Перейти к содержанию

Elenka&Ko

Участники
  • Публикаций

    53
  • Зарегистрирован

  • Посещение


Активность репутации

  1. Лайк
    Elenka&Ko получил реакцию от ЗолотойДракон в Липовый парк, 6 к.1 (Москва А101, корпус 6)   
    СВЕРШИЛОСЬ!!!!!!!!! :clap:
    В собственность теперь самим можно оформить. Максимум 14 рабочих дней, как сказали в МФЦ. Надо в Авгуре написать заявление о расторжении агентского договора, забрать второй экземпляр Акта приёмки и в МФЦ с ДДУ, паспортом и СНИЛСом. А Авгур ещё 5000 должен вернуть.
  2. Лайк
    Elenka&Ko отреагировална Рамазан в Липовый парк, 6 к.1 (Москва А101, корпус 6)   
    Поздравляю всех с постановкой на кадастровый учет!!!!!!!!!!!!!!
    УРААААААААААААААААААА
  3. Лайк
    Elenka&Ko получил реакцию от Юлия-Сахалин в Липовый парк, 6 к.1 (Москва А101, корпус 6)   
    Юля, три месяца для юрлиц. С даты подачи. То есть примерно 25.04.16 нам счастье будет)))))
  4. Лайк
    Elenka&Ko получил реакцию от Kudriahka в Липовый парк, 6 к.1 (Москва А101, корпус 6)   
    Вчера наконец то выяснилась дата подачи документов в Кадастровую палату по нашему корпусу! 25.01.16!!!
  5. Лайк
    Elenka&Ko получил реакцию от Uta в Липовый парк. Каким мы хотим его видеть?   
    Голосую за первый. Вот только хоккейной коробки в нём не будет, жалко. Если где то в Коммунарке она появится, чтобы на каток можно было ходить, а не ездить, то первый вариант 100%.
  6. Лайк
    Elenka&Ko получил реакцию от ЗолотойДракон в Липовый парк, 6 к.1 (Москва А101, корпус 6)   
    Это катастрофа просто какая то!!! Мне сегодня два дивана привезут. А этаж 12!!!! Звонила какому то Алексею Юрьевичу, сказал, что это наши личные проблемы, а они берегут здоровье собственников. Слов нет просто. И кто теперь крайний? Получается мы и наши кошельки((((((((
  7. Лайк
    Elenka&Ko получил реакцию от Kudriahka в Липовый парк, 6 к.1 (Москва А101, корпус 6)   
    Написала заявление на прекращение агентского договора. Хотя бы на получении свидетельства время сэкономить. Спрашивала когда на кадастровый учет поставят, ответили, что после получения РВЭ три-четыре месяца. Я спросила, значит край к 1 декабря. Ответ: возможно и дольше, типа кадастровая палата сроки затягивает.
    Кстати, после подачи заявления должны поставить на кадастровый учет в течение 5 дней сам дом и в течение 18 дней все помещения в нём. Затягивать может только застройщик с подачей заявления.
  8. Лайк
    Elenka&Ko получил реакцию от Kudriahka в Липовый парк, 6 к.1 (Москва А101, корпус 6)   
    Написала заявление на прекращение агентского договора. Хотя бы на получении свидетельства время сэкономить. Спрашивала когда на кадастровый учет поставят, ответили, что после получения РВЭ три-четыре месяца. Я спросила, значит край к 1 декабря. Ответ: возможно и дольше, типа кадастровая палата сроки затягивает.
    Кстати, после подачи заявления должны поставить на кадастровый учет в течение 5 дней сам дом и в течение 18 дней все помещения в нём. Затягивать может только застройщик с подачей заявления.
  9. Лайк
    Elenka&Ko отреагировална ave в Липовый парк, 6 к.1 (Москва А101, корпус 6)   
     (для тех кто настроен судиться  https://drive.google...iew?ts=5602a14d)
     На основании статьи 15 часть 5 Жилищного кодекса России, лоджии, балконы, веранды и террасы не включаются в общую площадь квартиры. То есть, они не должны учитываться в замерах и проведении окончательных расчетов между дольщиками и застройщиками. 
    1. В квартирах есть короба, выпирающие из стен с вентиляцией, трубами или иными техническими устройствами. Так вот обмерщики “забывают” исключить из площади квартиры площадь этих коробов. 
    2.Площадь балкона или лоджии могут измерить по границам балконной плиты или по краю фасадных элементов, хотя по правилам площадь балкона меряется по внутреннему периметру балконного ограждения (перил балкона). Не редко бывают случаи, когда обмерщики просто плюсуют площади квартиры и лоджии или балкона. Однако это прямо противозаконная деятельность.
