Перейти к содержанию

PetAn

Участники
  • Публикаций

    61
  • Зарегистрирован

  • Посещение


Активность репутации

  1. Лайк
    PetAn отреагировална Valentos в Строительство 10-го корпуса ЖК Москва А101   
    Волка бояться - в лес не смотреть
  2. Лайк
    PetAn отреагировална Seliger в Строительство 11-го корпуса ЖК Москва А101   
    Ни один пункт не устраивает.
    Думаю, по-поводу изменения проекта каждый решит для себя сам (после консультации с юристом) - идти в суд или нет и что стребовать с компании в качестве компенсации.
    А закрытый двор - откроем запросто общим собранием жителей или закроем его по своим правилам (например автоматический шлагбаум со своим ключом). Будут сложности - будем бодаться с управляющей компанией. Авгур вообще тут лишний. Пусть пока поизголяется. Думаю, что с этим проблем больших не будет.
  3. Лайк
    PetAn отреагировална mimicolt в Строительство 11-го корпуса ЖК Москва А101   
    полностью поддерживаю шлагбаум с ключами для жителей, чтобы заехать могли только жители наших 2-х домов (особенно актуально в свете громадного дома вместо торгового центра рядом)
  4. Лайк
    PetAn получил реакцию от 2016062301 в Строительство 10-го корпуса ЖК Москва А101   
    Сначала выдают 11 корпус
  5. Лайк
    PetAn отреагировална Rim63 в Строительство 10-го корпуса ЖК Москва А101   
    К сожалению, Ваша леность не дала возможности обратить внимание на первые три пункта моего предыдущего обращения. Попробую объяснить «на пальцах» ход моих рассуждений.
    В момент заключения ДДУ с Застройщиком в июле 2013 года были в силе действия Разрешения на строительство №RU50503000-571/11-p/c от 22.12.2013г. (РС1) и Проектной Декларации от 30.04.2013г. (ПД1), в которых были обозначены следующие физические параметры нашего с Вами 10-го корпуса:
    а) строительный объем  здания  по РС1 – 184’556,2 м.куб. (А1)
    б) в т.ч. объем подземной части по РС1 – 8’663,9 м.куб. (В1),
    методом вычитания определяем объем надземной части здания – 175’892,3 м.куб. (С1)
    в) общая площадь здания по РС1 – 48’157,9 м.кв. (D1); по ПД1 – 48’157,8 м.кв. (D1’)
    г) суммарная площадь квартир по РС1 – 30’969,9 м.кв. (E1); по ПД1 – 32’570,1 м.кв. (E1’).
    В результате проведения в конце 2013 года корректировки проектной документации, где произошло изменение МОПов в части удаления мусоропроводов и «разворотов» лифтовых шахт и лестничных маршей, было выдано и введено в действие новое Разрешение на строительство №RU77245000-009165 от 20.03.2014г. (РС2) с новыми показателями:
    а) строительный объем  здания  по РС2 – 184’556,2 м.куб. (А2)
    б) в т.ч. объем подземной части по РС2 – 8’663,9 м.куб. (В2),
    методом вычитания определяем объем надземной части здания – 175’892,3 м.куб. (С2)
    в) общая площадь здания по РС2 – 48’157,9 м.кв. (D2)
    г) суммарная площадь квартир по РС2 – 33’464,5 м.кв. (Е2).
    Аналогичные величины данных параметров обозначены в последней Проектной Декларации от 11.06.2015г. (ПД2).
    Как мы видим из сравнения РС1 и РС2, изменились только показатели суммарных площадей квартир Е1 и Е2, т.е. произошло увеличение общей площади квартир в доме на 2’494,6 м.кв., что как-бы и может обосновывать увеличение площадей наших квартир по сравнению с прописанными площадями в ДДУ и, как следствие, необходимостью проведения дополнительных оплат в последующем «лишних» кв.м.
    Но! В представленном нашему вниманию оформленному и подписанному должным образом Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию №77-245000-006593-2015 от 30.06.2015г. указанные фактические показатели физических параметров значительно меньше проектных, соответствующих уже измененному проекту и действующим РС2 и ПД2:
