Перейти к содержанию

Бусик

Участники
  • Публикаций

    83
  • Зарегистрирован

  • Посещение


Активность репутации

  1. Лайк
    Бусик получил реакцию от Goslav в Строительство ЖК "Легенда №18" (18-й корпус ЖК "Гарден парк" )   
    Конечно собрать собственников это очень проблематично, но собирать всё равно придется, и хотя бы раз нужно прийти или принять участие в опросе. Я по крайней мере планирую провести посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, согласно 47 ст. ЖК РФ.
  2. Лайк
    Бусик получил реакцию от Goslav в Строительство ЖК "Легенда №18" (18-й корпус ЖК "Гарден парк" )   
    Конечно собрать собственников это очень проблематично, но собирать всё равно придется, и хотя бы раз нужно прийти или принять участие в опросе. Я по крайней мере планирую провести посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, согласно 47 ст. ЖК РФ.
  3. Лайк
    Бусик получил реакцию от Goslav в Строительство ЖК "Легенда №18" (18-й корпус ЖК "Гарден парк" )   
    Конечно собрать собственников это очень проблематично, но собирать всё равно придется, и хотя бы раз нужно прийти или принять участие в опросе. Я по крайней мере планирую провести посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, согласно 47 ст. ЖК РФ.
  4. Лайк
    Бусик отреагировална Vinchy3000 в Строительство ЖК "Легенда №18" (18-й корпус ЖК "Гарден парк" )   
    Это точно, живу уже почти месяц, по дому ходят все кому не лень, график шум. работ не соблюдается и ни кто за этим не следит, по выходным шум от перфораторов такой что говорить не возможно, звонил в ук но ни чего не произошло, мало того шум. работы продолжались до 2х ночи, вчера кто то начал работать в 4 утра, остается только вызывать полицию и в отдельных случаях фмс.
  5. Лайк
    Бусик отреагировална Rypavlik в Строительство ЖК "Легенда №18" (18-й корпус ЖК "Гарден парк" )   
    Хотите я ларчик открою!?))
    Это же просто!
    За охрану в Легенде 1000 р.
    За охрану в 15к1 я сейчас плачу 480 р.
    Почему?
    В 15к1 один подъезд и 24 жилых этажа, по 10 квартир на каждом = 240 квартир на один пост охраны. 115.200 рублей в месяц.
    В одном подъезде Легенды 116 квартир (я не ошибся?) = 116.000 рублей в месяц.
    И паркинг тут совсем не при чем.
    Кстати, паркинг без охраны в доме - щастье для воришек! Заехал на таратайке прям к лифту, поднялся в квартиру, забрал деньги/ценности/золото/брильЯнты/ребенка/честь жены и поехал обратно. Без охраны нам никак)
    Кстати, эти парни, ни за что не отвечающие, одним своим присутствием отпугивают всяких деятелей. В подъездах порядок!
    А в Эдальго например давно убрали половину круглых дворовых фонарей с газонов - без охраны их ногами пинают злодеи всякие.
    И жителей легенды прошу учесть, что все дома нижней части двора вообще не имели возможности подъезда к своим домам для разгрузки. Физически не имели. Из-за строительства "инновационного дома с парком на крыше".
    Носили на руках с дороги все мешки и мебель.
    Но ремонт вроде закончили и живут. Никто на жалуется!)))
    Передвкушая ремонт в легенде, прям все мысли о халяве. МАШИНА К ЛИФТУ!!!! Сюрреализм по ГПЭ меркам.....
  6. Лайк
    Бусик отреагировална Михаил Трушин в Строительство ЖК "Легенда №18" (18-й корпус ЖК "Гарден парк" )   
    Уважаемые господа и дамы, купившие в кредит малогабаритную квартиру задешево, а теперь удивляющиеся, что надо платить аж на 1000 рублей больше, чем платят "везде"!
    Прекратите, пожалуйста, очередной поток идиотского словоблудия.
    Возможно, вы не поверите, но все это обсуждалось здесь тыщу раз. И год, и два, и три, и пять лет назад.
    Итого всегда одно и то же: ЗАЧЕМ ВЫ ЗДЕСЬ КУПИЛИ КВАРТИРУ? Ну покупали бы сразу там, в том самом заветном месте, где платят 1000, а не 2000, было бы все проще.
    Особенно меня умиляют идиоты (я не боюсь этого слова, потому что надо быть честным все-таки), которым приводят аргументы и на пальцах объясняют, что 1+1=2, а они в ответ говорят "не надо нам этих выкладок, это все провокация агентов УК, мы знаем, что на самом деле 1+1=1!). Большая просьба к таким: идите отсюда поорать куда-нибудь в другое место. Ей-богу, без вас тут будет лучше.
    Спасибо.
  7. Лайк
    Бусик отреагировална Стивен в Строительство ЖК "Легенда №18" (18-й корпус ЖК "Гарден парк" )   
    Изучите, пожалуйста,  матчасть сначала (то есть прочитайте эту ветку сначала с 1-й страницы, чтобы понимать в каких я отношениях с УК и Кростом).
    Стоимость услуги должна быть обоснована. Я привел примерный расчет исходя из определенных ЗНАНИЙ.
    Вы - привели хотелки и эмоции.
    500 рублей, говорите ?
    Еще раз - читайте ветку сначала. У меня в доме в Братеево (лучший дом ЮАО несколько лет назад, аж табличку у подъезда повесили) взнос в  ТСЖ с 1-комн. квартиры сейчас 300 руб. (цветы , картины, зеркала в подъезде, видеонаблюдение в лифтах, на лестничных клетках, уборщицы и .... бабушки-вахтерши).
    Но это ТСЖ. И деньги отдаются налом.
    Организуйте в Легенде-18 ТСЖ и нанимайте бабушек.
    И будет вам счастье, наверное, за 300 руб. в месяц.
    Но никакое юрлицо не будет вам организовывать охрану за "бабушкогроши", да еще в таком доме.
     
