Перейти к содержанию

Gibz

Участники
  • Публикаций

    11
  • Зарегистрирован

  • Посещение


Активность репутации

  1. Лайк
    Gibz отреагировална keroberos в Строительство корпусов 15-17 ЖК Москва А101   
    В договоре это есть, 10кВт на квартиру, еще установленная мощность будет указана в акте разграничения ответственности при подписании договора с УК
  2. Лайк
    Gibz отреагировална comed777 в Строительство корпусов 15-17 ЖК Москва А101   
    Так в том-то и фишка!  Подписываешь договор на обслуживание - они выдают его экземпляр и ключи. А уже после подписания договора "технический специалист" из 314 каб, выдающий ключи от почтового ящика и паспорта н счетчики, учит жизни как надо проводить ремонтно-строительные работы: Вот как соберетесь делать ремонт, даже только как мысль такая вдруг в голове появится  - первым делом три вещи надо сделать 1) проект на эл-во, 2) проект на воду, 3) и самое главное - подписать с нами договор за 14,5 т.р/мес  и минимум на 2 мес пока черновые работы делаете (даже ценники выставили за все это одинаковые до копейки) чтоб мы проверяли 2 раза в неделю как ваши строители их делают. А если делают, то мы вам об этом скажем, и вы будете их устранять... На мой вопрос, а чем же грозит мне это и каким нормативным документом вы этим руководствуетесь, если я это все не выполню - он ответил что-то типа "ну вот мы с вами же договор подписали...". В общем, я оттуда ушел и получил ключи. Поинтересовался у 2-3 собственников, кого после встретил у дома. Но никто из них был не в теме, не ходили еще в УК
  3. Лайк
    Gibz отреагировална Petrovich в Строительство корпусов 15-17 ЖК Москва А101   
    А как же проекты? Вы их предоставляли?
  4. Лайк
    Gibz отреагировална comed777 в Строительство корпусов 15-17 ЖК Москва А101   
    Выдали после подписания: пройдите в 314 каб за ключами от почтового ящика и в диспетчерскую за остальными. Там же в УК предлагают кучу "надежных и хороших" фирм по монтажу. Бедняжки даже без выходных работают, чтоб побольше своих услуг впарить
  5. Лайк
    Gibz отреагировална comed777 в Строительство корпусов 15-17 ЖК Москва А101   
    Сейчас разговаривал с человеком, который непосредственно составляет подобные проекты по электрике: их наличие в жилом помещении абсолютно не обязательно. План разводки конечно и имеет смысл иметь, но скорее для себя и для дальнейшей перепродажи квартиры. А именно "проект" в виде альбома на 15 листах, что хочет УК, никому не нужен. Зона ответственности УК, исходя из договора с ними, заканчивается на уровне эл.автомата / входного вентиля на площадке, поэтому идут они лесом, если все что за дверью и так на ответственности собственника
  6. Лайк
    Gibz отреагировална Елена Сочи в Строительство корпусов 15-17 ЖК Москва А101   
    Спасибо за подробный ответ. Я завтра вечером напишу, как состоялся наш визит в УК
  7. Лайк
    Gibz отреагировална kappele в Строительство корпусов 15-17 ЖК Москва А101   
    Там такие замки, что открывается любой отверткой. Мне не дали ключей. Сказали зачем они вам -))
  8. Лайк
    Gibz отреагировална comed777 в Строительство корпусов 15-17 ЖК Москва А101   
    По поводу ключей: был в УК в вс (04.12.2016), там выдает ключи от почтового ящика + тех.паспорта на счетчики тот самый "технический специалист", который предлагает проекты и тех.надзор. Далее за ключами от счетчиков надо идти в Диспетчерскую (ул.Липовый Парк, д.11, вход со двора в том крыле, что параллельно ул.А.Монаховой): там даешь залог что-то (500руб например), тетя дает ключ от технической ниши на площадке, где вентили и счетчики на воду и отопление - надо сделать его дубликат (металлоремонт есть в доме ул.Липовый Парк, д.6), оригинал надо вернуть. + дают ключ от электросчетчика и ключ от щита где слаботочка (интернет, антенна, кабельное, телефон и т.д.). Их дублировать не надо. Но при этом ключ от слаботочки подошел,  ключ от электросчетчика нет. Оказался ключом от пожарного гидранта на площадке. Мотался второй раз в диспетчерскую, внятного ответа от них не получил. Как обычно: "у нас ниче нет, спрашивайте это в УК". В УК не дозвонился. Но потом дома в пакетике с паспортами на счетчики нашел пару ключей еще, возможно они как раз от электросчетчика - завтра проверю.
     
