Перейти к содержанию

Кирилл Бармашев

VIP
  • Публикаций

    15 844
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент Кирилл Бармашев

  1. Благоустройство и развитие зон отдыха

    Как и любой другой градостроительный элемент, благоустройство территорий и создание рекреационных зон должно происходить системно, причем эта системность должна соблюдаться как во времени, так и в пространстве. К сожалению, в настоящее время программа благоустройства на территории поселка носит бессистемный характер - локальные улучшение, которые не складываются в общую картину. В результате может складываться впечатление, что "вообще ничего не делают", хотя это и не так. Я считаю, что Коммунарке, в рамках вопросов местного значения, нужно комплексно продумывать развитие зон отдыха. Всего, на мой взгляд, можно выделить 4 уровня зонирования: 1 уровень: локальные, придомовые зоны 2 уровень: зоны квартального и районного значения 3 уровень: зоны общегородского значения Развитие зон первого уровня лежит в компетенции управляющих компаний и самих жильцов. Развитие зон четвертого уровня - прерогатива города Москвы, это такие комплексы как ЦПКиО, Битцевский лес, Сокольники и т.п. А вот развитие зон 2 уровня как раз лежит в области местного значения. К сожалению, из-за дисгармоничного развития территорий в Коммунарке мы сейчас фактически только 2 оформленные зоны, хотя фактически их может быть больше: Основная проблема здесь - это разрозненность этих зон. Они не связаны в единую прогулочную сеть. И именно в разработке этих зон и из связывание в одно целое пространство, пронизывающее Коммунарку, должна и быть основной задачей области благоустройства территории. Например у нас есть липовой парк (№1), есть один пруд (№2), где в прошлом году сделали дорожку, надо поставить скамейки, провести нормальное благоустройство, есть второй пруд(№3), вокруг которого МИЦ должен сделать благоустройство. Однако, если мы захотим прогуляться от зоны №1 к зоне №2, то столкнемся, что пространство между этим двумя зонами совершенно не предназначено для прогулок: Но ситуация может быть изменена например вот таким образом: В итоге мы получаем 3 зоны отдыха, которые связанны в единое пространство освещаемой пешеходной дорожкой. Таким образом может быть связаны между собой все части Коммунарки. В перспективы связки могут быть проложены к 4 большим лесным массивам, которые могут быть оформлены в парки: через Москва А101 в Битцевский лесопарк, через калужское шоссе в лесной массив около растрельного полигона, через пос. Газопровод в лесной массив примыкающий к СВР и наконец лесной массив около деревни Столбово.
  2. ТПУ Саларьево и ТРЦ Саларис

    В феврале 2017 года группа "Хорус" Сергея Гордеева объявила о начале строительства торгово-развлекательного центра "Саларис" на 220 тысяч квадратных метров на Киевском шоссе, который станет частью ТПУ "Саларьево", говорится в пресс-релизе группы. "Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2018 года, открытие ТРЦ – первый квартал 2019 года", — сообщается в нем. Проект разработан голливудским архбюро 5+design, ТРЦ станет частью транспортного-пересадочного узла "Саларьево" вблизи деревни Саларьево. Концепцией проекта предусмотрен гипермаркет, многозальный кинотеатр ведущей национальной сети, магазин электроники и бытовой техники, мебельный гипермаркет, развлекательно-досуговые форматы для всей семьи, магазины одежды и обуви, видовые рестораны и кафе, отмечается в материалах. Арендопригодная площадь составит 105 тысяч квадратных метров, предусмотрена парковка на 5,5 тысяч машиномест, добавляется в сообщении. ТЦ расположится на Киевском шоссе рядом со станцией метро Саларьево и строящемся ЖК "Саларьево парк" Визуализации Поэтажные планы 2этаж 1 этаж -2 этаж
