Перейти к содержанию

Юстас Фенакертибан

Участники
  • Публикаций

    29
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

4

Информация о Юстас Фенакертибан

  • Звание
    Новичок

Информация

  • Квартира
    МИЦ дом 9
  • Пол
    М
  • Откуда
    Таганрог
  1. Прописка в Коммунарке

    Тоже этим вопросом озадачивался, хотел для начала временно зарегистрировать гражданскую супругу (ну в данном вопросе по сути постороннего человека). У меня в кредитном договоре прописано (банк ДельтаКредит), что без согласия банка могу прописывать или регистрировать только жену и детей. Для всех остальных нужно письменное согласие банка. Но вообще-то требование это незаконное. Оно противоречит гражданскому кодексу и "Закону об ипотеке", из которых следует, что залогодатель может использовать своё заложенное имущество по своему усмотрению, а все условия кредитного договора между банком и заемщиком, ограничивающие право прописки в заложенной квартире, являются ничтожными и могут быть оспорены в суде. Судебная практика здесь неоднозначная. Иными словами - это вопрос совсем неоднозначный и с банком вполне можно пободаться с шансами примерно 50 %. А вот у ФМС вообще нет никаких законных оснований отказывать в регистрации. Я думал-думал, однако решил постоянно не прописывать пока (потом распишемся и пропишу не нарушая пунктов кредитного договора) и попытаться получить разрешение от банка на временную регистрацию. Такие разрешения они дают без проблем, однако стоит данная услуга 3 тыс. рублей. 3 тысячи рублей мне стало жалко, я решил, что они оборзели и просто послал их. Зарегистрировал без согласия. По идее, если нет просрочек по платежам, то банк даже и не узнает о том, что я кого-то там зарегистрировал. А если узнает, то вряд ли будет судиться.
  2. Вот моя квитанция за февраль. Здесь присутствует электроэнергия мест общего пользования. У Вас в квитанции дополнительно есть еще конкретно Ваша электроэнергия?
  3. Соседи, а нет ли никаких новостей по оплате за свет?В декабре мне главный инженер говорил, что планирует до нового года все договора заключить. За электричество МОП вот платим уже, а квитанций по личным счетчикам так и нет.
  4. С такими удобными ручками на дверях мало какой магнит спасет: взялся поудобнее (можно еще ногами опереться), рванул посильнее - дверь открылась) Чтобы было трудно зайти без ключа надо двери делать с маленькой ручкой, за которую трудно взяться как следует.
  5. Это пять Всё равно что: Курильщики в подъезде задолбали -только закурил сигарету в подъезде - сразу сбежались: "Огоньку не найдется"?
  6. Благоустройство и развитие зон отдыха

    Появилась лыжня в итоге?Есть ли вообще в окрестностях Коммунарки какой-нибудь неплохой лыжный маршрут?
  7. Транспортная доступность Коммунарки

    Сегодня решился удовлетворить своё любопытство и проехать там, причем на "девятке". Больше, пожалуй, пробовать не буду. Проехать проехал, но в одном месте чуть не закопался наглухо.
  8. Приёмка квартир, обмеры БТИ, ключи, собственность (МИЦ 9)

    Осматривал квартиру в субботу, подписал акт осмотра. Сегодня записался в МИЦ на четверг (это ближайшая дата, и то только днем). Потом к ним через 7 дней, как они сказали. И вроде всё, дальше уже в УК на подписание всяких документов и за ключами.
  9. Приёмка квартир, обмеры БТИ, ключи, собственность (МИЦ 9)

    Не могу утверждать с полной уверенностью, но думаю, что здесь дело в нормах пожарной безопасности. Если не так, то знатоки меня поправят.
  10. Cтроительство МИЦ IX

    Если обоснуют данную сумму и это обоснование будет убедительным. Но думаю, здесь Вы передергиваете. Для меня лично очевидно, что применительно к этому пункту договора речь идет совсем не о таких суммах. Мой подход может и интересный, но есть другой, очень популярный подход, и совсем не менее интересный: начинать оспаривать пункты договора не перед подписанием документа, а уже когда сдали дом и настал черед выполнять пункты договора.
  11. Приёмка квартир, обмеры БТИ, ключи, собственность (МИЦ 9)

