Перейти к содержанию

Anna2011

Участники
  • Публикаций

    123
  • Зарегистрирован

  • Посещение


Активность репутации

  1. Лайк
    Anna2011 отреагировална Tesla в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Виктор, это наглые ужасные люди. Они даже если ты юридически подкован пошлют. Мы писали заявление чтобы к дате осмотра подготовили доверенность на демонстратора ссылаясь на ГК РФ (ст.182,185). Посмотрим будет ли такая доверенность у демонстратора во вторник.
    Советую отправить всю эту документацию (акт осмотра и претензию) по почте ценным письмом, с описью вложения, в двух экз + заявление на гендира Авгура. На копии поставить печать почты. Ну или обратиться к вашему адвокату. Без адвоката боюсь с их произволом невозможно бороться.
  2. Лайк
    Anna2011 отреагировална Артем и Лена в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Вот уж точно... Мы заплатили по 5 - 7 млн, что бы потом ходить и трепать себе нервы...
  3. Лайк
    Anna2011 отреагировална Исупов Виктор в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Сегодня окончательно сформировал претензию и поехал в офис отвозить.
    Ну и опять завертелось.
    Народу много. Роза одна. Видимо это единственный стрессоустойчивый человек на работе в выходные.
    Доброго времени суток вам, говорю. Вот я такой-то, смотрел вчера квартиру, привез акт осмотра.
    Будете подписывать акт приема передачи - говорит она.
    Говорю, что буду, но немого позже. Как только устранятся все недостатки по квартире.
     
    Параллельно со мной стоит молодая пара - приняли квартиру. Готовы доплатить всего 70.000 с учетом скидки Застройщика.
    Мне так стало интересно, а как у других. Может мне не повезло. Поговорили.
    Не ошибся. Им походу повезло. Судиться не хотим - время и лишние деньги.
    Претензии по квартире написали но не много. Я говорю как немного, если реально все на поверхности.
    Даже в нормативную базу не надо смотреть.
     
    Ответ меня шокировал. Стены есть, дверь, окна крыша. Что еще надо. Ремонт делать можно.
    Ну а качество как? спрашиваю. Ведь плохо построили, столько недоделок.
    Ответ мне был дан такой - ну а что, ведь у Авгура дешевле.
     
    Ну да ладно, это лирика.
    Говорю я Розе.
    - Дорогая моя, пригласите ко мне представителя у которого есть доверенность.
    - А зачем?
    - Подписать претензию. И Акт осмотра квартиры.
    - Ну у вас же есть подпись демонстратора.
    - В соответствии с ГК РФ, статья 175 представитель должен иметь доверенность. В том числе и тот, кто выполняет показ квартир.
    - Ок. я позову менеджера.
     
    Исаченко Ирина Сергеевна обладает доверенностью.
     
    - Здравствуйте Ирина. Я хотел бы получить от вас подписанную претензию и заверенный акт осмотра квартиры.
    - А зачем это Вам?
    - Мне не чем заняться, поэтому я купил у вас квартиру и теперь пытаюсь честного Застройщика обмануть.
    И всячески отказываюсь от подписания передаточного акта.
    - Это ваше право. Претензию подпишу. Акт осмотра нет - у Вас был осмотр квартиры с нашим представителем - Артемом. Он вам расписался, чего еще надо?
    - В соответствии с 214 ФЗ и ГК РФ любой представитель должен обладать доверенностью.
    - Раз вы так юридически подкованы, вам следует пойти в суд. И добиваться правды там.
     
    Дальнейший разговор обещал перерасти в бурную перепалку. поэтому я ретировался. Но копию доверенности забрал
     
    p.s. Еще паре человек рассказал про форум. Обещали присоединяться и участвовать в обсуждении проблем.
     