  3. Следим за строительством детского сада на улице Монаховой в Коммунарке. Хронология: июль 2015- проект получил положительное заключение Мосгосэкспертизы 28.09.2015 - объявлен конкурс на строительство 27.10.2015 - определен победитель компания ООО "РемПромСтрой-Инвест" 10.11.2015 - заключен государственный контракт(Контракт № ОК-10/11/15-1ГК от 10.11.2015). Дата окончания работ по Контракту – не позднее 8-ми месяцев с даты заключения Контракта без учета Технологического перерыва. 21.12.2015 - заключено доп. соглашение к государственному контракту о приостановлении работ: в связи с отсутствием разрешения на строительство объекта «ДОУ на 200 мест, поселение Сосенское, поселок Коммунарка» приостановить выполнение подрядных работ с даты подписания настоящего соглашения Сторонами. Стороны договорились возобновить выполнение подрядных работ с даты получения разрешения на строительство обьекта Начало строительства на даннным момент откладывается. Причина изложена в ответе, который я получил от подрядчика: На Ваш запрос отвечаем следующее. Начало строительных работ задерживается, в связи с тем, что в настоящее время проводятся работы по формированию границ строительной площадки и присвоению кадастрового номера земельному участку, на котором будет осуществляться строительство. После присвоения кадастрового номера, будет получено, в установленный законом срок, разрешение на строительство объекта, после получения которого, мы сможем приступить к строительно-монтажным работам. Здание нового сада разместится рядом с первым корпусом (старое здание) существующего детского сада на ул. Монаховой: В настоящее время на отведенном участке строительства располагается здание ГБОУ "Школа №2070", плановая емкость которого составляет 10 возрастных групп, и проектируется новое детское образовательное учреждение на 200 мест. Проектом предусмотрено сохранение существующего здания ГБОУ "Школа №2070". Также на участке расположены 8 веранд, нежилое здание хозяйственного назначения, группо-вые и физкультурная площадки существующего ДОУ, требующие сноса. На участке имеются травяной покров, деревья и кустарники. План застройки с наложением на спутниковый снимок: 01-новое здание 02-старый корпус Внешний вид Проектируемое здание представляет собой дошкольное образовательное учреж-дение на 200 мест для детей в возрасте от 3 до7 лет(дошкольные группы). Здание 3-х этажное с подвалом, представляет собой прямоугольный объем сложной формы. Габари-ты здания в осях составляют63,9 х21,5 м. Высота этажа3,6 метра, высота подвала 2,4 метра и 2,7 метра. Планы здания В подвальном этаже предусматривается техподполье для прокладки и размещения инженерных коммуникаций и оборудования. На данном этаже расположены индивиду-альный тепловой пункт, водомерный узел. В центральной части первого этажа запроектированы помещения электрощито-вой, помещения вестибюльной группы, включающие вестибюль-холл, методический ка-бинет, комнату охраны с диспетчерским пультом, кладовая чистого белья и кабинет кас-телянши. В центре здания предусмотрен лифт для обеспечения доступа инвалидов на второй и третий этажи. Правое крыло занимают помещение для приема и сортировки грязного белья, комната персонала с гардеробом и душем, помещение уборочного инвентаря, обеденная персонала, медицинский блок, с/у для маломобильных групп населения, групповая ячей-ка для детей3-4 лет. Для данной групповой ячейки организован отдельный вход. В левом крыле размещен пищеблок и групповая ячейка для детей3-4 лет с от-дельным входом. Загрузочная пищеблока с дополнительной дверью и дебаркадером ор-ганизована с юго-западной стороны здания. В центральной части второго этажа располагается групповая ячейка для детей 5-6лет. В правом крыле запроектированы помещение уборочного инвентаря, туалет с комнатой личной гигиены, кружковая для развивающих занятий, помещением для хра-нения инвентаря, групповая ячейка для детей-5 лет. Левое крыло здания отдано под физкультурный зал с помещением для хранения физкультурного инвентаря, групповую ячейку для детей4-5 лет. На третьем этаже в правом крыле расположены помещение уборочного инвента-ря, туалет с комнатой личной гигиены, столярная мастерская, кабинет завхоза, хозяйст-венная кладовая, административный кабинет, групповая ячейка для детей 6-7 лет. В центральной части третьего этажа размещена групповая ячейка для детей 5-6 лет. В левом крыле третьего этажа запроектированы музыкальный зал с помещением для хранения музыкального инвентаря и групповая ячейка для детей 6-7 лет. В полном размере В полном размере В полном размере В полном размере
  4. Благополучно сделал полусухую стяжку. Сделали за два дня: 1-й засыпка керамзита, 2-й сама стяжка. По ней действительно можно ходить на следующий день. Посмотрим как в эксплуатации, но пока впечатления приятные. Делал тут. На 105 метров вышло 135 тыс. - 8 см. керамзита и 7 см. стяжки. Звукоизоляция только в зоне, где будет тренажерный зал.
