Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Михаил Трушин

      Ремонт квартир в Москве и области

      Большой опыт, гарантия на все виды работ. Поэтапная оплата. Тел. +7 (499) 350-09-43

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Выгодно продам вашу квартиру или сдам надежным съемщикам. +7 (925) 001-11-11 Владимир

jenifer

Участники
  • Публикаций

    189
  • Зарегистрирован

  • Посещение


Активность репутации

  1. Лайк
    jenifer получил реакцию от ANP в Общение соседей ЖК "Зеленая Линия"   
    Интересно, а какие причины их сподвигли на эту мысль?
    Дело в том, что практически у всех наружных блоков точки подсоединения, клапаны и электрика также находятся справа. Обычно блок вешают слева или внизу, чтобы до них можно было достать из окна или с балкона. Любая необходимость обслуживания, дозаправки, или ремонта электрики без снятия блока и до них ни один мастер не дотянется, нужно будет вызывать мастеров-альпинистов или подъемник с корзиной. :yes:  
  2. Лайк
    jenifer получил реакцию от Мадина в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Выходные выдались напряженными. Наконец-то приняли нашу квартиру. :clap:
    Недоделки практически все устранили, но есть НО.... , однако об этом далее. Сразу скажем, что поскольку в постпродажном отделе узнать что-то было сложно, каждую неделю сами приезжали на стройку и сами теребили строителей. Главное теперь, чтобы они свои обещания по дому выполнили.
    По квартире сделали все, одну кривую и дырявую межквартирную стену даже разобрали и переложили, не завершили только по окнам. Их отрегулировали, почистили, сделали замок, заменили сломанный штапик, сделали вентклапаны (теперь нормально заработала вентиляция, которая раньше дула в обратку) По пробитой панели балкона и треснутому стеклопакету Сергей сказал, что заказал их, должны привезти. Как он объяснил, запчасти по окнам (сразу большими партиями) и мастера приходят где-то раз в месяц-полтора, поэтому задержка. Кроме того, вроде бы на этой неделе на стройку должны заехать представители оконного завода, посмотреть, почему так много нареканий.
    Сразу же поменяли личинку. В УК подписали договор на год, получили паспорта к счетчикам, ключи от электрощита, терморегуляторы, батареечные пожарные датчики-ревуны.
     
    По поводу договора по охране - считаем это нужной вещью (1 очередь уже жаловалась на вандалов), но при условии, что будут четко прописаны обязанности и ответственность охраны, а не просто, как сейчас - вы платите УК, УК нанимает ЧОП. На словах говорят, что охрана будет в каждом подъезде, на бумаге об этом ни слова. За чем они будут следить, что будут охранять, будут ли осуществлять пропускной режим в подъезд, будут ли следить за общественным порядком во дворе и т.д. и т.п.? 
    Кстати, нужно отдать должное охранникам, которые сейчас дежурят на объекте. Регулярно обходят стройку, интересуются, кто, куда, зачем. Приезжали поздно вечером - оказалось, они запирают подъезды на ночь, открывают по звонку на мобильник старшего. Кроме того, мы просто прикинули: при цене 9.70 с метра на нашу трешку у нас вышло бы примерно 850 руб в месяц. Это нормальная цена. Если подсчитать - в нашем подъезде 14 этажей по 4 квартиры, это 48 квартир. Даже если все платили бы по 850 рублей (что конечно, не так,  у нас два стояка трешек и два - двушек), с подъезда получилось бы 40 тыс 800 руб (реально гораздо меньше). Для круглосуточного дежурства 8 часов через 16 нужно три консьержки - т.е. по 13600 на каждую (опять же реально гораздо меньше). Думаем, охрану на такую зарплату нам будет не просто найти.. Так что можно было бы согласиться на охрану от УК, если будет понятно, что они будут делать, и за что будут отвечать.
    Требование у УК то же самое - не менее 50 процентов подписавших допник. С другой стороны не хочется подписывать это при такой размытости формулировок. Может обсудим и как нибудь обозначим УК коллективную позицию?
     
