Перейти к содержанию

AlinaZ

Участники
  • Публикаций

    39
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент AlinaZ

  1. Уважаемые соседи, приветствую вас! Вопрос: неужели никого не беспокоит и даже минимально не заинтересовал факт, что ДУМКД провела очную часть собрания собственников квартир в нашем доме, должным образом не организовав этот процесс, не уведомив нас заблаговременно. Кроме того, выносят на голосование вопрос, помимо прочего, о капремонте, когда наш дом является новостройкой и пока не включен в программу капремонта, соответственно, взносы мы не платим, и фонд не должны формировать. Опять все по-тихому хотят "протащить"! Давайте что-то делать, жаловаться нужно! И уж точно ни в коем случае не подписывайте, пожалуйста, листы голосования, которые они оставили в почтовых ящиках! И половина дома не заселена, а они уже собрание проводят!
  2. Здравствуйте, соседи. ДУМКД - это такая же "ручкая" УК нашего застройщика, как и РЭК №1. Просто, видимо, перераспределили дома между этими двумя компаниями, а так у них даже сотрудники диспетчерской в одном помещении находятся. Конкурс прошел в последних числах ноября, вот здесь протокол https://torgi.gov.ru/docview/fdcDocViewPage.html?section=protocolDoc&id=18281338 Нам в 12 корпусе (дом 8 корпус 1) сразу выдавали для подписания договор как раз с ДУМКД, ну а после конкурса, который она же "выиграла" (при всего двух-то участниках торгов), необходимо просто подписать новый договор. Вообще, они вроде предупреждали, что до конца 2016 года конкурс пройдет и, возможно, УК сменится, но в целом нам было понятно, что или ДУМКД, или РЭК№1, т.к. вряд ли Авгур кого-тобо еще сюда пустит)
  3. Именно так. Абсолютный беспредел творился. Молниеносно зарегистрировали тех,кто явился на слушания как работающий на территории обсуждаемого района (это были сотрудники администрации, застройщика и его субподрядчика), а тех, кто реально был заинтересован в выступлении и обсуждении проекта, регистрировали крайне медленно (собственников, жителей). В результате, за 20 минут до начала слушаний зал был заполнен лицами первой категории, за исключением, возможно человек 15 из нашей инициативной группы, которые основательно подготовились, однако, сотрудники администрации не давали им толком выступить и задать вопросы. И да, все снимали на камеру; и да, будем жаловаться и в прокуратуру, а также отправлять в окружную комиссию отрицательные отзывы на проекты. Вот на этом канале выложены видео со слушаний, в том числе полная запись https://www.youtube.com/channel/UCm3h5MnfVKKrXdzq7a-lNyg/videos?view=0&shelf_id=0&sort=dd
  4. Я тоже считаю, что отзывы на электронную почту благополучно потеряются. Лучше всего представлять их на бумажных носителях под подпись представителя окружной комиссии.
  5. Собрание участников публичных слушаний состоится 23 ноября 2016 года в 19.00 по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, дом 107, корп. 3 (школа №2070). При себе необходимо иметь паспорт. Если Вы приняли квартиру, но право собственности еще не оформлено (а для 12-13-14 корпусов так оно и есть). возьмите с собой также ДДУ и передаточный акт на квартиру. Если собрание участников планируют посетить супруги, то также необходимо свидетельство о заключении брака. Регистрация участников начинается в 18:00, знающие люди рекомендуют приходить заблаговременно,т.к. не всем может хватить места. Вот ссылка, на всякий случай, по проекту, включающему застройку участка 1-67 https://mosgazeta.ru/4-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B0-%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B8-%D0%B2-%D1%81%D0%BE%D1%81%D0%B5%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%BC-%D1%87-3/ Относительно письменного отзыва по другому проекту, чуть позже напишу.
  6. Мда. Если Крост, то не менее печально. Хочет башни-муравейники, наверное. С Авгуром они стоят друг друга.
  7. Да, спасибо. Согласна, что на один день все назначили умышленно. Бабушки вездесущие и, подозреваю, на обеих экспозициях одни и те же. Завидую такой "активности"! Я из 12 корпуса (дом 8 к.1), но это никак не умаляет моей заинтересованности в том, что будет происходить на пустыре (участок 1-67) - все это территория нашего, надеюсь, проживания. По завершении слушаний в течение 7 дней ведь можно направлять письменные отзывы (электронно и на бумажном носителе), которые будут учтены при подсчете голосов; я бы обязательно посетила оба мероприятия, пусть даже они в один день, но, учитывая время проведения, придется один негативный отзыв подать уже после слушаний представителю окружной комиссии. И призываю всех поступать так же.