  5. Улицы и тротуары Коммунарки

    Предложение по обустройству пешеходного тротуара от ЖК "МИЦ-8" до ул. Александры Монаховой в пос. Коммунарка (пос. Сосенское, ТиНАО)
  6. Объявлен открытый конкурс на право заключения договора на оказание услуг и выполнение работ по разработке концепции всего медицинского комплекса, проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию Объекта под «ключ»: Больница с родильным домом (1-я очередь) по адресу: г. Москва, пос. Коммунарка, поселение Сосенское. Максимальная цена контракта: 14 297 982 276 руб. В соответствии с планом в 2016-2017 годах будет разработана проектно-сметная документация, а в 2017-2018-м будет выполнено строительство. Предусмотрено возведение нового здания Блока №1 - лечебного многофункционального корпуса на 606 коек (в рамках 1-й очереди капитального строительства больничного комплекса с родильным домом) на территории: г. Москва, ТиНАО (Троицкий и Новомосковский административный округ), поселок Коммунарка. Необходимая площадь участка, выделенного под строительство больничного комплекса -10 га. Согласно концепции строительства, в состав больничного комплекса входят следующие здания и сооружения (разделенные по очередности строительства): 1-я очередь 1. Многопрофильный блок № 1 на 606 коек. 2. Блок № 5 – Патологоанатомическое отделение (с отделом судебно-медицинского исследования трупов с гистологической лабораторией). 3. Инженерно-технические сооружения: 3.1. Контрольно-пропускные пункты (в т. ч. отдельный контрольно-пропускной пункт для патологоанатомического корпуса). 3.2. Кислородная станция. 3.3. Трансформаторная подстанция. 3.4. Дизельная электростанция. 3.5. Подземная автостоянка (под главным корпусом - многопрофильным блоком №1). 2-я очередь 1. Блок № 2 – Перинатальный центр на 150 коек. 2. Блок № 3 - Детский стационар на 180 коек. 3. Блок № 4 - Инфекционный на 100 коек (детско-взрослый) 4. Подстанция скорой медицинской помощи на 6 машино/мест. 5. Инженерно-технические сооружения. 5.1. Вертолетная площадка. 5.2. Переходы, соединяющие три лечебных корпуса и патологоанатомическое отделение в единый комплекс (взрослый и детский стационар, роддом). Под строительство выделен участок на территории АДЦ Коммунарка вдоль улицы Сосенский стан. Функциональная структура Многопрофильного лечебного корпуса для взрослого населения на 606 коек, включает следующие основные группы помещений: Вестибюльная группа помещений; Приемное отделение с 3 операционными (1 для больных с инфарктом миокарда и 2 экстренных общего профиля), противошоковой палатой на 6 коек, компьютерным томографом и экспресс лабораторией; Отделение лучевой диагностики в составе: Кабинет рентгеновской компьютерной томографии; Кабинет магниторезонансной томографии; Кабинет ангиографии; Кабинет рентгенодиагностики на 3 рабочих места; Лаборатория радиоизотопной диагностики; Отделение эндоскопии; Отделение ультразвуковой диагностики; Отделение функциональной диагностики; Отделение физиотерапии и лечебной физкультуры; Комплекс помещений операционного блока (на 16 операционных); Отделение анестезиологии и реанимации (на 60 коек); Отделение кардиологии для пациентов с ОИМ (острый инфаркт миокарда) на 48 коек, с блоком интенсивной терапии (БИТ) на 12 коек; Отделение сосудистой неврологии (на 48 коек), с блоком интенсивной терапии (БИТ) на 12 коек; Отделение нейрохирургии (на 30 коек, в т. ч. 10 коек для пациентов с геморрагическим инсультом); Отделение общей хирургии (на 60 коек); Отделение онкологии хирургических методов лечения (на 30 коек); Отделение травматологии и ортопедии (на 60 коек); Отделение гинекологии (на 60 коек, в т. ч. 20 коек стационара кратковременного пребывания); Отделение терапии (на 60 коек); Отделение терапии (на 30 коек для хронических больных); Отделение общей кардиологии (на 10 коек); Отделение общей неврологии (на 20 коек); Отделение гнойной хирургии (на 30 коек); Отделение урологии (на 60 коек); Отделение офтальмологии (на 30 коек); Отделение оториноларингологии (на 30 коек); Кабинет переливания крови; Консультативно – диагностическое отделение, в составе: Кабинет врача – кардиолога; Кабинет врача аллерголога – иммунолога; Кабинет врача – терапевта; Кабинет врача – эндокринолога; Кабинет врача – хирурга; Кабинет врача ортопеда – травматолога; Кабинет врача – уролога; Кабинет врача – гинеколога; Кабинет врача – оториноларинголога; Кабинет врача – офтальмолога; Кабинет врача – онколога; Кабинет врача – невропатолога; Кабинет терапевтической стоматологии; Кабинет хирургической стоматологии; Дневной стационар на 10 коек терапевтического профиля; Дневной стационар на 10 коек онкологического профиля; Женская консультация; Центр амбулаторной хирургии с дневным стационаром на 10 коек хирургического профиля; Дезинфекционное отделение (единое на весь медицинский комплекс); Конференц – зал на 300 мест; Административно – хозяйственные помещения; Столовая для сотрудников и посетителей на 250 мест; Пищеблок (единый на весь медицинский комплекс); Клинико – диагностическая лаборатория (единая на весь медицинский комплекс); Центральное стерилизационное отделение (ЦСО, единое на весь медицинский комплекс); Комплекс помещений внутрибольничной аптеки (единый на весь медицинский комплекс); Больничный медицинский архив (единый на весь медицинский комплекс); Склад медицинских расходных материалов (единый на весь медицинский комплекс); Технические и складские помещения; Отдел информационных технологий (с серверной); Отделение гемодиализа. Функциональная структура патологоанатомического корпуса с отделом судебно-медицинского исследования трупов и гистологической лабораторией Патологоанатомическое отделение: Вестибюльная группа помещений; Административно – хозяйственная группа помещений; Лабораторная группа помещений; Секционная группа; Инфекционная секционная группа (с отдельным наружным входом); Ритуальная группа; Отдел судебно-медицинского исследования трупов с гистологической лабораторией: Административно-хозяйственная группа. Секционная группа. Лабораторный блок. Группа кабинетов врачей судмедэкспертов. Инфекционная группа.