     
     
     
     
     
  4. Лайк
    Anna2011 отреагировална tor в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Только вернулся со стройплощадки. Ходил с целью проверить устранены ли недостатки и пообщаться с прорабом югославом, о котором писали ранее. Его так застать не удалось, хотя рабочие уверяли что он где-то рядом ходит. Ходил его искать там, куда рабочие показывали, но не нашел. В квартиру не попали, нет ключей. Но с внешней стороны дома (отлив не установлен) и в МОПах замечания не устранены. Единственное, что изменилось - фанерой обшили лифт.

    Пообщался с рабочим, который исправляет косяки по домам, он из Таджикистана! А кто-то говорил, что рабочие югославы. При мне он вместе с напарником, кстати его земляком, сбивали с фасада 9 корпуса штукатурку. Говорит, погода плохая, холодно работать.

    Люди на осмотр приезжают. Ремонтных фирм-прилипал, предлагающих свои услуги стало ещё больше. Некоторые соседи очень активно делают ремонт. Прогулялся по корпусам, чтобы ещё раз оценить масштабы стройки. Короче, у кого что. Не понравилось на последних этажах, так куча всяких технологических люков:для лифтов, для мусоропровода, для воды какой-то люк. Птички где-то не наклеены вообще, а где-то и у лифтов и у квартир!

    По поводу цифры этажа на лестнице. По мне она там как раз таки и нужна, может не такая большая, но нужна. На лифте вы поднимаетесь, и видите на какой этаж вы приехали, а когда по лестнице поднимаетесь, то ориентируетесь по прилепленной к стене цифре. Можно было бы перед лифтом тоже повесить цифру или краской нарисовать, но по мне так это не критично. И, кстати, интернет провайдер любит вешать цифру этажа со своей рекламой, в МИЦ так.
  5. Лайк
    Anna2011 отреагировална Patishakh_msk в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Да, но сейчас продают и Испанские и Москву 101, а там нормальные подрядчики изначально строят.Но все равно, если они нам не дают никаких гарантийных писем про то,что все переделают, то мы их добъем... Всеми возможными способами. Внешнюю отделку нет смысла в такую погоду делать, а вот внутри дома, можно приступать активно все исправлять.
  6. Лайк
    Anna2011 отреагировална Кислородчик в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Виктор, спасибо за наводку про влагостойкие блоки, похоже и здесь нас авгур "на махал", будем разбираться. "Шедевр" с угловым окном, тоже видимо кризис виноват. Как у Вас сделана разводка отопления (какие замечания)?
  7. Лайк
    Anna2011 отреагировална fcz в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    https://drive.google.com/folderview?id=0B8WUr85XpVyIRU5YaS1qX3ZkRUk&usp=sharing
  8. Лайк
    Anna2011 отреагировална fcz в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Вчера после собрания хотел посмотреть свою квартиру: устраняют недоделки или нет - не пустили. В офисе демонстрантов сказали, что будут замазывать дыры, регулировать (и только) окна, срежут арматуру. Будут исправлять заваленную стену (замерял отклонение шведским 2-х метровым уровнем) или нет - неизвестно, также неизвестно будут ли менять сколотую створку фрамуги балконного блока. Претензии по фасадным недоделкам и по МОПам не рассматривают вообще. Некоторые фото недоделок по ссылке https://drive.google.com/file/d/0B8WUr85XpVyIT1F3cTRzUV9ublE/view?usp=sharing.
    Я конечно могу устранить в своей квартире всё за свой счёт, но мы заплатили Авгуру деньги за качественно построенный дом. Поэтому, если они не хотят устранять недоделки, то пусть выплачивают компенсацию.
  9. Лайк
    Anna2011 получил реакцию от Кислородчик в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    И со мной был такой случай...Пока я очищала машину от снега, ко мне подошли две пары искали офис и интересовались качеством работы А101 я сдержанно немного поделилась качеством их работы!) Люди передумали и не пошли...И друзья сейчас хотят приобретать трешку( до этого планировали у А101)... Сами понимаете я их отговорила... Вот так по чуть-чуть застройщик в такие Не простые времена для девелоперов теряет "реальных покупателей" из-за своей некченной работы!)
  10. Лайк
    Anna2011 отреагировална Исупов Виктор в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
     