  10. Лайк
    Elenka&Ko отреагировална wolk в Липовый парк, 6 к.1 (Москва А101, корпус 6)   
    Уважаемые соседи. Давайте не будем подписывать договор с ук не глядя. Читаю ветку соседей, реально и не подписывать и вносить свои изменения. http://new.msk.ru/topic/3380-upravliaiuschaia-kompaniia-v-zhk-moskva-a101/page-9
  11. Лайк
    Elenka&Ko получил реакцию от Ratko в Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 1я очередь Москва А-101   
    Этот Акт называается Акт осмотра квартиры. Застройщик должен предоставить такой бланк. На всякий случай, когда поедете на осмотр, самостоятельно напечатайте такой акт в двух экземплярах и возьмите с собой несколько листов А4.
    Взаголовке пишите название Акт осмотра квартиры номер такой то, ниже справа дата, год, ниже строка для заполнения "представитель застройщика ФИО, телефон", ещё ниже "в присутствии собственника (квартиры номер) в жилом доме номер, улица" сотавили настоящий Акт о наличии со стороны собственника замечаний: и далее табличка со столбцами "номер п.п", "наименование замечаний", "сроки устранения замечаний", "дата устранения замечаний".
    Листы А4 Вам могут пригодиться для продолжения списка замечаний, которые могут не уместиться на одном листе. В конце акта прописываете ещё две строки для подписей застройщика и своей. Когда Вы осмотрите квартиру, опишите все недостатки четко, обязательно указывая в каком помещении квартиры что не так, даёте подписать данный документ представителю застройщика, при этом проследите, чтобы представитель подписал каждую страницу списка. Представитель должен ОБЯЗАТЕЛЬНО указать сроки устранения недостатков, а также прописать дату окончания работ по устранению.
    Сотавляется такой акт в двух экземплярах. Далее составляете претензию на имя гендиректора застройщика. В шапке указываете кому от кого, свой адрес, телефон. В претензии пишите я, такой то, являюсь участником долевого строительства на объекте, расположенном по адресу на основании договора (номер) от (дата). Такого то числа мною был произведен осмотр квартиры в присутствии представителя застройщика с целью подписания акта приема передачи. В процессе осмотра было выявлено, что объект осмотра был построен с отступлениями от условий вышеуказанного договора, что привело к ухудшению качества данного объекта, в связи с чем квартира не может быть мною принята до момента устранения застройщиком указанных недостатков.В связи с сложившей ситуацией прошу привести указанный выше объект долевого стоительства в надлежащее состояние согласно Договору и сроки, указанные в Акте осмотра представителем застройщика. Копия Акта осмотра и список недостатков прилагается к претензии.
    Претензию несете в офис застройщика и после регистрации входящего документа его должны направить по адресу, а Вам выдать бумажку важную о том, что претензия принята такого то числа в такое то время либо отправляете по почте заказным письмом с описью вложений и квитанцию об отправке сохраняете.
    Примерно как то так. Извините, что писала текстом. Выложить шаблоны документов нет возможности. Еще важно, что если подписывать акт приема передачи придется в летний сезон, при подписании обязательно необходимо указать, что проверка работы теплоснабжения не была произведена в связи с не сезоном. Это на случай, если в сезон отопления выявятся недостатки работы указанных систем, то застройщик будет обязан их устранить.
  12. Лайк
    Elenka&Ko получил реакцию от Аиша в Липовый парк, 6 к.1 (Москва А101, корпус 6)   
    Добрый день, соседи. Спасибо всем за новости. Давно не была, много хороших новостей.
    У меня вопрос к соседям из однушек в 4 секции. В квартирах меньшей площади кто то делал замеры? Как там с увеличением/уменьшением? Так не хочется доплачивать.
    Да, кстати, я допник тоже не получала.
