Перейти к содержанию

Alena

Участники+
  • Публикаций

    84
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент Alena

  1. Ответ Департамента природопользования Москвы по массовой вырубке деревьев при реконструкции автодороги: https://cloud.mail.ru/public/0626a20c650d%2F05-31-4406-14_%D0%9A%D0%BE%D0%BC%D0%BC%D1%83%D0%BD%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%B0.doc Ждем ответа из прокуратуры...
  2. Занимались в свое время придомовой территорией и спорной детской площадкой, дошли до прокуратуры...все ответы-отписки, в т.ч. и из прокуратуры. Осталось- только суд... Вся переписка здесь https://sites.google.com/site/kommunarka7a/dokumentacia-po-domu
  3. Читайте дальше, ст.42 Градкодекса РФ (http://base.garant.ru/12138258/5/#block_500)- описаны материалы, которые должен содержать проект планировки. Читаем п.8 ст. 68 Градкодекса Москвы (http://mosopen.ru/documents/main/gradostroitelniy-kodeks-moskvi/g12)- Проекты, подлежащие обсуждению на публичных слушаниях, должны быть представлены на публичные слушания в полном объеме, за исключением материалов, содержащих сведения, отнесенные федеральным законодательством к категории ограниченного доступа. Копии указанных проектов предоставляются участникам публичных слушаний за плату, размер которой устанавливается Правительством Москвы и не может превышать расходов на их изготовление. И вообще, мне, например, непонятно, как может готовится и рассматриваться проект планировки на часть территориальной единицы (линейный объект)-центральная автодорога Коммунарки, которая уже была утверждена проектом планировки центральной части Коммунарки осенью 2011 г., и по которой уже поставлен на кадастровый учет земельный участок. Получается, что на публичные слушания выносится проект градостроительного плана земельного участка, во всяком случае в части прохождения по территории Коммунарки.
  4. Чего-то проектировщики намудрили... а больше никаких обозначений, ну категория, вид и т.п. не было? Вот выдержки из правил классификаций автодорог...Какую дорогу нам проектируют? http://base.garant.ru/196350/
  5. Территория дома 7а

    Мы там уже проголосовали, но для нас важно, не только чтобы центральную дорогу с Бутово не соединяли, но и схема движения возле д.7а согласно представленному проекту не устраивает, у нас отбирают часть придомовой территории- делают дублер прямо под окнами, в связи с чем сократится количество парковок, а у нас и так парковаться негде, уже в два ряда паркуются...
  6. Скажите, пожалуйста, пояснительная записка вывешена или только два плана? Интересует класс дороги (это к разговору о возможности разрыва двойной сплошной и поворота налево с центральной дороги)...
  7. Территория дома 7а

    Уважаемые соседи! Для тех кто не в курсе 19 марта 2013 г. в 19 ч. в ДК Коммунарки пройдут публичные слушания по проекту планировки центральной автодороги Коммунарки, которая проходит под окнами первых трех подъездов нашего дома. По планам новых властей данную дорогу планируется соединить с Бутово. Но самое интересное можно увидеть на чертеже проекта планировки, вот выкопировка относительно дома 7а. Весь проект можно посмотреть здесь http://tinao.mos.ru/new/komunarka.pdf Обратите внимание на схему движения возле нашего дома- существующие въезды-выезда убираются, организуется дублер основной дороги, который проходит по придомовой территории нашего дома, как раз там, где уже в два ряда паркуются машины. Еще интересней будет заезд и выезд с нашей территории- прямого выезда на центральную дорогу не будет! Для заезда, видимо, предполагают, дать круг мимо д.20-20а и памятника и там на светофоре выезд на центральную дорогу... А выезд через дублер... Данным проектом нарушаются права собственников помещений д.7а на земельный участок (придомовую территорию). Кто готов отстаивать свои права ждем на публичных слушаниях 19.03.2013 г!
  8. Отношения с УК Десна

