Перейти к содержанию

lynx

Участники+
  • Публикаций

    652
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Сообщения, опубликованные lynx


  1. lynx:

    01.04.2019 удалось повторно отсудить у ДУ МКД перерасчет за обслуживание домофона за еще 10 месяцев.

    На это раз судья была очень грамотная (433 участок), вникла во все нюансы и даже присудила штраф за отказ добровольно произвести перерасчет, о котором я даже и не просил в исковом заявлении.

    Жду вступления в силу и буду взыскивать через сбербанк.

    Хотя на собрании ДУ МКД обещало произвести всем перерасчет добровольно в квитанции за апрель. Посмотрим как они держат слово. 

    ДУ МКД слово не сдержали. Якобы не успели. Теперь обещают - май)


  2. 01.04.2019 удалось повторно отсудить у ДУ МКД перерасчет за обслуживание домофона за еще 10 месяцев.

    На это раз судья была очень грамотная (433 участок), вникла во все нюансы и даже присудила штраф за отказ добровольно произвести перерасчет, о котором я даже и не просил в исковом заявлении.

    Жду вступления в силу и буду взыскивать через сбербанк.

    Хотя на собрании ДУ МКД обещало произвести всем перерасчет добровольно в квитанции за апрель. Посмотрим как они держат слово. 


  3. ВиктОр!:

    Добрый день!

    Соседи, поделитесь информацией по судебным делам к УК насчет оплаты обслуживания домофона. (можно в личку или на почту [email protected])

    Поднял свой договор с ДУ МКД - так вот, там домофон перечислен в общедомовом имуществе. Значит, они не имели права взимать плату за обслуживание домофона, как я полагаю? 

    У меня есть одно решение суда о перерасчете за 10 месяцев. 01.04.2019 у меня судебное заседание о перерасчете еще за 10 месяцев.

     

    С 01.02.2019 ДУ МКД не начисляет плату за домофон по двум домам Квартала А-101


  4. kvieto:

    единственный вариант с моей точки зрения против их произвола -- не голосовать на их собрании вообще.

    а также входить в счетную комиссию и следить, чтобы собрание проходило честно.

    Даже если войти в счетную комиссию, то где гарантия, что опросники будут не липовыми? Ведь собирать листы голосования будет ДУ МКД.


  5. kvieto:

    @lynx кстати, они тут решили домофоны в общее имущество вносить. гордо рассказывают, вот мы, вот так, вот смотрите, какие мы хорошие. спрашиваем

     

    - граждане, а ничего что они уже в общем имуществе по существующему договору?

    - ничего не знаем, они не в общем имуществе.

    - даже суд по конкретному делу установил (намекаем на дело lynx), что вы неправы и должны были вернуть по судебному решению деньги за домофон, но вы его проигнорировали. как прокомментируете?

    - вопрос не по повестке, переходим к следующему вопросу.

    Вот я и не знаю как голосовать по этому вопросу. Проголосовать "за" - значит признать, что они не входили в общее имущество. Проголосовать "против" - значит дать ДУ МКД законный козырь начислять плату отдельной строкой.


  6. В нашем доме 9 пятикомнатных квартир площадью более 100 м2, с момента сдачи домов в них ничего не происходит. Право собственности на них не зарегистрировано, квартплату никто не вносит. Долг по ним более 2 млн. руб. Квартиры до сих пор принадлежат застройщику. ДУ МКД никак не взыскивает долги по этим квартирам.


  7. Vlad-541:

    А чем ДУ МКД плоха? Меня в полне устраивает. Нафига ее менять на неизвестную?

    ООО "Жилищный сервис" является субподрядчиком ООО "ДУ МКД"

    Фактические работы по вашему дому проводит именно Жилищный сервис


  8. Анютка:

    Когда выдавались ключи от квартиры, на подписание был выдан договор с ДУ МКД, в нем есть перечень имущества, так вот там домофон указан. Плохо понимаю при чем тут проектная документация.

    Вот на этом основании я через суд возмещал плату за домофон.


  9. Анютка:

    Интересная логика, по двум отменят, а по остальным? Лазурная 7- тоже домофон был изначально в перечне общего имущества.

     

    Из разговора с представителем УК я понял, что в проектной документации по нашим домам домофон не фигурирует, т.е. де юро его не было.

    Отменяют, видимо, потому, что имелись судебные решения. У меня по Лазурной 11 один суд выигранный есть, второе исковое в стадии рассмотрения.

     

    Но по новым договорам, что выносятся на общее собрание, тариф будет 36,5 руб./м2 и это с учетом домофона (за него отдельно брать не будут).

     

     

     


  10. ParSulTang:

    У вас весь квартал хочет послать ДУ МКД. Об этом знают даже те, кто не относится к вашим домам. Кирилл Бармашев писал даже на эту тему.

    Вроде, тему ЖКХ отслеживаю, но впервые об этом слышу. Не дадите ссылку?


  11. ParSulTang:

    УК Жилищный сервис, которая пока не управляет домом, ничего организовать не может. Это жители дома Лазурная 11 первыми организовали собрание по избранию Жилищного сервиса, так как недовольны ДУ МКД. ДУ МКД будет пытаться всячески отжать дом обратно.

    Мне как собственнику не известно о проведении собрания по выбору ООО "Жилищный сервис".


  12. ParSulTang:

    Это обычная практика недобросовестных УК, которые пытаются оставить дом на своём управлении, когда его жители пытаются либо уйти от этой УК к другой, либо сформировать ТСЖ. Вспомните дом у пруда. Там вообще закончилось избиением организатора ТСЖ.

