Перейти к содержанию

Dvaytak

Участники
  • Публикаций

    18
  • Зарегистрирован

  • Посещение


Активность репутации

  1. Лайк
    Dvaytak получил реакцию от lapcat в Отзывы о работе адвоката   
    Обратился к Дмитрию для взыскания неустойки с застройщика. Весь процесс от обращения к Дмитрию до получения денег продлился с марта по ноябрь.
    Предельно компетентный специалист. Корректен как в работе, так и в общении.  С мой стороны требовался минимум действий (сбор необходимых документов).
    Выражаю Дмитрию благодарность и желаю успехов в деле!
     
    Артем.
  2. Лайк
    Dvaytak получил реакцию от lapcat в Отзывы о работе адвоката   
    Обратился к Дмитрию для взыскания неустойки с застройщика. Весь процесс от обращения к Дмитрию до получения денег продлился с марта по ноябрь.
    Предельно компетентный специалист. Корректен как в работе, так и в общении.  С мой стороны требовался минимум действий (сбор необходимых документов).
    Выражаю Дмитрию благодарность и желаю успехов в деле!
     
    Артем.
  3. Лайк
    Dvaytak получил реакцию от lapcat в Отзывы о работе адвоката   
    Обратился к Дмитрию для взыскания неустойки с застройщика. Весь процесс от обращения к Дмитрию до получения денег продлился с марта по ноябрь.
    Предельно компетентный специалист. Корректен как в работе, так и в общении.  С мой стороны требовался минимум действий (сбор необходимых документов).
    Выражаю Дмитрию благодарность и желаю успехов в деле!
     
    Артем.
  4. Лайк
    Dvaytak отреагировална Nrichy в УК ЖК "Зеленая Линия"   
    Тоже получила платежку почти на 9 тысяч, данные по счетчикам от фонаря, хотя уже три раза направляла им данные, плюс еще накрутили за свет.
    Трубку не берут видимо принципиально! Ну что за фигня?! Пойду разбираться. 
  5. Лайк
    Dvaytak отреагировална Picnic в Ремонт и все что с ним связано   
    Моя немного видоизмененная лоджия http://new.msk.ru/gallery/album/974-remont/  пол теплый, 2 стены и потолок утеплены и обшиты.
  6. Лайк
    Dvaytak отреагировална Salamander в Ремонт и все что с ним связано   
    Качественный ремонт-это когда каждый специалист выполняет свою работу,это дешевле и качественно.
  7. Лайк
    Dvaytak отреагировална Королевна в Ремонт и все что с ним связано   
    . Лучше когда все вместе одна бригада, по крайней мере это удобнее и без лишних вопросов типа, а тут в стене есть электрические провода?)))и тд у меня все одни люди делали.
  8. Лайк
    Dvaytak отреагировална ipok в Ремонт и все что с ним связано   
    Мне делали, помпа стоит порядка 5 000 рублей, трубку от помпы пустили по потолку, трубку крепили и штробили мои рабочие, бесплатно.
     
    т.е. можно считать, что удорожанием минимальное.
  9. Лайк
    Dvaytak отреагировална Адвокат Дмитрий Крейнес в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Доброе время суток! Отсудился пока только по одному дольщику. Очень неплохой результат - неустойку суд уменьшил всего в два раза и взыскал кроме этого убытки в виде аренды съемного жилья. Правда для тех, кто судится в Москве, это не показатель, тут картина будет, думаю, менее оптимистичной. Я судился в Башкортостане, по месту регистрации истца. Результат еще раз подтвердил истину - лучше судиться в регионах. На конец мая назначено заседание еще по одному дольщику Зеленой линии - уже в Москве. Как пройдет, напишу о результатах.
  10. Лайк
    Dvaytak отреагировална Salamander в Ремонт и все что с ним связано   

  11. Лайк
    Dvaytak получил реакцию от ironman25 в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    с такой нишей можно выиграть в прятки. только один раз, правда )
  12. Лайк
    Dvaytak отреагировална Paha в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Соседи, хочу Вам сообщить 3-го марта у меня был суд с Авгуром, суд частично удовлетворил мои требования (в два раза сократив суммы) без участия помощников -адвокатов.
  13. Лайк
    Dvaytak отреагировална Maxim177 в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Вот такой ответ пришел мне вчера от Департамента Развития Новых территорий г.Москвы:
     
      
     