    По поводу развода УК на проекты говорил со знакомым юристом: согласно положениям жилищного и градостроительного кодексов, тех.надзор за исполнением работ по монтажу должен вести АВТОР проекта. УК рубит деньги на том, особенно если вы им говорите что ремонт будет делать не СРО, а частники. Поэтому тут их можно слать. А по поводу проекта на электро- и водоснабжение квартиры попробую еще уточнить. Юрист говорит, что тут принципиально какой порядок домоуправления: ТСЖ, ЖК, или как в нашем случае - индивид.договор с УК. Т.е. собственник не заключает договора с Мосэнерго или Водоканалом, и, возможно, проекты по элетро- и водоснабжению требуются. Буду еще узнавать
  9. Лайк
    Gibz получил реакцию от Pg470 в Строительство корпусов 15-17 ЖК Москва А101   
    Был сегодня на осмотре моей трешки в 16 корпусе вместе со специалистом местной строительной компании "Новая Москва", за что ему большое спасибо кстати. В целом все достаточно неплохо (чисто, ровно, аккуратно, электричество работает), но на всех !!! окнах отсутствовали ручки, следовательно проверить их, а заодно и систему вытяжки не удалось. Отразил в это претензии в офисе А101, теперь буду ждать повторного осмотра.
  10. Лайк
    Gibz получил реакцию от Pg470 в Строительство корпусов 15-17 ЖК Москва А101   
    Был сегодня на осмотре моей трешки в 16 корпусе вместе со специалистом местной строительной компании "Новая Москва", за что ему большое спасибо кстати. В целом все достаточно неплохо (чисто, ровно, аккуратно, электричество работает), но на всех !!! окнах отсутствовали ручки, следовательно проверить их, а заодно и систему вытяжки не удалось. Отразил в это претензии в офисе А101, теперь буду ждать повторного осмотра.
  11. Лайк
    Gibz получил реакцию от Pg470 в Строительство корпусов 15-17 ЖК Москва А101   
    Был сегодня на осмотре моей трешки в 16 корпусе вместе со специалистом местной строительной компании "Новая Москва", за что ему большое спасибо кстати. В целом все достаточно неплохо (чисто, ровно, аккуратно, электричество работает), но на всех !!! окнах отсутствовали ручки, следовательно проверить их, а заодно и систему вытяжки не удалось. Отразил в это претензии в офисе А101, теперь буду ждать повторного осмотра.
  12. Лайк
    Gibz получил реакцию от Pg470 в Строительство корпусов 15-17 ЖК Москва А101   
    Был сегодня на осмотре моей трешки в 16 корпусе вместе со специалистом местной строительной компании "Новая Москва", за что ему большое спасибо кстати. В целом все достаточно неплохо (чисто, ровно, аккуратно, электричество работает), но на всех !!! окнах отсутствовали ручки, следовательно проверить их, а заодно и систему вытяжки не удалось. Отразил в это претензии в офисе А101, теперь буду ждать повторного осмотра.
  13. Лайк
    Gibz отреагировална ЕвгенийА в Строительство корпусов 15-17 ЖК Москва А101   
    В вашему сведению кнопочка нравится есть не у всех. У того, кто написал "Спасибо" ее нет.
×
Риэлтор Владимир Буйлов