  13. Лайк
    Elenka&Ko отреагировал в Суд с Авгуром   
    Спасибо
  14. Лайк
    Elenka&Ko получил реакцию от Яблоко в Липовый парк, 6 к.1 (Москва А101, корпус 6)   
    Спасибо всем за новости и фото. Ключи, думаю получим до октября. С документами не затянули бы. Имею в виду свидетелство о собственности.
  15. Лайк
    Elenka&Ko отреагировална Kudriahka в Липовый парк, 6 к.1 (Москва А101, корпус 6)   
    Добрый вечер! Также на выходных были с мужем в нашем домике!! Конечно посмотрели цвета стен, к сожалению был пока только современный стиль, однако удалось сфотографировать документы по краски и цветам стен в квартирах. Цвета будут точно такими же как в демонстрационных квартирах. В доме везде идут отделочные работы! Фотографии в альбоме «03.07.15»
  16. Лайк
    Elenka&Ko получил реакцию от Ratko в Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 1я очередь Москва А-101   
    Этот Акт называается Акт осмотра квартиры. Застройщик должен предоставить такой бланк. На всякий случай, когда поедете на осмотр, самостоятельно напечатайте такой акт в двух экземплярах и возьмите с собой несколько листов А4.
    Взаголовке пишите название Акт осмотра квартиры номер такой то, ниже справа дата, год, ниже строка для заполнения "представитель застройщика ФИО, телефон", ещё ниже "в присутствии собственника (квартиры номер) в жилом доме номер, улица" сотавили настоящий Акт о наличии со стороны собственника замечаний: и далее табличка со столбцами "номер п.п", "наименование замечаний", "сроки устранения замечаний", "дата устранения замечаний".
    Листы А4 Вам могут пригодиться для продолжения списка замечаний, которые могут не уместиться на одном листе. В конце акта прописываете ещё две строки для подписей застройщика и своей. Когда Вы осмотрите квартиру, опишите все недостатки четко, обязательно указывая в каком помещении квартиры что не так, даёте подписать данный документ представителю застройщика, при этом проследите, чтобы представитель подписал каждую страницу списка. Представитель должен ОБЯЗАТЕЛЬНО указать сроки устранения недостатков, а также прописать дату окончания работ по устранению.
    Сотавляется такой акт в двух экземплярах. Далее составляете претензию на имя гендиректора застройщика. В шапке указываете кому от кого, свой адрес, телефон. В претензии пишите я, такой то, являюсь участником долевого строительства на объекте, расположенном по адресу на основании договора (номер) от (дата). Такого то числа мною был произведен осмотр квартиры в присутствии представителя застройщика с целью подписания акта приема передачи. В процессе осмотра было выявлено, что объект осмотра был построен с отступлениями от условий вышеуказанного договора, что привело к ухудшению качества данного объекта, в связи с чем квартира не может быть мною принята до момента устранения застройщиком указанных недостатков.В связи с сложившей ситуацией прошу привести указанный выше объект долевого стоительства в надлежащее состояние согласно Договору и сроки, указанные в Акте осмотра представителем застройщика. Копия Акта осмотра и список недостатков прилагается к претензии.
    Претензию несете в офис застройщика и после регистрации входящего документа его должны направить по адресу, а Вам выдать бумажку важную о том, что претензия принята такого то числа в такое то время либо отправляете по почте заказным письмом с описью вложений и квитанцию об отправке сохраняете.
    Примерно как то так. Извините, что писала текстом. Выложить шаблоны документов нет возможности. Еще важно, что если подписывать акт приема передачи придется в летний сезон, при подписании обязательно необходимо указать, что проверка работы теплоснабжения не была произведена в связи с не сезоном. Это на случай, если в сезон отопления выявятся недостатки работы указанных систем, то застройщик будет обязан их устранить.
×
Риэлтор Владимир Буйлов