Перейти к содержанию

Стивен

Участники
  • Публикаций

    91
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

12

Информация о Стивен

  • Звание
    Завсегдатай

Информация

  • Квартира
    Гарден Парк Эдальго, к. 18
  • Пол
    М
  • Откуда
    Москва

Посетители профиля

348 просмотров профиля
  1. Новая Москва с высоты птичьего полета

    Прям, как хрущёвки, стройными рядами...
  2. Это мои...бывшие денежки )))))) В понедельник им перевел.
  3. 1. Я три недели ждал поступления денег. В декабре пришли. 2. Если денег нет, то у К-Региона они появятся на счету. Ибо... п.3. 3. Не все распродано в Легенде18. Кладовки и машиноместа есть в достаточном количестве, миллионов так на 100-120. И мне точно известно, что продажи эти осуществляются, причем, по все тем же реквизитам К-Региона, по которым покупались квартиры на стадии строительства дома. То есть, вам только остаётся ждать очередного поступления денег за проданную кладовку (машиноместо) на счет К-Региона.
  4. Грозились "принять меры". Но этой УК со своими бы проблемами разобраться. А в данном случае - жалоб ни от кого нет - и хорошо. А самим впрягаться в борьбу за фасад - муторно.
  5. 1. Это как? Как Штирлиц? ))))) 2. Крост вообще письма в Коммунарке через пень колода забирает. А иногда не успевает забрать и письмо возвращается отправителю ))) 3. Дык, 100 тыс, наверное не чистый остаток от неустойки, а еще и штраф и моральная компенсация ?
  6. ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОН-ЛАЙН

    Добрый день! Дмитрий, спасибо за выигранное дело с хорошим финансовым результатом по неустойке за просрочку передачи квартиры от Кроста. В моем случае я не подписывал Допсоглашение о переносе сроков сдачи объекта строительства. Но ряд собственников подписали такие документы. Возникает вопрос: должно ли быть зарегистрировано в Росреестре это допсоглашение (как регистрируется основной договор) ? Есть ли перспективы дела, если подать в суд претензию о просрочке, указав, что допсоглашение о переносе сроков не легитимно, так как не зарегистрировано в Росреестре. В инете опубликовано подобное дело (Ткаченко против ООО "Магистрат"). Но какова общая практика ?
  7. Строительство ЖК "Белые ночи"

    А, как говорится: "Куда ты денешься с подводной лодки" ? (Внутри МКАДа - место не резиновое. Что там будут строить - то и будут покупать). Хотя, по заявлениям представителей реновации - в квартирах будут просторные холлы... Что там на днях аналитики от недвижимости высчитали? Падение на вторичке в 20-25% по цене. Усё! Платежеспособного населения стало катастрофически мало. А рынок недвижимости в московском регионе затарен ! И кто ж себе внутри мкада будет строить в убыток ?
  8. Строительство ЖК "Белые ночи"