    С мусором каждый решает для себя сам, что ему удобней - заплатить побольше, но за постоянный вывоз мусора или накопить его весь в квартире и один раз заказать контейнер для себя, что получится дешевле.
    По квартире:
     -  Когда начали ставить унитаз для строителей, выяснилось, что канализационная труба уложена с отрицательным уклоном! Разобрали часть стенки в туалете, чтобы приподнять трубу и выправить уклон, оказалось, что ввод канализации в квартиру от стояка выполнен под 90 градусов, а по нормам должен быть под острым углом, чтобы из стояка не захлестывало в квартирную трубу. Вывод: делайте как можно больший уклон на подходе вашей канализации к стояку, особенно если будете делать душ без поддона, чтобы не получить подарков из слива.
    - гидроизоляцию лучше усилить или заменить. Битумная мастика трескается со временем и перестает выполнять эти функции.
    - швы в стенах из газобетонных блоков нужно разделать и замазать заново, иначе будете в курсе всех разговоров соседей, стена и так слишком тонкая.
    - под стяжку надо постелить хотя бы звукоизол или шуманет, иначе даже ходьба в тапочках превратится для соседей снизу в топот слонов, а это суд.
    - отопление менять однозначно, это заряженная мина, никто не угадает, когда рванет, к тому же стяжкой заливать соединения нельзя.
    - КФРД на вводе ХВС/ГВС менять, у них маленькое проходное отверстие, через пару лет закисают регуляторы давления.
    - полипропиленовые отводы от стояков нужно жестко закрепить, а то не ровен час, свернуть можно.
    - канализационный стояк лучше обернуть пенополиэтиленом или пенорезиной - тонкий и шумный пластик.
    Это пока первый анализ корректировок большого ремонта после эйфории приемки ...
    Желаем удачи другим соседям! .. и как бы все таки познакомиться с соседями из 29 квартиры? Если Вы на форуме, откликнитесь пожалуйста в личку.
  3. Лайк
    jenifer получил реакцию от Мадина в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Выходные выдались напряженными. Наконец-то приняли нашу квартиру. :clap:
    Недоделки практически все устранили, но есть НО.... , однако об этом далее. Сразу скажем, что поскольку в постпродажном отделе узнать что-то было сложно, каждую неделю сами приезжали на стройку и сами теребили строителей. Главное теперь, чтобы они свои обещания по дому выполнили.
    По квартире сделали все, одну кривую и дырявую межквартирную стену даже разобрали и переложили, не завершили только по окнам. Их отрегулировали, почистили, сделали замок, заменили сломанный штапик, сделали вентклапаны (теперь нормально заработала вентиляция, которая раньше дула в обратку) По пробитой панели балкона и треснутому стеклопакету Сергей сказал, что заказал их, должны привезти. Как он объяснил, запчасти по окнам (сразу большими партиями) и мастера приходят где-то раз в месяц-полтора, поэтому задержка. Кроме того, вроде бы на этой неделе на стройку должны заехать представители оконного завода, посмотреть, почему так много нареканий.
    Сразу же поменяли личинку. В УК подписали договор на год, получили паспорта к счетчикам, ключи от электрощита, терморегуляторы, батареечные пожарные датчики-ревуны.
     
    По поводу договора по охране - считаем это нужной вещью (1 очередь уже жаловалась на вандалов), но при условии, что будут четко прописаны обязанности и ответственность охраны, а не просто, как сейчас - вы платите УК, УК нанимает ЧОП. На словах говорят, что охрана будет в каждом подъезде, на бумаге об этом ни слова. За чем они будут следить, что будут охранять, будут ли осуществлять пропускной режим в подъезд, будут ли следить за общественным порядком во дворе и т.д. и т.п.? 
    Кстати, нужно отдать должное охранникам, которые сейчас дежурят на объекте. Регулярно обходят стройку, интересуются, кто, куда, зачем. Приезжали поздно вечером - оказалось, они запирают подъезды на ночь, открывают по звонку на мобильник старшего. Кроме того, мы просто прикинули: при цене 9.70 с метра на нашу трешку у нас вышло бы примерно 850 руб в месяц. Это нормальная цена. Если подсчитать - в нашем подъезде 14 этажей по 4 квартиры, это 48 квартир. Даже если все платили бы по 850 рублей (что конечно, не так,  у нас два стояка трешек и два - двушек), с подъезда получилось бы 40 тыс 800 руб (реально гораздо меньше). Для круглосуточного дежурства 8 часов через 16 нужно три консьержки - т.е. по 13600 на каждую (опять же реально гораздо меньше). Думаем, охрану на такую зарплату нам будет не просто найти.. Так что можно было бы согласиться на охрану от УК, если будет понятно, что они будут делать, и за что будут отвечать.
    Требование у УК то же самое - не менее 50 процентов подписавших допник. С другой стороны не хочется подписывать это при такой размытости формулировок. Может обсудим и как нибудь обозначим УК коллективную позицию?
     
