Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Михаил Трушин

      Ремонт квартир в Москве и области

      Большой опыт, гарантия на все виды работ. Поэтапная оплата. Тел. +7 (499) 350-09-43

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Выгодно продам вашу квартиру или сдам надежным съемщикам. +7 (925) 001-11-11 Владимир

jenifer

Участники
  • Публикаций

    189
  • Зарегистрирован

  • Посещение


Активность репутации

  1. Лайк
    jenifer получил реакцию от Lily19 в Общение соседей ЖК "Зеленая Линия"   
    Позвоните в диспетчерскую (495)746-21-01.Все по умолчанию перекрыто, чтобы не случилось потопов. Поэтому включают пока только в присутствии собственника.
    Мы позвонили, буквально через полчаса пришёл сантехник, включил, все осмотрел, выпустил воздух из радиаторов, бесплатно. Вечером перезвонили из УК, поинтересовались качеством исполнения заявки. Контролируют ;-))
    Интересно, а у нас соседи с обоих сторон и, главное, сверху, не появляются (или чрезвычайно редко), знают ли они про это, а то у них так и разморозиться зимой все трубы могут...или потом все равно все включат, как морозы ударят? Помимо объявлений в подъездах и необходимости все узнавать самим, должно же УК как-то оповещать собственников по важным вопросам... 21 век, у них же есть наши номера мобильных, могли бы и предупредить людей, а то многие в неведении...
  2. Лайк
    jenifer отреагировална Salamander в Охрана ЗЛ (для всех 10 корпусов)   
    Возле корпусов 8,9,10-вторая очередь,было запланировано 85м.мест в том числе 12 для работников офисов,знаки во дворе,места парковки пожарных машин.Организация дорожного движения на территории трех корпусов с установкой дорожных знаков.Весь участок второй очереди 27412 метров квадратных,должен перейти в собственность-дольщикам.Диспетчерская служба в 10 корпусе.Далее изучаем документы,пока дома на гарантии.
  3. Лайк
    jenifer отреагировална Salamander в УК ЖК "Зеленая Линия"   
    Про охрану и УК-20 охранников типа ЧОП х400 руб. с квартиры в месяц,10 домов приблизительно   т.руб.делим на 20 человек равно т.руб. каждому по пол.месяца.Оплату включаем в платежку и старшие по домам забирают и оплачивают охране. А в УК будет дороже,там другие правила игры.Это предложение.,10 чел. дежурят 15 дней,а затем другая смена.В каждом доме по одному чел. Можно по 300 руб. с квартиры.,даже по 250 руб. с квартиры будет нормально.Во второй очереди можно рассмотреть в каждом подъезде по чел. ,но к оплате подключить и  собственников не жилых помещений.
  4. Лайк
    jenifer отреагировална Salamander в 10-й корпус ЖК "Зеленая линия"   
    УК-это управляющая компания.Совет дома или ТСЖ,должно быть  в доме-это по Жилищному Кодексу.На Совете дома или ТСЖ-жильцы утверждают Устав дома.,с протоколами.Если возникают вопросы ,то они решаются на Совете дома,затем выносятся на голосование,среди собственников дома,потом оформляется протокол.Протокол-это закон для жильцов и УК.Дом ни кто не допустет до самоуправления.Дому лучше быть на балансе города,чем на балансе ТСЖ.Любой кризис в стране-город нам поможет,а ТСЖ остается сам со своими проблемами.Даже долги за ЖКУ-ТСЖ сам должен выбивать из собственников.На сегодня Совет дома-самая лояльная схема для собственников,с правом управлением дома УК.Но УК -должна быть государственной,как сейчас ГБУ Жилищники в городе Москве,работают как мельница.Можно жаловаться все госструктурам.А ООО-сомнительная структура,в нашем примере-УК на время гарантии застройщика.Как-то так...
  5. Лайк
    jenifer отреагировална Salamander в 10-й корпус ЖК "Зеленая линия"   
    Это помещение собственников подъезда.Из 12 представителей подъезда,кто согласен быть старшим по подъезду-от лица жителей ,набирает консьержей,заключает гражданский договор-они дежурят мы платим.После того как все собственники подъезда-оформят собственность-выбираем Совет дома из трех подъездов  и не жилые помещения.Это будет орган власти в доме,для принятий решений  с протоколом.Читайте -Реформа ЖКХ.