     
    Надо оперировать цифрами, фактами и расчетами. А не эмоциями - "ой, дорого, за углом дешевле"
  8. Лайк
    Бусик отреагировална smilik в Строительство ЖК "Легенда №18" (18-й корпус ЖК "Гарден парк" )   
    были сегодня на осмотре, и даже ливень с ветрищей нас не спугнул))) из недоделок-щель к соседям внизу за воздуховодом , царапаная и сложнозакрывающаяся входная дверь.. На устранение всего вроде как 2 месяца у них. Акт осмотра и поездка в Крост соответственно после устранения замечаний. Про кондиционеры в УК говорят, что будут подключать "в следующем году", а уж на сколько это затянется непонятно( сейчас они составляют список тех, кто в ГарденПарке вывесил внешние блоки - будут заставлять снимать.
    погуляли по парку на крыше, хорошоо При нас выкорчевывали несколько желтых елок - есть шанс что все желтые поменяют ) 
    на фото памятка из УК и будущий магазин на 1 этаже дома))

  9. Лайк
    Бусик отреагировална Annett в Строительство ЖК "Легенда №18" (18-й корпус ЖК "Гарден парк" )   
    Соседи, доброе утро) Вчера получили ключи) Успели сделать всё за один день, приехать в УК, пойти посмотреть свою квартирку, просидеть в новом лифте 40 минут (застряли, 1-ая секция), без связи и без работающих кнопок о вызове лифтёра...Съездили в Крост, доплатили 11 тыс. рублей за 0,1 кв.м., и ещё раз вернуться в Коммунарку, чтоб забрать ключи. По окнам тоже есть недочеты, дверь хлипкая, но....нам сказали, что проще самим всё устранить, если собираемся делать ремонт в ближайшее время, а то если писать недочеты в акте, всё может затянуться очень надолго. Те кто будет смотреть свои квартиры позже, можете не расстраиваться, в ремонт можно входить не раньше чем через неделю, т.к. в УК нам сказали, решают вопрос о том, где будет разгрузка стройматериалов... Также  в УК сказали, кто начинает делать первым ремонт, обязан положить линолиум от лифта, до своей квартиры...
     