  14. Лайк
    Dvaytak отреагировална Исупов Виктор в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    ПРОТОКОЛ ВСТРЕЧИ ДОЛЬЩИКОВ
    2-ОЙ ОЧЕРЕДИ ЖК «ЗЕЛЕНАЯ ЛИНИЯ» и ПАО «АВГУР ЭСТЕЙТ»
    Вопрос
    Ответ
    Вопросы по общим недостаткам домов второй очереди ЖК «Зеленая линия».  Отделка и придомовая территория
    Причина и устранение отшелушивание и вымывание краски на балконах и козырьках подъездов (нарушение п. 4 ФЗ «О защите прав потребителей»).
    Проведение работ в неблагоприятных погодных условиях.
    Гарантийное письмо со сроками устранения
    Рассмотрение вопроса установки панелей вместо штукатурки. Отступление от проектной декларации в связи с отсутствием отделки облицовочного керамического кирпича двух цветов.
    Проектное решение. Замены не будет. Авгур дает возможность подбора краски для перекрашивания балконов.
    Гарантийное письмо со сроками устранения
    В некоторых местах входные группы окрашены краской, отличающейся по оттенку.  Многочисленное отслоение штукатурки на фасадах и входных группах.
    Проведение работ в неблагоприятных погодных условиях.
    Гарантийное письмо со сроками устранения
    Планы и гарантии завершения благоустройства территории и спортивных и детских площадок.
    Гарантийное письмо со сроками устранения
    Устранение провалов брусчатки на ряде придомовых дорожек
    Проведение работ в неблагоприятных погодных условиях.
    Гарантийное письмо со сроками устранения
    Присутствие щелей вдоль порогов дверей входных групп
    Гарантийное письмо со сроками устранения
    Отсутствие вкладышей для задержания грязи в полу входных групп.
    Переданы в УК.  Установят после проведения ремонтов в квартирах
    Заменить плитку на ступеньках подъездов (не соответствует нагрузкам, входные группы в настоящее время отделаны плиткой для внутренних помещений). Требуется отделка специальной плиткой для входных групп
    Гарантийное письмо со сроками устранения. Предоставление сертификата на соответствие.
    Рассмотрение вопроса об отделке цоколя. Заменить штукатурку (в связи с шелушением краски и отслоением штукатурки на цоколях зданий) на  один из следующих вариантов:
    -Клинкерная плитка -Искусственный камень -Панели из ПВХ -Керамическая плитка Проектное решение. Замены не будет.
    Гарантийное письмо со сроками устранения
    Неправильно установлены сливы, вода стекает по стенам, размывая: штукатурку, краску, межшовный раствор кирпичной кладки.
      Проектное решение.
    Дополнительно будут установлены водосливные трубы.
    Гарантийное письмо со сроками устранения
    Вокруг подвальных приямков скапливается вода, которая стекает в подвалы
    Проверка
    Выходы из мусорокамер не оборудованы дорожками, а также нет доступов к устройствам (на верхних этажах) для чистки мусоропроводов.
      Проверят проект.
    Возможно дополнительное устройство дорожек. Под вопросом.
    Устройства для очистки функционируют.
    Вопросы, касающиеся мест общего пользования (далее МОП)
    Не окрашены трубы пожарных стояков (белый или салатовый цвет).
    Проектное решение.
    Окраска будет выполнена аналогично первой очереди.
    Отогнуты нижние части обшивки электрощитов.
    Устранение в режиме реального времени. Также на контроле у УК
    Пожарные шкафы не оборудованы (нарушение требований НГБ 151-96). Отсутствуют пожарные рукава (система пожаротушения не подключена к системе водоснабжения).
    Переданы в УК.
    Установка после проведения ремонтов в квартирах.
    Во многих лифтовых холлах, лестничных холлах присутствуют трещины штукатурки на стенах вокруг окон (нарушение требований СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия).
    Устранение в режиме реального времени. Также на контроле у УК
    Отсутствуют ручки на окнах в МОП (нарушение ГОСТ 23166-99).
    Переданы в УК.
    Установка после проведения ремонтов в квартирах.
    Нумерация на этажах в лифтовых холлах отсутствует.
    Трафареты закуплены. Будет выполнена
    Отсутствие плитки в некоторых лестничных площадках.
    Устранение в режиме реального времени. Также на контроле у УК
    Монолитные железобетонные марши и площадки не отделаны плиткой (отступление от проектной декларации), также отсутствует бордюры на лестничных маршах.
    Проектное решение.
    Рассматривается вопрос по замене цвета краски.
    Отсутствие почтовых ящиков в некоторых подъездах.
    Будут установлены. Дополнительно необходимо обсудить место установки для секций с 14 этажами, поскольку больше квартир чем в остальных подъездах
    В подъездах не правильно установлены упоры дверей или их нет, в результате чего они бьют по стене, что приводит к повреждению стен.
    Устранение в режиме реального времени. Также на контроле у УК
    Присутствие облупившейся краски на гранях некоторых дверей на лестничных площадках.
    Выполняется перекраска
    Отсутствие ламината  в помещениях консьержа (нарушение проектной декларации).
    Ламинат заменен на плитку.
    Застелить МОПы картоном (другим защитным материалом) во избежание повреждений напольного покрытия – плитки
    Первые этажи будут закрыты. Застройщик рекомендует остальные этажи защитить жильцам
    Вопросы, касающиеся конструкции и инженерных систем
    Предоставление документов по получению разрешения на эксплуатации лифтов. В РВЭ нет данных об установлении лифтов. В некоторых корпусах, щиты управления лифтами отходят от стен (щель 2 см).
    Документация предоставлена.
    По согласованию с Руководством будет размещена в общем доступе.
    Устранение трещин в режиме реального времени. Также на контроле у УК
    Установка окон в нарушении упомянутого в проектной декларации ГОСТ 30674-99 (отливы прикручены непосредственно на раму, нет дренажных отверстий):
    - Претензии к качеству изготовления и установки окон.
    - Вопрос компенсации в Претензии по безопасности оконных блоков. Вопрос компенсации
    Передана претензия Застройщку.
    Проведение Экспертизы окон.
    Развернутый ответ в течении месяца от подрядчика отвечающего за окна.
    Отсутствие напольного покрытия в лифтах
    Переданы в компании ответственной за эксплуатацию лифтов.
    Установка после проведения ремонтов в квартирах.
    Установление и устранение причины поступления воды из земли в подвале третьего корпуса в электрощитовую
    Восстановление гидроизоляции. Дополнительный отвод грунтовых вод.
    Гарантийное письмо со сроками устранения
    Протекание сливных труб в подвалах 9-го корпуса
    Проведение работ по проливу канализации для обнаружения протечек и т. п.
    Устранение проблемы, связанной с отсутствием теплоизоляции спальных балок угловых окон до 4 этажа
    Вопрос на контроле. Дополнительное решение по теплоизоляции и герметизации конструкции. Устранение силами Застройщика.
    Гарантийное письмо со сроками устранения
    Установление причины понижения в РВЭ класса энергоэффективности с В (высокий) на С (средний)
    Развернутый ответ от Проектировщиков.
    По словам Застройщика Дом соответствует классу В.
    Изменились НД, поэтому с заявленными характеристиками дом попал в класс С.
    Допуск на крышу, подвалы и мусорокамеры
    Организованная группа 5-7 человек.
    Проверка крыш в теплое время года.
    Дополнительная проверка подвалов по договоренности с Застройщиком
    Разводка отопления
    Проектное решение.
    Переделки не будет. Застройщик гарантирует, что при правильной эксплуатации протечек не будет.
    Вопрос по качеству монтажа проигнорирован.
    Межевание территории
    Ответ расплывчатый.
    Межевание будет выполняться только для возможности постройки паркинга.
    Управляющая Компания
    Представительство будет.
    Кто будет от УК в 10 корпусе не понятно.
    Оплата дополнительной площади
    Компенсация – 700 руб. за квадрат.
    Больше ничего не будет.
    Остальное через Суд.
     