  7. Депо будет обслуживать 2 линии: Сокольническую и "Коммунарскую хорду" Новость от 18.07.2017 с портала Стройкомплекса: Два электродепо для обслуживания поездов метро появятся в районе деревни Саларьево в Новой Москве, сообщил журналистам заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин. «Первое депо уже строится, его планируется ввести в эксплуатацию в 2019 году», - сказал М. Хуснуллин. По его словам, это депо будет обслуживать новый участок Сокольнической линии метро в Новой Москве - от станции «Саларьево» до «Столбово». «Второе депо планируем построить и сдать в 2020 году. Оно будет обслуживать как Сокольническую ветку, так и новую линию метро от станции «Улица Новаторов» до «Столбово», - добавил глава Стройкомплекса. Он отметил, что в этих крупных депо можно будет проводить не только мелкий текущий ремонт, но и капитальный ремонт поездов и вагонов метро. Схема депо с проекта планировки территории вблизи Саларьево
  8. Следим за строительством детско-взрослой поликлиники с женской консультацией на 750 посещений в смену, поселение Сосенское, поселок Коммунарка Хронология: 21.10.2015 - получено положительное заключение Мосгосэкспертизы на проектную документацию(рег. №77-1-5-0752-15) 08.12.2015 - Опубликован конкурс "Выполнение подрядных работ по объекту: "Детско-взрослая поликлиника с женской консультацией на 750 посещений в смену, поселение Сосенское, поселок Коммунарка (уровень - 2)" 28.01.2016 - опубликован протокол рассмотрения и оценки заявок на участие в открытом конкурсе от 28.01.2016 №ПРО1. Победитель компания ООО "РЕМПРОМСТРОЙ-ИНВЕСТ 17.02.2016 - между ООО "РЕМПРОМСТРОЙ-ИНВЕСТ" и Департаментом развития новых территорий заключен государственный контракт. Срок по контракту - 19 месяцев. 22.03.2016 - началась расчистка строительной площадки 05.04.2016 - получено разрешение на строительство № 77-245000-012464- 2016 от 05.04.2016 Расположение на участке существующей детской поликлиники на Фитаревская д.23 Нормативный срок строительства по СНиПу - 19 мес. Чтобы узнать реальный - ждем заключение и публикацию государственного контракта.
  9. С новым жилым комплексом, рабочие названия которого "Южное Бунино" (ранее был известен как ЖК "Ямонтово") готовится выйти на рынок группа компаний "МИЦ": в районе деревни Ямонтово Воскресенского поселения осенью 2017 года стартует строительство многоэтажек. Еще фото Генеральный план Визуализация Первая фаза строительства Описание ЖК от застройщика: Жилой комплекс, занимающий 461 000 м², может похвастаться уникальным разновысотным ландшафтом, который выгодно отличается от скучных «равнин», типичных для средней полосы. Именно этими перепадами высоты, а также живописной береговой линией реки Сосенки, вдохновлялись наши архитекторы, создавая проект нового жилого комплекса. Описание корпусов 2-х с сайта проектировщика ООО Электростальгражданпроект Рассматриваемые жилые дома №6 и № 7, являются частью одного из кварталов комплексной застройки Новой Москвы и в совокупности с другими кварталами и объектами образует устойчивый элемент городской среды. Дом №6 - пятисекционный, переменной этажности 12-14 этажей со встроенными нежилыми помещениями на 1 этаже и подземным этажом с техническими и кладовыми помещениями. Количество квартир - 423 Студии (1с), однокомнатные, двухкомнатные, двухкомнатные студии (2с), трехкомнатные, трехкомнатные студии (3с). На 1 этаже дома в секциях расположены жилые квартиры, частично офисные помещения. Дом №7 - шестисекционный дом с этажностью 12 этажей со встроенными нежилыми помещениями на 1этаже и подземным этажом с техническими и кладовыми помещениями. Количество квартир - 420 Студии (1с), однокомнатные, двухкомнатные, двухкомнатные студии (2с), трехкомнатные, трехкомнатные студии (3с). Конструктивная схема зданий каркасная перекрестно-стеновая с внутренними несущимистенами и пилонами из монолитного железобетона. Перекрытия - монолитные железобетонные. Расположение ЖК расположится на территории поселения Воскресенское Новомосковского округа, вблизи деревни Ямонтово Проект планировки территории Расшифровка номеров