    С мусором каждый решает для себя сам, что ему удобней - заплатить побольше, но за постоянный вывоз мусора или накопить его весь в квартире и один раз заказать контейнер для себя, что получится дешевле.
    По квартире:
     -  Когда начали ставить унитаз для строителей, выяснилось, что канализационная труба уложена с отрицательным уклоном! Разобрали часть стенки в туалете, чтобы приподнять трубу и выправить уклон, оказалось, что ввод канализации в квартиру от стояка выполнен под 90 градусов, а по нормам должен быть под острым углом, чтобы из стояка не захлестывало в квартирную трубу. Вывод: делайте как можно больший уклон на подходе вашей канализации к стояку, особенно если будете делать душ без поддона, чтобы не получить подарков из слива.
    - гидроизоляцию лучше усилить или заменить. Битумная мастика трескается со временем и перестает выполнять эти функции.
    - швы в стенах из газобетонных блоков нужно разделать и замазать заново, иначе будете в курсе всех разговоров соседей, стена и так слишком тонкая.
    - под стяжку надо постелить хотя бы звукоизол или шуманет, иначе даже ходьба в тапочках превратится для соседей снизу в топот слонов, а это суд.
    - отопление менять однозначно, это заряженная мина, никто не угадает, когда рванет, к тому же стяжкой заливать соединения нельзя.
    - КФРД на вводе ХВС/ГВС менять, у них маленькое проходное отверстие, через пару лет закисают регуляторы давления.
    - полипропиленовые отводы от стояков нужно жестко закрепить, а то не ровен час, свернуть можно.
    - канализационный стояк лучше обернуть пенополиэтиленом или пенорезиной - тонкий и шумный пластик.
    Это пока первый анализ корректировок большого ремонта после эйфории приемки ...
    Желаем удачи другим соседям! .. и как бы все таки познакомиться с соседями из 29 квартиры? Если Вы на форуме, откликнитесь пожалуйста в личку.
  4. Лайк
    jenifer получил реакцию от Мадина в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Выходные выдались напряженными. Наконец-то приняли нашу квартиру. :clap:
    Недоделки практически все устранили, но есть НО.... , однако об этом далее. Сразу скажем, что поскольку в постпродажном отделе узнать что-то было сложно, каждую неделю сами приезжали на стройку и сами теребили строителей. Главное теперь, чтобы они свои обещания по дому выполнили.
    По квартире сделали все, одну кривую и дырявую межквартирную стену даже разобрали и переложили, не завершили только по окнам. Их отрегулировали, почистили, сделали замок, заменили сломанный штапик, сделали вентклапаны (теперь нормально заработала вентиляция, которая раньше дула в обратку) По пробитой панели балкона и треснутому стеклопакету Сергей сказал, что заказал их, должны привезти. Как он объяснил, запчасти по окнам (сразу большими партиями) и мастера приходят где-то раз в месяц-полтора, поэтому задержка. Кроме того, вроде бы на этой неделе на стройку должны заехать представители оконного завода, посмотреть, почему так много нареканий.
    Сразу же поменяли личинку. В УК подписали договор на год, получили паспорта к счетчикам, ключи от электрощита, терморегуляторы, батареечные пожарные датчики-ревуны.
     
    По поводу договора по охране - считаем это нужной вещью (1 очередь уже жаловалась на вандалов), но при условии, что будут четко прописаны обязанности и ответственность охраны, а не просто, как сейчас - вы платите УК, УК нанимает ЧОП. На словах говорят, что охрана будет в каждом подъезде, на бумаге об этом ни слова. За чем они будут следить, что будут охранять, будут ли осуществлять пропускной режим в подъезд, будут ли следить за общественным порядком во дворе и т.д. и т.п.? 
    Кстати, нужно отдать должное охранникам, которые сейчас дежурят на объекте. Регулярно обходят стройку, интересуются, кто, куда, зачем. Приезжали поздно вечером - оказалось, они запирают подъезды на ночь, открывают по звонку на мобильник старшего. Кроме того, мы просто прикинули: при цене 9.70 с метра на нашу трешку у нас вышло бы примерно 850 руб в месяц. Это нормальная цена. Если подсчитать - в нашем подъезде 14 этажей по 4 квартиры, это 48 квартир. Даже если все платили бы по 850 рублей (что конечно, не так,  у нас два стояка трешек и два - двушек), с подъезда получилось бы 40 тыс 800 руб (реально гораздо меньше). Для круглосуточного дежурства 8 часов через 16 нужно три консьержки - т.е. по 13600 на каждую (опять же реально гораздо меньше). Думаем, охрану на такую зарплату нам будет не просто найти.. Так что можно было бы согласиться на охрану от УК, если будет понятно, что они будут делать, и за что будут отвечать.
    Требование у УК то же самое - не менее 50 процентов подписавших допник. С другой стороны не хочется подписывать это при такой размытости формулировок. Может обсудим и как нибудь обозначим УК коллективную позицию?
     