  8. Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какой застройщик это планирует? И еще, если знаете,где проект посмотреть?
  9. Вот ссылка на сам проект. http://tinao.mos.ru/images/stati_kartinki/DOCS/ppm_avgur_kom.pdf Основной на данный момент аргумент против - это строительство 13-подъездного 16-этажного жилого дома на участке, который обозначен на схеме под номером 10А. При этом дольщикам 1 и 2 очереди представляли проект, по которому на этом участке застройщик возведет два малоэтажных (2-3) объекта: культурно-досуговый центр и небольшой торговый центр; дольщикам 3 очереди в разные периоды заявляли, что постоят там культурно-бытовой-торговый центр, также малоэтажный. Этот объект по задумке (или по обманке) должен стать центром микрорайона, да и территория у него должна быть благоустроена. Вот здесь обсуждается http://new.msk.ru/topic/4173-novyi-korpus-vmesto-kulturno-dosugovogo-tcent/ Здесь статья Мосгазеты на эту тему https://mosgazeta.ru/%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%84%D0%BB%D0%B8%D0%BA%D1%82-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE-%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0-%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0-%D0%B0101/ Кроме того, уже существующая плотность застройки нашего района (учитывая только первые три очереди) и необеспеченность парковочными местами говорит о том, что авгур не собирается останавливаться. Они заявили, что даже этот проект будет утвержден, но в какой-то момент им захочется что-то в нем изменить (безусловно, в свою пользу), они это сделают, ибо законодательство не накладывает на застройщиков обязательств по строгому следованию первоначальному проекту. Все их сказки про благоустроенный район, богатую социальную инфраструктуру преподносятся исключительно в целях привлечения новых дольщиков и убеждения сомневающихся. Почему не следует верить их привлекательным или успокаивающим обещаниям? Как пример, изменение проекта строительства корпусов из 2 (насколько помню) очереди, в которых будущие жители были лишены мусоропроводов, лифтовых холлов, и вынуждены были переплачивать за увеличение НЕПОЛЕЗНОЙ площади квартир (причем, дольщики узнали об этом случайно, не было никакого оповещения), также увеличение этажности паркинга, который сейчас возведен вплотную к дому. Вообще, по этой теме очень много всего, и конкретно по слушаниям тоже,особенно учитывая, что творит Авгур, сгоняя непричастных людей (пенсионеры из Газопровода, сотрудники) на экспозицию для положительных отзывов, ведь налицо конфликт интересов. Поэтому и призываем голосовать ПРОТИВ проекта, ибо затронет это не только дома по ул.Липовый парк, но и по Бачуринской. Что делать после собрания Третий этап слушаний - сбор письменных отзывов на проект среди жителей, которые не смогли попасть на собрание. Обычно требуется собрать несколько тысяч подписей (например, против проекта). Срок сдачи - в течение недели (реально - 6 дней) после собрания. Сбор подписей проводится путем обхода квартир жителями-добровольцами (среди работающих в районе - добровольцами по месту работы). Обычно на собрании можно получить от активных жителей готовые варианты отзывов и узнать, куда можно сдать подписанные листы. Также можно написать свой отзыв самостоятельно и сдать его в Окружную градостроительную комиссию в Префектуре округа. Если сдаете отзыв сами, не забудьте получить штамп о принятии на копии сдаваемого документа. Не отправляйте отзыв по почте, он может не дойти вовремя. Нежелательно слать письмо по эл. почте, так как в этом случае нет гарантий, что ваше письмо будет засчитано. Лучше всего сдавать индивидуальные отзывы (текст+одна подпись). Если у вас много подписей под текстом - на каждой странице с подписями должен быть титул ("шапка"), например "против строительства жилого комплекса по адресу такому-то". Никогда не собирайте подписи на отдельных листах без текста и "шапки" и не ставьте подписи на таких листах. В последнее время застройщики собирают фальшивые подписи за проект - например, вымогают у людей подписи обманом на листе без "шапки", или дают ложную информацию о проекте. Иногда по