Сергей Иванович

Добрый день!
По первым двум пунктам понятно, особо вопросов не вызывают. Вот только цена каждого проекта месяц назад была 10 т.р. Растут аппетиты.
Но вот про технический контроль впервые узнаю. Данный договор заключается отдельно, т.е. не тот что мы заключаем с УК на обслуживание наших домов?

Когда я писал здесь что ключи будем получать в этом году, были одни писсимистические ответы, мол не может быть, не задержали бы и т.п., итог уже ясен, ключи выдают в октябре. Так что я всегда за оптимистично настроения.Метро строится очень активными темпами, застройка коммунарки также стремительно продолжается. Но планы могут корреатироваться и меняться, так что поживем увидим.

есть информация что да.

По поводу столбиков и шлагбаумов!!!
Приехал на просмотр 16 корп., сижу в а/м, жду представителей Авгура. И тут прямо по новенькому тратуару и бардюрам едет Митсубиши Паджеро и встаёт рядом с моим а/м. Выходит мужик лет 50-ти с женой и дочерью. Я ему говорю: "Дорог же нет, только по тратуару проехать можно". На что он мне ответил: "Самый умный, да?" Всё это происходило возле 3 подъезда. Машин практически не было, место для проезда и парковки в тот момент было более чем достаточно.
Подскажите, я не правильно сделал замечание?
Однозначно надо устанавливать шлагбаум от посторонних машин (хотя из-за будущего дикси в 16 корп. сделать это будет не просто), а так же оградить проезжую часть от пешеходной зоны, что бы исключить такие вот случаи.

Когда записывался на просмотр в 16 корп., 9 этаж, сказали что лифты не работают, по факту всё хорошо работало и вверх и вниз (просмотр был 23.10.16).
Касательно качества всё устроило, ручки на всех окнах присутствовали, окна открываются и откидываются, но всё равно менять буду, какие то хилые они.
Составил претензию с одним замечанием, не закрывалась дверь лоджии, должны исправить.

Когда я писал здесь что ключи будем получать в этом году, были одни писсимистические ответы, мол не может быть, не задержали бы и т.п., итог уже ясен, ключи выдают в октябре. Так что я всегда за оптимистично настроения.Метро строится очень активными темпами, застройка коммунарки также стремительно продолжается. Но планы могут корреатироваться и меняться, так что поживем увидим.

Когда я писал здесь что ключи будем получать в этом году, были одни писсимистические ответы, мол не может быть, не задержали бы и т.п., итог уже ясен, ключи выдают в октябре. Так что я всегда за оптимистично настроения.Метро строится очень активными темпами, застройка коммунарки также стремительно продолжается. Но планы могут корреатироваться и меняться, так что поживем увидим.

Когда я писал здесь что ключи будем получать в этом году, были одни писсимистические ответы, мол не может быть, не задержали бы и т.п., итог уже ясен, ключи выдают в октябре. Так что я всегда за оптимистично настроения.Метро строится очень активными темпами, застройка коммунарки также стремительно продолжается. Но планы могут корреатироваться и меняться, так что поживем увидим.

По поводу столбиков и шлагбаумов!!!
Приехал на просмотр 16 корп., сижу в а/м, жду представителей Авгура. И тут прямо по новенькому тратуару и бардюрам едет Митсубиши Паджеро и встаёт рядом с моим а/м. Выходит мужик лет 50-ти с женой и дочерью. Я ему говорю: "Дорог же нет, только по тратуару проехать можно". На что он мне ответил: "Самый умный, да?" Всё это происходило возле 3 подъезда. Машин практически не было, место для проезда и парковки в тот момент было более чем достаточно.
Подскажите, я не правильно сделал замечание?
Однозначно надо устанавливать шлагбаум от посторонних машин (хотя из-за будущего дикси в 16 корп. сделать это будет не просто), а так же оградить проезжую часть от пешеходной зоны, что бы исключить такие вот случаи.

Когда записывался на просмотр в 16 корп., 9 этаж, сказали что лифты не работают, по факту всё хорошо работало и вверх и вниз (просмотр был 23.10.16).
Касательно качества всё устроило, ручки на всех окнах присутствовали, окна открываются и откидываются, но всё равно менять буду, какие то хилые они.
Составил претензию с одним замечанием, не закрывалась дверь лоджии, должны исправить.

Когда записывался на просмотр в 16 корп., 9 этаж, сказали что лифты не работают, по факту всё хорошо работало и вверх и вниз (просмотр был 23.10.16).
Касательно качества всё устроило, ручки на всех окнах присутствовали, окна открываются и откидываются, но всё равно менять буду, какие то хилые они.
Составил претензию с одним замечанием, не закрывалась дверь лоджии, должны исправить.

Передача квартир до 5 этажа происходит по причине недоделок на верхних этажах и не постоянно работающих лифтов. До конца октября дом будет передан всем дольщикам.

Первый источник - отдел по передаче квартир дольщикам. Все разрешения на выдачу получены, ключи уже в офисе А101.
Второй источник - охрана на объекте.
В августе общался с начальником участка (сербом), он сообщал что сдача запланирована на октябрь.

