GoodEstate

Партнеры
  • Публикации

    104
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

35

О GoodEstate

  • Звание
    Активный участник

Информация

  • Пол
    Ж
  • Откуда
    москва

Посетители профиля

198 просмотров профиля
  1. Вчера Лобненский суд МО вынес хорошее решение. Судья Озерова присудила: - неустойка - 70 000 руб. - компенсация морального вреда - 5 000 руб. - штраф - 37 500 руб. - суд расходы - 10 000 руб. (на представителя) + 1 900 руб. (доверенность). Всего: 124 594 руб. при заявленной сумме неустойки в 131 000 руб. Просрочка в 4 месяца при небольшой стоимости квартиры. Также Пресненским районным судом г. Москвы (Судья Лебедев) было вынесено решение о взыскании неустойки в полном объеме! неустойка - 216 922 руб. компенсация морального вреда - 5 000 руб. штраф - 108 461 руб. расходы на представителя - 20 000 руб. Всего: 350 383 руб. при заявленной сумме неустойки 216 922 руб. Несмотря на то, что обращение дольщика было повторное, суд взыскал неустойку в полном объеме.
  2. Довольно часто нам задают вопросы, связанные с качеством объекта долевого строительства, например, может ли дольщик отказаться от принятия квартиры, если на осмотре были выявлены строительные недостатки? Что нужно делать в этом случае? Необходимо ли соблюдать определенную процедуру при приемке квартиры? В соответствии с п. 1 ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В соответствии с п. 5 ст. 8 указанного Закона участник долевого строительства до подписания передаточного акта вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, и отказаться от подписания передаточного акта до исполнения застройщиком обязанностей по передаче помещения надлежащего качества. Таким образом, если при осмотре квартиры будут выявлены строительные недостатки, ухудшающие качество объекта, участник вправе отказаться от подписания акта приема-передачи и требовать устранения недостатков в разумные сроки. В данной ситуации необходимо требовать от застройщика составления акта несоответствия объекта условия Договора и (или) строительным требованиям. Также данный документ можно назвать как акт осмотра, в котором будут зафиксированы все выявленные строительные недостатки. Важно детально указать все строительные недостатки, а также срок их устранения застройщиком. Если возникает ситуация, при которой представитель застройщика отказывается составлять документ о несоответствии качества объекта (наличии строительных недостатков), необходимо составить указанный документ со своей стороны, после чего направить данный документ с претензией об устранении выявленных недостатков застройщику (почтой с описью вложения и уведомлением о вручении, а также можно сдать нарочно под расписку представителю застройщика). Кроме того, необходимо вести видео-съемку приемки квартиры. Для наиболее лучшего результата будет эффективно, если с участником долевого строительства на осмотр объекта явиться строительный эксперт, у которого будут документы о его квалификации. От эксперта потребуется осмотреть объект с профессиональной стороны, зафиксировать наличие недостатков (на фото), и в итоге выдать участнику отчет о проведении осмотра, в котором будут отражены все недостатки с обоснованием каким нормам данные недостатки не соответствуют. Указанный документ будет письменным доказательством наличия строительных недостатков в суде. Если у Вас появляются дополнительные вопросы, либо что-то непонятно, пишите. Буде понимание, что мы не зря тратим время на разъясняющие наше законодательство посты))
  3. Сегодня Видновский суд вынес очередное решение по ЖК "Новокосино 2". Судья Смирнов. В пользу дольщика было присуждено: - неустойка - 85 000 руб. (заявляли 180 000 руб) - штраф - 15 000 руб. - компенсация морального вреда - 5 000 руб. - суд расходы - 10 000 руб. Всего: 115 000 руб. Учитывая, что это уже второе обращение в суд (за оставшийся период просрочки), и то, что по первому делу было присуждено почти 100 % от суммы неустойки, решение хорошее.
  4. Вчера Видновским городским судом (судья Зырянова) вынесено хорошее решение о взыскании с застройщика неустойки: - неустойка - 450 000 руб. (заявляли около 800 000 руб.) - компенсация морального вреда - 15 000 руб. - штраф - 150 000 руб. - судебные расходы - 21 794 руб. Общая присужденная сумма - 636 794 руб.
  5. Сегодня Преображенским районным судом г. Москвы (судья Сакович Т.Н) было вынесено отличное решение по ЖК "Соколиный форт". Суд присудил: - неустойка - 561 592 руб. - компенсация морального вреда - 5 000 руб. - штраф - 280 796 руб. Общая сумма: 847 388 руб. при заявленной сумме неустойки в размере 998 097 руб. P.S. Неустойка была взыскана в размере более 50 % от заявленной суммы, штраф по заявлению ответчика снижен не был.
  6. Сегодня Лобненским городским судом МО (судья Озерова) вынесены неплохие решения о взыскании неустойки: 1) 347 000 руб. при неустойке в размере 425 000 руб. 2) 287 000 руб. при неустойке в размере 361 000 руб. В обоих случаях неустойка снижена в 2 раза, сумма штрафа не снижена.
  7. На основании заявления ответчика о снижении суммы штрафа, в последнее время суды зачастую ст. 333 ГК применяют и к суммы штрафа.
  8. Сегодня судьей Красногорского суда Васильевой Ю.О. вынесено решение о взыскании неустойки с застройщика. Присуждено: - неустойка 260 000 руб. (при заявленной сумме 518 000 руб.) - компенсация морального вреда 10 000 руб. - штраф 80 000 руб. расходы на представителя 15 000 руб. + доверенность Общая сумма 366 000 руб.
  9. Сегодня в Мосгорсуде отменили решение Зюзинского районного суда. Первая инстанция присудила в общей сложности около 80 000 руб., в апелляции увеличили до 146 500 руб. при заявленной неустойке в размере 180 000 руб. Это был второй иск дольщика, поэтому сумма неустойки заявлена не очень большая.
  10. Сегодня Красногорским судом МО вынесено решение о взыскании с застройщика ООО "Факт": - неустойка - 340 000 руб. - компенсация морального вреда - 10 000 руб. - штраф - 100 000 руб. - суд расходы - 16 000 руб. Всего присуждено 466 000 руб. при сумме неустойки в размере 690 000 руб.
  11. Здравствуйте. Если у Вас претензии по качеству, необходимо направить претензию в УК, с копией застройщику. Представитель УК должен заактировать (установить недостатки)
  12. Сегодня Московским областным судом было изменено решение Красногорского городского суда. Судом первой инстанции была присуждена неустойка в размере 300 000 руб., в апелляции сумму неустойку увеличили до 700 000 руб.
  13. Вчера было вынесено еще одно хорошее решение суда Бутырским районным судом. неустойка - 192 880 руб. компенсация морального вреда - 20 000 руб. штраф - 106 440 руб. судебные расходы - 12 000 руб. Общая сумма - 331 320 руб. при заявленной сумме неустойки в размере 385 661 руб.
  14. вчера Никулинский районный суд присудил в пользу нашего клиента следующие суммы: -неустойка - 400 000 руб (заявляли 650 000 руб) - компенсация морального вреда - 10 000 руб - штраф - 205 000 руб - расходы на юриста - 10 000 руб Общая сумма- 625 000 руб Почти 100 % от заявленной суммы неустойки, и это учитывая, что взыскивали неустойку 3-ий раз и в одном суде ))
  15. Для информации! Сегодня ЦБ РФ принял решение снизить размер ключевой ставки. С 27 марта 2017 г. ключевая ставка равна 9,75 %. Соответственно, при расчете неустойки за период с 27.03.2017 г. необходимо применять ставку 9,75 %.