месту работы требуют подписать одобрение проекта. Требуется по возможности отслеживать такую активность. При обнаружении мошенничества задерживать сборщиков, вызывать полицию, оформлять протокол. Подавать жалобу в городскую Градостроительно-земельную комиссию, сообщать в СМИ. Окружная комиссия по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Троицком и Новомосковском административных округах города Москвы (Окружная комиссия) • e-mail: [email protected] • Адрес: 117042, г. Москва, ул. Аллея Витте, д. 5 • Тел.: 8-499-652-61-06 В Мосгазете есть также 4 статьи, даю ссылку на первую, но и с остальными также следует ознакомиться, возможно, появятся новые возражения https://mosgazeta.ru/4-%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%b5%d0%ba%d1%82%d0%b0-%d0%bf%d0%bb%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d1%80%d0%be%d0%b2%d0%ba%d0%b8-%d0%b2-%d1%81%d0%be%d1%81%d0%b5%d0%bd%d1%81%d0%ba%d0%be%d0%bc-%d1%87%d0%b0%d1%81%d1%82%d1%8c-1/
  10. Можно на сайте заказать обратный звонок, можно набрать 8-495-640-10-10. По тарифам можно на сайте посмотреть, но они и по телефону проконсультируют. У них и интернет, и ТВ, и телефония. Нет,в УК не нужно, между ней и провайдером все документы подписаны. оборудование установлено.
  11. В моем случае, это первые слушания, с которыми мне пришлось сталкиваться; возможно, организаторы решили, что начала регистрации в 18:00 достаточно для жителей, работающих в Москве, а возможно, что рабочий день и время такое установили целенаправленно, чтобы как можно меньше людей, голосующих ПРОТИВ, посетило данное мероприятие. Экспозиция, на которой можно проголосовать, работала в прошедшие выходные до 12 часов, однако, как я вчера поняла, очень мало пользователей форума изучают информацию об этой проблеме в соответствующей теме, потому и решилась сообщить здесь.
  12. Уважаемые соседи! Призываем всех, кто заинтересован в гармоничном развитии и застройке нашего района с объектами социальной инфраструктуры, кто при покупке квартиры ожидал получить не только кв.метры, но и возможность пользоваться остальными благами "Города, в котором хочется жить", который Авгур (А101) до сих пор презентует как главный лозунг. Пожалуйста, посетите экспозицию (сегодня, 17 ноября, она работает до 17:00 по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Газопровод, дом 18, корпус 1 (Конференц зал); либо собрание участников публичных слушаний, которое состоится 23 Ноября 2016 г. в 19:00 часов по адресу: г.Москва, п.Сосенское, пос.Коммунарка, ул.Фитаревская, дом 9Б (Школа №2070). Обратите внимание, что время начала регистрации участников 18:00, но лучше прийти к 17:30, т.к. застройщик также не дремлет и собирает своих сотрудников, а также сотрудников УК и своих подрядчиков, искусственно накручивая голоса ЗА проект, поэтому для участников, РЕАЛЬНО заинтересованных, может не остаться мест. чтобы проголосовать ПРОТИВ проекта, согласно которому застройщик, помимо прочего, собирается возвести огромный 13-подъездный дом на пустыре между домами 5 к.1, 7 к.1, 7 к.2, 9, а также через дорогу (Липовый парк) от домов 8 к.1 и, по сути 8 к.2. Кроме того, от жителей, уже посетивших экспозицию, получена информация о том, что на участке между строительным корпусом 14 и домом 4 к.3, вполне возможно, возведут дом, несмотря на обещания застройщика о фитнес-центре. На плане участок под фитнес закрашен серым цветом - цветом жилой застройки, а представителю префектуры по этом вопросу не удалось внести ясность. Так что аппетиты Авгура растут не по дням. Реализация предлагемого застройщиком проекта повлечет за собой еще более значительное ухудшение ситуации с пробками, как на ул.Липовый парк и А.Монаховой соответственно, так и на Бачуринской (ко вниманию жителей корпусов 15-16-17); на сегодняшний день и так категорически недостаточно парковочных мест даже с учетом холодного платного паркинга, нарушены все нормы плотности застройки, инсоляции; отсутствуют работающие объекты социальной инфраструктуры (детские сады, школы и т.