    Прошу ознакомиться.
    https://drive.google.com/folderview?id=0B_6zkFfhYprxM1JiUkdpN0h5WE0&usp=sharing
     
  11. Лайк
    Anna2011 отреагировална Patishakh_msk в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Я до сих пор не понял, а что здесь делает дольщик из первой очереди и постоянно указывает,что нам делать и как нам делать. Мы не тупые, если что, то разберёмся во всем. Вы, Belik, радуйтесь, что у Вас не в нашей очереди квартира...
  12. Лайк
    Anna2011 отреагировална Исупов Виктор в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Я конечно наверное ошибаюсь.
    Но походу нам поставили стены из простых блоков.
    Судя по описанию в интернете влагостойких нет серого цвета.
    А это что? Правильно отступление от проектной декларации и прямое ухудшение качества жилья.
  13. Лайк
    Anna2011 отреагировална Tesla в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Простите все за топофф (т.е. не совсем по теме), но я не могу не оппонировать с уважаемой соседкой 1ой очереди Belik1909. 
     
    Во-первых, право собственности священное право (со вменен еще римского права). Оно же закреплено в п.п. 2, 3 ст. 35 Конституции РФ. Так, что Москва или деревня, оно остается таким. Если данное право подтверждается государственным органом и собственность приобретена законным путем (это наш случай), то я не вижу причин как оно может мешать правилам общежития. В центре Москвы каждый второй дом огражден забором и на этой территории и офисы, и банки, и магазины...и ничего, все довольны
     
    Во-вторых, я отвечала Вам предельно сдержано и вежливо. Про ограждение нашей территории, действительно, не Вам решать, так как у Вас нет права голоса. К сожалению (или к Вашему счастью) Вы не из нашей очереди. Насколько я знаю наш участок 103й, а Ваш 39й. Но, даже если предложим ограждение нарушит ваши права на передвижение (конечно это не случится), то суд (опять же не Вы) может наложить сервитут (т.е. право свободного прохода по территории, но никак не запретить ограждение). Однако, хочу Вас успокоить, ограждение территории, это не первостепенный пункт в наших планах.
     
    В-третьих, в моем понимании, атрибут невоспитанного человека — это лезть в чужие дела! 
  14. Лайк
    Anna2011 отреагировална Исупов Виктор в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    И ещё, я конечно может и не правильно сделал. Но я так много рассказал о качестве зелёной линии, что пару потенциальных покупателей ушли из офиса. Хотя планировали просмотр недвижимости Авгура.
    Признаюсь, не сам начал разговор, люди стали интересоватся, что и как.
  15. Лайк
    Anna2011 отреагировална Tesla в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    В том, что они заведомо знали о том, что на месте паркинга проходят трубы нет сомнений (трубы вдруг появились))). Но я не понимаю как он построит там дом, если там трубы? Или их там нет и никогда не было? Обсуждение вопроса кас. паркинга на встрече с руководством Авгура поддерживаем.
  16. Лайк
    Anna2011 отреагировална Maxim177 в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Результатом сегодняшней встречи стало коллективное обращение дольщиков 2-ой очереди ЖК Зеленая Линия к ПАО Авгур-Эстейт ( в наст. время А101 Девелопмент). Обращение было направлено в офис продаж, в понедельник ему присвоят номер. Собрано более 40 подписей дольщиков 2-ой очереди. Планируемая дата встречи дольщиков с застройщиком должна состояться  22 февраля понедельник в 13-00.
     
    Напоминаю, что свои заявки для встречи с застройщиком  нужно отправить застройщику на email с просьбой встречи на территории Коммунарки в офисе A101.
     
