Перейти к содержанию

lynx

Участники+
  • Публикаций

    652
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Сообщения, опубликованные lynx


  1. Кирилл Большаков:

    Тихое место: шумоизоляция в квартире

     

    Современные новостройки грешат тонкими стенами и не самыми лучшими перекрытиями, а мы наверняка не знаем, какие соседи нам достанутся. Обезопасить себя от собачьего лая, гомона и топота, игры на музыкальных инструментах и прочих раздражителей уха лучше заранее, предусмотрев шумоизоляцию в квартире еще на этапе ремонта.

     

    Решения для стен

     

    Самое популярное — классический звукоизолирующий сэндвич. Обычно у производителя есть готовое решение: комбинация определенных материалов с указанной последовательностью их монтажа.

    На подготовленную стену устанавливают каркас, далее вкладывают звукопоглощающие маты, а затем монтируют облицовку из различных шумоизоляционных материалов — ГКЛ, ГВЛ, фанеры. Практически все звукоизолирующие серии предлагают обшивку в два, а иногда в три листа. Звукопоглощающие маты между стеной и облицовкой — легкие и объемные, состоят из минеральной ваты. Ее производят из экологически чистых материалов с высоким коэффициентом звукопоглощения, который обозначен греческой буквой α или аббревиатурой NRC. Вам нужен материал со значением α ≥ 0,85.

     

    Важно: совмещение различных материалов обшивки добавит эффективности. Например, сочетание ГВЛ 10 мм и ГКЛ 12,5 мм дает отличный результат.

     

    Другой вариант, сходный по эффективности, активно практикуют дизайнеры. Это — сте… Читать полностью.

     

    %D0%97%D0%B2%D1%83%D0%BA%D0%BE%D0%B8%D0%

     

    Расчеты материалов и работы сделаны на примере квартиры в ЖК Резиденции Сколково: см. больше информации по ссылке. Звукоизоляция стен в трехкомнатной квартиры: стоимость шумоизоляционных материалов Wolf Bavaria - 175 000 рублей, цена монтажа - 58 032 рубля, площадь повехностей - 89,28 кв.м 

     

    Мы есть в Инстаграм @onlyremontkvartir и в ВК: СК НОВАЯ МОСКВА.  Наши работы легко найти по хештегу #СКНоваяМосква

     

    Существует несколько проверенных решений, чтобы в разы снизить уровень шума в квартирах заказчиков. Подскажем, какие материалы выбрать для звукоизоляции стен, пола, потолка. Есть вопросы? Ответим в комментариях на форуме!

    Кирилл, у вас была новость в декабре в ВК, что для испанских кварталов бесплатная приемка квартиры

    https://vk.com/club124237346?w=wall-124237346_214

    Эта акция еще действует?


  2. ParSulTang:

    Да ошибка в бухгалтерии скорее всего. Вряд ли прям не стали бы исполнять решение суда. Просто позвоните.

    Просто позвонить не отделаешься. Мне предлагают обратиться к ним с заявлением, в котором описать ситуацию и попросить произвести сделать перерасчет. Представитель УК удивился, что Сбербанк имеет право взыскивать деньги по исполнительным листам.


  3. Адвокат Дмитрий Крейнес:

    Вначале я бы обратился (и устно и письменно) в адрес ук с просьбой разъяснить основание для начисления задолженности, предоставить расчет. Напишите о решении суда, не будет лишним, возможно причина в том, что юристы и бухгалтерия просто не контактируют друг с другом, так тоже бывает. Возможно все решится на этом этапе. Если нет - пишите в Жилинспекцию, администрацию поселения, департамент ЖКХ, прокуратуру.

    Спасибо. Исполнительный лист и решение суда я сначала носил в УК. Они ответили, что считают решение суда не вступившим в силу и будут обжаловать его. 

    Еще один вопрос - по решению суда с УК должны были взыскать госпошлину 400 рублей, куда можно обратиться, чтобы узнать взыскана ли с ответчика госпошлина? А то сложилось такое впечатление, что судья вынес решение, а исполнять его никто не собирается.


  4. Согласитесь, основной вид начисления УК - это плата за содержание и ремонт общего имущества, в оплате коммунальных ресурсов они являются посредником (агентом). В частности, в моем случае речь идет про плату за домофон, которую с апреля прошлого года УК начала начислять дополнительно. Суд обязал УК вернуть плату за 10 месяцев, Сбербанк принудительно эти деньги с их счета списал и перечислил мне, а в квитанции за август в строке задолженность на 31.08.2018 указали взысканную сумму и приплюсовали к плате за август.

    Подскажите кому жаловаться.


  5. Адвокат Дмитрий Крейнес:

    Здравствуйте.

    Ответ на Ваш вопрос полностью содержится в тексте статьи 157 Жилищного кодекса РФ, практически и добавлять ничего не нужно:

    Лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

    При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:

    1) о выявлении нарушения и выплате штрафа;

    2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

    (часть 6 в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    В случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.

     

    То есть, Вам нужно написать в УК заявление о том, что безосновательно начислены суммы платежей, с просьбой о возврате "лишних" платежей и выплате Вам штрафа в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить.

    А дальше - дело УК доказать свою добросовестность. Если не докажут, уплатят штраф.

    А Вас не смущает, что в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами?