    С мусором каждый решает для себя сам, что ему удобней - заплатить побольше, но за постоянный вывоз мусора или накопить его весь в квартире и один раз заказать контейнер для себя, что получится дешевле.
    По квартире:
     -  Когда начали ставить унитаз для строителей, выяснилось, что канализационная труба уложена с отрицательным уклоном! Разобрали часть стенки в туалете, чтобы приподнять трубу и выправить уклон, оказалось, что ввод канализации в квартиру от стояка выполнен под 90 градусов, а по нормам должен быть под острым углом, чтобы из стояка не захлестывало в квартирную трубу. Вывод: делайте как можно больший уклон на подходе вашей канализации к стояку, особенно если будете делать душ без поддона, чтобы не получить подарков из слива.
    - гидроизоляцию лучше усилить или заменить. Битумная мастика трескается со временем и перестает выполнять эти функции.
    - швы в стенах из газобетонных блоков нужно разделать и замазать заново, иначе будете в курсе всех разговоров соседей, стена и так слишком тонкая.
    - под стяжку надо постелить хотя бы звукоизол или шуманет, иначе даже ходьба в тапочках превратится для соседей снизу в топот слонов, а это суд.
    - отопление менять однозначно, это заряженная мина, никто не угадает, когда рванет, к тому же стяжкой заливать соединения нельзя.
    - КФРД на вводе ХВС/ГВС менять, у них маленькое проходное отверстие, через пару лет закисают регуляторы давления.
    - полипропиленовые отводы от стояков нужно жестко закрепить, а то не ровен час, свернуть можно.
    - канализационный стояк лучше обернуть пенополиэтиленом или пенорезиной - тонкий и шумный пластик.
    Это пока первый анализ корректировок большого ремонта после эйфории приемки ...
    Желаем удачи другим соседям! .. и как бы все таки познакомиться с соседями из 29 квартиры? Если Вы на форуме, откликнитесь пожалуйста в личку.
  5. Лайк
    jenifer получил реакцию от Мадина в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Выходные выдались напряженными. Наконец-то приняли нашу квартиру. :clap:
    Недоделки практически все устранили, но есть НО.... , однако об этом далее. Сразу скажем, что поскольку в постпродажном отделе узнать что-то было сложно, каждую неделю сами приезжали на стройку и сами теребили строителей. Главное теперь, чтобы они свои обещания по дому выполнили.
    По квартире сделали все, одну кривую и дырявую межквартирную стену даже разобрали и переложили, не завершили только по окнам. Их отрегулировали, почистили, сделали замок, заменили сломанный штапик, сделали вентклапаны (теперь нормально заработала вентиляция, которая раньше дула в обратку) По пробитой панели балкона и треснутому стеклопакету Сергей сказал, что заказал их, должны привезти. Как он объяснил, запчасти по окнам (сразу большими партиями) и мастера приходят где-то раз в месяц-полтора, поэтому задержка. Кроме того, вроде бы на этой неделе на стройку должны заехать представители оконного завода, посмотреть, почему так много нареканий.
    Сразу же поменяли личинку. В УК подписали договор на год, получили паспорта к счетчикам, ключи от электрощита, терморегуляторы, батареечные пожарные датчики-ревуны.
     
    По поводу договора по охране - считаем это нужной вещью (1 очередь уже жаловалась на вандалов), но при условии, что будут четко прописаны обязанности и ответственность охраны, а не просто, как сейчас - вы платите УК, УК нанимает ЧОП. На словах говорят, что охрана будет в каждом подъезде, на бумаге об этом ни слова. За чем они будут следить, что будут охранять, будут ли осуществлять пропускной режим в подъезд, будут ли следить за общественным порядком во дворе и т.д. и т.п.? 
    Кстати, нужно отдать должное охранникам, которые сейчас дежурят на объекте. Регулярно обходят стройку, интересуются, кто, куда, зачем. Приезжали поздно вечером - оказалось, они запирают подъезды на ночь, открывают по звонку на мобильник старшего. Кроме того, мы просто прикинули: при цене 9.70 с метра на нашу трешку у нас вышло бы примерно 850 руб в месяц. Это нормальная цена. Если подсчитать - в нашем подъезде 14 этажей по 4 квартиры, это 48 квартир. Даже если все платили бы по 850 рублей (что конечно, не так,  у нас два стояка трешек и два - двушек), с подъезда получилось бы 40 тыс 800 руб (реально гораздо меньше). Для круглосуточного дежурства 8 часов через 16 нужно три консьержки - т.е. по 13600 на каждую (опять же реально гораздо меньше). Думаем, охрану на такую зарплату нам будет не просто найти.. Так что можно было бы согласиться на охрану от УК, если будет понятно, что они будут делать, и за что будут отвечать.
    Требование у УК то же самое - не менее 50 процентов подписавших допник. С другой стороны не хочется подписывать это при такой размытости формулировок. Может обсудим и как нибудь обозначим УК коллективную позицию?
     
