мажоре. А теперь что? Теперь на суде Авгур скажет, что был форс-мажор, и дольщики были о нём оповещены! И ещё копии своих ответов на претензии приложит! Мы ведь все знаем, что бумажки у нас значат гораздо больше, чем факты... И опять получится, что Авгур белый и пушистый...
  2. Вести со стройплощадки - II очередь

    Вот оно! http://new.msk.ru/index.php?/topic/78-httpwwwkvartal-a101ru/page__view__findpost__p__25483 Видимо, и впрямь надо всю ценную информацию с блога копировать в форум Пока искала, нашла ещё http://new.msk.ru/index.php?/topic/396-%d0%bf%d0%be%d0%bb%d1%83%d1%87%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b5-%d0%ba%d0%bb%d1%8e%d1%87%d0%b5%d0%b9-%d0%bf%d0%be%d0%b4%d0%bf%d0%b8%d1%81%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b5-%d0%b0%d0%ba%d1%82%d0%b0-%d0%bf%d0%bf-%d0%bf%d0%be%d0%bb%d1%83%d1%87%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b5/page__view__findpost__p__22174 тоже весьма ценно...
  3. Вести со стройплощадки - II очередь

    значит послезавтрак)
  4. И это Авгур может) Но, видимо, по каким-то причинам ему это не очень надо.
  5. Пообщалась тут с девушкой, которая работала в свое время "по ту сторону", в другой, правда, организации. Её "вердикт" - ничего они не подпишут, дураки они что ли. А если и подпишут, то лицом, за это ответственности не несущим - не будешь же ты трудовую спрашивать. И практика такая на только в отношении дольщиков - она повсеместная в отношении нежелательных писем... В канцелярию документы гарантированно попадают только с входящей корреспонденцией. поэтому, если ты хочешь, чтобы претензия была зафиксирована и оформлена грамотно - то только заказное письмо, с описью вложения. Но я на всякий случай желаю всем удачи - вдруг повезет, и кто-нибудь сработает очень честно.
  6. Первой очереди тоже не приходили. Если пойти на принцип, можно подождать, а потом отсудить неустойку за пару лет.
  7. Ну здравствуйте, п. 11.3 Любое уведомление по настоящему Договору совершается в письменной форме в виде заказного письма или телеграммы с уведомлением, направленным в отношении застройщика в соответствии с его реквизитами, указанными в п. 12 Договора, а в отношении Участника по следующему почтовому адресу: <...> Таких сотрудников увольнять надо за некомпетентные отмазки; это всё равно, что заявить, что гендиректор ну никак не может прийти на встречу, потому что перепил вчера. Точно так же отражается на репутации компании.
  8. Вести со стройплощадки - II очередь

    Уже поздно. Приглашение на вручение должно было быть нами получено не позднее 30 августа. То, что мы его не получили до сих пор - уже срыв сроков.
  9. Проще, но почитайте тему выше... У них, видимо, внутренний приказ не регистрировать письма по правилам, чтобы в случае судебных разбирательств спокойно заявить, что их не было. Более того, я туда уже ездила, и как-то поняла, что выбить у них подпись на моей копии у меня праны не хватит.
  10. Спасибо, нашла ордер. Два, один скреплен с извещением, второй с выпиской с лицевого счета. Завтра продублирую претензию заказным письмом, вернее будет.
  11. Вести со стройплощадки - II очередь

    Я так не считаю. Но застройщики на суде очень даже привязывают, более того, Авгур именно этим сейчас и занимается, утверждая, что "ждет документы".
  12. Вести со стройплощадки - II очередь

