Перейти к содержанию

lynx

Участники+
  • Публикаций

    652
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент lynx

  1. Описываемые случаи в разных домах. Я описал свой. Если у меня минус ОДН, то он минус и у всех моих соседей, потому что мой минус пропорционален моей доле в общем имуществе от общего минуса. Плюс по ОДН идет тогда, когда фактическое потребление превышает переданные жильцами показания или начисленный норматив (больше норматива начислить УК не может если собственник не передает показания), следовательно вся неучтенка и сверхнорматив идет в ОДН и раскидывается на всех жильцов. Тут проблема в том, что УК показания с общедомового счетчика снимает, а с индивидуальных не хочет и доверяется жильцам.
  2. ОДН идет как разница общедомового счетчика и индивидуальных. Если вы потребили 1 куб. м., а вам насчитали по нормативу 4 куб. м, то разницу в 3 куб. м. вы оплатили за свой счет и они ушли из общедомового потребления. В квитанции на оборотной строне в таблице Общедомовое потребление итоговое в столбце расход видно сколько насчитано по переданным показаниям, сколько по среднему, сколько по нормативу.
  3. А когда эта услуга появилась в квитанции вы узнавали про нее в УК? Что они вам говорили?
  4. Я из своей квитанции вижу, что часть жильцов не передает показания счетчиков водя (в том числе и я не передаю), у большинства закончился межповерочный интервал, поэтому этим людям УК начисляет по нормативу, при этом значения норматива плюсует как показания счетчика. В итоге у нас ОДН в квитанции с минусом)
  5. А почему вы это письмо послали через год после появления этой услуги? Сразу это можно было сделать? Я вот обращался в декабре в ДУ МКД с просьбой исключить данную услугу - мне отказали. Может потому вам так легко производят перерасчет, что кто-то добился решения суда по данному вопросу?
  6. Возможно, она имела ввиду, что можно написать заявление на отключение домофона и вам его перестанут считать.
  7. Решение суда вступило в силу 05.06.2018. Получил исполнительный лист и сегодня отдал в ДУМКД с заявлением на перерасчет. При разговоре с делопроизводителем прозвучала информация "зачем так сложно через суд? можно было просто заявление написать"
  8. Они начисляют с апреля прошлого года по 64 рубля. Уже должно быть больше.
  9. У меня есть определение Черемушкинского суда об отказе в рассмотрении и обоснованием, что надо подавать в мировой суд. Оспаривать это я не стал и прикладывал к исковому в мировой суд. Вчера был в мировом суде: сказали что решение вступило в законную силу (37 дней с даты решения), но вот мотивировочную часть решения еще не изготовили и попросили зайти через пару недель.
  10. Это решение суда заочное и пока не вступило в законную силу. Мне кажется, что будет лучше если таких решений будет несколько. Вся процедура заняла ровно месяц: 13 марта подано исковое, заседание назначено на 13 апреля, ответчик был должным образом уведомлен, но в суд не явился. Судебное заседание длилось 10 минут, вынесение решения еще 15 минут.
  11. Как обещал, выкладываю шаблон искового по домофону в мировой суд https://yadi.sk/i/EhVGRi3N3USawC Решение мирового судьи https://yadi.sk/i/PY7LIHyH3USbJC
  12. В понедельник выложу (на рабочем компе файл).
  13. Кирилл, а не знаете почему ДУ МКД перестала в квитанциях выставлять 15 руб. агентского вознаграждения с нового года?
  14. Да, брал Ваше за основу, и развёз все на несколько листов. Если надо выложу. По поводу суда: Ответчик на суд не явился, хотя повестку получил. Заседание заняло пять минут. Еще минут 15 изготавливали решение.
  15. Решение, конечно, еще не вступило в законную силу, но все же... Суд_домофон.PDF
  16. Мировой суд принял к рассмотрению. На 13.04.2018 назначено судебное заседание.
  17. Эти копейки не отдадут. В следующей квитанции все доначислят.
  18. У меня в квитанции за январь нет агентских 15 р.
  19. Может проще в мировой подать?
  20. Кирилл, не озвучите результат? Я сегодня в Черемушкинском суде получил определение судьи о возврате искового заявления в связи с неподсудностью данного вопроса Черемушкинским судом. Отправляют в мировой суд.
  21. В очередной раз поражаюсь беззубости жилищной инспекции. К ним обращаются с вопросом о законности начисления платы за домофон без проведения общего собрания, а они переписывают пояснения УК и не делают никаких выводов.
  22. Кирилл, если не сложно, скиньте окончательный вариант искового заявления. Хочу тоже подать. И почему Черемушкинский суд?
  23. По этой инструкции: http://barmashev.livejournal.com/113128.html накатайте жалобу примерно такого содержания: Я являюсь собственником квартиры по адресу г. Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, ул. Лазурная, ……….. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО "ДУ МКД" ИНН 5003093757. В расчетные квитанции собственников многоквартирного дома за апрель 2017 года управляющей компанией была включена дополнительная позиция "ТО домофонного устройства" в размере оплаты 64 рубля с 1 квартиры в месяц. Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно договору управления многоквартирным домом по адресу г. Москва, пос. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Лазурная, д.11, домофоны включены в состав общего имущества. Общих собраний в МКД не проводилось и решений об оказании дополнительных услуг за обслуживание домофона и включения оплаты этих услуг в квитанции не принималось. В соответствии с разъяснениями Минстроя России от 11.04.2016 № 10686-АТ/04 «О содержании и ремонте общего имущества в МКД» стоимость обслуживания домофона входит в состав платы за ремонт и содержание общего имущества МКД. На основании изложенного, прошу обязать управляющую компанию ООО «ДУ МКД» исключить из платежных квитанций плату за ТО домофонного устройства.
  24. Не надо паниковать. Дождемся ответа от МЖИ. А потом в суд. Рыбу искового нам обещали)
×
Риэлтор Владимир Буйлов