    С мусором каждый решает для себя сам, что ему удобней - заплатить побольше, но за постоянный вывоз мусора или накопить его весь в квартире и один раз заказать контейнер для себя, что получится дешевле.
    По квартире:
     -  Когда начали ставить унитаз для строителей, выяснилось, что канализационная труба уложена с отрицательным уклоном! Разобрали часть стенки в туалете, чтобы приподнять трубу и выправить уклон, оказалось, что ввод канализации в квартиру от стояка выполнен под 90 градусов, а по нормам должен быть под острым углом, чтобы из стояка не захлестывало в квартирную трубу. Вывод: делайте как можно больший уклон на подходе вашей канализации к стояку, особенно если будете делать душ без поддона, чтобы не получить подарков из слива.
    - гидроизоляцию лучше усилить или заменить. Битумная мастика трескается со временем и перестает выполнять эти функции.
    - швы в стенах из газобетонных блоков нужно разделать и замазать заново, иначе будете в курсе всех разговоров соседей, стена и так слишком тонкая.
    - под стяжку надо постелить хотя бы звукоизол или шуманет, иначе даже ходьба в тапочках превратится для соседей снизу в топот слонов, а это суд.
    - отопление менять однозначно, это заряженная мина, никто не угадает, когда рванет, к тому же стяжкой заливать соединения нельзя.
    - КФРД на вводе ХВС/ГВС менять, у них маленькое проходное отверстие, через пару лет закисают регуляторы давления.
    - полипропиленовые отводы от стояков нужно жестко закрепить, а то не ровен час, свернуть можно.
    - канализационный стояк лучше обернуть пенополиэтиленом или пенорезиной - тонкий и шумный пластик.
    Это пока первый анализ корректировок большого ремонта после эйфории приемки ...
    Желаем удачи другим соседям! .. и как бы все таки познакомиться с соседями из 29 квартиры? Если Вы на форуме, откликнитесь пожалуйста в личку.
  6. Лайк
    jenifer получил реакцию от zaichonok в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Символично.... Вспомнился детский мультик "Корпорация монстров" :sarcastic:
  7. Лайк
    jenifer получил реакцию от Мадина в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Выходные выдались напряженными. Наконец-то приняли нашу квартиру. :clap:
    Недоделки практически все устранили, но есть НО.... , однако об этом далее. Сразу скажем, что поскольку в постпродажном отделе узнать что-то было сложно, каждую неделю сами приезжали на стройку и сами теребили строителей. Главное теперь, чтобы они свои обещания по дому выполнили.
    По квартире сделали все, одну кривую и дырявую межквартирную стену даже разобрали и переложили, не завершили только по окнам. Их отрегулировали, почистили, сделали замок, заменили сломанный штапик, сделали вентклапаны (теперь нормально заработала вентиляция, которая раньше дула в обратку) По пробитой панели балкона и треснутому стеклопакету Сергей сказал, что заказал их, должны привезти. Как он объяснил, запчасти по окнам (сразу большими партиями) и мастера приходят где-то раз в месяц-полтора, поэтому задержка. Кроме того, вроде бы на этой неделе на стройку должны заехать представители оконного завода, посмотреть, почему так много нареканий.
    Сразу же поменяли личинку. В УК подписали договор на год, получили паспорта к счетчикам, ключи от электрощита, терморегуляторы, батареечные пожарные датчики-ревуны.
     
    По поводу договора по охране - считаем это нужной вещью (1 очередь уже жаловалась на вандалов), но при условии, что будут четко прописаны обязанности и ответственность охраны, а не просто, как сейчас - вы платите УК, УК нанимает ЧОП. На словах говорят, что охрана будет в каждом подъезде, на бумаге об этом ни слова. За чем они будут следить, что будут охранять, будут ли осуществлять пропускной режим в подъезд, будут ли следить за общественным порядком во дворе и т.д. и т.п.? 
    Кстати, нужно отдать должное охранникам, которые сейчас дежурят на объекте. Регулярно обходят стройку, интересуются, кто, куда, зачем. Приезжали поздно вечером - оказалось, они запирают подъезды на ночь, открывают по звонку на мобильник старшего. Кроме того, мы просто прикинули: при цене 9.70 с метра на нашу трешку у нас вышло бы примерно 850 руб в месяц. Это нормальная цена. Если подсчитать - в нашем подъезде 14 этажей по 4 квартиры, это 48 квартир. Даже если все платили бы по 850 рублей (что конечно, не так,  у нас два стояка трешек и два - двушек), с подъезда получилось бы 40 тыс 800 руб (реально гораздо меньше). Для круглосуточного дежурства 8 часов через 16 нужно три консьержки - т.е. по 13600 на каждую (опять же реально гораздо меньше). Думаем, охрану на такую зарплату нам будет не просто найти.. Так что можно было бы согласиться на охрану от УК, если будет понятно, что они будут делать, и за что будут отвечать.
    Требование у УК то же самое - не менее 50 процентов подписавших допник. С другой стороны не хочется подписывать это при такой размытости формулировок. Может обсудим и как нибудь обозначим УК коллективную позицию?
     