     а) строительный объем  здания  по РВЭ – 173’733,0 м.куб. (А3) – уменьшился на  10’823,2 м.куб.
    б) в т.ч. объем надземной части по РВЭ – 165’751,0 м.куб. (С3) – уменьшился на  10’141,3 м.куб.
    в) общая площадь здания по РВЭ – 44’120,5 м.кв. (D3) – уменьшилась на  4’037,4 м.кв., что составляет 0,57 от площади футбольного поля.
    Вот только я никак не могу понять, почему при этом:
    - суммарная площадь квартир по РВЭ – 33’616,9 м.кв. (Е3) увеличилась(!!!) на  152,4 м.кв.
    - общая площадь нежилых помещений общественного назначения 1-го (нежилого) этажа (Офисы) (F3) увеличилась(!!!) на 336,4 м.кв. (также по данным РВЭ).
    Я очень сомневаюсь, что фактическое уменьшение общей площади здания на 4037,4 м.кв. может отнестись только к МОПам + еще за счет чего-то должны были увеличиться площади квартир (Е3) и офисов (F3). Ну, как говорил Станиславский, НЕ ВЕРЮ!!!!
    Так вот, если мы возьмем к учету разницу увеличения суммарной площади квартир по первоначальному проекту и после корректировки Е2-Е1 (+2’494,6 м.кв.) и уменьшение общей площади D2-D3 (-4’037,4 м.кв), то не понятно кто, кому и сколько должен будет доплатить, ведь в стоимость 1кв.м. в наших ДДУ входят, в том числе, и затраты на МОПы.
  6. Лайк
    PetAn отреагировална KisAnfisa в Строительство 10-го корпуса ЖК Москва А101   
    Я с Вами соглашусь. У моей мамы в новом доме мусоропровод есть, но его заварили. И все это пережили - носят мусор в баки, в подъезде и во дворе чисто, никто мусор не разбрасывает. Гораздо хуже то, что нет места для парковок и, конечно, этот пресловутый новый корпус...
  7. Лайк
    PetAn отреагировална Valentos в Строительство 10-го корпуса ЖК Москва А101   
    Лично я уже написала минимум 7-9 жалоб в разные инстанции. А Вы? 
  8. Лайк
    PetAn отреагировална inchik в Строительство 10-го корпуса ЖК Москва А101   
    Даааа, уж очень красиво пишет ))) и с душой)))
  9. Лайк
    PetAn отреагировална Seliger в Строительство 10-го корпуса ЖК Москва А101   
    Бороться важно и нужно. Только надо определиться - за права на что?
    Наверное в данном случае единственное за что можно будет побороться - компенсация в виде дополнительных скидок на дополнительные метры площади. Но никакой размер компенсаций не заменит ни полотенцесушитель, ни мусоропровод (в этом я согласен с Mokocha). Сможете ли Вы чувствовать себя победителем Авгура, рассказывая соседям о том, какую хорошую компенсацию вы от него получили, капая при этом им на ноги из мусорного пакета в лифте и развешивая мокрые полотенца на балконе. И это будет длиться все время пока будет стоять этот одобренный комиссией дом. ВСЕГДА!
    Горько не то, что Mokocha не хочет бороться, а то, что ей негде жить. И дай ей бог побыстрее получить ключи от квартиры без недоделок, скорее и качественно сделать ремонт и начать жить в своем собственном доме - так как она хочет.
    Дом принят и Авгур уже трясет над нами ключиками, поигрывая, как с котятами. Скоро каждый получит свою порцию недоделок и все проблемы уйдут в личную плоскость. К сожалению, какой-никакой общественный "вал" возмущения общими проблемами значительно стихнет. Надеяться прежде всего можно будет только на себя самого, а не на то, что кто-то еще примкнет к Вам в Вашем безусловно справедливом негодовании.
  10. Лайк
    PetAn отреагировална Акl76 в Вести со стройплощадки. Фото и видео строительства Москва А101.   
    https://fotki.yandex.ru/next/users/akl76/album/655424/view/1048865?page=0 - фотки еще от 14.06.15., только сегодня добрался до компа, чтобы разместить....в основном фотки 10-11 корпусов
×
Риэлтор Владимир Буйлов