    Сейчас УК будет пытаться либо переубедить жителей проголосовать за неё, либо просто подделает протокол собрания, как это было с домом у пруда.

    Пообщался с контактным лицом в ДУ МКД.

    Причина проведения собрания - ООО "Жилищный сервис" организует параллельные собрания по избранию их управляющей организацией.

    Сейчас кто быстрее проведет собрание и переманит жильцов на свою сторону, тот и будет управлять домом.

     

    По моему многострадальному вопросу оплаты домофона было озвучено, что с 01.02.2019 по двум домам будет отменена плата за домофон (Лазурная 11 в том числе).


  13. Лазурная 11, УК запустила внеочередное общее собрание собственников.

    Повестка:

    1. Выбор ДУ МКД управляющей компанией

    2. Установление платы за содержание и ремонт общего имущества

    3. Включение в состав общего имущества - домофонов.

    4. Расторжение договора управления МКД с ООО "Жилищный сервис"

     

    А теперь вопросы от меня:

    1. Зачем еще раз выбирать ДУ МКД управляющей компанией, если такое решение уже давно было принято?

    2. Откуда у нас договор управления с ООО "Жилищный сервис", если такого решения собственники не принимали и почему собственники должны его расторгать?

    3. Почему УК пытается добавить домофоны в общее имущество, если они изначально входили в состав общего имущества и дом сдавался с домофонами?  


  14. Любые ресурсы ОДН распределяются пропорционально площади квартиры. Здесь все верно. Вопрос - откуда доначисление 500 т.р.? УК неверно передавала показания вводных приборов учета?

    У нас за перерасчет суммарно 1,81 руб. за кв. м.


  15. abc:

    Соседи первой очереди, добрый день!

    сколько времени заняло от момента подписания передаточного акта до оформления застройщиком права собственности на квартиру?

    Мне один жилец из первой очереди рассказывал, что первое право собственности в их доме было зарегистрировано через 3 месяца после РВЭ. Но он получил через 8 месяцев, т.к. не торопился.


  16. Hopel:

    Когда интервал подходил к концу, звонил в УК и получил информацию, что не нужно поверять счетчики. 

    И начисляют мне по счетчикам.

    А мне из УК звонили и напоминали, что необходимо поверить счетчики. Правда, напоминание сделали больше чем через год после окончания поверки.

     

    Если вы вспомните, то первые года два УК сами снимали показания со счетчиков воды. Мы показания не передавали, но в квитанции они были правильные. Поэтому люди расслабились.

    Сейчас в Испанских кварталах та же ук, только название другое. Там помещения со счетчиками закрыты и ук собирается сама снимать показания.


  17. Hopel:

    По поводу ОДН на водоснабжение. УК вела борьбу с неплатежами, если посмотреть предыдущие показания, то они отрицательные из-за того,  что многим выставлялось по нормативу, теперь видно сняли показания. Не понятно за сколько накопилась такая дельта, ситуация конечно нерадостная не подозревал что столько народу не передает показания.

    Вот например за июль 

    по ИПУ 121   - кто сдал

    по среднему 197 - те кто не успел или забыл 

    по нормативу 412  - те кто давно не передает показания

     

    сдает показания примерно 25% квартир.

    По нормативу также начинают считать тем, у кого истек межповерочный интервал по счетчикам.


  18. Azef:

    то что написали полную чушь я понимаю прекрасно:

    1.  Решением собственников домофон входит в общее имущество, они говорят что не входит))

    2. ссылаются на решение депутатов с расшифровкой тарифа на содержание по составляющим (42/2), а оно отменено )))

    3. говорят что они заключили договор  на обслуживание домофона со сторонней организацией... так они и должны это сделать, выполнили свою работу, только денег за это брать не должны)))

    и.т.д.

    вообщем сегодня направил претензию... досудебный порядок никто не отменял)))

    Они сейчас в Испанских кварталах такую же фигню творят.

    Самое интересное, я не понимаю куда смотрит местная администрация. Дома сдаются с домофонами, местные власти объявляют открытый конкурс на управление домами, ручные УК А101 выигрывают конкурс, но в договоре заявляют, что тариф установлен без учета обслуживания домофона. Как же так? Ведь на отрытый конкурс выставлялось полное обслуживание дома, а не частичное.


  19. Azef:

    Направил в ДУ МКД письмо по перерасчету за домофон.. ну УК прямо жгет, ссылается на постановление депутатов, которое уже было отменено...-))

    04 ответ УК-001-001.jpg

    04 ответ УК-001-002.jpg

    Я такое же получил еще в декабре перед тем, как подать в суд. Только они очень сильно лукавят. Наши дома они принимали и устанавливали тариф по общему собранию собственников.

    Уже не знают как выкрутиться.


  20. Legos:

    Может я не увидел, но Испанские кварталы никак не поделены на форуме по очередям строительства?

    В целом то у меня вопрос - корпус 4.1 по договору в конце сентября должны сдать. За две недели успеют ли? Или опять просрочка и судиться придется?

    И про детский сад. Обещали сдать 3его сентября запустить, потом еще какого-то числа. По сути уже середина месяца, а воз и ныне там?

    https://t.me/joinchat/F3sT1wp2GHpN_wlpOwDN_A

    группа жильцов 4-х корпусов в телеграме


  21. Кирилл Большаков:

    Здравствуйте!

    Действует. Звоните. Поможем!

    Кирилл, я то по-любому буду делать у вас, хотел вас порекомендовать в группе нашего дома. На днях сдача.

     

    Надеюсь, услуга качественная, чтобы потом не краснеть перед соседями?))

×
Риэлтор Владимир Буйлов