    Так я "за", только оказалось, что в нашем подъезде проживают в основном сторонние люди, собственников найти сложно, поэтому до сих пор идет голосование...
  9. Отношения с УК Десна

    В декабре прошлого года обращались в АТИ по вопросам брошенного автомобиля БМВ с торца первого подъезда, установки ограничивающих столбиков у первого подъезда и скользкого покрытия тротуаров. Вот такой пришел ответ: Хорошо, что хоть БМВ убрали через неделю после обращения...
  10. 1й подъезд

    ОБЪЯВЛЕНИЕ о проведении общего собрания собственников квартир 1-го подъезда многоквартирного дома № 7а пос. Коммунарка Ленинского района Московской области. Уважаемые домовладельцы! 22 апреля 2012 г., воскресенье, в 20 часов 00 мин. в лифтовом холле 1-го этажа 1-го подъезда, будет проведено общее собрание собственников квартир 1-го подъезда многоквартирного дома № 7а, пос. Коммунарка Ленинского района Московской области. Данное общее собрание будет проводиться по инициативе собственников кв. 6 и кв. 44. Для регистрации в качестве участника общего собрания при себе необходимо иметь: 1) физическим лицам документ, удостоверяющий личность, свидетельство или заверенную копию свидетельства о праве собственности на жилое помещение, доверенность собственника жилых помещений на представление интересов; 2) юридическим лицам - доверенность юридического лица - собственника жилых помещений, иные документы, подтверждающие право собственности на помещение. Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле его участия, установленной в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации. Повестка дня Общего собрания: 1. Выбор старшего по подъезду. 2. Обсуждение размещения в 1-ом подъезде консьержей. Утверждение функциональных обязанностей и ежемесячного тарифа. 3. Утверждение сметы расходов и одноразового платежа на замену входных подъездных дверей. 4. Утверждение сметы расходов и одноразового платежа на установку ограждающих устройств на тротуаре перед 1-м подъездом. 5. Выбор уполномоченного лица для осуществления всех фактических и юридических действий, во исполнение решений, принятых на общем собрании. 6. Разное. Напоминаем Вам: Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации). Для предварительного ознакомления с документами, которые будут обсуждаться на общем собрании, Вы можете просмотреть в удобное для Вас время в сети Интернет по адресу: http://sites.google.com/site/kommunarka7a С уважением, Инициативная группа 1-го подъезда.
  11. Отношения с УК Десна

    Давно и я не писала, но ваш пост Павел Алексеевич меня удивляет, в котором я не вижу что вы ратуете за наше комфортное проживание. При любом к вам обращении вы отписываетесь, что это не ваша зона ответственности или собирайте собрание... У меня растет маленький ребенок и я хочу, чтобы он гулял возле дома на детской площадке убранной, освещаемой и с исправными детскими качелями и лазелками, а не стоял возле забора школы, к которой администрация присоединила НАШУ детскую площадку. Банально, детям будет негде играть после строительства школы!!!
  12. Территория дома 7а

    Для подписания документы не нужны, единственно просьба, чтобы пришли подписываться именно собственники, чтобы потом у Администрации не было формального повода для отказа.
  13. Территория дома 7а

    Уважаемые форумчане, собственники помещений нашего дома! В продолжении озвученной на общем собрании темы по присоединению недостающего земельного участка сообщаем следующее: Застройщик (МИЦ) предоставил Генплан земельного участка. который был рассмотрен и согласован Мособлгосэкспертизой. Согласно данного генплана подтвердилось, что для обеспечения градостроительными нормативами по размеру детских площадок, озеленения и прочего, земельного участка 0,97 га недостаточно. На представленном генплане нанесены границы, так называемых, земляных работ- выделены зеленым цветом, а по сути это и есть придомовая территория, которая требуется для обеспечения расчетного количества (806) жителей необходимыми площадками и площадь земельного участка составляет 1,31 га. В связи с этим, нами подготовлено заявление в Администрацию Сосенского о формировании (постановке на кадастровый учет) указанного земельного участка и предлагаем всем неравнодушным СОБСТВЕННИКАМ подписать данное заявление. В принципе, согласно решению КС РФ, такое заявление мы можем подать и от одного собственника, но чтобы придать значимость заявлению и дабы не получить очередной отписки администрации, просим и Вас его подписать. Фактическое подписание заявления предлагаем осуществить в среду, 23 мая 2012 г., с 20 до 21 ч. возле Первого подъезда. С заявлением в администрацию и с генпланом Вы можете ознакомиться на сайте: http://sites.google....e/kommunarka7a/
  14. 1й подъезд