    С мусором каждый решает для себя сам, что ему удобней - заплатить побольше, но за постоянный вывоз мусора или накопить его весь в квартире и один раз заказать контейнер для себя, что получится дешевле.
    По квартире:
     -  Когда начали ставить унитаз для строителей, выяснилось, что канализационная труба уложена с отрицательным уклоном! Разобрали часть стенки в туалете, чтобы приподнять трубу и выправить уклон, оказалось, что ввод канализации в квартиру от стояка выполнен под 90 градусов, а по нормам должен быть под острым углом, чтобы из стояка не захлестывало в квартирную трубу. Вывод: делайте как можно больший уклон на подходе вашей канализации к стояку, особенно если будете делать душ без поддона, чтобы не получить подарков из слива.
    - гидроизоляцию лучше усилить или заменить. Битумная мастика трескается со временем и перестает выполнять эти функции.
    - швы в стенах из газобетонных блоков нужно разделать и замазать заново, иначе будете в курсе всех разговоров соседей, стена и так слишком тонкая.
    - под стяжку надо постелить хотя бы звукоизол или шуманет, иначе даже ходьба в тапочках превратится для соседей снизу в топот слонов, а это суд.
    - отопление менять однозначно, это заряженная мина, никто не угадает, когда рванет, к тому же стяжкой заливать соединения нельзя.
    - КФРД на вводе ХВС/ГВС менять, у них маленькое проходное отверстие, через пару лет закисают регуляторы давления.
    - полипропиленовые отводы от стояков нужно жестко закрепить, а то не ровен час, свернуть можно.
    - канализационный стояк лучше обернуть пенополиэтиленом или пенорезиной - тонкий и шумный пластик.
    Это пока первый анализ корректировок большого ремонта после эйфории приемки ...
    Желаем удачи другим соседям! .. и как бы все таки познакомиться с соседями из 29 квартиры? Если Вы на форуме, откликнитесь пожалуйста в личку.
  8. Лайк
    jenifer получил реакцию от zaichonok в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Символично.... Вспомнился детский мультик "Корпорация монстров" :sarcastic:
  9. Лайк
    jenifer получил реакцию от Lily19 в Ремонт и все что с ним связано   
    Как то у Вас вопросы сами размножаются.... ;-)Когда разговаривали с представителем УК в офисе А101, она сказала, что даже после выключения отопления, после замены труб они могут произвести опрессовку, и сотавить акт, если нужно.
  10. Лайк
    jenifer получил реакцию от михаил680 в Ремонт и все что с ним связано   
    RyanBlack
    ещё!
    К коллекторам подводите от стояка трубу максимального диаметра, который пролезет в гофру, не меньше 20мм, а лучевую разводку делайте трубой 16мм, чтобы согласовать проходные сечения.
    P.S. Краны, которыми Вы интересовались, называются трёхходовыми. Вдруг где ещё понадобится. Мы такие использовали для врезки и легкого переключения проточного нагревателя во время летних отключений горячей воды на профилактику.
  11. Лайк
    jenifer получил реакцию от Галина_ в Общение соседей ЖК "Зеленая Линия"   
    Акт приемопередачи является достаточным для подтверждения собственности для налоговой, если ждать свидетельства, можно потерять целый год.. Заявление на вычет подается в следующий после получения собственности налоговый период. Т.е. Если вы приняли квартиру в 2015, на вычет можно уже подавать , если в 2016 - то только в следующем году.Почитайте сайтик http://verni-nalog.ru там все подробно расписано.
  12. Лайк
    jenifer отреагировална fcz в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Мы приняли квартиру, критические замечания были устранены, но всё равно акт подписывали с претензиями (12 пунктов). Два из них устранили через день, и то после разговора с Серебряковым. Остальные претензии, я так понимаю, не собираются устранять, эти претензии отправили письмом Авгуру в Тамбов и написали жалобу в Минстрой по поводу окон. Когда будет ответ, выложу на форуме.
    При приёмке квартиры было отключено отопление, хотя всю зиму работало и было всё нормально. Попросили включить отопление и сразу же фонтаном полилась вода в стыке подводящей трубки к радиатору. Нам всё исправили (заново опрессовали место стыка), но первое, что мы будем делать - это менять трубы системы отопления на лучевую (Rehau). Мой совет, не принимайте квартиры, если отключено отопление и меняйте систему разводки - существующую систему нельзя заливать стяжкой, что бы ни говорил Авгур. 
  13. Лайк
    jenifer получил реакцию от Мадина в Ремонт и все что с ним связано   
    Смотрели. В принципе, такое отопление делают сейчас во многих местах, но здесь очень важно качество. То, что у нас - мина, ждущая своего часа. Фитинги короткие, разделаны криво. У нас уже один срывало. Трубы наши, ижевские. При такой температуре и давлении на них гарантия - не более 10 лет. Пока строители работали, ходили по ним, не заморачиваясь - могут быть скрытые дефекты. 
     
