Перейти к содержанию

lynx

Участники+
  • Публикаций

    652
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент lynx

  1. В пятницу заходил в УК поискать ящик для голосования. В 16-45 контора уже была закрыта (что Вы хотите - короткий день). В диспетчерской мне рассказали, что ящик для голосования находится именно в диспетчерской и они в любое время примут решения собственников.
  2. В воскресенье в 21-00 между вторым и третьим подъездами. Подписи пока не подсчитывали. Сейчас важнее сколько собственников проголосует против. Пару бланков заброшу с утра.
  3. В ближайшее воскресенье состоится заключительная встреча жильцов дома перед завершение заочного голосования. У кого нет возможности самостоятельно отнести бланки решений в УК, смогут отдать их мне. Я в рабочее время занесу в УК.
  4. Вы, видимо, не дочитываете сообщения. Речь идет о том, что как раз при оплаченном электричестве и неоплаченной, допустим, канализации, отключают именно электричество, т.к. до него проще добраться.
  5. Для начала хочу поблагодарить Вас за предоставленные бланки решений. Копии с них раздаем всем, кто не получил писем.На собрании особо нового ничего не было: - дискутировали по качеству услуг; - отметили, что в общее имущество нам влючили 10 лифтов вместо 8 фактических; - договорились голосовать против всего и проконтролировать подсчет голосов; - предварительно оценили количество собственников, фактически проживающих в доме. В ближайшее воскресенье очередная встреча. Пытаемся охватить как можно больше собственников.
  6. Как раз в этом я сильно сомневаюсь. Я был на очном собрании. Общение и с инициатором, и с представителями УК убедило меня в том, что имея четкую заинтересованность в результатах голосования они не заинтересованы в обеспечении явки. Чем меньше "живых" людей проголосует, тем проще добиться "нужного" результата "левыми" бланками. Риск для УК минимален. В самом худшем случае просто будет отменено решение "левого" собрания. Но для этого придется напрягаться собственникам. А возможное уголовное дело о мошенничестве и подделке документов будет возбуждено в отношении неустановленных лиц. Благо в счетную комиссию они записали одного "живого" собственника. Через него группа жильцов поприсутсвует на подсчете голосов.
  7. Основная проблема в том, что те, кто фактически проживает в Коммунарке не знали о том, что проводится собрание и голосование.
  8. Во избежание махинаций с Вашим голосом необходимо при заполнении бланка решения поставить свою подпись с расшифровкой на каждом листе решения и обязательно сделайте себе копию с решения перед передачей в УК. Велика вероятность, что результаты голосования будут перепроверяться инициативной группой жильцов.Заочное голосование происходит с 05 июля по 15 августа. Приходите на встречу жильцов в воскресенье в 21-00. Будет озвучена совместная позиция по вопросам, поставленным на голосование. Чем сплоченнее мы проявим себя сейчас, тем проще будет решение вопросов в последствии.
  9. Решения предлагается сдавать в диспетчерскую, она работает круглосуточно.
  10. Какие нарушения Вы сможете выявить? Вы сможете провести визуальный контроль подлинности подписи собственника, которого и в лицо то никогда не видели? Я пытаюсь донести идею, что надо избирать представительную счетную комиссию и самостоятельно собирать бланки голосований проверяя полномочия лиц, сдающих эти бланки. Если организация голосования доверяется третьим лицам, то ничего хорошего из этого получиться не может.
  11. Для того, чтобы "иметь доступ к голосам и возможность проверки любого голоса" надо как на настоящих выборах каждому собственнику выдать бюллетень для голосования по предъявлению подтверждающего документа под роспись в получении. При этом необходимо чтобы бюллетень был уникально идентифицирован для голосования. Также необходимо контролировать ящик для голосования, его вскрытие и одновременный подсчет голосов. Если весь комплекс описанных мер не соблюдается, то говорить о "честности" выборов бессмысленно. Повторю свою основную мысль - подсчет будет вестись того, что находится в ящике, как это туда попало и от кого - не проверяется.
  12. А мы посмотрим как Зеленая линия будет менять УК
  13. Если бы до этого жильцу считали по нормативу, а сейчас выставили по счетчику, то в квитанции была бы сторнирующая запись по оплаченной воде по нормативу. Мне кажется Вы сильно усложняете. Достаточно просто позвонить и сообщить об ошибке. Но чтобы быть уверенным надо посмотреть показания в предыдущей квитанции и показания на самом счетчике.