    По Договору, как и по ФЗ-214, мы обязаны попытаться договориться с Авгуром в досудебном порядке. В принципе, досудебный порядок можно соблюсти и потом - принять квартиру, со всеми опозданиями Авгура, потом предложить Авгуру выплатить неустойку, если откажется, тогда в суд. По суду Авгур кроме неустойки обязан заплатить штраф в размере 0,5 от вынесенной приговором суда суммы неустойки, также в пользу истца. Смысл писать сейчас - нужно максимальным количеством документов подтвердить, что на сегодняшний день: а) приглашение на получение ключей не получено (а не мы умышленно получение затягиваем) б) Авгур НЕ ДАВАЛ никакой информации о действиях (или бездействии) гос. органов, которые повлияли на задержку выдачи ключей. Так как по п.8.1 Договора, если Авгур (как он утверждает) давно подал документы на ввод в эксплуатацию, но Москва задерживает ввод, действия Москвы считаются теми самыми действиями гос. органов, вследствие которых Авгур не может исполнить обязательства по Договору, поэтому освобождается от ответственности. Но! по п.8.3 Авгур о наступлении этих обстоятельств обязан был нас известить (не позднее 5 календарных дней с момента наступления), т. к. извещения нет, мы считаем, что и обстоятельств нет.
  13. Вести со стройплощадки - II очередь

    Для небольшой перепланировки согласование не требуется http://new.msk.ru/index.php?/topic/149-%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0/ Т е сделаете ремонт, согласуете "по факту" Вопрос только в согласовании с банком, но, насколько я понимаю, они особо не вмешиваются. По крайней мере, мне это в данный момент видится так. Поправьте меня, если не права.
  14. Собственно вопрос - а что требовать в этой претензии? Неустойку? Информацию?
  15. Тогда уж не забудьте, что в суд фото надо представить на карте памяти фотоаппарата, а ещё лучше на пленке (с газетой идеально), никуда не переписывая и уж тем более не обрабатывая. Это так, на всякий случай... Я претензию отнесла в пятницу, подпись тоже не поставили, только номер входящего. Про голосование поддерживаю, интересно, сколько нас. Возможно, какие-то и сдали. В процессе строительства ведь много документов нужно оформить, может, им добро на подключение к коммунальным сетям не дают... Вот и сдали... "документы"...
  16. Там ещё была фраза, про "окончание строительства". Не предполагаемое)
  17. Мне кажется, хозяин квартиры тут вообще не при чем, его могли и не спросить. Фасад здания принадлежит собственникам квартир в той же степени, что и МОП - т е только на общем собрании большинством голосов можно что-то изменить. Арендаторам торговых помещений по договору аренды, как правило, предоставляется место на фасаде здания для размещения вывески/рекламы. И если у арендатора в договоре указано именно это место (в нашем случае оно предусматривается на этапе проектирования здания), то хозяин квартиры может быть за или против, он всё равно будет бессилен.
  18. Вести со стройплощадки - II очередь

    Лично я считаю, в эмоциях смысла нет. Ни сейчас, ни вообще никогда, когда речь идёт о финансах. Будет просрочка - пойду в суд. Предварительное письмо в Авгур отвезу, автору спасибо, раз Закон того требует. Но волноваться, тапком по столу стучать - увольте) Почему именно они не успели вовремя, мне, например, всё равно. Плохую работу нельзя оправдать, её можно отработать или компенсировать. У Авгура месяц сроку, потом дружно вычтем у него из зарплаты))
  19. Копии платежек из Сбербанка, их должно быть 2 - по первому взносу и по кредиту.
  20. поддерживаю про качество, последний экземпляр у них был куплен, правда, 8 лет назад, зато до сих пор жалоб на него не поступало) надеюсь за 8 лет ничего не изменилось.Я писала про эти кухни в теме "кухни".
  21. Урааа, не у одной меня будет медынская кухня)))
  22. Вести со стройплощадки - II очередь

    Возможно, потому и спрашиваю..
  23. Вести со стройплощадки - II очередь

    Насколько я помню, первая очередь в большинстве своём получила ключи согласно ДДУ (до 30 июня было прописано). Интересно, правда, по какой схеме продавались квартиры в Калужской Заставе (и продавались ли вообще), и как там разбирались с дольщиками. В нашем случае затягивание сроков является нарушением ДДУ. Это есть разница, нам есть с чем идти в суд. Про ИМИТАЦИЮ согласна, уже писала выше, что если бы хотели - закончили бы, не так много там осталось делать. Просто по каким-то причинам они это делать не хотят.
×
Риэлтор Владимир Буйлов