    Все представленные данные- это только предложения, давайте все вопросы обсудим непосредственно на собрании.
  15. А мы отказались от приобретения машино-места, хотя уже Декор подписал договор со своей стороны... К сожалению 214 ФЗ, как это растиражировалось средствами массовой информации, никаких гарантий дольщикам не дает, кроме как "двойные продажи", а вот от банкротства Застройщика и недостроя этот закон не защищает...А остаться с правом аренды на земельный участок, и что дольщикам дальше с ним делать? А отказались банально из-за нежелания Декора вносить изменения в договоры, мол форма согласована с ФРС и баста... А договоры, на самом деле, очень "сырые", так что желающие купить- подумайте 10 раз что в итоге вы получите: что будет у Вас в собственности (ну кроме естественно самого маш-места), в каком виде это маш-место будет- высота, уклоны и покрытие пола, освещение и розетки и т.п., с каким инж. оборудованием самого гаража и с какой ежемесячной оплатой за эксплуатацию навязанной Застройщиком фирмой. И вызывает большое сомнение, что указанное маш-место через два года (такой срок они берут на строительство и передачу маш-места), будет стоить дороже 900 тыс.руб., в Москве в спальных районах отапливаемые боксы в многоэтажных паркингах стоят порядка 700-800 тыс.руб., подземные парковки в жилых домах (на лифте с этажа квартиры в гараж) порядка 1-1,2 млн.руб. А то, что наблюдается сейчас- дескать ажиотаж, есть так называемый отложенный спрос, обычно это 10-20%, так что Декору собранных денег хватит только на оплату аванса генподрядчику, которого кстати пока нет, а вот дальше за выполнение непонятно чем они будут платить, это Вам не МИЦ, у которого есть постоянный поток от продаж квартир... Короче думайте....
  16. Разрешение на строительство у них до апреля 2013 года...а в договорах будут указывать III квартал 2013 г.- перестраховываются, т.к. с Администрацией можно договориться и продлить разрешение, а вот с долевиками не особо получится- они неустойку по договору ДДУ попросят... Кстати, Декор определился с рассрочкой оплаты 50% сразу и 50 % в рассрочку на полгода, но стоимость маш-места 750 тыс.руб. Поймите, это НЕ МИЦ, а другая коммерческая структура, называющая себя АСК Фриз, которая в Коммунарке строит уже третий год офисник и котельную, а введенных в эксплуатацию объектов у них нет, поэтому тоже считаю, что риск велик...
  17. Ну видимо, это она девушке озвучила, у нас муж общался и она видимо не стала заострять на этом вопрос, т.к. понимает что эта сумма вымышленная- с таким набором инженерного оборудования (отопление, пожаротушение, пож.сигнализация, диспетчеризация и т.п.) наверняка эксплуатация не менее 2-2,5 тыс.руб/мес. будет...Тем более опыта эксплуатации подобных объектов ни у АСК Фриз, ни тем более у Декора, нет...
  18. Сегодня заходили в офис Декора, вернее это офис АСК ФРИЗ, который располагается в д.20 офис 5,6. Свою причастность к Кросту отвергли сразу, сказав, что это созвучное название и АСК Фриз не являетс язастройщиком объектов Кроста. Кстати, они в настоящее время строят офисный комплекс вдоль дороги и котельную за гаражами возле д.20. Об остальных объектах как-то не похорошему сказали, что они застроили всю Коммунарку... Теперь по документам: Договор аренды зем.участка, Градплан, заключение госэкспертизы и разрешение на строительство до апреля 2013 года имеется. Земельный участок площадью 2 га предоставлен Декору для строительства офисно-гаражного комплекса. Но в соответствии с предоставленным генпланом на этом же зем.участке располагается и котельная!!! Межевание участка не производилось, хотя в заключении госэкспертизы площадь участка фигурирует уже 1,6 га. После строительства Декор планирует переоформить аренду на 49 лет под эксплуатацию котельной и офисно-гаражного комплекса... Теперь о стройке: Декор выступает не только как Застройщик, но и как тех.заказчик. Генподрядчиком Декор не будет, хотя в проектной декларации указано что он же и генподрядчик. А генподрядчик на сегодняшний день еще не определен, так что "воткнут лопату в землю" видимо еще не скоро, а деньги нужны уже сейчас... Стоимость маш-мест на сегодняшний день 693 т.р.+ 35 т.р. регистрация ДДУ и собственности. Рассрочки не предусмотрены, пока, но вроде просчитывают вариант 50% сразу и 50% на полгода, но цена будет выше. Также планируют поднять цену, когда начнут СМР. После ввода объекта эксплуатировать планируют собственными силами, примерную стоимость ежемесячной оплаты не озвучили...
  19. Попробуйте администратору форума написать, видимо есть некая логика по ограничению прав "новичков"
  20. Информация в тему: статья в газете Сосенские вести от 1 марта 2012 г., газету кинули в почтовый ящик... Бедняга Белоконев С.Л.: "...по мере возможности будут предприняты ВСЕ меры..." научился у первых лиц государства...
  21. Вот еще информация в тему: статья в газете Сосенские вести от 1 марта 2012 г., газету кинули в почтовый ящик... Мда-а, Крост по настоящему стали прессовать, либо это предвыборная бутафория- показать что муниципальные власти переживают за благополучное проживание населения района... А эта статья из той же газеты, только относительно строительства детского сада Авгур-Эстейт...
  22. Отношения с УК Десна