  6. Лайк
    jenifer отреагировална Salamander в Охрана ЗЛ (для всех 10 корпусов)   
    Уважаемые жители, вносите предложения по охране-пример расчета одного дома- первой очереди,136 кв.х250 руб.=34000  пополам =17000-это денежное вознаграждение одному чел.за 15 дней.Может кто -то из жителей согласится на этих условиях. теперь по второй очереди-схема таже ,но есть нюансы.Расчитываем сразу три подъезда-145 кв х 250 руб=36т 250 руб.  Один охранник в доме. А если в каждом подъезде, то надо подключать собственников не жилых помещений по ЖК они тоже должны вносить свою лепту. Если в каждом подъезде,то из расчета на один корпус еще необходимо- 34 плюс 34 минус остаток 2тыс. 250 руб.Итого- 65500 на дом дособирать,собственники не жилых на такую сумму не согласятся.Вторая очередь предлагайте варианты. Вторая схема 7 подъездов плюс девять=16 подъездов.1387квартир  умножить на 300 рублей делим на 32 охранника, получаем денежное вознаграждение за 15 дней-равное тринадцать тыс .руб. плюс еще собственники не жилых помещений.Чтоб добавить еще каждому охраннику по 2 тыс.руб. это 64 т.руб. делим в месяц на всех не жилых помещений- имеем право.За счет рекламы на фасаде и охрана по периметру,за наше согласие сдавать в аренду.Второй расчет более реальный.Еще можно получить деньги с УК за охрану подвалов и кровли и детских площадок, а при охране им не надо тратиться на ремонт.
  7. Лайк
    jenifer получил реакцию от Ebardasheva в Общение соседей ЖК "Зеленая Линия"   
    Окститесь! Метро прямо перед домом - это беда, полное отсутствие покоя и резкое удешевление жилья!!! Выйдите на любой станции метро, только не в центре города, а в жилых кварталах, и не как мы привыкли бежать дальше, а постойте, посмотрите вокруг. Вы увидите, какой это проходной двор, какие личности там трутся, рекламных зазывал, побирушек, алкоголиков, поедателей шаурмы, какие-то мелкие киоски продавателей всякой всячины, и конечно же, огромное количество обычных людей, спешащих по делам. Вы этого хотите под окнами своей (или соседской) квартиры?Оптимальной считается шаговая доступность в районе 5-10 минут, что у нас и будет. Потом, Вы чему больше верите - рекламным картинкам застройщика для лучших продаж или документам? Уже давно сделаны изыскания и начальные проекты, были слушанья. Один из выходов планировался практически на перекрёстке Сосенского стана и Монаховой, или за МИЦевским домом. Идти три-пять минут. Посмотрите ветку про метро в разделе "транспорт" форума, там Кирил Бармашев выкладывал план строительства станции "Сосенский стан" , да и других.
    Давайте все-таки генерить полезные идеи, а то это больше пожоже на провокативный флуд и стеб.
  8. Лайк
    jenifer получил реакцию от Ebardasheva в Общение соседей ЖК "Зеленая Линия"   
    Окститесь! Метро прямо перед домом - это беда, полное отсутствие покоя и резкое удешевление жилья!!! Выйдите на любой станции метро, только не в центре города, а в жилых кварталах, и не как мы привыкли бежать дальше, а постойте, посмотрите вокруг. Вы увидите, какой это проходной двор, какие личности там трутся, рекламных зазывал, побирушек, алкоголиков, поедателей шаурмы, какие-то мелкие киоски продавателей всякой всячины, и конечно же, огромное количество обычных людей, спешащих по делам. Вы этого хотите под окнами своей (или соседской) квартиры?Оптимальной считается шаговая доступность в районе 5-10 минут, что у нас и будет. Потом, Вы чему больше верите - рекламным картинкам застройщика для лучших продаж или документам? Уже давно сделаны изыскания и начальные проекты, были слушанья. Один из выходов планировался практически на перекрёстке Сосенского стана и Монаховой, или за МИЦевским домом. Идти три-пять минут. Посмотрите ветку про метро в разделе "транспорт" форума, там Кирил Бармашев выкладывал план строительства станции "Сосенский стан" , да и других.
    Давайте все-таки генерить полезные идеи, а то это больше пожоже на провокативный флуд и стеб.
