Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Михаил Трушин

      Ремонт квартир в Москве и области

      Большой опыт, гарантия на все виды работ. Поэтапная оплата. Тел. +7 (499) 350-09-43

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Выгодно продам вашу квартиру или сдам надежным съемщикам. +7 (925) 001-11-11 Владимир

Mrs.Petrova

Участники
  • Публикаций

    35
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент Mrs.Petrova

  1. спасибо, мы видели 10 этаж в субботу (однушка с нашей стороны), попали на него случайно, потому что шли по лестнице - вся в воде стоит. У нас тоже краны при напоре воды поддтекают - вызвли через демонстраторов сантехника, так он уже второй день идет
  2. Соседи, добрый день! Кто-то меняет окна, особенно панорамное? Посоветуйте контору. И еще вот насчет труб отопления? Нам сказал зам. директора, что на эти трубы вместе с батареями даже не дали гарантии от производителя!
  3. Мы же не против охраны, только цена должна быть справедливой. Ведь об этом уже столько сообщений написали. Ваш первый корпус мы очень понимаем. Но почему за двух ЧОПовцев в своем подъезде кто-то заплатит одну цену, кто-то в два и в три раза выше??? И почему за ту скамейку или качели двушки и трешки платят больше, чем те, кто живет в однокомнатной? Разве мы не в одинаковых равных правах пользования общедомовым имуществом?
  4. Насчет камер. У нас был опыт общения с мошенниками. Когда я просидела у следователя три часа, он мне показал его рожу в разных ракурсах 4 раза с разных камер в подъездах разных районов с разными стрижками и в разной одежде. И сказал, к сожалению, по камерам сложно кого-то найти, и наша многоуважаемая полиция ищет эту банду полтора года. Так что камеры в случае чего не решение проблемы, но лично для нас потом сидеть и "любоваться" они нужны. И можно контролировать, как тщательно УК выполняет свои обязательства по уборке площадок, и если будут охранники, наведем одну им в каморку- посмотрим в какие игры они играют Так что камеры нужны все же, так же как и шлагбаум.
  5. Мне интересно, как вы подпишете договор, а потом решите вопрос с оплатой? Как раз жильцы из первого корпуса написали, что "пока вы все въедете, то мы уже жить давно будем". Зачем за все остальные корпуса решать? Вы за свой решите. Лично по крайней мере мне позиция жильцов нашего корпуса более или менее ясна. По крайней мере тех, кто на форуме писал. И никто не кричит вам не подписывать. Просто будьте готовы платить по этим ценам и не предъявлять потом другим претензии, что кто-то был не согласен, не подписал и не платит. А вам приходится. Вас тоже можно понять.
  6. Вам 1-му корпусу легче собрать сейчас собрание и всех до кучи, чем в нашем случае! Зачем позволяете людям навариваться на вас?! Потом вам также придется собирать собрание и писать всем о расторжении этого договора? Уверены, что все это сделают и вовремя? Займите четкую позицию, озвучьте, соберите собрание и отвезите протокол этим жуликам. Но это надо делать сразу, а не после драки кулаками. Разве это что-то нереальное для вас?
  7. Мы всегда готовы! Но единственный выход, это не нам, например, с мужем рвать на себе рубаху, ведь это смысла не будет иметь никакого, а только дурачками будем выглядеть. Нам надо подготовить бумагу, в которой проголосуют и подпишутся те, кто против такой системы. Мы в субботу можем заехать и поинтересоваться, как нам оформить и готовы ли они пересмотреть условия. В любом случае нужны представители каждого дома, кто возьмет на себя организацию подписей. На то и расчет, что сейчас многие забьют и подпишут, а остальных просто обяжут, как они выражаются. Не обяжут! Вообщем, люди, надо собираться. По выходным мы в нашем корпусе № 4. Как будем голосовать, собираться, подписывать и так далее? Нужно большинство. Другой вопрос, что большинство на форуме не сидит. Давайте повесим объявление для начала.
  8. Да разве о коммерческой тайне речь идет?))) Это же не финансовые показатели, а обычный типовой договор, который из интернета выдрали и суммы свои вставили. Я сейчас попробую выложить.
  9. Почему вряд ли, у некоторых УК 350-450 руб за квартиру. Так что я думаю, что вполне реальной была бы сумма около 400 руб. Если многие будут не против такой суммы, то почему бы УК не пересмотреть свой подход.
  10. Сама идея охраны отличная, но по приемлемой цене в фиксированной сумме для каждой квартиры, но не так, как нам предложено, я считаю. Мы должны это озвучить нашей УК. Давайте устроим голосование, об этом заранее проинформируем УК. Готовы ли они нам предложить более выгодные условия и опции? я думаю, что конечно же могут.
  11. У нас также возникло огромное множество вопросов. Ну самое главное, что пусть по факту указывают дату, которой мы его подпишем, а не задним числом. Начну с некоторых. На самом деле вопросов много. Помогите разобраться. 1. в век интернета мы должны опускать в ящик показания на бумагах с 15 по 25 число. Почему в Москве уже все показания на госуслугах регистрируют, а мы в ящички? 2. стоимость коммунальных услуг на общедомовые нужны (это собственники оплачивают), п. 5.2.3- что это за нужды такие, которые не по счетчикам, как я понимаю? 3. значит, платежки присылают до 10 числа след. месяца, а расчеты мы должны произвести до 17 числа след. месяца. 7 дней на все про все. А если у кого-то зарплата после 25? 4. п 5.6 - когда мы должны самостоятельно заключать договора с Мосэнэргосбыт и т. д., если УК за это ответственности не несет исходя из этого пункта? Бегайте сами, как говорится. Если телефон, интернет, телевидение еще куда ни шло, ну а как быть с электроэнергией? 5. Уже как говорили, договор на 1 год мы согласны, а не на 4. 6. п. 12.2 раздела 12. Прочие условия. Счетчик электроэнергии в этажном квартирном щите, коммутационное оборудование и бла-бла являются собственностью Собственника, в случае выхода из строя заменяются за счет собственных средств. Это как же? Счетчик в подъезде какой-нибудь рабочий или еще кто выведет из строя, а ты плати? Поправьте, соседи. Это нормально? В Немчиновке у друзей, кстати, управляющая компания никаких допников на вывоз мусора не предлагала, и стоимость услуг за обслуживание не 36,76 руб., а 34 руб. Цена существенно разнится.