    Нам в почтовый ящик кинули квитанцию за февраль и на следующий день еще одну квитанцию, где указана только одна статья "Антенна" в размере 56,64 руб/мес., только предлагается оплатить сразу за январь и февраль 2012 г. в связи с заключением УК Десна договора на обслуживание антенны... Считаем это полным бредом, т.к. антенны являются оборудованием нашего дома и должны обслуживаться за счет статьи "Содержание ж/ф", о чем мы и написали соответствующее заявление в УК. Если хотите, можем скинуть образец заявления...
  23. Объявление о собрании: 4 марта в 11 ч.
  24. Отношения с УК Десна

    Пилигрим, вы как-то слишком агрессивны. Предложение УК Десна собраться не на улице, а в ДК, я также считаю дельным, т.к. собрание на улице как раз и выльется в балаган как в 2010 году и закончится не успев начаться на выборе главного по подъезду)) Так же, по опыту общения с Десной видно, что ничего не меняется если звонить, а так же не является юридическим фактом, из-за чего Виктор и говорит, что никто не обращается. Интересно, а кос. оплаты антенны вы Виктору тоже по телфону звонили или вы готовы оплачивать то, что вам присылают задним числом??? п.4. Выбор УК позволит нам, во-первых, привлечь на собрание большее количество людей, тем самым возможность приять решения увеличивается (смена дверей, разваривание люков и т.д.), и во-вторых, более серьезно относится руководству УК Десна к своему отчетному докладу и вопросам собственников.
  25. Отношения с УК Десна

    Это точно, когда муж брал отчеты в понедельник 20.02.2012 Виктор сказал, что никто не интересовался ими, хотя Павел Алексеевич сообщил о них в пятницу, т.е. получается. что всем все равно?
×
Риэлтор Владимир Буйлов