Перейти к содержанию

SunLion

Участники+
  • Публикаций

    87
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент SunLion

  1. К сожалению подобные автомобили угоняют откуда угодно ((( авто был совсем новый (1-2 месяца), угнали в течении недели, пока хозяева отмечали новогодние праздники...
  2. Программа капитального ремонта - это неизбежность... Лучше бороться за открытие спецсчёта дома и аккумулирования на нём средств.
  3. Если про меня, то я далеко не юрист, но быстро учусь. Касательно ОДН уже проводили работу, но в силу специфики Коммунарки ничего не получилось.
  4. а г. Москва в Московской области, только никому не рассказывайте ))) я не отрицаю что частично Вы правы, но только очень запутанно вы свою мысль излагаете + проблемы с аргументацией, но стоит отдать должное к ТСЖ собственников вроде как склонили ))) спорить больше не буду, просто посмотрю за развитием ситуации
  5. Вы хоть бы дело почитали прежде чем на него ссылаться... там возложили как и сколько хотели, но в 2015-16 годах, в 2016 жители обратились в инспекцию, та провела проверку и вынесла предписание, а в 2017 УК только начала оспаривать предписание...
  6. в 2016 - http://docs.cntd.ru/document/456022723 "нет" и "ноль" это разные вещи з.ы. с удовольствием посмотрю чем всё это кончится и на сколько хватит энтузиазма.
  7. Опять фотка окна в текстовом редакторе Word, научитесь вставлять ссылки и нормальные screenshot's Почитал дело А04-1195/2017 на сайте арбитражного суда, там несколько про другое + там начало рассмотрения в 2016 году Там про сверхнормативное потребление поставленных ресурсов на ОДН и то что его оплату возложили на собственников МКД, а вы вообще требуете отменить платежи за ОДН, что несколько разные вещи.
  8. Хорошо когда к энтузиазму и активности приложены знания и опыт... Чтобы менять УК нужно сначала найти другую, адекватно оценить её возможности и ресурсы, обсудить с ней условия и тарифы, заручится согласием на приход, а потом уже задумываться о смене. УК - это комерческая организация. созданная с целью получения прибыли. Чтобы контролировать УК достаточно избрать совет дома.
  9. Видимо мы поразному понимаем прочитанное, вот ссылка на оригинал - http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/ + непонятно где цитата постонавления правительства РФ 354, а где мысли автора письма... Причём у него явно всё смешалось в голове ((( Сначала речь про формулу 10, потом кусок про формулы 11-14, а потом добавление видимо от себя ))) так же нужно учитывать что были изменения в редакции данного постановления, поэтому требовать перерасчета на одинаковых условиях с 2015 по 2017 как минимум странно...
  10. Очень интересно, кто ж её (ОДН) тогда будет оплачивать???
  11. Не законно это как??? У них нет права на начисление? У них нет права на сбор платежей? Не подписан договор на обслуживание дома? Тариф выше чем прописанный в договоре?
  12. Нет конечно, на этой недели только 7-ой этаж наконец-то поставили на кадастр. И никаких записей о собственности, если верить сайту РосРеестра пока нет.
  13. Через мойку не дёшево + проблема выехать. Все "нелегалы" на парковке договариваются через охрану, и то что машины стоят на некупленных местах головная боль УК. кстати уточнил на мойке - со стороный мойки они обязаны выгонять тех кто заехал на паркинг якобы на мойку, а сам смотался на паркинг (таких уже было 2 человека). А также умников псевдомойки на ночь, таких тоже выпроваживают.
  14. Так машины стоящие на не купленных местах это дополнительный заработок охраны и одного сотрудника УК, мойка тут не при чём.
  15. После нажатия звонка подходит сотрудник мойки, а не открывается шлагбаум... не наводите панику.
  16. Ну просто изменение законодательства с 2017 году в отношении м/м и прочее + негативный опыт с постановкой на кадастр паркинга в Квартале А101. На сегодня все м/м, за исключением 7 этажа, с 28.04.2017 стоят на кадастровом учёте. Теперь всё зависит от расторопности Авгура.
  17. Пока ещё вроде никто ничего не получил. Но если верить сайту Росреестра м/м с 1 по 6 этаж стоят уже на кадастре, так что скоро должен начаться процес подписания основного договора и получения собственности.