    К сожалению у меня сложилось такое же мнение о нашей встрече.
  15. Лайк
    Dvaytak отреагировална jenifer в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Доброго времени суток, соседи!
    Сегодня заезжали к нашим домам "с инспекцией"  .
    Нужно сказать, югославы молодцы, трудятся как пчелы, искренне нам стараются помочь обрести достойное жилье. Жалко, что они у нас не с самого начала, да и они жалеют - переделывать чужие огрехи гораздо сложнее, чем сразу сделать хорошо.
    Конечно, вызывает недоумение (и у нас, и у них), почему застройщик пошел на столь раннюю сдачу (хотя тут ясно - деньги же :embam: ).  А так они все доделали бы спокойно, а теперь мы тут крутимся, мешаемся.
    Мне совершенно не понятно, как при таком состоянии отделки Авгур получил РВЭ. Теперь важно заставить его дать какие-то документальные заверения привести дом в порядок и добиться, чтобы он этого сделал.
    Больше всего боюсь, что после получения всех ключей (до конца марта в любом случае все акты приемки будут подписаны, совместно или в одностороннем порядке), чтобы строителей не сняли с объекта.
    Так бы строители все сделали, если бы было соответствующее желание со стороны руководства застройщика. Сами дома-то хорошие и красивые, вот только ложка дегтя :no: , она все сами знаете что.
    Убедились в том, что черногорцы - это люди слова. Еще три дня назад с ними разговаривали по недостаткам, а сегодня заходили в квартиру - они уже почти все сделали по конструктиву (заделали выбоины и технологические отверстия, срезали арматуру, заштукатурили неровности), и самое главное, полностью снесли и переложили (!!!) кривую, невертикальную и растрескавшуюся межквартирную стену! :clap:. Еще раз жаль, что они с нами не с самого начала...
    В подвалах 10 корпуса работали рабочие, и нам туда всеми неправдами удалось просочиться  :whistle: . Фоток не делали, не с руки было. Основной подвал сухой. Проблема в маленьком подвальчике с отдельным входом (примерно 4х4 метра), в котором размещена электрощитовая. Из земли через стык бетона у порога входа сочится вода. На полу стоит сантиметров 3-5. В принципе, решаемо, думают, как загерметизировать. В другие корпуса в подвал не попали, но пытали всех подряд с утюгом и без :yes:. По словам (подчеркиваю, что там реально - не видели!) - в 8 корпусе все хорошо, подвал сухой, а вот в 9 затапливает основной подвал, видимо очень близко подземные ключи. Югославы сказали, что в августе, когда их перекинули доделывать и переделывать наши дома, пришлось там ходить в резиновых сапогах. Из других веток известно, что подтапливает дома и у Кроста, и у МИЦа, и в А101.
    Нужно требовать герметизации, а если заделать невозможно - установки осушающих насосов.
    Разговаривали с людьми, приезжающими на просмотр, у многих какое-то пораженческое настроение, типа "ну так вышло, здесь ничего не сделаешь, бесполезно и т.д. Некоторые знают о форуме, а кто-то и не подозревает о его существовании. 
    Помните, что вы заплатили деньги не только за квартиру, и принимать надо не только ее, но и весь дом! Даже если вас поджимает время и обстоятельства, подписывая акт приемки-передачи, вы можете на его обороте (в самом акте приписывать и исправлять ничего нельзя) написать: "На момент приема квартиры застройщиком не устранены следующие недостатки по дому ........." Регистрации это не помешает, а застройщика это письменно обязывает к действию и после приемки всех квартир.
    Вы же не хотите жить с такими вещами в НОВОМ доме:








     
     
    Интересно - один цоколь подъезда отделан плиткой, а другой - нет
     
     


     
     
    МОПы красивые, но смотрите внимательно
     
     

     
     
    Это трещины вокруг окна
     
     


     
     
    Кстати, окна действительно без дренажа и отлив прикручен неправильно
     
     

     
     
    Еще один аргумент в пользу замены труб отопления - что могло произойти, произошло (сорвало трубу, меняли муфту)
     
     

     
     
    И напоследок, хорошее - сделали короба внутри лифтов, чтобы не попортили во время ремонта. Кстати OTIS - отличные лифты.
     
     


     
     
    Тоже хотели приехать бы в субботу, но пока не знаем, получится ли.
     
     
     
  16. Лайк
    Dvaytak отреагировална Tesla в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Соседи, добрый день! Выложите, пож-та, фотки, которые Вы сделали (или будете делать) при приемке. Один из наших соседей создал аккаунт в Инстграмме @zelenayaliniya_greenline (ЖК "зелёная линия") куда будут выложены все фотки, указывающие на недостатки домов 2 очередь ЗЛ с хештегами #а101#городвкоторомхочетсяжить и т.д. Прошу подписаться и комментировать.
  17. Лайк
    Dvaytak отреагировална jenifer в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Сегодня ездили на осмотр (10корпус), песня вышла еще та 
    Приехали в 2 часа, демонстраторы были на месте. На наш вопрос о различных документах ответ один - все в офисе, у нас только акты осмотра и претензии. 
    Попросили взять ключи от подвала, шкафа отопительной разводки, щитка, квартиры сверху (хотели посмотреть там состояние труб отопления, вдруг они покоцанные как у нас, бог знает, как они себя поведут, и нужно будет убедить соседа их поменять. Дело в том, что на нашем стояке снаружи стоял строительный лифт, и в квартирах был перевалочный пункт стройматериалов.) Демонстратор сказал, что уполномочен только на показ нашей квартиры, все остальное спрашивайте в офисе (в подвал нам вообще запрещено!?), но ключ от электрощитка все-таки нашел. Честно говоря с них и спрашивать-то и цепляться нечего, они действительно не в курсе, больше похожи на студентов на подработке, даже как-то начинаешь сочувствовать им, что приходится отдуваться за все...
    Пошли в квартиру. Настроены мы были основательно, и пока мы все проверяли, промеряли и отмечали, демонстратор наш совсем заскучал. Сказали, что если у него есть какие еще дела, может отойти, а потом встретимся в его офисе. "Да, спасибо, конечно есть, буду ждать вас в конторе." - ответил парень... и больше мы его не видели. Где-то в полпятого мы закончили придирчиво осматривать нашу квартиру и перешли к МОПам, подъезду и внешнему виду дома. Если приквартирные и лифтовые холлы отделаны хорошо, то лестница и вход в подъезд как-то заставили погрустнеть... Обходя дом, увидели рабочего, суетящегося около входа в подвал. Хотели посмотреть - не пустили, но открыли великую тайну: в подвале стоит вода, причем там, где размещено электрооборудование! 
    В пять с копейками вернулись в конторку, но демонстраторов не было. Прогулялись, познакомились с прорабом (действительно черногорец). Показалось, что хороший дядька, с юморком и искренне переживает за свое дело. Говорит, что когда пришел - страшно взглянуть было, хуже чем в 90-е строили. Сейчас хоть как-то привели в порядок, но начальство торопит, чтобы люди могли приезжать смотреть. Клятвенно обещал, что весной, когда можно будет вести наружные работы, сделают все хорощо и красиво. Хочется верить...  Хотя вряд ли будут полностью переделывать штукатурку, думаю, зашпаклюют отвалившуюся и перекрасят.  Если не удастся пробудить совесть застройщика с помощью ТВ и писем, дом на гарантии пять лет, мы же будем платить за текущий ремонт - надо будет всем вместе требовать закрывать это все панелями. Прораб выразил готовность заняться недоделками в части его касающейся, передали ему список, обещал уже на этой неделе заняться. Разговаривали с шутками:
    - у нас в ванной щель к соседям в палец толщиной..
    - конечно заделаем, хотя если там родственники будут жить, можно мыльце будет попросить
    - не родственники, но с такой дыркой хочешь не хочешь, будешь в курсе всего как родной
    - ну тогда уж точно как-следует заделаем
    и т.д.