участков: 2-40 - Гаражи 300 м/м 2-41 - Дошкольное образовательное учреждение 350 мест 2-42 - Общеобразовательная школа 825 мест 2-43 - Дошкольное образовательное учреждение 190 мест 2-44 - Дошкольное образовательное учреждение 350 мест 2-45 - Общеобразовательная школа 1150 мест 2-48 - Многофункциональный торговый центр, офисы, гаражи 2-50 - Гаражи 300 м/м 2-52 - Гаражи 300 м/м 2-53 - Очистные сооружения поверхностного стока 2-54 - Канализационная насосная станция 2-55 - Поликлиника 320 пос/см 2-72- Гаражи 200 м/м Предполагаемая очередность начала строительства Отделка По всей видимости, МИЦ предложит квартиры с тремя вариантами отделки: "Для вашего удобства мы разработали три класса отделки — «Базовая», «Комфорт» и «Бизнес». Базовая отделка уже содержит в себе элементы эксклюзивности и выгодно отличает предложения ГК «МИЦ». «Комфорт» сохраняет все преимущества базовой, а также позволит вам не заботиться об установке межкомнатных дверей и светильников. Отделка «Бизнес» позволит вам сразу получить комфортабельную квартиру, полностью готовую к проживанию. В этом варианте отделки мы используем материалы самого высокого класса и предоставляем вам выбор цветовой гаммы." Отделка МИЦ.Базовая — натяжные потолки, — наливные полы в санузлах и лоджиях, — покрытие плиткой стен в ванных комнатах и санузлах от пола до потолка, — ламинат на полу не ниже 31 класса по износостойкости. Отделка МИЦ.Комфорт Отделка класса комфорт, сохраняя все преимущества базовой отделки, подразумевает установку также во всех помещениях квартиры: — межкомнатных дверей, — светильников во всех помещениях квартиры, — ламинат классом не ниже 32-33. Отделка МИЦ.Бизнес Основное отличие этого класса отделки заключается в использовании материалов самого высокого класса, а также высокая вариативность по цветовой гамме и возможность адаптации под требования Клиента. Примеры планировок: Преимущества ЖК: инфографика от МИЦа. Нажмите, чтобы посмотреть в полном размере Главный архитектор столицы Сергей Кузнецов о домах ЖК "Ямонтово": Тендеры МИЦа, посвященные строительству ЖК. Выбор подрядной организации для разработки предпроектных материалов, АГР, проектной документации стадии "П" и стадии "Р" для строительства жилых домов (корпусов 10, 11, 12) комплексной жилой застройки, расположенной по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, д. Столбово, уч. 40/2. Прием коммерческих предложений завершен. Тендер в стадии прохождения. Выбор генподрядной организации для проведения работ по строительству многоэтажных жилых домов на территории ЖК "Ямонтово" (Корпус №4 и Корпус №5). Прием коммерческих предложений завершен. Тендер в стадии прохождения. Выбор подрядной организации для проведения работ по строительству офиса продаж на территории ЖК "Ямонтово". Прием коммерческих предложений завершен. Тендер в стадии прохождения. Выбор генподрядной организации для проведения работ по строительству многоэтажных жилых домов на территории ЖК "Ямонтово" (Корпус №6 и Корпус №7). Открыт прием коммерческих предложений до 14.08.2017 г. Документы Договор о присоединении от "19" января 2017 г. Свидетельство о государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Выписка из ЕГРН от "26" июля 2017 г. Разрешения на строительство Разрешение на строительство корпус 4 от "9" августа 2017 г. Разрешение на строительство корпус 5 от "9" августа 2017 г. Разрешение на строительство корпус 6 от "9" августа 2017 г. Разрешение на строительство корпус 7 от "9" августа 2017 г. Проектные декларации Проектная декларация корпуса 4 от "10" августа 2017 г. Проектная декларация корпуса 5 от "10" августа 2017 г. Проектная декларация корпуса 6 от "10" августа 2017 г. Проектная декларация корпуса 7 от "10" августа 2017 г. В 4м корпусе 368 квартир. В основном однушки от 30 до 40 метров и двушки. Трешек по 78 метров мало. В подвале кладовки 3-4 метра. в основном. В 5-м 407 квартир, в 6-м 423, в 7-м 420.Тоже в основном 1-2 комнаты. В месте с первой очередью ожидается строительства детского сада и школы на 1150 мест. Оконочание строительства домов в 4 кв. 2019 года.