  18. Кто-то консультировался и говорят есть шанс ПДКП превратить в ДКП, но: - потенциальный profit будет стремится к нулю, так как потребуются услуги адвоката, а стоимость машиноместа не сравнить со стоимостью квартиры и др. - внимательное изучение судебной практики выявило интересные решение -> расторжение ПДКП и возврат денег... что сродни русской рулетке, а цены на машиноместо сейчас уже не те что были раньше) Так что рекомендую взвешенно и обдуманно подойти к решению судится.
  19. В корне неверное утверждение, в ТСЖ должны работать профессионалы и за зарплату, а не инициативные/отвественные и с граджанской позицией, это не легкий труд, он должен осуществлятся строго в рамках договора. Иначе ничего хорошего не случится. Тут только взыскание долгов сколько требует усилий и времени. И уж точно представлять не интересы какой-то части проголосовавших, ТСЖ создается для обслуживания надлежащим образом...
  20. Не факт что с введением ТСЖ станет дешевле обслуживание, тут вопрос для чего оно создаётся - для качественного обслуживания или для экономии. Нормальная охрана, не вахта, а именно дежурство, с графиком сутки через трое, стоит порядка 200-250 тыс.руб./месяц за пост. С площадью нашей парковки нужно по посту с каждой стороны, это уже 400-500 тыс.руб. ежемесячно. Ещё бы нормальное видеонаблюдение по периметру и этажам парковки. Ну и так далее. Да и сравнение с подземными парковками в домах не корректное, там основную нагрузку за обслуживание дома несут собственники квартир. Поэтому прежде чем кричать мы проголосуем и сменим УК или создадим ТСЖ, не мешало бы взять листок и накидать бизнес-план, придти к какому-то законченному решению, а то крики и призывы надоели. И больше чем уверен большинство даже не представляет, что это такое организовать собрание собственников согласно нашему законодательству, все очень не просто...
  21. Касательно самого паркинга, 7 марта вроде как только официально обрекли РЭК обслуживать данный паркинг. На сегодня в постпродажном офисе следующая информация: ни ключей, ни карточек для доступа на данный момент нет; работает ли система доступа - вопрос; на этажах много мелкого металлического мусора (саморез, стальная проволока); пожарная сигнализация отключена и в "презервативах"; пожарные гидранты отсутствуют; лифт не работал; коллектива охраны нет; обещают установку видеонаблюдения; территория паркинга не благоустроена; сроков когда это все появится не озвучено, но надеются что в ближайшее время; понимания стоимости ежемесячного платежа - нет. Подписывать акт приёмки пока не стал, обязанности появятся, а воспользоваться собственностью пока нельзя. Дождусь ясности от УК, менеджер сказал что надеются в течении двух недель закупить и запрограммировать ключи/карты, сделать уборку и облагородить территорию, нанять охрану, разобраться с документацией ((( Что касается габаритов машиноместа - можно договорится с одним соседом и парковаться "вальтом" - к друг другу пассажирскими сторонами, прижимаясь к границе машиномест, соотвественно для выхода водителя будет оставаться достаточно пространства.
  22. я думаю тут даже через МФЦ не успеть (((Липовый парк 5 к2 тоже поставили на учёт на этой недели - http://new.msk.ru/topic/2076-stroitelstvo-11-go-korpusa-zhk-moskva-a101/page-34#entry344912, на две недели позже чем Липовый парк 5 к1
  23. УРА товарищи!!! Мы на кадастровом учете!!! с 10 декабря 2015 года. з.ы. правда что примечательно - нет данных о границах сооружения...
  24. аналогичая ситуацияНо Авгур не совсем виноват, они направляют наши претензии строителям, а те после исполнения работ отчитываются перед Авгуром, после чего с нами связываются и приглашают на осмотр. Но факту наплевательское отношение подрядчика к своим обязанностям, а заказчик особо не вникает в нюансы. Мы приняли квартиру после двух месяцев после написания первой претензии, а устранили недостатки окончательно ещё через две недели после принятия квартиры, и то, потому что мы добыли контакты строителей и постоянно их тормошили. После первой претензии, через три недели нас пригласили на осмотр, оказалось из 21 пункта устранили только два... По окнам в нашем случае затянулось, потому что в нашем случае не было размера секции нашего окна под замену...
×
Риэлтор Владимир Буйлов