Перейти к содержанию

lynx

Участники+
  • Публикаций

    652
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Сообщения, опубликованные lynx


  1. garaj86:

    А как тогда понять, что одним ОДН считают с минусом, при потреблении 0 кубов, а другим с большим плюсом, при потреблении 1-2 куба (или больше), о чем писали выше? И это за один и тот же месяц, и оба сдают показания.

    Описываемые случаи в разных домах. Я описал свой. Если у меня минус ОДН, то он минус и у всех моих соседей, потому что мой минус пропорционален моей доле в общем имуществе от общего минуса.

     

    Плюс по ОДН идет тогда, когда фактическое потребление превышает переданные жильцами показания или начисленный норматив (больше норматива начислить УК не может если собственник не передает показания), следовательно вся неучтенка и сверхнорматив идет в ОДН и раскидывается на всех жильцов.

     

    Тут проблема в том, что УК показания с общедомового счетчика снимает, а с индивидуальных не хочет и доверяется жильцам.


  2. garaj86:

    Где в квитанции просматривается, что часть людей не передают показатели счётчиков? И как это связано с минусом? Я вот подаю, но также порой минус приходит. Накопительная сумма минус 12 кубов по ОДН. Мне кажется, что это совсем не зависит, подаешь ты данные или нет. Это ведь ОДН, по нему другие счётчики, нам не доступные. 

    ОДН идет как разница общедомового счетчика и индивидуальных. Если вы потребили 1 куб. м., а вам насчитали по нормативу 4 куб. м, то разницу в 3 куб. м. вы оплатили за свой счет и они ушли из общедомового потребления.

     

    В квитанции на оборотной строне в таблице Общедомовое потребление итоговое в столбце расход видно сколько насчитано по переданным показаниям, сколько по среднему, сколько по нормативу.


  3. garaj86:

    Я увидел переписку соседей в общем чате Watsapp и сразу написал такое же письмо. Спрашивал потом, откуда такая информация, но люди отписался, что такой закон есть, что если в проекте был домофон, то тогда за него мы не обязаны платить и он включён автоматически в общедомовые нужды.

    А когда эта услуга появилась в квитанции вы узнавали про нее в УК? Что они вам говорили?


  4. Mazzy:

    Размер начисления ОДН по ГВС за июнь никого не смущает ?

    Мне насчитали на 1.6 куба больше, чем моё потребление на квартиру :)  Т.е. куда-то утекло просто так (по нормативу видимо) больше, чем использовала семья.

    Как-то можно с эти бороться ?

    Я из своей квитанции вижу, что часть жильцов не передает показания счетчиков водя (в том числе и я не передаю), у большинства закончился межповерочный интервал, поэтому этим людям УК начисляет по нормативу, при этом значения норматива плюсует как показания счетчика. В итоге у нас ОДН в квитанции с минусом)


  5. garaj86:

    Я, как и многие соседи по Бачуринской, простым электронным письмом писали в УК. "Прошу сделать перерасчет (вычет) стоимость услуги домофона за период апрель 2017 - апрель 2018. Мне ничего не ответили, но в следующей квитанции было -700 рублей

    А почему вы это письмо послали через год после появления этой услуги? Сразу это можно было сделать?

    Я вот обращался в декабре в ДУ МКД с просьбой исключить данную услугу - мне отказали.

     

    Может потому вам так легко производят перерасчет, что кто-то добился решения суда по данному вопросу?


  6. Azef:

    Решение суда по домофону вступило в силу?

    И почему подали Иск мировому судье, ведь в договоре с УК подсудность указана на Черемушках? (могут обжаловать по несоблюдению порядка?)

    Решение суда вступило в силу 05.06.2018. Получил исполнительный лист и сегодня отдал в ДУМКД с заявлением на перерасчет. 

    При разговоре с делопроизводителем прозвучала информация "зачем так сложно через суд? можно было просто заявление написать"


  7. Azef:

    Решение суда по домофону вступило в силу?

    И почему подали Иск мировому судье, ведь в договоре с УК подсудность указана на Черемушках? (могут обжаловать по несоблюдению порядка?)

    У меня есть определение Черемушкинского суда об отказе в рассмотрении и обоснованием, что надо подавать в мировой суд. Оспаривать это я не стал и прикладывал к исковому в мировой суд.

    Вчера был в мировом суде: сказали что решение вступило в законную силу (37 дней с даты решения), но вот мотивировочную часть решения еще не изготовили и попросили зайти через пару недель.


  8. Lina:

    Добрый день!

    Интересно, каким образом можно заставить ДУМКД вообще не включать обслуживание домофона в квитанции или же они так и будут точечно не включать только тем, кто суд выиграл?

    Как то можно решение суда по конкретному жителю распостранить на само включение услуги в квитанцию или же нужно еще 100 судов для этого выиграть?