    Всем хорошего дня)
  10. Лайк
    Бусик отреагировална Дарья1 в Строительство ЖК "Легенда №18" (18-й корпус ЖК "Гарден парк" )   
    в тех отдел позвонила и спросила. 8 495 725 8047  их телефон. Тут же можно попросить и картинку с размерами.
  11. Лайк
    Бусик отреагировална Annett в Строительство ЖК "Легенда №18" (18-й корпус ЖК "Гарден парк" )   
    Соседи,урааа)))Свершилось))) Смска пришла) 
  12. Лайк
    Бусик отреагировална Veronica в Строительство ЖК "Легенда №18" (18-й корпус ЖК "Гарден парк" )   
    Уважаемая Вероника Леонидовна!
    Рады сообщить Вам, что с 7 июля начинается выдача ключей в Вашем доме, расположенном по адресу: Москва, п.Сосенское, улица Сосенский Стан д.17 (ЖК Легенда 18). Запись и информация по телефону 8(495) 795-0888.
  13. Лайк
    Бусик отреагировална OrangeCat в Строительство ЖК "Легенда №18" (18-й корпус ЖК "Гарден парк" )   
    Однозначно сначала стены. Потом полы. Так крепче и надежнее.
  14. Лайк
    Бусик отреагировална Anton82 в Строительство ЖК "Легенда №18" (18-й корпус ЖК "Гарден парк" )   
    Поздравляю всех, у кого договор с передачей квартиры до конца II квартала 2016 года, с началом капанья неустойки!
  15. Лайк
    Бусик получил реакцию от Топольников в Строительство ЖК "Легенда №18" (18-й корпус ЖК "Гарден парк" )   
    Хочу всех поздравить с хорошей, такой новостью: 23 июня 2016 года получено РВЭ по проекту, не имеющему аналогов в России –  жилой дом «Легенда №18». написано на сайте Кроста.
    ***
    После получения РВЭ застройщик до передачи ключей осуществляет:
    1Благоустройство территории.
    2 Производит запуск коммуникаций, лифтов, проверяет работу оборудования.
    3 Заключает договора на обслуживание с поставщиками газа, электричества, воды.
    4 Заключает договор с управляющей компанией, которая проводит приемку домов и квартир у генерального подрядчика. И, если найдены недоделки, требует их устранить, а затем опять проводит приёмку на баланс квартир, дома, коммуникаций и мест общего пользования.
    5 Составляет расписание осмотра квартир и рассылает нам письма (обязательно с уведомлением о вручении!). ссылка - найдено на просторах.
  16. Лайк
    Бусик отреагировална sashatonik в Строительство ЖК "Легенда №18" (18-й корпус ЖК "Гарден парк" )   
    Про вытяжку не знаю, не был там.
     
    Вот планировку Кростовскую в макете прикидывал:
    http://take.ms/CGAhi
    http://take.ms/d0HlH
    http://take.ms/F7P8k

    Вы, случаем, не делали фотографий? Хотелось бы посмотреть, как хотя бы на фото наши площади выглядят ))
  17. Лайк
    Бусик отреагировална Annett в Строительство ЖК "Легенда №18" (18-й корпус ЖК "Гарден парк" )   
    Veronica добрый день А откуда у Вас информация о:  получено Заключение о соответствии (ЗОС). В конце июня разрешение на ввод.
    Скиньте ссылочку пожалуйста, почитать, если эту информацию увидели в интернете. 
  18. Лайк
    Бусик получил реакцию от Королевна в ПРОДАНА! Продаю микро-студию в ГП Эдальго   
    Я думаю, будет правильным показать своё авто на обозрение народу. :embaw:
  19. Лайк
    Бусик получил реакцию от victor в Строительство ЖК "Легенда №18" (18-й корпус ЖК "Гарден парк" )   
    По поводу вложения денег 1  млн. руб в парковочное место. Я на машину коплю столько денег :embam: а парковка моя, я так понимаю будет возле военной части, где-то там :whistle: или максимум аренда, по приемлемой цене в месяц. Еще и кладовка нужна, в общем работаем товарищи :anykey:  
  20. Лайк
  21. Лайк
    Бусик отреагировална Helcha в Строительство ЖК "Легенда №18" (18-й корпус ЖК "Гарден парк" )   
    Там уже все готово. Ждут Собянина, а он уже несколько раз отменял приезд. Дом экспериментальный, сдавать его будут лично в руки мэру.
  22. Лайк
    Бусик отреагировална Annett в Строительство ЖК "Легенда №18" (18-й корпус ЖК "Гарден парк" )   
    https://yadi.sk/d/V7B4FtCcqyuBD       
     