  9. Лайк
    jenifer получил реакцию от Ebardasheva в Общение соседей ЖК "Зеленая Линия"   
    Окститесь! Метро прямо перед домом - это беда, полное отсутствие покоя и резкое удешевление жилья!!! Выйдите на любой станции метро, только не в центре города, а в жилых кварталах, и не как мы привыкли бежать дальше, а постойте, посмотрите вокруг. Вы увидите, какой это проходной двор, какие личности там трутся, рекламных зазывал, побирушек, алкоголиков, поедателей шаурмы, какие-то мелкие киоски продавателей всякой всячины, и конечно же, огромное количество обычных людей, спешащих по делам. Вы этого хотите под окнами своей (или соседской) квартиры?Оптимальной считается шаговая доступность в районе 5-10 минут, что у нас и будет. Потом, Вы чему больше верите - рекламным картинкам застройщика для лучших продаж или документам? Уже давно сделаны изыскания и начальные проекты, были слушанья. Один из выходов планировался практически на перекрёстке Сосенского стана и Монаховой, или за МИЦевским домом. Идти три-пять минут. Посмотрите ветку про метро в разделе "транспорт" форума, там Кирил Бармашев выкладывал план строительства станции "Сосенский стан" , да и других.
    Давайте все-таки генерить полезные идеи, а то это больше пожоже на провокативный флуд и стеб.
  10. Лайк
    jenifer получил реакцию от Ebardasheva в Общение соседей ЖК "Зеленая Линия"   
    Окститесь! Метро прямо перед домом - это беда, полное отсутствие покоя и резкое удешевление жилья!!! Выйдите на любой станции метро, только не в центре города, а в жилых кварталах, и не как мы привыкли бежать дальше, а постойте, посмотрите вокруг. Вы увидите, какой это проходной двор, какие личности там трутся, рекламных зазывал, побирушек, алкоголиков, поедателей шаурмы, какие-то мелкие киоски продавателей всякой всячины, и конечно же, огромное количество обычных людей, спешащих по делам. Вы этого хотите под окнами своей (или соседской) квартиры?Оптимальной считается шаговая доступность в районе 5-10 минут, что у нас и будет. Потом, Вы чему больше верите - рекламным картинкам застройщика для лучших продаж или документам? Уже давно сделаны изыскания и начальные проекты, были слушанья. Один из выходов планировался практически на перекрёстке Сосенского стана и Монаховой, или за МИЦевским домом. Идти три-пять минут. Посмотрите ветку про метро в разделе "транспорт" форума, там Кирил Бармашев выкладывал план строительства станции "Сосенский стан" , да и других.
    Давайте все-таки генерить полезные идеи, а то это больше пожоже на провокативный флуд и стеб.
  11. Лайк
    jenifer получил реакцию от Ebardasheva в Общение соседей ЖК "Зеленая Линия"   
    Окститесь! Метро прямо перед домом - это беда, полное отсутствие покоя и резкое удешевление жилья!!! Выйдите на любой станции метро, только не в центре города, а в жилых кварталах, и не как мы привыкли бежать дальше, а постойте, посмотрите вокруг. Вы увидите, какой это проходной двор, какие личности там трутся, рекламных зазывал, побирушек, алкоголиков, поедателей шаурмы, какие-то мелкие киоски продавателей всякой всячины, и конечно же, огромное количество обычных людей, спешащих по делам. Вы этого хотите под окнами своей (или соседской) квартиры?Оптимальной считается шаговая доступность в районе 5-10 минут, что у нас и будет. Потом, Вы чему больше верите - рекламным картинкам застройщика для лучших продаж или документам? Уже давно сделаны изыскания и начальные проекты, были слушанья. Один из выходов планировался практически на перекрёстке Сосенского стана и Монаховой, или за МИЦевским домом. Идти три-пять минут. Посмотрите ветку про метро в разделе "транспорт" форума, там Кирил Бармашев выкладывал план строительства станции "Сосенский стан" , да и других.
    Давайте все-таки генерить полезные идеи, а то это больше пожоже на провокативный флуд и стеб.
  12. Лайк
    jenifer отреагировална Dron в УК ЖК "Зеленая Линия"   
    Вот, нашел по тарифам:
     