  14. Вам кажется это исчерпывающий перечень критериев оценки деятельности Управляющей компании? Взгляните на работу УК со стороны эксплуатации дома целиком. Обратите внимание какие проблемы озвучиваются по соседним домам и как они решаются.
  15. Кирилл, решения собственников не являются для УК входящей корреспонденцией (т.к. не адресованы ей), поэтому они их регистрировать не будут. Официально они просто разместили у себя ящик, который принадлежит инициатору голосования. Основной проблемой является то, что никто не проверяет подлинность подписи собственника на решении. Это не входит в компетенцию инициатора собрания. Т.е. кто принес и заполнил лист голосования не исследуется. Все решения собственников, оказавшиеся в ящике, априори являются достоверными пока кто-либо не докажет обратного. Таким образом, даже при желании инициатора честно подсчитать голоса, он будет считать то, что вытащит из ящика.
  16. Если не затруднит, скиньте мне на адрес [email protected] а то с форума не удается качественно распечатать.
  17. Огромное спасибо всем, кто пришел на встречу! Очень порадовало единодушие по многим вопросам. А к инициативности некоторых жильцов я оказался просто не готов Все, что было решено на встрече, мы постараемся воплотить. Требуются активные жильцы из первого подъезда, готовые уделить немного своего времени на работу в интересах дома. Очередная встреча состоится 13.07.2014 в 21-00 на том же месте.
  18. Уважаемые соседи! Завтра, в воскресенье 06.07.2014, в 21-00 состоится очередная встреча жильцов нашего дома. Место встречи - тротуар между вторым и третим подъездом нашего дома. Тема встречи - прошедшее 04.07.2014 очное собрание собственников нашего дома, вопросы, вынесенные на очное собрание и перешедшие в стадию заочного голосования. Очень хочется увидеть соседей, которые хотели присутствовать на собрании, но по каким-то причинам не смогли.
  19. На сколько я себе это представляю жильцы не могут повлиять на перевод помещения из жилого в нежилое. Мы только можемпроголосовать против изменения конструкции здания и создания отдельного входа в помещение. И, скорее всего, вид использования этого помещения зависит от наличия отдельного входа (пожарные, санитарные првила). Поэтому если мы прголосуем против конструктивных изменений, возможно, собственник откажется от самой идеи перевода помещения в нежилое.
  20. Дело в том, что эти счетчики индивидуальные и к общедомовому имуществу не имеют отношения. Скорее всего в момент передачи дома в управление ДУМКД в акте сведений о них нет. На сколько я помню информация об оборудовании квартиры счетчиками есть в актах приема-передачи квартиры. Но тогда всем говорили, чтобы подписывали и забирали счетчики в УК.С юридической точки зрения квартиры мы принимали оборудованные счетчиками и вся ответствееность за их отсутствие лежит на жильцах.
  21. На мой взгляд сейчас не важно какое назначение будет у вновь образующегося нежилого помещения потому,что: 1) Сейчас собственник может заявлять все что угодно,а в последствии может благополучно передумать. 2) помещение может менять собственников и каждый новый собственник будет открывать там что-то новое. В нашем доме достаточно коммерческих помещений. В двух из них до сих пор ничего не открыто и еще не известно, что там будет. А одно помещение, видимо, меняет профиль деятельности.
  22. Администрации тоже надо было проявить смекалку и отклонить эти три заявки с формулировкой "Заведомо невыполнимое условие контракта в сзязи со значительным превышением заявленных сумм над определенным на настоящий момент мировым богатством"
  23. На чём съэкономить? Не поставляя нам коммунальный ресурс "горячая вода" нет и платы за него. Соответственно нет зарплаты и прибыли. А с неплатежами уже давно все научились бороться. Решения судов о взыскании долгов по коммуналке поставлены на поток. Только наша УК не легитимна и боится подавать в суд.
  24. Не надо додумывать того, чего нет в объявлении. При чем здесь неплатежи? Четко написано - профилактические работы.
  25. Судя по спискам должников, вновь вывешенным в подъездах, собственник 83 квартиры (инициатор собрания) имеет самую большую задолженность по коммуналке - более 87 тыс. руб. Вот и мотив сотрудничества с УК.
×
Риэлтор Владимир Буйлов