д.), развлекательной, досуговой и бытовой инфраструктуры. На вопросы о том, как жить и проводить время в нашем ЖК, застройщик нагло ответил, что взрослые могут ездить за 15 минут до МЕГИ (!!!) - это ни в коем случае не город, в котором хочется жить. Кроме того, на многие объекты обсуждаемого проекта уже получены разрешения на строительство еще до подведения итогов публичных слушаний, наверняка имеется серьезный административный ресурс. Мы хотим донести до жителей всех корпусов, что сегодняшнее противостояние - это не война 5-х, 7-х , 8/1-го и 9-го дома против Авгура. Это война за наше с вами удобное и приятное проживание. Здесь не должно быть равнодушных. Потому что, сегодня моему дому вроде бы ничего не угрожает, а завтра наш Застройщик решит, что у тебя осталось много свободного места и что-нибудь туда засунет. Никто ни в чем не может быть уверен. Мы должны бороться только все вместе за каждый свой участок и только тогда чего-нибудь добьемся. Все вместе! А не каждый дом по отдельности. Теперь, когда я буду писать свое мнение на экспозиции, я напишу, что против проекта, в котором на улице Липовый парк еще добавляются многоэтажные жилые дома и, что я категорически против того, чтобы на участке 10А и рядом с 14-м корпусом построили многоэтажные дома с инфраструктурой на первом этаже. Мы ЗА то,чтобы на этих участках были обещанные объекты инфраструктуры не более 2-3 этажей. Но кроме меня и тех, кто уже проявил активность, об этом должны также написать и жители домов 4 к.3, 8 к.2 (13 строительный) и 14-го корпуса обязательно, 15, 16, 17 корпусы. Не просто за свой участок, а против плана в целом. Потому что он сделан не сбалансировано. В одном районе много и плотно понатыканы многоэтажки, а в другом обещают малоэтажную инфраструктуру, которая то ли будет, то ли нет. Над нами так и будут издеваться, пока мы не соберемся вместе и не отстоим свои права! В указанную дату буду проводиться несколько публ.слушаний, нам нужно на слушания по Проект планировки территории в районе поселка Коммунарка Сосенское поселения, ограниченной с северо-востока – деревня Бачурино, с юга- с/т «Солнечный», с запада – деревня Столбово.
  13. Уважаемые соседи! Призываем всех, кто заинтересован в гармоничном развитии и застройке нашего района с объектами социальной инфраструктуры, кто при покупке квартиры ожидал получить не только кв.метры, но и возможность пользоваться остальными благами "Города, в котором хочется жить", который Авгур (А101) до сих пор презентует как главный лозунг. Пожалуйста, посетите экспозицию (сегодня, 17 ноября, она работает до 17:00 по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Газопровод, дом 18, корпус 1 (Конференц зал); либо собрание участников публичных слушаний, которое состоится 23 Ноября 2016 г. в 19:00 часов по адресу: г.Москва, п.Сосенское, пос.Коммунарка, ул.Фитаревская, дом 9Б (Школа №2070). Обратите внимание, что время начала регистрации участников 18:00, но лучше прийти к 17:30, т.к. застройщик также не дремлет и собирает своих сотрудников, а также сотрудников УК и своих подрядчиков, искусственно накручивая голоса ЗА проект, поэтому для участников, РЕАЛЬНО заинтересованных, может не остаться мест. чтобы проголосовать ПРОТИВ проекта, согласно которому застройщик, помимо прочего, собирается возвести огромный 13-подъездный дом на пустыре между домами 5 к.1, 7 к.1, 7 к.2, 9, а также через дорогу (Липовый парк) от домов 8 к.1 и, по сути 8 к.2. Кроме того, от жителей, уже посетивших экспозицию, получена информация о том, что на участке между строительным корпусом 14 и домом 4 к.3, вполне возможно, возведут дом, несмотря на обещания застройщика о фитнес-центре. На плане участок под фитнес закрашен серым цветом - цветом жилой застройки, а представителю префектуры по этом вопросу не удалось внести ясность. Так что аппетиты Авгура растут не по дням. Реализация предлагемого застройщиком проекта повлечет за собой еще более значительное ухудшение ситуации с пробками, как на ул.Липовый парк и А.Монаховой соответственно, так и на Бачуринской (ко вниманию жителей корпусов 15-16-17); на сегодняшний день и так категорически недостаточно парковочных мест даже с учетом холодного платного паркинга, нарушены все нормы плотности застройки, инсоляции; отсутствуют работающие объекты социальной инфраструктуры (детские сады, школы и т.