    Многотарифный учёт с применением тарифа, дифференцированного по зонам суток, для квартир с эл.плитами
     
    пиковая зона           Т1     (7.00-10.00; 17.00-21.00)             4,20
    ночная зона            Т2               (23.00-7.00)                        1,44
    полупиковая зона   Т3     (10.00-17.00; 21.00-23.00)           3,50
  13. Лайк
    jenifer получил реакцию от Ebardasheva в Общение соседей ЖК "Зеленая Линия"   
    Окститесь! Метро прямо перед домом - это беда, полное отсутствие покоя и резкое удешевление жилья!!! Выйдите на любой станции метро, только не в центре города, а в жилых кварталах, и не как мы привыкли бежать дальше, а постойте, посмотрите вокруг. Вы увидите, какой это проходной двор, какие личности там трутся, рекламных зазывал, побирушек, алкоголиков, поедателей шаурмы, какие-то мелкие киоски продавателей всякой всячины, и конечно же, огромное количество обычных людей, спешащих по делам. Вы этого хотите под окнами своей (или соседской) квартиры?Оптимальной считается шаговая доступность в районе 5-10 минут, что у нас и будет. Потом, Вы чему больше верите - рекламным картинкам застройщика для лучших продаж или документам? Уже давно сделаны изыскания и начальные проекты, были слушанья. Один из выходов планировался практически на перекрёстке Сосенского стана и Монаховой, или за МИЦевским домом. Идти три-пять минут. Посмотрите ветку про метро в разделе "транспорт" форума, там Кирил Бармашев выкладывал план строительства станции "Сосенский стан" , да и других.
    Давайте все-таки генерить полезные идеи, а то это больше пожоже на провокативный флуд и стеб.
  14. Лайк
    jenifer отреагировална Dron в Ремонт и все что с ним связано   
    И под проводку внутри стены подложить стальные пластины с целью защиты от перфоратора соседа. В области щитка мы так и сделали.
  15. Лайк
    jenifer получил реакцию от Salamander в УК ЖК "Зеленая Линия"   
    В подъездах повесили объявления с просьбой направлять показания счётчиков воды на почту УК ([email protected]) ежемесячно с 20 по 24 число.Форма такая:
    Адрес (улица, дом, квартира)
    ХВС номер счетчика , показания , дата снятия показаний
    ГВС --------//--------//-----------//------------//-----------//---------
    Далее второй комплект счётчиков, если есть.
  16. Лайк
    jenifer отреагировална ipok в Общение соседей ЖК "Зеленая Линия"   
    О чем это вообще.
     
     
    У меня к Вам очень большая просьба, Вы, пожалуйста, постарайтесь иногда раскрывать смысл своих сакральных постов.
     
    Иногда читаешь и не понимаешь, вообще, о чем речь.
     