    Попробуйте пройти по ссылке, вроде бы получилось загрузить фото)
  23. Лайк
    Бусик отреагировална Annett в Строительство ЖК "Легенда №18" (18-й корпус ЖК "Гарден парк" )   
    Всем доброго дня! Как и обещала, сообщаю о нашей вчерашней поезде на дом. Если честно, чуть слёзы не навернулись, когда зашли в подъезд или как это модно называть-Входная группа)))Пишу о секции № 1, т.к. там приобрели квартиру. То что мы видели в декабре, и то что сейчас, небо и Земля, я уже была готова собрать чемодан и переехать туда))) 
    Встретились с менеджером, он нам сразу сказал, что на лифте подняться не удаться, т.к. по технике безопасности не положено, но они работают, исключительно для перевозки стройматериалов. Сначала нас попросили подождать на кровле(парке) паркинга, т.к. менеджеру необходимо взять ключ от нашей квартиры. Если раньше один ключ на все двери был, то сейчас практически все квартиры под ключами, видимо почти всё раскупили...
    Далее по пожарной лестнице, стены которой уже выкрашены в нежно-белый цвет, вышли на свой этаж, где уже тоже, все стены выкрашены в тёмно(блестящий) и оранжевые цвета. Над каждой дверью квартиры, горят лампочки. Но сами двери ещё серые. Менеджер сказал, что у дверей будет облицовка или как то так. Но серыми они не будут. Ну в квартире увидели мы только бетонные стены) По Поводу воды-стоят уже счетчики в ванной комнате и в кухонной зоне, где видимо уже сливали воду и счетчики были не на нулях. Значит вода в доме есть. Также по словам менеджера, уже были обмеры БТИ, но пока отчета от них не было...В планах начать выдавать ключи в конце мая, но, процесс не одного дня, а двух-трёх недель...
     Что касается обмеров нами. Мерили лазерной рулеткой. Квартира 40,5 кв.м. Ребята, это ювелирная работа!!!) в каких то местах, ну на сантиметр-два разница...Это со слов супруга, я этим не занималась, моя задача состояла в том, как много больше сделать фотографий))) И по поводу фото, сюда не получается загрузить, как не уменьшаю фотографии, у меня не получается к сожалению. Подскажите как это сделать!!!?
     
     
    Прошу прощения за ошибки...
  24. Лайк
    Бусик отреагировална Konstantini в Строительство ЖК "Легенда №18" (18-й корпус ЖК "Гарден парк" )   
    Потому что вышел в продажу во время премьеры фильма Легенда № 17, а также потому, что это по строительной документации 18 корпус, ну и наверное потому, что крост позиционирует это как чудо-мега-прорывной во всех плоскостях проект инженерной мысли)))
  25. Лайк
    Бусик отреагировална Rypavlik в Суд с компанией КРОСТ (я подал иск)   
    А вот и суд!

    Крост не явился, был извещен надлежащим образом. Получается что заявить суду просьбу снизить неустойку в соответствии со ст. 333 ГК РФ некому. Они даже бумажку не прислали.
    Решение суда - взыскать в общей сложности в мою пользу 345.000
    Ну и суду 6.500 (я пошлину не платил, т.к. не облагается до миллиона)

    Кому интересно, расчеты:
    стоимость квартиры 6.000.000 с копейками

    просрочка 126 дней

    Ставка рефинансирования на момент передачи 8,25% (ща 11)

    Расчет неустойки по формуле (6млн * 126 * 2 /300 * 8,25/100 - 421.000
    Моральный вред - 10.000 (больше в российские суды можно и не заявлять)
    Штраф за добровольный отказ от выплаты неустойки 50%, т.е. 421/2 - 210.000
    Расходы на представителя - 60.000
    Всё вместе 701.000 рублей

    Решение суда:
    неустойка 210
    Моральный вред 10
    штраф - эти две попалам, т.е. 110
    представитель 15
    Всё вместе 345.000

    Если бы крост, когда я просил у него в претензии 421, предложил бы мне половину, т.е. 200 с копейками, я бы согласился. Я и сам им предлагал когда покупал Легенду, мол скиньте немного и подпишем допник по ГПЭ. Отказались.
    А так он заплатит 350, из которых мои 300.
    Я доволен! Мог бы порекламировать щербинский суд, как это принято у юристов, занимающихся неустойками, фразой "неустойка 421.000, решение суда 345.000"

    В течении месяца крост может обжаловать, правда не понятно по какой причине (юрлицо извещено, при этом не может лежать в больнице))), но решение суда получу не ранее середины мая (это беда Щербинский суда, они завалены делами и не успевают)


    И это...
    У меня будет еще одно дело по Легенде, при чем уже по 11%, если ЦБ не снизит. И при этом крост мне будет оформлять собственность на легенду бесплатно как повторному клиенту. И в договоре на оформление собственности нет сроков передачи мне свидетельства, в принципе они свидетельство о собственности могут оставить себе в заложниках. Ну или типа того...
    А я принципиально не буду сам оформлять, хотя там дело 1 заявления и пошлины в 1.000 рублей.
    Не боюсь казусов, и отпишусь потом по результату.
×
Риэлтор Владимир Буйлов