Перейти к содержанию

Noodling

Участники
  • Публикаций

    25
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

6

Информация о Noodling

  • Звание
    Новичок

Информация

  • Квартира
    Я у вас в гостях
  • Пол
    М
  • Откуда
    Саратов
  1. Спасибо, думал можно как-то зацепиться за письмо от менеджера. Ну нет так нет, буду продавать по переуступке.
  2. @Дмитрий Александрович, добрый день. С Вашего позволения, разбавлю вопросы про неустойку более интересной ситуацией. В ноябре 2016го я купил квартиру у ГК ПИК по ДДУ с привлечением ипотеки. На этапе выбора квартиры менеджер обещала, что окна будут выходить на юг и запад (есть письмо с её рабочей почты, в котрой она это подтвердила), при этом ни на сайте ни в рекламных буклетах этой информации на момент покупки не было. В ДДУ расположение квартиры относительно сторон света тоже не отражено. Сейчас на сайте появилась схема с указанием сторон света, в котрой окна квартиры выходят на север и восток. В устном разговоре менеджер ПИКа это подвердил, но максимум на что они согласны - вернуть сумму, указанную в ДДУ. Вопрос, реально ли кроме цены ДДУ компенсировать затраты на погашение кредита (понятно, что начинать надо с претензии)? Если дело дойдет до суда, могу ли я подать заявление по месту прописки в Саратове? С уважением, Сергей.
  3. Зря я сразу не написал, пост был про трешки в корпусе 1.8.х и в скандинавии * и там и там монолит с вент фасадом * в скандинавии высота этажа 2.89, в БЛ 2.9 * расстояние до метро на первый взгляд +/- одинаковое, в субботу съезжу, проверю ножками. Про машино-места я имел в виду авгуровские по 950к, писал по памяти, сейчас посмотрел, на верхних этажах можно и за 600 купить, со скидкой 25% будет всего лишь в 2 раза дороже моей машины
  4. Я пока что склоняюсь к башне в БЛ по сравнению со скандинавией. плюсы скандинавии: * балконы * ручей и парк * меньше квартир на 2 лифта (БЛ 17 * 9= 153, скандинавия 7 + 8 * 12 + 3* 5 = 118) * в перспективе менее нагруженное метро (а в БЛ метро уже есть) минусы: * цена на ~15% выше (12% фактическая разница и дороже ипотека) * машино-места по 1М * СУ-111 (они уже научились не делать щели между кладкой и монолитной плитой следующего этажа?) * хуже планировки (конкретно трешек) * хуже с выездом на магистрали
  5. будет 10.7% ( http://www.granelle.ru/news/absolyut-bank-akkreditoval-zhk-moskvichka/ ), а менеджер на старте бронирования уверяла что будет 9.2 (9.2 похоже только на готовые объекты).
  6. Трешки обещали в следующих корпусах. Про скидку может и пугают, не проверял.
  7. Да, все так. Я к тому, что на стадии продаж цена будет выше, чем сейчас без скидок. Ну и бронировать в первый визит, сразу после обработки менеджером, на мой взгляд не очень хорошая идея. Мне например сходу предложили сделать трешку из двушки и студии, забыв рассказать, что цена метра в них повыше чем в трешке той же площади.
  8. Не все так однозначно, менеджер сказала что до старта продаж будет повышение цен и 10% скидку дают только если готов купить прямо в первый визит в офис, т.е. если решитесь брать, нужно как можно больше согласовать по-телефону, ещё есть счетчик скидки на сайте, это скидка с метра и она по-моему самая реальная.
  9. Вчера ездил к ним в офис, метр в студии без скидок 110 т.р., в двушке 95 т.р., в трешке обещали примерно 93 т.р. цену машино-места ожидают в районе 700 т.р., и все это на этапе "без котлована". По-моему перебор...
  10. Мне по телефону озвучили договор в октябре и 4.7М за двушку 58.5 без скидок, все врут (с). Видимо решили съэкономить за счет одной секции, зато четкое разделение на общежитие и подъезды почти для людей
  11. ПД есть: http://moskvichka.granelle.ru/files/project-info-certificate.pdf а дизайнера сайта лучше уволить
  12. стартовало бронирование квартир в 6м корпусе: http://www.granelle.ru/news/otkryto-bronirovanie-kvartir-v-zhk-moskvichka/ в новости речь про студии, однушки и двушки, в ПД про однушки и трешки, чему верить - непонятно 500 квартир на 10-13 этажей в 6 секционном доме, получается 7-8 квартир на площадке, довольно грустно
  13. Так 1я очередь уже строится и сдается раньше, логично что она дороже. Вот то, что новая очередь дороже, чем 1я очередь на старте, несколько печально, хоть и ожидаемо. Видимо сделать нормальный сайт очень тяжело (схемы от менеджера по ссылке): https://drive.google.com/folderview?id=0B8ynAmxso9ELc1RQZ1hGWTMyMFE
  14. в связи с этим позвонил в авгур, цены на уровне остальных корпусов (трешки ~90 за метр), но метражи поменьше (в 12ти этажном корпусе 2.2 70м2 и 77м2). сказали что подрядчик ещё не выбран (обещали в начале октября), а яму вырыл неосновной подрядчик =)
×
Риэлтор Владимир Буйлов