  12. Спасибо за информацию! Можно проверять и начинать ремонт! :clap:
  13. Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства 1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. (часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ) 2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ) 3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. ст. 6, Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Обратите внимание на 2 пункт.
  14. Да, конечно! едете в офис, пишете претензию и указываете стоимость ваших потерь по вашим подсчетам (например, съем жилья, простой рабочих) в разумных количествах и сроки, в которые требуете рассмотреть ее. Плюс, прочтите пункты в договоре. За задержку там указан процент за просрочку. Завтра могу прислать выдержку из закона, если необходима. Ее можно указать в претензии. Надо пробовать решить все это добровольно. В любом случае официально они ее регистрируют, дату ставят, подпись и расшифровку. Если в течение указанного времени не отвечают и никаких решений с их стороны, то со спокойной душой отправляетесь в суд с исковым заявлением.
  15. Мы квартиру перемерили с дизайнером до выдачи ключей, посчитали все сами и после этого доплатили.
  16. Однозначно на 1 год давайте подписывать! Через год либо продлим, либо подберем новую управляющую компанию. У нас вообще квартиры пустые вообще-то. Никто же ломать стены которых нет не будет и вывозить. А строительным мусором они будут считать в данном случае коробки от холодильников и так далее. Во-первых, если холодильник или другая техника новая, то на случай гарантийного ремонта и обслуживания нам всем как-то эти коробки сначала надо сохранить. Потом лучше скооперироваться с соседями и заказать, если вывозить нескольким квартирам будет что сразу.
  17. Охрану будет осуществлять независимая организация ЧОП, как нам сказали. Просто авгуровская УК будет иметь какой-то процент, вроде бы как они будут осуществлять контроль за этим. Поэтому если мы решим, что нам нужна охрана, мы можем коллективно решить этот вопрос и найти компанию напрямую подешевле. Нам никто запретить не сможет. Либо принципиально поставить вопрос о том, что за квадратный метр брать - это обдираловка. Если к тебе в квартиру попали, уже не важно, сколько метров у тебя там. Либо пусть фиксируют цену более доступную для всех, либо пусть охраняют сами себя. Вообщем, соседи, давайте встречаться как только всем будет удобно, обсуждать и решать общие насущные проблемы.
  18. Закладная оформляется для банка за наш счет. Поскольку квартира ипотечная, то она будет находится в залоге у банка. Для того, чтобы ее оформить надо туда звонить и просить перечень независимых оценщиков. Эту инфу обязательно надо у них узнавать. Кого-то с улицы позвать не получится. А потом связываться с оценщиками, платить деньги им. Они оценивают, результаты шлют с фото нам, а сброшюрованный экземпляр напрямую отправят в банк. А вот причем тут Авгур к оценке - это вопрос?! Закладная нужна БТИ или рег. палате, но не им. Они деньги получили, теперь какая разница, чья эта квартира по факту. Если они сами говорят, что платить разницу может и родственник, и сосед. Добавлю, что можно пока не заморачиваться, ведь это нужно все, когда в собственность оформлять. А будет это еще очень нескоро.
  19. Если он уже на Вас подготовлен, то почему бы и нет. Попросите скинуть на электронку. Если только Вы уже померили сами и согласны с суммой доплаты.
  20. Вчера Авгур с 3-го звонка извинились, что дали неверную инфу. Поэтому, если доплаты не будет с нашей стороны, то акт приемки-передачи не подпишут и ключи не дадут. Поэтому Вы приезжайте и подписывайте только акт сверки взаиморасчетов, а вот когда Авгур в течение 10 дней после этого вам вернет деньги, тогда и подпишете акт приемки и получите ключи. К сожалению, два раза придется приехать. Это нам, кто Авгуру должен, они ситуацию немного упрощают - скидывают рыбу акта сверки, мы по реквизитам оплачиваем и сразу можем убить двух зайцев, если нет претензий к стройке - и акт сверки подписать, и акт приема-передачи с ключами
  21. Доплату мы должны произвести в течение 10 рабочих дней после подписания акта-приема передачи. Если есть претензии и акт не подписываете, соответственно, оплата переносится.
  22. Сегодня тоже записались мы на просмотр на воскресенье. Эта процедура займет около двух часов, как мне объяснили. Сначала мы подъезжаем ко 2-му корпусу (там будет находится отдел показа), смотрим квартиру и едем в офис подписывать акт приема-передачи, если все устраивает.
  23. А Вы не согласны с их обмерами? Вы сделайте сами обмер и пересчитайте площадь, за которую платили, и ту, которая получилась. И выйдет сумма к доплате. Я сначала позвонила в Авгур и наехала на них, потом поковырявшись и посчитав мы поняли, что все верно и сумма доплаты сошлась до рубля. Независимая экспертиза нужна будет для ипотечных квартир для оформления закладной. Зачем дважды платить. Эта услуга будет стоить от 5 тысяч и выше.
×
Риэлтор Владимир Буйлов