    Вообще дядька четкий и хваткий, во время разговора его постоянно отвлекали и он раздавал указания, чувствуется опыт. К сожалению, не успели расспросить про подвал.
    В пол-шестого вернулись к конторе, демонстраторы так и не появлялись, оказалось они ушли (от слова совсем), несмотря на то, что у них люди на объекте. Поехали в офис, но до закрытия уже не успели, так и не отдали наши пожелания, даже ключ некому было отдать   Ну ладно, напечатаем все красиво дома и отвезем в другой день.
    Конкретно о квартире: недостатки те же, что и у других - трещины в кладке пеноблоков, плохо открывается одно окно, срезать торчащую арматуру...
    ХВС, ГВС, отопление, электричество есть, пожарка, домофон работают.
    Кроме того, вентиляция на кухне работает в обратку, на приток, даже при всех открытых клапанах на окнах. Открываешь окно - тогда вытягивает нормально. Написали.
    Попросили полностью переложить межквартирную стену в спальне - отклонение по вертикали 5 см, по горизонтали в середине "пузырь" в 4 см.
    На окнах не хватает пластиковых крышек на петлях. На балконе пробита нижняя панель на двери и лопнувший штапик на окне..
    и еще по-мелочи..
    МОПы симпатичные сделаны хорошо, но есть отбитый угол и царапинки. Нужно покрасить трубу пожарного стояка, подправить обшивку электрощитка. Лифтовой холл - хорошо, но есть трещины на откосах окна, хорошо бы номер этажа напротив лифта, в лифте нет напольного покрытия. Съездили на 14 этаж, посмотрели подвесной потолок, там сделали Армстронг (белые окрашеные фактурные плиты из прессованной минваты, вложенные в металлический каркас), видимо из-за проходящих под потолком труб. У нас просто оштукатуренный и покрашенный -вроде тоже хорошо.
    Лестница - этот стон у нас песней зовется - на площадках кое-где не доложена плитка, жуткий окрас внизу около ступенек...
    Нижний холл хорошо, но подвесной потолок как-то "давит". Почтовых ящиков пока нет. Зеркало и лифт изнутри нужно бы конечно закрыть фанерой, пока целые.
    О том, что снаружи - знают все.
    Еще не уверены, но возможно в субботу удастся подъехать, нужно действительно обсудить линию действий и как добиться гарантий приведения домов в божеский вид.
  18. Лайк
    Dvaytak отреагировална Patishakh_msk в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Уважаемое Правительство г.Москвы, уважаемый прокурор ТиНАО, Игорь Владимирович, уважаемые СМИ!
      К вам обращается дольщик ЖК "Зеленая линия" (2-я очередь), по адресу:  п.Коммунарка, ул. Александры Монаховой д.5, о вводе в эксплуатацию которых недавно рапортовал Владимир Жидкин (http://stroi.mos.ru/news/v-poselke-kommunarka-novoi-moskvy-vveli-tri-zhilyh-doma-zhidkin). Видимо, что Владимир Федорович не видел состояния внешнего и внутреннего состояния домов...    Данный ЖК , застройщиком которого является ПАО "АВГУР ЭСТЕЙТ" (далее АВГУР), принадлежащее группе "БИН" семьи Шишхановых-Гуцериевых должен был быть сдан в конце октября 2015 года, согласно ДДУ.  Застройщиком первой очереди являлась турецкая компания "Ант Япы Санайи ве Тиджарет А.Ш", которая качественно и в срок завершила строительство башен первой очереди, подрядчиком по строительству второй очереди являлась ПАО "Главмосстрой". При строительстве на объекте работали только граждане из Средней Азии. Весной 2015 года строительство домов ПАО "Главмосстрой"остановилось, застройщик, в лице АВГУРа, не принимал никаких мер в течение всего летнего сезона. До осени строительство дома было заморожено. Дольщики неоднократно обращались в АВГУР за разъяснениями, в офисе им отвечали, что все хорошо. Осенью АВГУР заключил договор  с новым подрядчиком  ООО «ЦРНА ГОРА ИНЖЕНЕРИНГ», которое продолжило строительство. Новому подрядчику пришлось менять полностью всю систему коммуникаций, проложенных  ПАО "Главмосстрой". Срок окончания строительства согласно ДДУ  прошел, однако дом не  был достроен. АВГУР не отправлял заранее (не менее, чем за месяц до даты завершения строительства, согласно ДДУ) уведомления о продлении срока. В конце декабря пришло письмо от АВГУРа, в котором предлагалось был продлен. Большинство дольщиков данное соглашение не подписали.    Отделка фасада дома, который полностью не соответствовал дизайнерской картинке, которую продавал АВГУР продолжалась в осенне-зимний период. Фасады шпатлевали и красили под дождем, а затем в морозы.  