Первый источник - отдел по передаче квартир дольщикам. Все разрешения на выдачу получены, ключи уже в офисе А101.
Второй источник - охрана на объекте.
В августе общался с начальником участка (сербом), он сообщал что сдача запланирована на октябрь.

Ключи 16 и 17 корпусов будут выдаваться в ноябре. 15 корпус чуть позже.

Ключи 16 и 17 корпусов будут выдаваться в ноябре. 15 корпус чуть позже.

Ананаска! Если есть возможность, выложите фото.
Спасибо)

Тема ограждения придомовой территории неоднократно обсуждалась, все за, но конкретики никакой. Никто не взялся за реализацию данного проекта. Если мы хотим оградить свою придомовую территорию и поставить шлагбаумы на въезд, то решением этой задачи необходимо заниматься уже сейчас по нескольким причинам:
1. произвести расчет стоимости проекта;
2. собрать воедино всех желающих (не только на словах, но и в финансовом плане);
3. установить ограждение к моменту сдачи домов, иначе после сдачи сделать это будет гораздо сложнее, потому что все будут заняты ремонтом, а соседи из Эдальго уже будут припаркованы на наших местах.
Нужен активист с достаточным количеством желания, времени и напористости. 

А как можно сделать ограждение до сдачи домов и, соответственно, получения документов на квартиры? Не говоря о подъезде техники к месту работ. Поставить на законных основаниях шлагбаум скорее всего не получится первые годы. Видел как в доме, сданном сильно раньше нашего, искали собственников, чтоб собрать подписи всего лишь о ремонте плитки на этаже. К тому же как оценить установку, если мы толком не знаем как в реальности будет выглядеть наш двор? Картинкам Авгура доверять в таком вопросе не стоит. Будет у нас в итоге один въезд или у каждого корпуса свой? По картинкам Авгура три въезда/выезда и парковка большая за домами. Будет ли она в реальности? Ну вряд ли же. Знаю опыт, когда люди сначала ставили шлагбаум, а потом его легализовывали, но то было не в новостройке, все жители были на местах и голосовали. Как вариант хозяин "сломанного" Жигуля, отъезжающий для своих, но это такой вариант, что знаете ли... В общем потому и тишина, что делать что-то сейчас просто рано. Можно устроить перепись желающих, просто посчитать сколько нас здесь будущих жителей вообще присутствует на форуме, включая и писателей, и читателей( а как их считать?). Давайте попробуем вообще посчитаться? Например через личные сообщения или эл. почту, чтобы не засорять тему и при этом "читателям" тоже было бы удобно - вроде и отметился и не "засветился"

Тема ограждения придомовой территории неоднократно обсуждалась, все за, но конкретики никакой. Никто не взялся за реализацию данного проекта. Если мы хотим оградить свою придомовую территорию и поставить шлагбаумы на въезд, то решением этой задачи необходимо заниматься уже сейчас по нескольким причинам:
1. произвести расчет стоимости проекта;
2. собрать воедино всех желающих (не только на словах, но и в финансовом плане);
3. установить ограждение к моменту сдачи домов, иначе после сдачи сделать это будет гораздо сложнее, потому что все будут заняты ремонтом, а соседи из Эдальго уже будут припаркованы на наших местах.
Нужен активист с достаточным количеством желания, времени и напористости. 

И еще актуальный вопрос. У нас кто то еще ведет шахматку с актуальными сведениями о соседях по корпусам?
Шахматка нам очень даже понадобиться на этапе сдачи квартир во первых в связи с выбором управляющей компании. 
Так согласно ДДУ управляющую компанию на первый период выбирает сам Авгур. По опыту соседей из других корпусов - навязанная управляющая компания устанавливает просто конские тарифы на обслуживание, в итоге коммуналка принимает довольно большое значение. Для того чтобы сменить управляющую компанию необходимо решение большинства собственников. А их первые года два, три ни как не собрать более 50%. У всех будет то ремонт, то кто то в аренду сдаст, в общем у всех свои дела и проблемы найдутся, не до того будет. И потому управляющая компания Авгура первые два - три года этим нагло пользуется. 
Плюс второй актуальный вопрос который неоднократно обсуждался на форуме во всех корпусах и в разных проектах - ограждение придомовой территории. Большинство на форуме высказываются за. Но в итоге до дела так никто и не доходит все так же из за пресловутого согласия собственников.
А у нас проблема с ограждением придомовой территории будет стоять особо остро - во первых в близи проезжая часть и детская площадка, плюс детский сад в 16 корпусе. Не хотелось бы потом детей из под колес вытаскивать. А во вторых ставший уже знаменитым проект ЖК Эдальго и в тоже время ближайший наш сосед! где отсутствуют собственные парковки, а значит наши соседи будут с удовольствием парковаться  у наших домов.
Учитывая уровень воспитанности водителей - это здравствуйте подпертые под самый подъезд машины, закрытый выезд и машины на всех газонах и детских площадках. 

Новые фотографии
 

15 корпус  
16 корпус  
17 корпус  

Уважаемая Ананаска!
Пришлите пожалуйста свежие фото наших корпусов. У Вас это получается лучше всех)) 

Уважаемая Ананаска!
Пришлите пожалуйста свежие фото наших корпусов. У Вас это получается лучше всех)) 

Новые фотографии
 

15 корпус  
16 корпус  
17 корпус