  10. Рейтинг ЖК "Южное Бунино" Застройщик: ГК "МИЦ" Расположение: Поселение Сосенское, вблизи деревни Ямонтово На карте Яндекс: посмотреть 1. КЛАСС ЖИЛЬЯ (0..20%) 1.1. Этажность (0..10%) Высокая (до 14 этажей) 0% ЖК "Южное Бунино" представляет собой 19 скомпонованных в "колодцы" монолитных корпусов переменной этажности от 12 до 14 этажей. Из-за малого перепада этажности такое "колодезное" расположение домов дает не самую хорошую освещенность дворов (см. ниже). 1.2. Плотность квартир (0..5%) Средняя (до 9 квартир на этаж) +3% В зависимости от корпуса, количество квартир на этаже в ЖК "Южное Бутово" варьируется от 4 до 9. Довольно неплохой вариант. 1.3. Оформление МОП (0..5%) Крашеные стены, дешевая плитка и т. п. 0% Несмотря на красивые проектные рендеры, входные группы и места общего пользования обещают быть без изысков. Об этом говорит цена квартир, четко относящая ЖК "Южное Бунино" в эконом-сегмент. Косвенно свидетельствует об этом и тот факт, что изображения мест общего пользования на сайте проекта отсутствуют. Еще не решили, как будут выглядеть МОП или просто нечего показать? Всего в категории: +3% 2. ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ (0..20%) 2.1. Дизайн территории (0..5%) Самая обычная территория 0% Судя по представленному застройщиком макету, придомовая территория будет достаточно скучной. Компоновка ЖК "Южное Бунино" напоминает "Испанские кварталы", но в отличие от проекта ГК А101, здесь меньше перепад этажей и в результате большинство дворов-колодцев ожидается более темным. 2.2. Озеленение (0..3 балла) Недостаточное озеленение 0% Как и у любого ЖК, построенного в чистом поле, большого количества зелени на территории ЖК "Южное Бунино" не ожидается. В "царстве бетона", увы, озеленение обычно бывает весьма условным. 2.3. Оснащение (0..2%) Стандартное оборудование 0% Исходя их опыта других микрорайонов от ГК"МИЦ", мы ожидаем, что ЖК "Южное Бунино" будет оснащен стандартным недорогим оборудованием преимущественно отечественного производства. Планку, заданную ГК "ПИК" в "Бунинских лугах", другие застройщики пока взять не пытаются. 2.4. Бесплатные машиноместа (0..5%) Острый дефицит бесплатных мест, двор без машин 0% Как и у конкурентов, проект "Южное Бунино" реализуется в популярной сегодня концепции "двор без машин". Судя по количеству мест для хранения автотранспорта, указанному для каждого корпуса в проектной декларации, можно прогнозировать, что через 2-3 года после начала заселения, жители столкнутся с острым дефицитом бесплатных парковочных мест. 2.5. Паркинги (0..5%) Обещано много, но реальность, скорее всего, окажется другой +3% В рекламных материалах застройщика обещается строительство 5 паркингов суммарно на 5000 мест. Внушительная цифра! Однако, как показывает сегодняшний день, строительство парковок - бизнес для застройщика не выгодный. Мы прогнозируем, что в ЖК "Южное Бунино" повторится ситуация "Бунинских лугов", где из нескольких обещанных паркингов, скорее всего, будет построен только один, а вместо остальных в лучшем случае появятся плоскостные парковки. Всего в категории: +3% 3. ИНФРАСТРУКТУРА (0..20%) 3.1. Школы (0..5%) Школы будут, но придется потерпеть некоторое время +3% В ЖК "Южное Бунино" запланировано строительство двух школ на 1975 учеников. Однако, исходя из опыта других жилых комплексов, в том числе и от ГК МИЦ, можно предположить, что первая школа будет построена в лучшем случае через 2 года после начала заселения микрорайона. До этого момента жителям будет доступна школа в поселке Воскресенское (1,5 км) или в ЖК "Бунинские луга" (2,5 км). 3.2. Детские сады (0..5%) Цифра из области фантастики +3% ГК МИЦ планирует в "Южном Бунино" строительство сразу трех детских садов на 890 мест. Учитывая сегодняшние реалии, когда в жилых комплексах подобного размера обычно или нет садиков вообще, или число мест в них не превышает двух-трех сотен, цифра 890 кажется слишком фантастической. Не будем забывать также сложившейся практики, когда обещанные сады начинают строиться со значительными задержками. 3.3. Поликлиники (0..4%) Новая детско-взрослая поликлиника в Воскресенском +4% После открытия в 2018/2019 году, ближайшей детско-взрослой поликлиникой к ЖК "Южное Бунино" станет построенная в поселке Воскресенское. Немного далековато, но здесь главное, чтобы обслуживание было качественным и без очередей. Сейчас ближе всего расположена поликлиника поселка Коммунарка (5,5 км автотранспортом). 