    После заявления Собянина, что скоро квартиры в новостройках подешевеют (из-за реновации), народ затихарился. Ждет недорогие квартиры внутри МКАДа. В принципе, они там есть. В Марьино, клетушки (ЖК домашний, кажется) продаются менее 3,5 млн руб.
  9. 1. Все что вы написали, конечно, безобразие. Но это обычные будни жителя большого города. Даже при наличии законов, которые вас защищают. То есть, законы не работают. 2. Один вам пример. Конечно, сменить УК можно. Но нужно для этого собрать общее собрание собственников. А это очень сложный организационный процесс. Нужно снять где-то помещение, оповестить всех собственников, грамотно провести собрание, всё зафиксировать... Ответьте на вопрос: вы займетесь такой организацией ? Кстати, для принятия решений на этом собрании должен быть кворум, то есть должно быть более половины собственников. Как считаете, прибегут на это собрание 185 собственников (это примерно половина кваратир) ? Если квартиры в доме покупали иногородние, перекупщики, инвесторы... 3. Про 20 минут разгрузки у подъезда - бред. Лифт иногда минут семь можно ждать. Но вы ПОДПИСАЛИ договор с УК. Теперь пеняйте на себя, что подписали ТАКОЙ договор. УК не скрывает, что пока жильцы не собственники, то они, мягко говоря - лохи. Поэтому, терпите пока нет собственности. Это размен за желание вселиться в дом побыстрее.
  10. Ознакомился с Приложением номер один к решению Совета депутатов пос. Сосенское от 17.02.2015 № 42/2. 1)Содержание мусоропроводов - 3,32 руб. за кв.м в месяц. Что понимается под "содержанием", интересно ? Ремонт, покраска ? (сбор и вывоз идут отдельной строкой) Этого ничего нет. 2)Содержание лифтового хозяйства - 9,52 руб. за кв. м в месяц. А лифты не на гарантии, разве? Примерно 2 млн руб. с нового дома в год на какое "содержание" пойдут? 3) Обслуживание и ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления (1,03 руб. за кв.м в месяц). Самая коррумпированная, по моему скромному мнению, статья расходов. То есть деньги берутся, а ничего не делается (в Легенде даже противопожарных рукавов нет))) Никакого обслуживания, а тем более ремонта противопожарных элементов в домах и офисах не делается. 4) Техобслуживание и ремонт электроплит - 0,21 руб.... Это что за очковтирательство ? Сколько десятков лет живу в квартирах с электроплитами, никакие ТСЖ, ЖЭКи, ДЭЗы, УК электроплиты не обслуживали и не ремонтировали. Да и другие тарифы надо сравнить с московскими...
  11. Кирилл, а как рассчитывается этот тариф? Вот так: https://m.vk.com/wall-75426087_157934 ? Что в эти 38-48 входит? Мытье табличек дома, еженедельное мытье мусоропроводов, ежегодная окраска дверей на этажах, продув воздуховодов... ))) Или вам просто подсовывают бумагу из "левой" экспертизы с "обоснованным" тарифом, а Совет депутатов подмахивает? Стоимость "благодарности" по ссылке указана. Понятно, что довод эти деньги не доходят, но схема, в принципе известная.
  12. Спасибо. 1. О, как... 2. Ну, пока в Легенде18 собственников нет (Крост обещает оформление в конце марта), УК заключает сама договоры с ЧОП. Говорит, уже два ЧОПа сменилось. Но общее собрание в ближайшие годы в Легенде - это утопия. Кворум не собрать.. (Заявление в прокуратуру жители подписать не могут, за месяц подписей 10.... А если учесть, что значительная часть квартир инвестиционные, то 50% собственников собрать - печаль..)
  13. Кирилл, расскажите, пожалуйста, по поводу оплаты охраны. УК Эксперт-сервис отказывается предоставить жителям договор с ЧОПом на охрану Легенды18. То есть жители не понимают ценообразования. Вопросы: 1. Правомерно ли УК отказывает жителям в получении информации по заключенному договору между УК и ЧОП ? 2. Заключая договор с ЧОП, УК проводит конкурс ? Или допустима схема: - Вась, привет, это Петя из УК. Сколько ты возмешь за охрану дома с такими-то данными ? - Петь, мой ЧОП возьмет за это 500 000 руб. в месяц. - Ок, Вась, давай заключим договор на миллион. 500тр твоему ЧОПу, а что сверх - нам с тобой...
  14. Набрал в яндексе такую длинную фразу: " платить ли за электроэнергию, если договор с энергосбытовой компанией не заключен". Много читал))) Много чего пишут, но вывод такой - лучше платить. Ибо потом, когда станут искать (при разборках между УК, застройщиком, продавцом энергии) кто кому должен, то крайним окажется потребитель (жилец) - ибо энергией он-таки пользовался. Причем, фактически, на жильца надо будет подавать в суд. Но суды признаЮт, что "пользовался - плати". Это зеркальная ситуация, когда застройщик или УК много чего нам должны, но добиться от них можно чего-то через суд. Вот здесь также, только наоборот. Но, полагаю, лучше до суда дело не доводить, лучше платить.
×