Перейти к содержанию

Анжелика

Участники+
  • Публикаций

    301
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

12

Информация о Анжелика

  • Звание
    Активный участник

Информация

  • Квартира
    ул. Лазурная, дом 1
  • Пол
    М
  • Откуда
    РФ
  1. Будущее ДУ МКД в Квартале А101

    Привет, Кирилл! Договор может быть на все дома, находящиеся в управлении ДУ МКД. Дополнительные точки учета прилепляются к договору через доп соглашения, дополнительно нет необходимости заключать еще 2-3 договора
  2. Будущее ДУ МКД в Квартале А101

    Добрый день, хороший ответ, но есть одно но, а именно пп"б" пункта 17 ППр 354 от 06.05.2011, в соответствии с которым, ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению ком услуги (в т.ч. по электроснабжению) до момента заключения с УК договора энергоснабжения. При этом под "ком услугой" понимается потребление электроэнергии в том числе на цели электрооборудования дома (так называемые ОДН). Поскольку между УК и РСО отсутствует договор энергоснабжения дома в целом (а не только электроснабжения на ОДН), соответственно МЭСС в силу п.8,14, 17 "б" выступает исполнителем коммунальной услуги по электоснабжению, как в части индивидуально потребления (поквартирное), так и на цели ОДН. Следовательно, даже при "живой" УК, МЭСС имеет право начислять гражданам плату за ком услугу в случае отсутствия заключенного договора между УК и МЭСС, Существующая "модель" работы ДУ МКД и МЭСС может быть только в случае. когда собственники реализовали право перехода на прымые расчеты с РСО (п. 7.1 ст 157 ЖК), в соответствии с которым собственники напрямую вносят плату в РСО в части индивидуального потребления, а в части ОДН - в УК. При этом, право на взыскание ДЗ с населения (в части индивидуального потребления) остается исключительно у УК, а не у ДУ МКД. А в свою очередь, МЭСС вправе взыскать с ДУ МКД весь неоплаченный объем электроэнергии.
  3. показания ИПУ по дому у нее есть, должны быть и показания ОДПУ, поскольку с Мосводоканалом они рассчитываются по ОДПУ. Подоплека в том, что Мосводоканал на УК выставляет счет по ОДПУ (условно 1000 кубов), а УК начисляет на дом по ИПУ (составляет 1100 кубов) В итоге, 100 кубов - неосновательное обогащение
  4. Уважаемые соседи! Случилось чудо и по марту т.г. расход ОДН на наш дом составил 0! Другими словами, расход по общедомовому прибору учета равен расходу по совокупности индивидуальных приборов учета (или по нормативу если счетчик не исправен). В своей практике такое чудо встречается очень редко (когда расход бьется ноль в ноль). Вызывает сомнение, что все же в марте расход по показаниям ИПУ был выше, чем показания по общедомовому, соответственно ДУ МКД должен был скорректировать нам счета в сторону уменьшения. Другими словами, если у меня ИПУ показывает 6 куб метром, то по факту счет должен быть уменьшен и выставлен, допустим, за 4 куба. Расходы на общедомовые нужды: Вид коммунальной услуги Домовой сч. Индивидуальные сч. На домовые нужды Холодное водоснабжение 525 525 0 П 47 ППр 354. В случае, если расход ресурса по ОДПУ меньше, чем фактически переданные показания по ИПУ, то в размере образовавшейся разницы исполнитель (ДУ МКД) обязан: а) распределить пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в каждом жилом помещении (квартире) - в отношении холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения для приготовления пищи и (или) подогрева воды; Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.03.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") {КонсультантПлюс}
  5. Приветствую! Дело в том, что договор управления не является агентским договором. Включение агентского вознаграждения была большая ошибка юристов от ДУ МКД, которую в последующем они признали. Сейчас говорят о том, что 15 р это требование налогового законодательства. поскольку сидят на "упрощенке"
  6. Будущее ДУ МКД в Квартале А101

    Товарищ Шаталин готовит письмо в Депаратмент ЖКХ по г. Москва на предмет правомерности проведения перерасчета по теплу за 2013 год (с октября по декабрь включительно). Доводом послужило то, что все-таки с поставщиком тепла они рассчитываются по показаниям общеломового прибора, а с нас "дерут" по нормативу. НА мои требования произвести перерасчет, вроде бы согласился, но только после того, как ему одобрит произвести его департамент.
  7. Теплосчетчики

    Начиная с 27.04.2013 в Приложении к "Правилам установления и определения нормативов потребления...", утв ППр 3006 от 23.05.2006 введены новые п. п. 3(1), 5(1), 7(1), 8(1) и 9(1), в которых указано, что при наличии технической возможности установки ОПУ, ИПУ нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению и электроснабжению как в жилых помещениях, так и на ОДН, а также по отоплению определяются по соответствующей формуле с учетом повышающего коэффициента, составляющего: - с 01.01.2015 по 30.06.2015 - 1,1; - с 01.07.2015 по 31.12.2015 - 1,2; - с 01.01.2016 по 30.06.2016 - 1,4; - с 01.07.2016 по 31.12.2016 - 1,5; - с 01.01.2017 - 1,6. Соответствующие поправки, которые вступят в силу с 01.01.2015, внесены и в новые Правила предоставления коммунальных услуг.
  8. Теплосчетчики

    какая квартира? ))) Кажется, что соседи
  9. Теплосчетчики

    Все в процессе верстки, соседи ведут с ним переговоры. Вы присутствовали на собрании в субботу?
  10. Теплосчетчики

    Полагаю, что это не может являться предметом "повестки" дня.
  11. Теплосчетчики

    Это не касается ИПУ на тепло
  12. Ясная, дом 8 (корпус 8)

    Если счетчики будут установлены на 99%, а 1 % не поставит. то все равно - расчет будет производиться по нормативу. Такового законодательство, чем, собственно ДУ МКД и пользуется, выставляя нам счет по нормативу, который очень достаточный, а перед теплосбытом рассчитывается по факту расхода Гкал (зима теплая, расход минимальный).
  13. На "Г" образный этаж, 1 лампа в углу никакого результата не даст.
  14. Ха! Возвращаясь сегодня домой, зашел подъезд и понял, что попал в полумрак )))) В холле 1 этажа, работало 50% осветительных приборов, а поднявшись на этаж (расположен буквой Г), вообще работала всего 1 лампа. Спустившись на охрану узнал для себя, что это наша УК проводит мероприятия по энергосбережению )))))) Помнится, ДУ МКД обещало нам в субботу разработать план мероприятий, вот, видать и разработали )))))
  15. Будущее ДУ МКД в Квартале А101

    Интересно, каким это чудо образом, третьему корпусу придется оплачивать транспортировку тепла не понятно кому еще. Сети от котельной и до дома явно не принадлежать ДУ МКД, соответственно о каком "транзитере" и транспортной составляющей может идти речь??!! Еслм бы сети и принадлежали ДУ МКД (мало вероятно), то УК для начала необходимо выбить себе тариф на услуги транспорта через РЭК. Вот дела-то..... Нет, чтоб сотрудникам УК заняться функционально возложенных на них обязательствам, так они разъезжают по конкурентам и пытаются грязью облить, возможно, порядочных ребят из УК
×
Риэлтор Владимир Буйлов