Перейти к содержанию

lynx

Участники+
  • Публикаций

    651
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент lynx

  1. ДУ МКД слово не сдержали. Якобы не успели. Теперь обещают - май)
  2. 01.04.2019 удалось повторно отсудить у ДУ МКД перерасчет за обслуживание домофона за еще 10 месяцев. На это раз судья была очень грамотная (433 участок), вникла во все нюансы и даже присудила штраф за отказ добровольно произвести перерасчет, о котором я даже и не просил в исковом заявлении. Жду вступления в силу и буду взыскивать через сбербанк. Хотя на собрании ДУ МКД обещало произвести всем перерасчет добровольно в квитанции за апрель. Посмотрим как они держат слово.
  3. У меня есть одно решение суда о перерасчете за 10 месяцев. 01.04.2019 у меня судебное заседание о перерасчете еще за 10 месяцев. С 01.02.2019 ДУ МКД не начисляет плату за домофон по двум домам Квартала А-101
  4. Даже если войти в счетную комиссию, то где гарантия, что опросники будут не липовыми? Ведь собирать листы голосования будет ДУ МКД.
  5. Вот я и не знаю как голосовать по этому вопросу. Проголосовать "за" - значит признать, что они не входили в общее имущество. Проголосовать "против" - значит дать ДУ МКД законный козырь начислять плату отдельной строкой.
  6. Еще товарищ Сталин говорил: Не важно как проголосовали, важно как посчитали.
  7. Мне кажется по ним идет какая-то мухля. Но даже не могу предположить куда можно написать по этому поводу.
  8. В нашем доме 9 пятикомнатных квартир площадью более 100 м2, с момента сдачи домов в них ничего не происходит. Право собственности на них не зарегистрировано, квартплату никто не вносит. Долг по ним более 2 млн. руб. Квартиры до сих пор принадлежат застройщику. ДУ МКД никак не взыскивает долги по этим квартирам.
  9. ООО "Жилищный сервис" является субподрядчиком ООО "ДУ МКД" Фактические работы по вашему дому проводит именно Жилищный сервис
  10. Вот на этом основании я через суд возмещал плату за домофон.
  11. Из разговора с представителем УК я понял, что в проектной документации по нашим домам домофон не фигурирует, т.е. де юро его не было. Отменяют, видимо, потому, что имелись судебные решения. У меня по Лазурной 11 один суд выигранный есть, второе исковое в стадии рассмотрения. Но по новым договорам, что выносятся на общее собрание, тариф будет 36,5 руб./м2 и это с учетом домофона (за него отдельно брать не будут).
  12. Вроде, тему ЖКХ отслеживаю, но впервые об этом слышу. Не дадите ссылку?
  13. Мне как собственнику не известно о проведении собрания по выбору ООО "Жилищный сервис".
  14. Пообщался с контактным лицом в ДУ МКД. Причина проведения собрания - ООО "Жилищный сервис" организует параллельные собрания по избранию их управляющей организацией. Сейчас кто быстрее проведет собрание и переманит жильцов на свою сторону, тот и будет управлять домом. По моему многострадальному вопросу оплаты домофона было озвучено, что с 01.02.2019 по двум домам будет отменена плата за домофон (Лазурная 11 в том числе).
  15. Лазурная 11, УК запустила внеочередное общее собрание собственников. Повестка: 1. Выбор ДУ МКД управляющей компанией 2. Установление платы за содержание и ремонт общего имущества 3. Включение в состав общего имущества - домофонов. 4. Расторжение договора управления МКД с ООО "Жилищный сервис" А теперь вопросы от меня: 1. Зачем еще раз выбирать ДУ МКД управляющей компанией, если такое решение уже давно было принято? 2. Откуда у нас договор управления с ООО "Жилищный сервис", если такого решения собственники не принимали и почему собственники должны его расторгать? 3. Почему УК пытается добавить домофоны в общее имущество, если они изначально входили в состав общего имущества и дом сдавался с домофонами?
  16. Любые ресурсы ОДН распределяются пропорционально площади квартиры. Здесь все верно. Вопрос - откуда доначисление 500 т.р.? УК неверно передавала показания вводных приборов учета? У нас за перерасчет суммарно 1,81 руб. за кв. м.
  17. Мне один жилец из первой очереди рассказывал, что первое право собственности в их доме было зарегистрировано через 3 месяца после РВЭ. Но он получил через 8 месяцев, т.к. не торопился.
  18. А мне из УК звонили и напоминали, что необходимо поверить счетчики. Правда, напоминание сделали больше чем через год после окончания поверки. Если вы вспомните, то первые года два УК сами снимали показания со счетчиков воды. Мы показания не передавали, но в квитанции они были правильные. Поэтому люди расслабились. Сейчас в Испанских кварталах та же ук, только название другое. Там помещения со счетчиками закрыты и ук собирается сама снимать показания.
  19. По нормативу также начинают считать тем, у кого истек межповерочный интервал по счетчикам.
  20. Они сейчас в Испанских кварталах такую же фигню творят. Самое интересное, я не понимаю куда смотрит местная администрация. Дома сдаются с домофонами, местные власти объявляют открытый конкурс на управление домами, ручные УК А101 выигрывают конкурс, но в договоре заявляют, что тариф установлен без учета обслуживания домофона. Как же так? Ведь на отрытый конкурс выставлялось полное обслуживание дома, а не частичное.
  21. Я такое же получил еще в декабре перед тем, как подать в суд. Только они очень сильно лукавят. Наши дома они принимали и устанавливали тариф по общему собранию собственников. Уже не знают как выкрутиться.
  22. https://t.me/joinchat/F3sT1wp2GHpN_wlpOwDN_A группа жильцов 4-х корпусов в телеграме
  23. Кирилл, я то по-любому буду делать у вас, хотел вас порекомендовать в группе нашего дома. На днях сдача. Надеюсь, услуга качественная, чтобы потом не краснеть перед соседями?))
  24. Кирилл, у вас была новость в декабре в ВК, что для испанских кварталов бесплатная приемка квартиры https://vk.com/club124237346?w=wall-124237346_214 Эта акция еще действует?
×
Риэлтор Владимир Буйлов