Перейти к содержанию

yeger13

Участники
  • Публикаций

    46
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент yeger13

  1. https://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?notificationId=18069007&lotId=18069113&prevPageN=2 посмотрите здесь.
  2. А у Вас не было агентского? Нас в обязательном порядке заставляли заключать. 10000 руб. за 3-й этап это еще ладно, за 1-й этап -25 000 руб просто консультация по выбору квартиры (инфа о ЖК). 2-й этап - 20 000 регистрация ДДУ в Росреестре.
  3. Агентский был на 55 000 руб. Третий этап (регистрация собственности) - 10 000 руб.Первые два этапа закрывают сразу после регистрации ДДУ. По "распоряжению" руководства возвращают только 5 000 руб. Не нравится, тогда подавай в суд, это же Авгур. А так волокиты особой нет, приходишь пишешь заявление на расторжение. примерно через 7 дней позвонили пригласили на подписание актов. Когда подписываешь акты и получаешь оригиналы передаточных актов (2 экз.), доверенность Авгура на лицо подписавшее акт, то сразу пишешь еще одно заявление в котором указываешь реквизиты по которым вернут 5 000 руб.В течении 10 рабочих дней возвратили. Из этих денег заплатил госпошлину 2 000 руб за регистрацию собственности, поэтому и написал про экономию 3 000 руб.
  4. Нужна постоянная регистрация в Москве, а Авгур конкретных сроков регистрации собственности не говорил, обещали не раньше март-апрель. Да и 3000 руб. решил сэкономить
  5. Может кому-то будет полезно: Оформили собственность на квартиру. Оформляли сами через МФЦ. Порядок следующий: 1. Расторгли агентский договор с Авгуром (получили оригиналы передаточных актов (2 экз.), доверенность Авгура на лицо подписавшее акт) 2. Подготовили пакет документов для МФЦ (ДДУ, 2-экз. актов передачи, доверенность Авгура, госпошлина) 3. Получили Выписку в МФЦ. Сдавали 21 декабря 16г. в МФЦ Теплый Стан, получили 01 февраля 17г. Такие сроки из-за того что во время сдачи документов сотрудник МФЦ взял толко копию ДДУ, а росреестр потребовал еще и оригинал, поэтому с 28.12 до 29.01 было приостановление. Так как маленький ребенок, а квартира на жену, смогли подъехать довезти документы только 18.01.17. Выписка датирована 23.01.17, смогли забрать только вчера.
  6. Видимо там же где и не садовские дети корп.14 во дворах соседних домов.
  7. По 12-14 корп. проектная декларация одна. Но РВЭ получили сначала на 12-13 корп, а где-то через 1-1,5 месяца на 14 корп так как он отставал по строительству(точнее можете посмотреть на сайте Авгура).
  8. Когда были на осмотре менеджер в офисе сказала, что процедура эта начата/начнется и если не будет проблем с росреестром, то до конца года сделают. Но точно сказать не могут так как по не которым корпусам были проблемы и даже судились, а следовательно может увеличится на неопределенный срок.
  9. Речь о кранах на трубах ГВС и ХВС. Их нет на входе в квартиру, но в техническом шкафу на этаже, где счетчики они есть (должны быть). Ранее в ветке нашего и 13 корп. об этом писали. Вся беда в том, что если сосед (рабочии и иные лица имеющие доступ в тех.шкаф) по ошибке откроют Ваши краны в тех.шкафу, то будет потоп у Вас и соседей снизу. Но так как при осмотре по причине отсутствия ключей от тех.шкафа доступ в него не предоставлялся, трудно сказать будут ли иметь соседи доступ именно к Вашим стоякам.
  10. в Мосжилинспекцию. По нашему району ул. Южнобутовская д.52 каб.105.
  11. Вы можете позвонить в постпродажный отдел и попросить выслать Вам на эл.почту. А вообще я выкладывал ранее обмеры 14 корпуса: см. здесь https://yadi.sk/d/qI0URD8rv6cHf В файле 4 этаж находите планировку своей квартиры. Затем в файле планировка 14 корпус находите реальные размеры своей квартиры и переносите их на типовую планировку квартиры.
  12. Тоже читал об этом, но в налоговой пока не узнавал. Только в следующем году 260 тыс. получится, если в 2016 на эту сумму были отчисления, а если нет, то только на сумму отчислений за 2016 год (например 100 тыс.), а остальное в будущие периоды.
  13. Если еще актуально см. здесь https://yadi.sk/d/qI0URD8rv6cHf
  14. Надеюсь что просто еще не поставили, но нужно в следующий раз как буду в Коммунарке уточнить. В прошлые выходные когда был на осмотре во дворе дома еще велись какие-то работы в том числе и около детских площадок. Я в свое время очень переживал из-за участка со стороны круга на бачуринской (где ГРП и все поросло борщевиком), оказалось что все очистили и делают сквер и др. благоустройство. Наверно и со скамейками так. А с каким настроем Авгур точно изменит? Давайте напишем коллективное письмо в Авгур с просьбой обеспечить доступ и НАШИМ детям на площадку(ки) частного детсада, проход/проезд родителей дс и парковка/разгрузка/погрузка арендаторов ком помещений с бачуринской ул, а во дворе только дети гуляют. Естественно нужно привлечь побольше соседей (например из группы whatsapp и т.д.), не все же читают данный форум. Вы SergeyKame готовы участвовать и в чем?