    Соответственно, плата за содержание и ремонт общего имущества не является коммунальной услугой и 157 статья не имеет к ней никакого отношения.


  6. ДУ МКД в очередной раз демонстрирует свою принципиальность в вопросе начисления платы за домофон)

    Сумму взысканную с них по решению суда на основании исполнительного листа они... выставили мне в задолженность!

    Готовлю очередное исковое. А за такое еще и штраф положен в размере половины незаконно начисленной суммы.

     

    ДУ МКД уже открыто плюёт на решения суда.


  7. Здравствуйте!

    Такая ситуация: подавал в мировой суд на управляющую компанию, суд присудил взыскать в мою пользу некоторую сумму, получил исполнительный лист и через сбербанк взыскали с УК деньги.

    С ближайшей квитанцией УК выставила эту сумму мне как задолженность.

     

    Что делать, куда жаловаться?


  8. vladimir848:

    Конечно,это общее имущество и есть в квитанции графа ремонт и содержание общего имущества,вот оттуда и оплачивается домофон

    прохожий, вроде, из вашего же дома. у вас разные квитанции по домофону?


  9. vladimir848:

    Заявление написал в начале июля,а  плату за домофон не начисляли уже с января,просто написал им заявление ииони сделали перерачет

    Перерасчет сделали с января или перерасчет с апреля прошлого года, а с января они уже сами не начисляли?


  10. vladimir848:

    Я просто написал заявление с просьбой сделать перерасчёт за домофон, сфотографировал его и отправил на почту УК,в следующем месяце перерасчёт сделали

    В каком месяце? Т.е. сейчас вым не выставляют домофон? 

    Значит ко мне у УК предвзятое отношение)


  11. Azef:

    подскажите как взыскали? через приставов  направив решение суда в сбербанк?

    Разговаривали с УК по поводу исключения.. или это их позиция.. готовы платить госпошнину постоянно?

    УК официально ответила, что исключать не собирается, решение суда будут обжаловать. Отнес исполнительный в отделение сбербанка, через 10 дней деньги перевели.


  12. В нашем доме начали косметический ремонт МОПов. Изначально ламинированные двери решили почему-то покрасить краской, причем намалевали абы как. Превращают дома в старые советские пятиэтажки, где годами наслаивали одни слой краски на другой на стенах, окнах, дверях.

     

    ДУ МКД в очередной раз демонстрирует незаинтересованность в качественном обслуживании дома.

     


  13. Здравствуйте!

     

    Нужна консультация вот по какому вопросу:

     

    В нашем доме, Лазурная 11, имеется 9 квартир площадью более 100 м2, которые с момента сдачи дома (сентябрь 2012 года) застройщиком не продавались и право собственности на которые не зарегистрировано (на сайте Росреестра информация по данным квартирам отсутствует. Значит ли это, что данные квартиры принадлежат застройщику?

     

    В списках должников по квартплате, которые вывешивает УК, по этим квартирам числится задолженность за 5 лет более 2 миллионов рублей. Кто должен оплачивать коммуналку по таким квартирам? Можно ли пожаловаться в жилищную инспекцию на то, что управляющая компания не предпринимает 5 лет никаких действий по взысканию квартплаты с застройщика?

    И что вообще можно сделать в данной ситуации?

     

    Заранее спасибо.  

     


  14. Плата за обслуживание домофонного устройства взыскана по исполнительному листу через Сбербанк принудительно.

    Правда, цель не достигнута. Из квитанции плата не исключена. Значит будем каждые полгода подавать исковое в мировой суд. Помимо платы за домофон суд взыскивает госпошлину с ответчика в сумме 400 руб. Чем больше исков, тем выше убыток УК.


  15. Только ДУ МКД забывает уточнить, что получало повестку на судебное заседание, получало решение суда. Только убедившись, что ответчик получил решение суда и отсчитав положенное на обжалование время решение суда вступает в силу. И только на вступившее в силу решение суда суд может изготовить исполнительный лист, который им предоставлен.

     

    Относим исполнительный лист приставам)

     


  16. В ответ на Ваше обращение вход. № 5287-Д/18 о проведении перерасчета на основании судебного решения сообщаем, что указанное решение состоялось в заочной форме, без участия в деле ООО "ДУ МКД". В настоящий момент решение суда обжалуется. Следовательно, на основании положений раздела III ГПК РФ не вступило в законную силу. С учетом вышеизложенного, правовых оснований для проведения перерасчета не имеется.


  17. garaj86:

    По Бачуринской 17-21 неразбериха по этим ОДН. Я-то не паникую, так как в сумме минус, но у других действительно странные цифры приходят.

    Спасибо за разъяснения. Теперь хоть немного понятнее стало.

    А по поводу показания счётчиков, так я не вижу ничего странного, что мы сами подъем, а не УК ходит и снимает. Я думаю, что они потом раз в полгода или год обходят и сверяют цифры. Во всяком случше я бы так делал. И потом общий годовой перерасчет делал.

    Я никогда не передавал показания счетчиков. Первые года 3 - 3,5 ДУ МКД сами снимали показания. Да, жильцы обязаны передавать показания. И проводить поверку. Срок поверки счетчика горячей воды 4 года, холодной - 6 лет. Я только в этом году вспомнил об этом. У обоих счетчиков срок поверки был превышен. 

×
Риэлтор Владимир Буйлов