3.4. Торговые и торгово-развлекательные центры (0..3%) ТЦ/ТРЦ отсутствуют 0% Поблизости от ЖК "Южное Бунино" в обозримом будущем не планируется строительство ни мелких, ни крупных торговых центров. Ближайшие крупные торгово-развлекательные центры "Бутово Молл" и "МЕГА Теплый стан" удалены от ЖК на 8,5 и 10 км. соответственно. Интересно, что застройщика не смущает подобное расстояние, и картинка с "Бутово Молл" мелькает на сайте проекта в разделе "Инфраструктура и окружение". Вообще этот раздел вызывает, мягко говоря, удивление, так как в нем не постеснялись отобразить многое из того, что не имеет никакого отношения к будущему микрорайону. Не хватает разве что парка "Зарядье". 3.5. Спортивные центры (0..1%) Спортивных центров нет 0% Генеральным планом застройки не предусмотрено строительство спортивных центров. Ближайший корупный фитнес-клуб с бассейном - "Дубровка Фитнес", расположен на значительном удалении от ЖК "Южное Бунино". Приходится с сожалением констатировать, что и здесь оздоровительные центры не в приоритете. 3.6. Зоны отдыха (0..1%) Есть своя зона отдыха +1% Застройщиком анонсировано создание зоны отдыха вдоль реки Сосенка с запада от ЖК "Южное Бунино". Будем надеяться, планы не разойдутся с реальностью в будущем. 3.7. Магазины шаговой доступности (0..1%) Магазины шаговой доступности появятся +1% Корпуса ЖК "Южное Бунино" будут иметь нежилые первые этажи, так что можно ожидать, что проблем с основными магазинами в шаговой доступности не будет. Всего в категории: +12% 4. ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА (0..20%) 4.1. Позитивные факторы (0..20%) +15% Очевидное преимущество ЖК "Южное Бунино" - удачное расположение в окружении лесных массивов, которые, согласно существующим планам развития территории, будут сохранены. Два ближайших пруда: Ивановский пруд (на фото в верхнем правом углу), а также каскад прудов в поселке Воскресенское достаточно удалены от ЖК, особенно с учетом реальных пешеходных маршрутов. Тем не менее, высокая степень уединения микрорайона - большой плюс по сравнению с конкурентами. 4.2. Негативные факторы (-20..0%) Автомагистрали -4% Пожалуй, единственным отрицательным экофактором для ЖК "Южное Бунино" будет являться прохождение в непосредственной близости от микрорайона перспективной общегородской магистрали "Внуково-Остафьево-Щербинка". Однако нужно отметить, что негативному воздействию оживленной автодороги будет подвержена все-таки меньшая часть жилого комплекса. Всего в категории: +11% 5. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ (0..20%) 5.1. Загруженность автодорожной сети (0..4%) Нормальная загруженность +4% В настоящее время завершается строительство транспортного коридора от Боровского шоссе до района Южное Бутово, частью которого является дорога "М-3 Украина-Московский-Сосенки-Ямонтово". Через этот коридор жители ЖК "Южное Бунино" получат удобный выезд на Калужское шоссе - главную магистраль Новой Москвы. 5.2. Автобусное сообщение (0..4%) Нормальное сообщение +4% Мы ожидаем, что к моменту заселения первых корпусов, в непосредсвенной близости от ЖК будут расположены автобусные остановки с маршрутами, связывающими ЖК "Южное Бунино" со станцией метро "Теплый стан", а также районом Южное Бутово. 5.3. Метрополитен (0..10%) Доступность станций метро автотранспортом в пределах 10 мин +5% В 2019 году в 2,2 км (по прямой) от ЖК "Южное Бунино" должна открыться станция "Столбово" Сокольнической линии. С учетом дорожной сети, путь до этой станции составит порядка 5,5 км. Также во второй половине 2020 годов ожидается строительство станции "Сосенки" на пересечении Воскресенского и Калужского шоссе (подземная линия метро — «Хорда на Коммунарку»). Станция тоже будет вне шаговой доступности от жилого района «Южное Бунино». 5.4. Альтернативный железнодорожный транспорт (0..2%) Альтернативного ж.д. транспорта нет 0% Альтернативный рельсовый транспорт поблизости от ЖК "Южное Бутово" отсутствует. Будем констатировать именно этот факт, несмотря, опять же, на зачем-то указанные на сайте проекта маршруты до платформ "Щербинка" и "Бутово" Курского направления МЖД. Дело в том, что поездка на личном транспорте до этих станций займет не менее получаса даже по пустым дорогам, что уж говорить о движении в часы пик. Иными словами, эти маршруты в центр Москвы, включающие электричку, довольно затруднительны. Всего в категории: +13% Рейтинг ЖК "Южное Бунино": 42% Все новостройки в рейтинге Сводная таблица рейтинга
  11. Новая улица в Коммунарке и снос гаражей

    В Коммунарке появится новая улица. Новая улица (пр. пр. 2-5-2 на плане) соединит улицу Александры Монаховой с территорией Административно-делового центра. Она начнется у дома 20, пройдет мимо него, вдоль ГСК и паркинга "Декор", где пересечет улицу Сосенский стан и продолжится дальше по территории АДЦ. Вот здесь пройдет дорога. На заднем плане дом 20, слева внизу - паркинг "Декор" При строительстве дороги попадут под снос часть гаражей в ГСК. Как нам стало известно, некоторые собственники, участки которых затрагивает дорога, получили письма из Москомархитектуры с уведомлением, что в настоящее время идет подготовка градостроительной документации. Предполагаемые параметры новой улицы:
