Перейти к содержанию

Dimisan

Участники
  • Публикаций

    24
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Сообщения, опубликованные Dimisan


  1. Заехала в 1 корпус, 2 этаж, сегодня первая ночь. В квартире очень холодно, из французского окна дует только так, батареи тёплые, воды горячей нету ( претензий было аж 19 пунктов, за день устранили все, кроме дырки в потолке. Всех рабочих собрала в своей квартире. Буду ждать горячих батарей и горячей воды.

    Поздравляю!))Я тоже на втором.У нас там есть еще кто-нибудь?Что говорят про воду?


  2. Сегодня принял квартиру и все же подписал договор на охрану сроком до 31 ноября 2016, т.к. в ближайшее время мы все равно оперативно не решим этот вопрос...Когда все заселятся можно будет, точнее нужно будет, этот вопрос решить обдуманно и согласованно.

    Добрый вечер!Мои поздравления!!!)))Все было без косяков??? Какой стиль? Не показалась комната очень узкой?

    Фотки есть?))))


  3. Всем привет!

    Сегодня решил тоже съездить посмотреть!!!(у меня 1корпус 2эт., однушка) Попал без проблем(не записывался на просмотр, просто подошел к демонстратору и попросил показать квартиру) наверное повезло,что никого не было.Квартиры на 2эт. были все открыты.Как я понял, основной ремонт закончили, осталось сделать уборку.Свет,отопление есть,воды пока нет, в ванной есть полотенцесушитель( и расположен вроде на нужном месте). Единственное, что огорчило...это планировка комнаты( может конечно мне показалось, но как строительный вагончик!!!узкая и длинная(((
    Спросил когда можно записаться на приемку( т.к. эта кв. с ремонтом, недочетов  думаю будет много)???Сказали Вам сообщат, но точной даты нет!!!((( 
    Ну вот как то так!!!


    Всем привет!

    Сегодня решил тоже съездить посмотреть!!!(у меня 1корпус 2эт., однушка) Попал без проблем(не записывался на просмотр, просто подошел к демонстратору и попросил показать квартиру) наверное повезло,что никого не было.Квартиры на 2эт. были все открыты.Как я понял, основной ремонт закончили, осталось сделать уборку.Свет,отопление есть,воды пока нет, в ванной есть полотенцесушитель( и расположен вроде на нужном месте). Единственное, что огорчило...это планировка комнаты( может конечно мне показалось, но как строительный вагончик!!!узкая и длинная(((
    Спросил когда можно записаться на приемку( т.к. эта кв. с ремонтом, недочетов  думаю будет много)???Сказали Вам сообщат, но точной даты нет!!!((( 
    Ну вот как то так!!!

    А на счет иска, тоже за!!!


  4. Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

     

    1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

    (часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

    2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

    (в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

    3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

    ст. 6, Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

     

    Обратите внимание на 2 пункт.

    Большое спасибо!


  5. Да, конечно! едете в офис, пишете претензию и указываете стоимость ваших потерь по вашим подсчетам (например, съем жилья, простой рабочих) в разумных количествах и сроки, в которые требуете рассмотреть ее. Плюс, прочтите пункты в договоре. За задержку там указан процент за просрочку. Завтра могу прислать выдержку из закона, если необходима. Ее можно указать в претензии. Надо пробовать решить все это добровольно. В любом случае официально они ее регистрируют, дату ставят, подпись и расшифровку. Если в течение указанного времени не отвечают и никаких решений с их стороны, то со спокойной душой отправляетесь в суд с исковым заявлением. 

    Да, спасибо!Было бы очень интересно!Ну простой рабочих мне вроде не грозит,а съем жилья,актуально!!!Да и процент за просрочку!


  6. да так и есть...идут с верху в низ,обычная практика у строителей...вот ждёмссс ...задерживают(((

    Здравствуйте!Подскажите, так если они нам не передадут ключи до 30 октября(как прописано в договоре) мы имеем право что то с них востребовать?


  7. Менеджер сказал, что доплату производим после осмотра квартиры.

    Посмотрели, пришли к ним в офис, подписала акт сверки платежей (видимо), потом, если все страивает, получили на руки платежное поручение и пошли оплачивать в банк.

    Если по результатам просмотра появятся замечания к состоянию квартиры, записываем их себе на листочке.

    Опять же, когда приходим к ним в офис, нам дают фирменный бланк, на котором мы составляем официальную претензию.

    В ней указываем, все, что считаем нужным. Нам регистрируют письмо в их документации и т.п Сказали, что устранять недоделки рабочие будут в течение 3х недель.

    Посмотрим кому что еще скажут.

    Спасибо!А то вообще не представлял как это происходит!


  8. А Вы не согласны с их обмерами? Вы сделайте сами обмер и пересчитайте площадь, за которую платили, и ту, которая получилась. И выйдет сумма к доплате. Я сначала позвонила в Авгур и наехала на них, потом поковырявшись и посчитав мы поняли, что все верно и сумма доплаты сошлась до рубля. Независимая экспертиза нужна будет для ипотечных квартир для оформления закладной. Зачем дважды платить. Эта услуга будет стоить от 5 тысяч и выше.

    Спасибо!А как его сделать, если они не пускают в кв?Просто интересно, такое впечатление,что они тупо на глаз добавляли метры!)


  9. Ни чем...просто другой номер который будет у Вас при регистрации собственности...потому он в ДДУ и называется условный.

    Спасибо!Место положение и вид из окна надеюсь не изменится!)))

    Обратил внимание, в первом корпусе нет №кв 13....а в остальных корпусах?

×
Риэлтор Владимир Буйлов