    "Заявки (ФИО, корпус, номер квартиры, контактный телефон) принимаются на электронный ящик [email protected] до 15 февраля с темой письма «Зеленая линия: встреча в А101». Просьба дополнительно указать наиболее удобное время в будние дни и место встречи (офис А101 в Коммунарке или офис А101 на Валовой, 35).
     
    Фото обращения прикрепляю: ( к сожалению первый лист вышел неудачно, камера не сфокусировалась - но текст разглядеть можно).
     

     

     

     
     

     

  17. Лайк
    Anna2011 отреагировална Patishakh_msk в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Отсканировал обращение. Держите ссылку https://cloud.mail.ru/public/Euet/VnyFXczQA
    Обращение будет зарегистрировано только 15.02.2016, т.к. документооборот у них в выходные не работает. Всем спасибо, что пришли.
  18. Лайк
    Anna2011 отреагировална Кислородчик в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Хочу поблагодарить всех собравшихся и не равнодушных соседей, считаю встреча прошла продуктивно, однако мы не обговорили несколько проблем. Одна из них паркинг обещанный застройщиком (где и когда он будет) в не официальной беседе с сотрудниками застройщика мне стало известно, что они заведомо знали о невозможности строительства паркинга на выделенной ими под строительство территории, однако там могут вырасти новые дома ( в том числе и на участке рядом с заправкой) а это увеличение плотности застройки во всеми вытекающими для нас последствиями, а с "нашими" магазинами на первых этажах нам парковаться вообще негде будет. Плюс думаю хорошо будет если к нам (встречи с застройщиком) присоединятся соседи активисты из первой очереди для решения вопросов по общей территории и обсуждения тех проблем с которыми нам только предстоит столкнуться.
  19. Лайк
    Anna2011 отреагировална Исупов Виктор в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Сижу, пишу акт осмотра
    Люди, мне вас жалко. А себя мне жалко больше всего. Зачем я здесь купил квартиру ?
    Нас просто имеют. И мы еще за ЭТО платим деньги.
  20. Лайк
    Anna2011 отреагировална DomiLu в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Те же чувства ((( 
  21. Лайк
    Anna2011 отреагировална jenifer в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Недостатки и приемка конечно тесно связаны, на то что мы пишем в претензиях по МОПам - практически филькина грамота. Уже через полтора месяца все квартиры будут сданы (по непринятым дольщиками квартирам акт будет подписан застройщиком в одностороннем порядке).
    Поскольку бороться за устранение недоделок в нашей второй очереди придется и после приемки квартир, предлагаю организовать для этой темы отдельную ветку (создана). А здесь оставим вопросы, касающиеся непосредственно приемки КВАРТИР.
  22. Лайк
    Anna2011 отреагировална Мадина в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
     jenifer Спасибо огромное! Все по-существу!
  23. Лайк
    Anna2011 отреагировална jenifer в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Немедленно устранять можно только внутри дома. Штукатурные, малярные и некоторые другие наружные работы зимой производить нельзя, также как и благоустраивать территорию!
    Необходимо получить от них письменное обязательство (а не словесные обещания!) с перечнем, способами  и сроками устранения всех недостатков. Дальше, в случае его не выполнения - прямой путь в прокуратуру.
  24. Лайк
    Anna2011 отреагировална jenifer в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Доброго времени суток, соседи!
    Сегодня заезжали к нашим домам "с инспекцией"  .
    Нужно сказать, югославы молодцы, трудятся как пчелы, искренне нам стараются помочь обрести достойное жилье. Жалко, что они у нас не с самого начала, да и они жалеют - переделывать чужие огрехи гораздо сложнее, чем сразу сделать хорошо.
    Конечно, вызывает недоумение (и у нас, и у них), почему застройщик пошел на столь раннюю сдачу (хотя тут ясно - деньги же :embam: ).  А так они все доделали бы спокойно, а теперь мы тут крутимся, мешаемся.