    Это решение суда заочное и пока не вступило в законную силу. Мне кажется, что будет лучше если таких решений будет несколько. Вся процедура заняла ровно месяц: 13 марта подано исковое, заседание назначено на 13 апреля, ответчик был должным образом уведомлен, но в суд не явился. Судебное заседание длилось 10 минут, вынесение решения еще 15 минут.


  9. Как обещал, выкладываю шаблон искового по домофону в мировой суд

    https://yadi.sk/i/EhVGRi3N3USawC

     

    Решение мирового судьи

    https://yadi.sk/i/PY7LIHyH3USbJC


  10. Кирилл Бармашев:

    А что-то добавляли еще в исковое заявление?

    Да, брал Ваше за основу, и развёз все на несколько листов. Если надо выложу.

    По поводу суда: Ответчик на суд не явился, хотя повестку получил. Заседание заняло пять минут. Еще минут 15 изготавливали решение.


  11. Кирилл Бармашев:

    Тоже самое получил. Переписал иск убрав из него финансовые требования, оставив только об исключении услуги. Но времени нет все это обратно в Черемушкинский отвезти. 

    Мировой суд принял к рассмотрению. На 13.04.2018 назначено судебное заседание.


  12. Кирилл Бармашев:

    Тоже самое получил. Переписал иск убрав из него финансовые требования, оставив только об исключении услуги. Но времени нет все это обратно в Черемушкинский отвезти. 

    Может проще в мировой подать?


  13. Кирилл Бармашев:

    Вообщем, наконец я довез сегодня исковое заявление до Черемушкинского суда по поводу домофона.

    Кирилл, не озвучите результат? 

    Я сегодня в Черемушкинском суде получил определение судьи о возврате искового заявления в связи с неподсудностью данного вопроса Черемушкинским судом. Отправляют в мировой суд.

     


  14. В очередной раз поражаюсь беззубости жилищной инспекции. К ним обращаются с вопросом о законности начисления платы за домофон без проведения общего собрания, а они переписывают пояснения УК и не делают никаких выводов.


  15. Кирилл Бармашев:

    Вообщем, наконец я довез сегодня исковое заявление до Черемушкинского суда по поводу домофона.

    Кирилл, если не сложно, скиньте окончательный вариант искового заявления. Хочу тоже подать.

    И почему Черемушкинский суд?


  16. sobesednik:

    А может подать коллективную жалобу по поводу домофона? Я готов, даже с авторизацией на госуслугах проблем нет. Может посоветуете как правильнее оформить, а то я не юрист.

    По этой инструкции:

     

    http://barmashev.livejournal.com/113128.html

     

    накатайте жалобу примерно такого содержания:

     

    Я являюсь собственником квартиры по адресу г. Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, ул. Лазурная, ……….. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО "ДУ МКД" ИНН 5003093757.

    В расчетные квитанции собственников многоквартирного дома за апрель 2017 года управляющей компанией была включена дополнительная позиция "ТО домофонного устройства" в размере оплаты 64 рубля с 1 квартиры в месяц.

    Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

    Согласно договору управления многоквартирным домом по адресу г. Москва, пос. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Лазурная, д.11, домофоны включены в состав общего имущества.

    Общих собраний в МКД не проводилось и решений об оказании дополнительных услуг за обслуживание домофона и включения оплаты этих услуг в квитанции не принималось.

    В соответствии с разъяснениями Минстроя России от 11.04.2016 № 10686-АТ/04 «О содержании и ремонте общего имущества в МКД» стоимость обслуживания домофона входит в состав платы за ремонт и содержание общего имущества МКД.

    На основании изложенного, прошу обязать управляющую компанию ООО «ДУ МКД» исключить из платежных квитанций плату за ТО домофонного устройства.

     


  17. прохожий:

    Тема с домофонами похоже уйдет в песок... многие соседи тупо оплатили все и даже не стали узнавать, что да как. При такой позиции получается борьба с "ветряными мельницами". УК в своих ответах все больше находит положений на то что так правильно и ссылается на то что что все это время они обслуживали это за свой счет. Но посмотрев акт за прошлый год который выложен в общем доступе не нашел там за весь год потраченных сил и сумм на ремонт и содержание домофона. 

    В Акте присутствуют пункты по ремонту и заделке стыков внешних стен дома, хотя этих работ за весь год не было не одной, только весной этого года после урагана отковыряли то что торчало и не заделали. 

    Понимаю что не платить им - это загонять себя в угол, но и платить им нет ни какого желания. МЖИ тут не помощник .. капитализм - каждый сам за себя или просто молчим в тряпочку. 

    Не надо паниковать. Дождемся ответа от МЖИ. А потом в суд. Рыбу искового нам обещали)

×
Риэлтор Владимир Буйлов