    При подписании акта приема-передачи всю ответственность за случайную гибель имущества Вы берете на себя. Так что если где порвет - вся ответственность за кипяток у себя и у соседей снизу будет на Вас. Хотя гарантия застройщика 5 лет, по словам юристов гарантийный случай и некачественная работа строителей недоказуемы - спишут на то, что все было хорошо (когда принимали квартиру - не текло же!), а Ваши рабочие при ремонте все попортили. Оно Вам надо - получить такую бомбу, которая рванет если не сейчас, так через несколько лет???!!! :no:
     
    ИМХО - менять категорически! :yes: Рехау Стабил - гарантия 25 лет, срок службы - до 50 лет. И никаких стыков и фитингов в стяжке. По строительным правилам заливать фитинги в стяжку запрещается, нужно делать лючки. Но если соединение потечет, то и лючок не поможет, как там в нем перепрессуешь фитинг? То же касается и сухой стяжки - надо тогда разбирать пол, ее сложнее просушить - попрет черная плесень. Так что наилучший вариант - коллектор в туалете, и от него разводка цельными трубами к каждой батарее. 
     
    Кстати, если на форуме присутствуют соседи из квартиры второй очереди 3-29 - отзовитесь в личку, хотелось бы обсудить вопросы гидроизоляции, труб и шумоизоляции (также квартиры 3-24 и 3-74). Очень хочется жить дружно, в хороших отношениях, в тепле, сухости и без берушей в ушах.    
  14. Лайк
    jenifer отреагировална Tesla в Общение соседей ЖК "Зеленая Линия"   
    Уважаемые соседи! Были вчера во 2-ой очереди (9 корпус, подъезд 1). Состояние МОПов плачевное, как будто война прошла. Не убрано, рекламы везде, грязь. На дверях висит объявление, что уборщица убирает каждый четверг, может конечно она свой дом убирает раз в неделю, но наши дома точно уборку не видели никогда. Рекламные наклейки наклейпы везде, в лифтах, на стене, на дверях. Чтобы их снять нужно использовать мокрую тряпку, но умники делают это ключами!!!. Наш лифт уже поцарапан ключами. Это очень очень печально!
    Большая просьба! Пожалуйста, Вы сами, ваши ремонтники относитесь к общему имуществу с уважением. Это наше совместное имущество. Зачем же лифт поцарапать так. Он же новый. Просите ваших работников убраться за собой, быть аккуратными.
    Мы вчера написали обращение (просьбу) и повесили в нашем подъезде, но я не знаю поможет ли оно.
    Заранее спасибо за понимание!
  15. Лайк
    jenifer получил реакцию от Мадина в Ремонт и все что с ним связано   
    Смотрели. В принципе, такое отопление делают сейчас во многих местах, но здесь очень важно качество. То, что у нас - мина, ждущая своего часа. Фитинги короткие, разделаны криво. У нас уже один срывало. Трубы наши, ижевские. При такой температуре и давлении на них гарантия - не более 10 лет. Пока строители работали, ходили по ним, не заморачиваясь - могут быть скрытые дефекты. 
     
    При подписании акта приема-передачи всю ответственность за случайную гибель имущества Вы берете на себя. Так что если где порвет - вся ответственность за кипяток у себя и у соседей снизу будет на Вас. Хотя гарантия застройщика 5 лет, по словам юристов гарантийный случай и некачественная работа строителей недоказуемы - спишут на то, что все было хорошо (когда принимали квартиру - не текло же!), а Ваши рабочие при ремонте все попортили. Оно Вам надо - получить такую бомбу, которая рванет если не сейчас, так через несколько лет???!!! :no:
     
    ИМХО - менять категорически! :yes: Рехау Стабил - гарантия 25 лет, срок службы - до 50 лет. И никаких стыков и фитингов в стяжке. По строительным правилам заливать фитинги в стяжку запрещается, нужно делать лючки. Но если соединение потечет, то и лючок не поможет, как там в нем перепрессуешь фитинг? То же касается и сухой стяжки - надо тогда разбирать пол, ее сложнее просушить - попрет черная плесень. Так что наилучший вариант - коллектор в туалете, и от него разводка цельными трубами к каждой батарее. 
     