    Есть ли какие-нибудь новости?Обращаюсь первую очередь к тем, кто уже квартиру осмотрел и подписал акт. Вроде с 20 мая уже идут осмотры, 2 недели прошло. Кто-нибудь уже ходил в МИЦ документы подписывать после осмотра?Я так понимаю, к ним тоже надо отдельно записываться?Что они говорят на этот счет?
  12. Cтроительство МИЦ IX

    Покажите здесь хоть одного нанимателя жилых помещений муниципального жилищного фонда или хотя бы собственника жилого помещения в Коммунарке-9. Посыла абсолютно не понял, так что даже и не знаю как ответить. Объяснитесь, сударь.
  13. Cтроительство МИЦ IX

    Покажите здесь хоть одного нанимателя жилых помещени
  14. Cтроительство МИЦ IX

    Ну кому-то нравится борьба с ветряными мельницами, кому-то нет. Вон тут уже предлагают в суд подавать, потом наверное в оон и т.д. и т.п. Кому-то это нравится, я не возражаю, не осуждаю и даже поддерживаю, т.к. вреда от этого никакого. Да, пользы тоже, скорее всего никакой, но главное что вреда нет, а там может быть что-нибудь и хорошее из всего этого выгорит. За что платить потом собственникам?Сколько там гарантийный срок, лет 5 вроде?Вот в течение этого времени подвалы будут регулярно осушать, если их будет затапливать. Все жильцы всё это время будут регулярно платить деньги за какой-нибудь там виртуальный ремонт, виртуальное техобслуживание или еще за что-то. И от наличия или отсутствия воды в подвалах этот платеж зависеть не будет никак. А потом что, когда закончится гарантийный срок?Управляющая компания принудит всех скинуться условно по 100 тонн денег на водоотведение или гидроизоляцию?На каком основании принудит?Принудить не смогут. Предложат?Будут посланы. И будут потом сами осушать подвалы если надо. Словом, я считаю, что сейчас уже о проблеме знают все, кому следует знать. Поэтому сам лично ничего предпринимать в связи с этим больше и не буду. Теперь по поводу коммунальных платежей. Я ни разу не юрист, а технарь, но понимаю, что если в договоре что-то прописано и я поставил под этим договором свою подпись (а меня никто не принуждал этого делать), то я должен условия этого договора соблюдать. Перед тем как подписать, я этот договор внимательно читал. Поэтому когда мне выставят счет, я его спокойно оплачу, не подавая ни на кого в суд, каким бы этот счет не оказался. Да, наверняка отмечу про себя (а может быть и вслух) какие там нехорошие люди в МИЦ, но оплачу, т.к. договор этот подписал я собственоручно и меня никто не обманывал и ни к чему не принуждал. З.Ы. Оплата коммунальных платежей с момента ввода дома в эксплуатацию - это абсолютно обычная практика.
  15. Cтроительство МИЦ IX

    Обязанность компенсировать коммунальные платежи с момента сдачи дома в эксплуатацию прописана в моём (думаю, что у остальных также )договоре долевого участия, пункт 5.4.3. А сдали дом в эксплуатацию до рассылки писем, т.е. еще в начале апреля. Счёта от МИЦ жду с любопытством, однако в том, что сдерут немало даже нисколько не сомневаюсь. Если бы этого пункта в ДДУ не было, то за коммунальные услуги начали бы платить только с момента подписания акта приема-передачи. Насчёт подписывать-не подписывать акт в связи с водой в подвале. Лично я акт подпишу, если не будет явных косяков в самой квартире. Это всё конечно важно, и я поддерживаю тех, кто пытается напрячь застройщика сделать там гидроизоляцию, водоотведение или еще что. Но поддерживаю только морально, сам ни в каких собраниях, митингах и пр. не буду принимать участие. Во-первых, я не верю, что тут можно чего-то реально добиться (воду откачают, высушат всё, и если еще раз затопит в течение гарантийного срока, то еще раз сделают то же самое, никто никаких капитальных дорогостоящих работ проводить не будет, госкомиссия приняла это дом), а во-вторых я не готов из-за этого ждать ещё месяцок-другой ключей от квартиры. Вот получу ключи, сделаю ремонт, перееду сюда жить, вот тогда можно строчить жалобы, требовать устранить причину подтопления и т.д.
×