  15. Верная мысль. Очень жалею когда был на осмотре это не уточнил и сразу не написал. Но при подписании акта приемки в любом случае напишу такого рода письмо ( чтобы проход/проезд родителей дс и парковка/разгрузка/погрузка арендаторов ком помещений с бачуринской ул, а во дворе только дети гуляли ), да и про тротуар в районе 4-5 секции (в форме ямы) где при сильных осадках будет озеро тоже. Надеюсь все не равнодушные соседи сделают тоже самое и Авгур сразу прислушается и пойдет нам навстречу. Ведь я надеюсь это и про нас А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ МЫ СТРОИМ ГОРОД, ГДЕ ХОЧЕТСЯ ЖИТЬ! .
  16. Согласен с Вами 100% это неправильно, особенно если учесть что нет ни спортплощадок (коробок), ни площадок (мест) для детей постарше. Но не подписывать акт по этой причине это не вариант (хотя если рассчитываете расторгать ДДУ через суд???, но это к юристам), так как строить нормальные площадки для НАШИХ детей Авгур не будет (все что хотел построить для нас он уже построил), а через два месяца после официального уведомления, Авгур пришлет односторонний акт (если Вы не предоставите более существенные недостатки в соответствии с ДДУ и законодательством). С таким же успехом можно не подписывать и говорить, что на нашей придомовой территории недостаточное количество парковок (каждый собственник не может поставить машину перед своим окном) и хотят строить (строят) фитнес-центр. НО только где границы придомовой территории? На данный момент земельный участок на котором стоит дом и придомовая территория на законных основаниях принадлежит Авгуру (аренда, собственность и т.п.). По окончании строительства Авгур проведет межевание земельного участка (если я не ошибаюсь то при подписании ДДУ мы еще и оформляли на представителей Агура доверенности для кадастра) и поставит дом с придомовой территорией на кадастровый учет. Я думаю ничего не помешает Авгуру при межевании оставить самый минимум территории разрешенный по законодательству (например земля под домом, тротуары вокруг дома, дороги вокруг дома (пожарный проезд и т.п), ну и маленькую детскую площадку), а остальное сказать это мое и я строю на этом месте только то что ранее согласовал (фитнес-центр, на 1 этаже частный садик и площадки для него которые тоже должны быть по нормам) и скажите спасибо что не .... А по поводу "НАШЕЙ" придомовой территории и "НАШИХ" детских площадок я думаю лучше спросить у жильцов 1 и 2 корпуса (ул. Липовый парк д. 11 и 9) у которых во дворе на детской площадке устроили песчаный пляж с бассейном для съемок клипа "певицы". А когда чудо-пляж исчез осталось испорченное покрытие детских площадок, правда их заделали, но за чей счет (не из платы ли за содержание придомой территории)???
  17. Можете выложить скан договора с УК для ознакомления? Есть ли в договоре не хорошие моменты для собственников?
  18. Был на осмотре в выходные 3-я секция (это 5-й подъезд) . Акт приема-передачи не подписал. По строительной части особых вопросов нет. Оконный блок на лоджии очень тонкий (холодный). Лифты не работают, запустят на этой или следующей недели (сказал демонстратор). Электричества в квартире нет. Ключи от технических шкафов пока не получены, поэтому демонстратор ни какие счетчики показать не может. На радиаторах отопления нет регуляторов (в офисе Авгура сказали: "И не должно быть"???) Управляющая компания от Авгура УК "РЭК" офис 3-й этаж 313 кабинет в здании Администрации п. Сосенское (через дорогу от офиса Авгура). В УК сказали что регуляторы давления КФРД (в техническом шкафу на вводе) сняли чтобы не украли. Также УК требует (не факт что законно) проекты на коммуникации (электроснабжение и слаботочка, воснабжение и канализация, ГВС и отопление). Тариф на обслуживание для нашего дома вроде будет 33.44 руб кв.м. Охрана вокруг дома пока от Авгура (по крайней мере будка охранника стоит), но сказали, что где-то через 2 месяца уберут. В УК пока по поводу охраны ничего не говорят. Уже сейчас около дома (в подъездах) дежурят группы товарищей предлагающие услуги по ремонту. Со стороны круга на ул. Бачуринской демонстратор сказал, что будет сквер, но облагородят весь участок или нет он не знает(расчищен весь участок с этой стороны дома, но подсыпка по дорожки сделана только напротив 4-5 секции). На месте участка под фитнес ведутся работы очень похоже что сделают благоустройство (хотя может и не факт). Про сам фитнес в офисе сказали, что строительство будет если найдут инвестора (арендатора фитнес-сеть под требования которого и построят).
  19. Выложили РВЭ на оф.сайте http://a101.ru/novosti/novosti/korpusa-12,13,14-zhk-«moskva-a101»-sdayutsya-ranshe-sroka
  20. В итоге Вы подписали акт приема-передачи?
  21. Как вариант (брал с форума), но он может быть не полный https://yadi.sk/i/JY1tG5Zlv7SLj
  22. Надеюсь не паркову для всего района (вернее даже если и парковка, то не полностью на всем участке), лучше бы благоустроили (газон, дорожки спортплощадка и т.д.)
  23. https://yadi.sk/d/qI0URD8rv6cHf Если кому нужно Техпаспорт БТИ и обмеры. По конкретной квартире высылают на почту вместе с актом сверки расчетов.
  24. Авгур начал обзвон с приглашением на осмотр!!! Позвонили пригласили сказали что звонят одним из первых поэтому можно записаться хоть на завтра.
×
Риэлтор Владимир Буйлов