    Кстати, если на форуме присутствуют соседи из квартиры второй очереди 3-29 - отзовитесь в личку, хотелось бы обсудить вопросы гидроизоляции, труб и шумоизоляции (также квартиры 3-24 и 3-74). Очень хочется жить дружно, в хороших отношениях, в тепле, сухости и без берушей в ушах.    
  16. Лайк
    jenifer отреагировална Tesla в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Я имела в виду что с увеличением срока просрочки увеличивается сумма неустойки, а не то что суд фактически присудит. К сожалению, суд снижает необоснованно на основании судейского усмотрения неустойку. Пользуются пробелами закона и встают на стороне предпринимателя, вместо того чтобы потребителя защитить. И даже решения и разъяснения ВС и КС не берут во внимание!!!!
    Что касается вопроса судиться по недостаткам, да это вполне реально, но например в нашем случае в квартире у нас мало недостатков, по поводу моп суд даже слышать не станет. Заказать экспертизу тоже не понятно выграешь что-нить или нет, так как в законе написано очень невнятно "если квартира не соответствует требованиям о проживании...", суд подумает свет есть, отопление есть, вода есть, ну и что что не те окна, не та разводка, нет плитки на лестнице, они же не мешают жизни. Думаю стоит экспертизу делать, у кого например та балка или какой то другой недостаток серьёзный.
    В общем хочу сказать что застройщик не дурак и намерено недобросовестно исполняет свои обязанности и до тех пор пока суд и чиновники будут бездействовать, они будут строят что хотят, как хотят.
  17. Лайк
    jenifer отреагировална Терентьев Евгений в Общение соседей ЖК "Зеленая Линия"   
    Я думаю все понимают где мы живем и за что у нас получают РВЭ. Так мой совет менять. Не хочу потом опять ремонтом заниматься. Сделано все похабно. И сантехника я вызывал, когда у меня внезапно подводка к батарее потекла, так он сказал, что обязательно меняйте. Сделано все похабно. 
  18. Лайк
    jenifer получил реакцию от panama2K в Общение соседей ЖК "Зеленая Линия"   
    А101 продает оставшиеся во второй очереди ЗЛ квартиры. "Самая низкая цена за м2 в Москве" ввела в ступор... :wow:
    А вы говорите качество не комфорт, эконом, эконом... тут, судя по цене, практически бизнес-класс  :sarcastic:    ЗИЛарт, Среда и иже с ними нервно курят в сторонке..

  19. Лайк
    jenifer отреагировална zaichonok в Криминал в поселке Коммунарка   
     
    Вы по одному случаю делаете выводы?
    В этом вопросе лучше не глядеть на других, а делать что-то самому исходя из своих возможностей.
    Тут я согласна с Гражданским союзом)) вы сами себя программируете и очень пессимистично настроены.
  20. Лайк
    jenifer отреагировална Исупов Виктор в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Видимо 30 февраля :bayan: :rtfm:
  21. Лайк
    jenifer получил реакцию от panama2K в Общение соседей ЖК "Зеленая Линия"   
    А101 продает оставшиеся во второй очереди ЗЛ квартиры. "Самая низкая цена за м2 в Москве" ввела в ступор... :wow:
    А вы говорите качество не комфорт, эконом, эконом... тут, судя по цене, практически бизнес-класс  :sarcastic:    ЗИЛарт, Среда и иже с ними нервно курят в сторонке..

  22. Лайк
    jenifer получил реакцию от panama2K в Общение соседей ЖК "Зеленая Линия"   
    А101 продает оставшиеся во второй очереди ЗЛ квартиры. "Самая низкая цена за м2 в Москве" ввела в ступор... :wow:
    А вы говорите качество не комфорт, эконом, эконом... тут, судя по цене, практически бизнес-класс  :sarcastic:    ЗИЛарт, Среда и иже с ними нервно курят в сторонке..

  23. Лайк
    jenifer получил реакцию от panama2K в Общение соседей ЖК "Зеленая Линия"   
    А101 продает оставшиеся во второй очереди ЗЛ квартиры. "Самая низкая цена за м2 в Москве" ввела в ступор... :wow:
    А вы говорите качество не комфорт, эконом, эконом... тут, судя по цене, практически бизнес-класс  :sarcastic:    ЗИЛарт, Среда и иже с ними нервно курят в сторонке..

  24. Лайк
    jenifer отреагировална Patishakh_msk в Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия   
    Слушайте, хватит уже здесь просить что-то у Авгурчика. Им на нас на всех положить. Там даже никто не знает про гарантийное письмо, которое нам на встрече обещали. Они на нас положили... Пишите в стройнадзор, минстрой и т.д. больше пользы.
  25. Лайк
    jenifer отреагировална ipok в УК ЖК "Зеленая Линия"   
    Обновили результаты рассмотрения
     
    Теперь допущены все 6 участников торгов.
     
    Видимо ждем результаты, которые будут в пятницу/среду
×
Риэлтор Владимир Буйлов