  12. Кто знает какие спортивные объекты есть у нас в окрестностях? Делитесь. Оздоровительный комплекс в поселке Газопровод Спортивный комплекс "Прометей" в пос. Коммунарка Теннис Рукопашный бой Бокс Штрафы Универсальная площадка Хоккей Фигурное катание Массовое катание Школа-студия танца на льду Массаж Сауна Детский клуб Фитнес Спортивная площадка на территории Коммунарской общеобразовательной школы. Асфальтированная коробка, есть баскетбольные кольца
  13. Вчера Сергей Собянин и президент РЖД Олег Белозеров представили Путину (и получили одобрямс) проект формирования т.н. Московских Центральных Диаметров (МЦД). Речь идет о сквозных железнодорожных диаметрах, соединяющих основные железнодорожные направления. Собянин обратил внимание, что сейчас эти направления представляют собой тупики, заканчиваясь вокзалами. «С РЖД мы придумали схему, которая бы соединила разрозненные куски этих дорог и создала сквозные диаметры, — рассказал мэр. — От МКАД до МКАД Москву можно будет пересечь за 40 минут». Первая такая ветка - МЦД1 Лобня - Одинцово через Долгопрудный и Сколково протяженностью 50 км, соединяющая белорусское и савеловское направления. Вторая - МЦД2 Нахабино - Подольск на курско-рижском направлении(включая и станцию "Щербинка", а так же перспективную станцию между "Щербинкой" и "Силикатная", которая расположится на территории Рязановского поселения) . Обслуживание первых двух веток будет вестись по стандартам Московского центрального кольца (МЦК). Новый современный подвижной состав будет ездить с интервалами около шести минут. На встрече Собянин попросил Путина сделать этот проект приоритетом при развитии Московского транспортного узла. «Так и сделаем. Когда можно начать в этой части работу?» — поинтересовался президент. Собянин ответил, что к строительству первых двух линий можно будет приступить «уже начиная со следующего года и реализовать его либо в конце 2018 г., либо в середине 2019 г.». В принципе давно ожидаемое и закономерной решение, не зря РЖД уже много лет строит дополнительные пути, чтобы иметь возможность развести пригородные поезда с грузовыми и дальнего следования.
  14. Продление Сокольнической линии до станции "Коммунарка"

    Потомучто участок Коммунарка-Столбово вынесен в отдельный титул. Поэтому есть Новаторов-Коммунарка и Коммунарка-Столбово
  15. Определили кто будет корректировать проектную документацию
  16. На форуме Наш Транспорт появилась обновленная трассировка продления от Рассказовки до Внуково. Станция Пыхтино переехала южнее Боровского шоссе, ближе к жилой застройке "Внуково" стала ближе к аэропорту с прямой пересадкой до здания без выхода на улицу Линия вся подземная, кроме метромоста через Ликовку
  17. Школа на 1100 мест. Застройщик: Концерн Крост Срок сдачи: 2017 год (?) Архитектурная концепция школы создана с использованием передовых мировых технологий и проектировочных решений, которые предоставляют каждому ребенку максимум пространства для всестороннего развития. Рядом со школой расположатся два детских сада, каждый на 220 мест, что создаст настоящий образовательный кластер в жилом комплексе. Новая школа будет оснащена современным медиа-центром с возможностями интерактивного обучения, пространством для интеллектуальных игр и развития творческих способностей, спортивными и физкультурно-оздоровительными залами . В распоряжении детей будет большой комфортный зал для театрального творчества, студия живописи и хореографии. В музыкальном блоке предусмотрены артистические помещения и трансформируемое сценическое пространство для проведения спектаклей. Предусмотрен медицинский блок и центр психологической помощи. Для безопасности и комфорта детей будут созданы все условия: в здании расположены датчики движения, света, современные системы вентиляции и увлажнения. Установлена новейшая система пожарной безопасности и контроля доступа. Инновационная школа объединит все новейшие разработки, существующие на сегодняшний день в мире в области образования. Уникальная развивающая среда ознаменует новый этап в области строительства объектов социальной инфраструктуры и образования в Новой Москве. Репортаж о закладывании капсулы с посланием потомкам 15.12.2015
  18. Название тендера "Выполнение подрядных работ по объекту: «Строительство автомобильной дороги «Воскресенское-Каракашево-Щербинка»". Без выделения этапов.
  19. Строительство ЖК "Белые ночи"

    Получено разрешение на строительство образовательного комплекса в ЖК "Белые Ночи". В его состав войдут детский сад для 150 детей и школа на 550 учеников.
  20. Если не ошибаюсь, были корректировки ПСД. На этой неделе получено разрешение на строительство
×
Риэлтор Владимир Буйлов