В настоящее время фасады новостройки выглядят так, словно территория около дома подвергалась бомбежки. .  Госкомиссия  МОСГОССТРОЙНАДЗОРа под руководством Амелькина А.В. приняла корпуса и выдала РВЭ №77-24500-007138-2016  29 января 2016 года, хотя по факту дома находились в плачевном состоянии (фото прилагаются). Кирпичная кладка осыпается (на фото "Фасад 4" видо отсутствие кирпича), в любой момент кирпичи могут упасть на голову, окрашенные фасады все облезли (видо а всех фотографиях фасадов), штукатурка осыпалась. Внутри не доделаны лестницы, изначально в которых планировалась отделка керамической плиткой, потом ее класть передумали в целях экономии и ускорения срока сдачи домов (фото "Недоделанная лестница"). Будущим владельцам трехкомнатных квартир увеличили площадь, за счет входной двери, которую вынесли  почти на метр в общий коридор, теперь требуют оплатить доп. метры (по сути плата  за то, что дольщики оплатили уже в рамках площади общего пользования). Если бы дом был шире, а площадь приквартирного холла не изменилась, но увы... Общая площадь дома уменьшилась у всех трех корпусов.   Демонстраторы, которые показывают квартиры не имеют доверенности на осуществление действий от имени застройщика  (Что требуется согласно ГК РФ). Застройщик отказывался подписывать с дольщиками двусторонний АКТ ОСМОТРА, на который имеют права дольщики, согласно ДДУ и ФЗ 214, а предлагает оформить "Претензию", о таком типе документа  в ФЗ 214 и ДДУ ничего не сказано.    Прошу вас способствовать разрешению данной ситуации и считать данное письмо  официальным обращением в Правительство г.Москвы и Прокуратуру ТиНАО от имени всех дольщиков ЖК "Зелёная линия" (2-ой очереди). Многие из нас принимают квартиры, т.к. им негде жить, они вынуждены идти на данный шаг. АВГУР перешел все границы. Такое отношение к себе и дольщикам - отсутствие уважения и чести.  В момент стройки 3-х корпусов  2 очереди ЖК "Зеленая линия" активно шло строительство ЖК "Испанские кварталы" и ЖК "Москва 101", застройщиком которых является ПАО "АВГУР ЭСТЕЙТ" группы "БИН", стоимость квартир в этих домах не отличается от стоимости ЖК "Зеленая линия", однако качество строительства намного выше.   Дом в таком состоянии нельзя сдавать людям, отношение к нам, как к скотам. Каким образом дома приняла госкомиссия - непонятно...   Фотографии дома - по факту, изначального дизайна, который продавал АВГУР, а также РВЭ прилагаю к письму.   Наши требования: 1) Осуществить прокурорскую проверку по факту выполненной приемки МОСГОССТРОЙНАДЗОРОМ", отменить  решение комиссии, до приведения дома в полый порядок или освободить от обязательства подписывать передаточный акт до исправления всех недоделок; 2) Осуществить проверку наличия разрешений на ввод лифтов в эксплуатацию, в настоящее время таковые отсутствуют (со слов демонстраторов), однако комиссия дом приняла; 3) Обязать застройщика привести в порядок фасад зданий; 4) Обязать застройщика выполнить отделку внутренних помещений, включая лестничные пролеты согласно плану; 5) Обязать застройщика придерживаться ФЗ 214 и ДДУ и оформлять действия по приемки квартир согласно закону, подписывая все документы и соблюдая сроки;.  6) СМИ прошу осветить данную проблему; 7) Департамент развития новых территорий города Москвы, во главе с  Жидкиным Владимиром Федоровичем, прошу взять дело под контроль, ведь напротив будущей префектуры ТиНАО стоят дома,портящие весь парадый въезд в Коммунарку. На всех материалах СМИ о вводе 3х корпусов ЖК "Зеленая линия", о которых вещал Жидкин В.Ф. нет ни одной фотографии самого ЖК... видимо стыдно было опубликовывать фотографии.   Дольщик ЖК "Зеленой линии" :    Благодарю вас за понимание! Отчаяние дольщиков не знает границ, нам не к кому обратиться.  Не хочется верить, что стихотворение Гаврилы Державина "Властителям и судиям" про вас.    Страница проекта на сайте застройщика.  - на сайте проекта содержаться РВП по трем корпусам.
  19. Лайк
    Dvaytak отреагировална Patishakh_msk в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Отправил  письмо в Департамент строительства города Москвы, Департамент развития Новых территорий, прокурору ТиНАО, что-то там по борьбе с коррупцией по г.Москве, телеканалу "Дождь" и телеканалу "Подмосковье 360". Жду ответа...
     