    Мне совершенно не понятно, как при таком состоянии отделки Авгур получил РВЭ. Теперь важно заставить его дать какие-то документальные заверения привести дом в порядок и добиться, чтобы он этого сделал.
    Больше всего боюсь, что после получения всех ключей (до конца марта в любом случае все акты приемки будут подписаны, совместно или в одностороннем порядке), чтобы строителей не сняли с объекта.
    Так бы строители все сделали, если бы было соответствующее желание со стороны руководства застройщика. Сами дома-то хорошие и красивые, вот только ложка дегтя :no: , она все сами знаете что.
    Убедились в том, что черногорцы - это люди слова. Еще три дня назад с ними разговаривали по недостаткам, а сегодня заходили в квартиру - они уже почти все сделали по конструктиву (заделали выбоины и технологические отверстия, срезали арматуру, заштукатурили неровности), и самое главное, полностью снесли и переложили (!!!) кривую, невертикальную и растрескавшуюся межквартирную стену! :clap:. Еще раз жаль, что они с нами не с самого начала...
    В подвалах 10 корпуса работали рабочие, и нам туда всеми неправдами удалось просочиться  :whistle: . Фоток не делали, не с руки было. Основной подвал сухой. Проблема в маленьком подвальчике с отдельным входом (примерно 4х4 метра), в котором размещена электрощитовая. Из земли через стык бетона у порога входа сочится вода. На полу стоит сантиметров 3-5. В принципе, решаемо, думают, как загерметизировать. В другие корпуса в подвал не попали, но пытали всех подряд с утюгом и без :yes:. По словам (подчеркиваю, что там реально - не видели!) - в 8 корпусе все хорошо, подвал сухой, а вот в 9 затапливает основной подвал, видимо очень близко подземные ключи. Югославы сказали, что в августе, когда их перекинули доделывать и переделывать наши дома, пришлось там ходить в резиновых сапогах. Из других веток известно, что подтапливает дома и у Кроста, и у МИЦа, и в А101.
    Нужно требовать герметизации, а если заделать невозможно - установки осушающих насосов.
    Разговаривали с людьми, приезжающими на просмотр, у многих какое-то пораженческое настроение, типа "ну так вышло, здесь ничего не сделаешь, бесполезно и т.д. Некоторые знают о форуме, а кто-то и не подозревает о его существовании. 
    Помните, что вы заплатили деньги не только за квартиру, и принимать надо не только ее, но и весь дом! Даже если вас поджимает время и обстоятельства, подписывая акт приемки-передачи, вы можете на его обороте (в самом акте приписывать и исправлять ничего нельзя) написать: "На момент приема квартиры застройщиком не устранены следующие недостатки по дому ........." Регистрации это не помешает, а застройщика это письменно обязывает к действию и после приемки всех квартир.
    Вы же не хотите жить с такими вещами в НОВОМ доме:








     
     
    Интересно - один цоколь подъезда отделан плиткой, а другой - нет
     
     


     
     
    МОПы красивые, но смотрите внимательно
     
     

     
     
    Это трещины вокруг окна
     
     


     
     
    Кстати, окна действительно без дренажа и отлив прикручен неправильно
     
     

     
     
    Еще один аргумент в пользу замены труб отопления - что могло произойти, произошло (сорвало трубу, меняли муфту)
     
     

     
     
    И напоследок, хорошее - сделали короба внутри лифтов, чтобы не попортили во время ремонта. Кстати OTIS - отличные лифты.
     
     


     
     
    Тоже хотели приехать бы в субботу, но пока не знаем, получится ли.
     
     
     
  25. Лайк
    Anna2011 отреагировална Maxim177 в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
     
     
    Предполагаю, что встреча будет носить «успокаивающий характер». Примерно в таком виде: «не переживайте, претензии писать никуда не нужно, сейчас наступит весна и мы все проблемы обязательно устраним в срок до 30.05...30.07...или до 30.09, зная их компетентность в сроках.
    Необходимо это будет сразу исключить и требовать немедленного устранения всех косяков!!!
×
Риэлтор Владимир Буйлов