    Если описывайте какой-то сайт, то давайте ссылку, к примеру.
  17. Лайк
    jenifer отреагировална Rypavlik в Что начали строить возле домов 14 и 16 по Лазурной?   
    "Назло бабушке отморожу уши"(с)
    Спасибо инициативной группе, остановившей своей истерикой работы!
    Эти пресловутые "лимиты" ушли похоже на тротуары около ТД Коммунарка и отдела полиции. Сейчас доделывают. Быстро и без щитов.
    Грязи станет меньше, пешеходам удобнее.
    В след году эта группа пусть снова бастует - "лимит" можно потратить на часть тротуара от конторского (так ведь он в народе!?) пруда к остановке на Монаховой))
    А между 14 и 16 домами .... "Уже смешались люди, кони, мечи, секиры, топоры.. А князь по прежнему спокойно следил за битвою с горы.."
    Не, не так ... "Уже смешались люди, тачки, колеса, глина, детвора.. А управдом тетя Татьяна всё дальше панику вела.."
    Сорри за флуд)
  18. Лайк
    jenifer отреагировална TatiMax в Улица Александры #Монаховой (#Коммунарка - #Бутово)   
    Надо писать коллективное обращение о замене светофора на перекрестке Монаховой - Лазурная. Там необходим светофор со стрелкой на поворот. Совершенно невозможно повернуть на Лазурную! Каждый раз как в цирке, исполнишь трюк или нет! Во все инстанции сразу, а то их "вертикаль" власти только время отнимает. Кирилл, подскажите, куда обращение будет более действенно? Или им для конкретных действий нужно конкретное жертвоприношение: чья-либо жизнь (Спаси Господи!)?
  19. Лайк
    jenifer получил реакцию от olgasat в 2-й корпус ЖК "Зелёная Линия"   
    А вдруг они друг друга покалечат? ;-)))А Вы почему не хотите, Вы очень активны, у Вас много идей, Вас поддержали бы во многих начинаниях.....
  20. Лайк
    jenifer получил реакцию от Anna2011 в Общение соседей ЖК "Зеленая Линия"   
    Понятно, что Вы всего-лишь констатировали факт. Там, где мы сейчас живём, тоже проблема с парковкой. Но у нас-то люди ещё не заселились! Перспектива удручает. Мест не то что не будет, найдутся такие, кто будет ставить машины на газоны и пешеходные участки, в других ЖК примеров хоть отбавляй. Если так и не сможем самоорганизоваться в ТСЖ или подобное, есть вариант сделать шлагбаумы через УК, коллективной заявкой с разбиением потом стоимости договора УК от нашего имени со сторонней организацией и дальнейшего обслуживания по платежкам жителей. Правда опять же, нужно более 50 процентов голосов....
  21. Лайк
    jenifer получил реакцию от Anna2011 в Общение соседей ЖК "Зеленая Линия"   
    Понятно, что Вы всего-лишь констатировали факт. Там, где мы сейчас живём, тоже проблема с парковкой. Но у нас-то люди ещё не заселились! Перспектива удручает. Мест не то что не будет, найдутся такие, кто будет ставить машины на газоны и пешеходные участки, в других ЖК примеров хоть отбавляй. Если так и не сможем самоорганизоваться в ТСЖ или подобное, есть вариант сделать шлагбаумы через УК, коллективной заявкой с разбиением потом стоимости договора УК от нашего имени со сторонней организацией и дальнейшего обслуживания по платежкам жителей. Правда опять же, нужно более 50 процентов голосов....
  22. Лайк
    jenifer получил реакцию от Мадина в Общение соседей ЖК "Зеленая Линия"   
    Не хочется вступать в полемику, но простите, а если я приезжаю с работы в полвосьмого-восемь, нужно кружить до 22? Или, как стояло несколько машин, вторым рядом и записку под стекло? Или, как замечательно сделал водитель вишневой четверки в выходные, поперёк, так что полмашины оказалось на входе на детскую площадку?Пост был в подтверждение необходимости шлагбаумов, так как по мере заезда жителей проблема сильно обострится и её все равно придётся решать. Как ни крути, Боливар не выдержит двоих. Повторюсь, сейчас и 10 процентов ещё не живёт. Если допустить наличие автомобиля хотя бы у каждой пятой семьи, прибавьте ещё сотню машин когда дома заселятся.
    Кстати, мои родные живут недалёко от Вас, на Профсоюзной, там все (или почти все) дворы уже давным-давно огорожены, когда к ним приезжаем, они нас пропускают под шлагбаум и мы у них паркуемся.
  23. Лайк
    jenifer получил реакцию от Мадина в Общение соседей ЖК "Зеленая Линия"   
    Не хочется вступать в полемику, но простите, а если я приезжаю с работы в полвосьмого-восемь, нужно кружить до 22? Или, как стояло несколько машин, вторым рядом и записку под стекло? Или, как замечательно сделал водитель вишневой четверки в выходные, поперёк, так что полмашины оказалось на входе на детскую площадку?Пост был в подтверждение необходимости шлагбаумов, так как по мере заезда жителей проблема сильно обострится и её все равно придётся решать. Как ни крути, Боливар не выдержит двоих. Повторюсь, сейчас и 10 процентов ещё не живёт. Если допустить наличие автомобиля хотя бы у каждой пятой семьи, прибавьте ещё сотню машин когда дома заселятся.
    Кстати, мои родные живут недалёко от Вас, на Профсоюзной, там все (или почти все) дворы уже давным-давно огорожены, когда к ним приезжаем, они нас пропускают под шлагбаум и мы у них паркуемся.
  24. Лайк
    jenifer получил реакцию от zaichonok в Общение соседей ЖК "Зеленая Линия"   
    Ещё в доме не живём, а уже дОжили до проблемы ....
    Вчера вечером заезжали к себе, не смогли запарковаться!
    Мест не было ни у нашего 10 корпуса, ни за ним, ни у 9 и 8-го..... Заставлено вокруг всех трёх домов. Не наших машин очень много, при том, что у нас и 10 процентов не заселилось.
    Еле смогли притулиться с торца одного из корпусов.
  25. Лайк
    jenifer получил реакцию от nadm в Общение соседей ЖК "Зеленая Линия"   
    О небеса, о боги! Свершилось наконец! :-)))
    Позвонили из Авгура (ака А101), готова собственность. Ровно полгода оформления....
    В воскресенье забрали выписку из регистра.
×
Риэлтор Владимир Буйлов