    [email protected],
    [email protected],
    [email protected],
    [email protected],
    [email protected],
    [email protected]
  20. Лайк
    Dvaytak отреагировална Patishakh_msk в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Соседи, предлагаю упоминать не имя Авгур, тк оно особо нигде не известно, а делать ставку на 
    группау «БИН» семьи Шишхановых-Гуцериевых, которой принадлежит А 101 Девелопмент и Авгур Эстейт. И имя семьи упоминать везде.
    Также, предлагаю нам встретиться всем в субботу в 13.00 и обсудить наши действия. Встретимся у домов или у офиса?
  21. Лайк
    Dvaytak получил реакцию от DomiLu в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    в общем я полностью поддерживаю направленные коллективные действия в плане общей территории, фасадов, подъездов и тд.
    админы на официальном форуме, на мой взгляд, специально предлагают писать индивидуальные претензии, чтобы конкретный человек не видел масштабов проблемы. принцип "разделяй и властвуй"  никто не отменял.
     
    по конкретным квартирам уже каждый за себя сможет решить как ему быть.
    к сожалению, неделю буду не в москве, но готов присоединиться к движению после.
     
    вижу два направления в требованиях: исправление косяков, либо финансовая компенсация.
    с ТВ- это хорошая идея. особенно когда есть сомнения в работе правоохранительной системы.
    нужно решить куда направить вектор приложения усилий.
  22. Лайк
    Dvaytak получил реакцию от DomiLu в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    в общем я полностью поддерживаю направленные коллективные действия в плане общей территории, фасадов, подъездов и тд.
    админы на официальном форуме, на мой взгляд, специально предлагают писать индивидуальные претензии, чтобы конкретный человек не видел масштабов проблемы. принцип "разделяй и властвуй"  никто не отменял.
     
    по конкретным квартирам уже каждый за себя сможет решить как ему быть.
    к сожалению, неделю буду не в москве, но готов присоединиться к движению после.
     
    вижу два направления в требованиях: исправление косяков, либо финансовая компенсация.
    с ТВ- это хорошая идея. особенно когда есть сомнения в работе правоохранительной системы.
    нужно решить куда направить вектор приложения усилий.
  23. Лайк
    Dvaytak получил реакцию от DomiLu в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    в общем я полностью поддерживаю направленные коллективные действия в плане общей территории, фасадов, подъездов и тд.
    админы на официальном форуме, на мой взгляд, специально предлагают писать индивидуальные претензии, чтобы конкретный человек не видел масштабов проблемы. принцип "разделяй и властвуй"  никто не отменял.
     
    по конкретным квартирам уже каждый за себя сможет решить как ему быть.
    к сожалению, неделю буду не в москве, но готов присоединиться к движению после.
     
    вижу два направления в требованиях: исправление косяков, либо финансовая компенсация.
    с ТВ- это хорошая идея. особенно когда есть сомнения в работе правоохранительной системы.
    нужно решить куда направить вектор приложения усилий.
  24. Лайк
    Dvaytak получил реакцию от DomiLu в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    в общем я полностью поддерживаю направленные коллективные действия в плане общей территории, фасадов, подъездов и тд.
    админы на официальном форуме, на мой взгляд, специально предлагают писать индивидуальные претензии, чтобы конкретный человек не видел масштабов проблемы. принцип "разделяй и властвуй"  никто не отменял.
     
    по конкретным квартирам уже каждый за себя сможет решить как ему быть.
    к сожалению, неделю буду не в москве, но готов присоединиться к движению после.
     
    вижу два направления в требованиях: исправление косяков, либо финансовая компенсация.
    с ТВ- это хорошая идея. особенно когда есть сомнения в работе правоохранительной системы.
    нужно решить куда направить вектор приложения усилий.
  25. Лайк
    Dvaytak отреагировална tor в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    В воскресенье (7 февраля) смотрели квартиру (10 корпус, 3 секция, 2 этаж). Письмо от застройщика пришло в субботу. Народу было не сказать что много, но пришлось пол часика демонстратора подождать. У домов шатаются "иностранцы-ремонтники", навязывая свои услуги. Будки стоят, охрана на месте, но они находятся в состоянии покоя. В офисе демонстраторов обстановка спокойная, на показе работают два молодых парня, весьма вежливые. Многие рассматривают макет зелёной линии и рассуждают о парковках.
     
    Т.к. я живу в Коммунарке, для меня внешний вид домов не стал сюрпризом, всё строилось на моих глазах. Видел как летом работы практически не велись, дотянули. Зато на строительстве новых корпусов ЖК МоскваА101 работы кипели. Сдаётся мне, в погоне за прибылью товарищи не углядели за подрядчиком. И возможно перекинули все силы на МосквуА101.
     
    Пришли мы в квартиру. Демонстратор пришёл с нами, но мы его отпустили с целью всё неспешно самим осмотреть. Электричество есть (на счётчике ~0). Вода есть, показания близки к нулевым. Вентиляция работает. Домофон установлен. Пожарная сигнализация тоже. Батареи слабо, но греют. Про подводку к ним не имеет смысла говорить, все знают. Я буду менять, а батареи оставлю. Потолок в самой нижней точке квартиры 277см, а в среднем по квартире 280см. Бросилось в глаза, что ручка окна установлена очень высоко, людям невысокого роста будет тяжело до неё дотягиваться (даже с учётом стяжки)!
     
    По косякам написали две претензии (недочёты по квартире и МОП)! Подписали АКТ ОСМОТРА, с указание того, что квартиру не принимаем пока не устранят перечисленные претензии.
    По квартире:
    1) вообще не закрывается балконная дверь
    2) форточка на окне неотрегулирована
    3) одна из створок на лоджии имеет люфт
    4) на всех стенах, возведённых из блоков, трещины.
    5) входная дверь скрипела из-за монтажной пены (пену убрал, стало лучше), имеет не плавное закрывание и установлена не очень надёжно
    6) краны смонтированы так, что пользоваться ими не удобно - они друг друга перекрывают. Счётчики опломбированы так, что циферблат повернуть нереально. Кстати, провод для автоматического съёма показаний подведён в квартиру, но не подключен. Но это ладно, сам подключу или через УК.
    7) на оконных рамах оставили порезы от канцелярского ножа при удалении плёнки, как же неаккуратно заразы такие
    8) отлив с внешней стороны дома у окна комнаты не установлен
     
    По общему имуществу:
    1) дверь на этаж вообще не закрывается даже с чрезмерным усилием, она как-будто больше дверного проёма. А маленькая её половинка вообще не открывается и не имеет щеколд.
    2) в лифтовом холле на окне нет ручки, ручек нет нигде где мы были.
    3) не установлены почтовые ящики, только в 8 корпусе мы их видели
    4) облезлая краска на фасаде
    5) ну и что-то ещё, забыл.
     
    И самое главное, входная дверь перенесена в коридор и стоит почти вплотную к соседской двери (+0,5 метра к общей площади квартиры и доплата). Прошли по нескольким этажам своего подъезда и по другим корпусам, везде расстояние между дверьми больше. В лифте не было покрытия на полу, демонстратор сказал, что "...ну сейчас же ремонты будут, чтобы не разбили пол, сделают потом..." ага, как же. Короче, нужно писать, чтобы в лифт плитку положили. А сам лифт очень понравился. В нашем подъезде очень хорошо сделаны МОПы, мне понравилось. На лестничной площадке декоративная штукатурка. Стены на площадке выкрашены в приятный зелёный цвет, птички на месте (в некоторых подъездах птичек не было). Плиточка под дерево смотрится красиво. На первом этаже всё очень приятно, зеркало на месте, подвешенная под потолок батарея тоже. Почтовых ящиков нет. Освещение на лестнице и на площадке с датчиками света, на нашем этаже всё работало. А вот в других подъездах почему-то свет горел постоянно. Не знаю почему. Мусоропровод открыт. И ещё не очень понравился один момент: около лифтов столько много места, а в квартирном холле тесновато. На мой взгляд, лучше бы они сделали наоборот.
     
    А снаружи отлетевшая штукатурка и краска. Придомовая территория вся во льду. Внутри состояние дома понравилось больше, чем снаружи. Кто-то уже ремонт начал, завозит стройматериалы.
     
    Демонстратор озвучил, что на устранение косяков у них 45 дней. Ждём...
×
Риэлтор Владимир Буйлов