д.), развлекательной, досуговой и бытовой инфраструктуры. На вопросы о том, как жить и проводить время в нашем ЖК, застройщик нагло ответил, что взрослые могут ездить за 15 минут до МЕГИ (!!!) - это ни в коем случае не город, в котором хочется жить. Кроме того, на многие объекты обсуждаемого проекта уже получены разрешения на строительство еще до подведения итогов публичных слушаний, наверняка имеется серьезный административный ресурс. Мы хотим донести до жителей всех корпусов, что сегодняшнее противостояние - это не война 5-х, 7-х , 8/1-го и 9-го дома против Авгура. Это война за наше с вами удобное и приятное проживание. Здесь не должно быть равнодушных. Потому что, сегодня моему дому вроде бы ничего не угрожает, а завтра наш Застройщик решит, что у тебя осталось много свободного места и что-нибудь туда засунет. Никто ни в чем не может быть уверен. Мы должны бороться только все вместе за каждый свой участок и только тогда чего-нибудь добьемся. Все вместе! А не каждый дом по отдельности. Теперь, когда я буду писать свое мнение на экспозиции, я напишу, что против проекта, в котором на улице Липовый парк еще добавляются многоэтажные жилые дома и, что я категорически против того, чтобы на участке 10А и рядом с 14-м корпусом построили многоэтажные дома с инфраструктурой на первом этаже. Мы ЗА то,чтобы на этих участках были обещанные объекты инфраструктуры не более 2-3 этажей. Но кроме меня и тех, кто уже проявил активность, об этом должны также написать и жители домов 4 к.3, 8 к.2 (13 строительный) и 14-го корпуса обязательно, 15, 16, 17 корпусов. Не просто за свой участок, а против плана в целом. Потому что он сделан не сбалансировано. В одном районе много и плотно понатыканы многоэтажки, а в другом обещают малоэтажную инфраструктуру, которая то ли будет, то ли нет. Над нами так и будут издеваться, пока мы не соберемся вместе и не отстоим свои права! В указанную дату буду проводиться несколько публ.слушаний, нам нужно на слушания по Проект планировки территории в районе поселка Коммунарка Сосенское поселения, ограниченной с северо-востока – деревня Бачурино, с юга- с/т «Солнечный», с запада – деревня Столбово.
  14. Уважаемые соседи! Призываем всех, кто заинтересован в гармоничном развитии и застройке нашего района с объектами социальной инфраструктуры, кто при покупке квартиры ожидал получить не только кв.метры, но и возможность пользоваться остальными благами "Города, в котором хочется жить", который Авгур (А101) до сих пор презентует как главный лозунг. Пожалуйста, посетите экспозицию (сегодня, 17 ноября, она работает до 17:00 по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Газопровод, дом 18, корпус 1 (Конференц зал); либо собрание участников публичных слушаний, которое состоится 23 Ноября 2016 г. в 19:00 часов по адресу: г.Москва, п.Сосенское, пос.Коммунарка, ул.Фитаревская, дом 9Б (Школа №2070). Обратите внимание, что время начала регистрации участников 18:00, но лучше прийти к 17:30, т.к. застройщик также не дремлет и собирает своих сотрудников, а также сотрудников УК и своих подрядчиков, искусственно накручивая голоса ЗА проект, поэтому для участников, РЕАЛЬНО заинтересованных, может не остаться мест. чтобы проголосовать ПРОТИВ проекта, согласно которому застройщик, помимо прочего, собирается возвести огромный 13-подъездный дом на пустыре между домами 5 к.1, 7 к.1, 7 к.2, 9, а также через дорогу (Липовый парк) от домов 8 к.1 и, по сути 8 к.2. Кроме того, от жителей, уже посетивших экспозицию, получена информация о том, что на участке между строительным корпусом 14 и домом 4 к.3, вполне возможно, возведут дом, несмотря на обещания застройщика о фитнес-центре. На плане участок под фитнес закрашен серым цветом - цветом жилой застройки, а представителю префектуры по этом вопросу не удалось внести ясность. Так что аппетиты Авгура растут не по дням. Реализация предлагемого застройщиком проекта повлечет за собой еще более значительное ухудшение ситуации с пробками, как на ул.Липовый парк и А.Монаховой соответственно, так и на Бачуринской (ко вниманию жителей корпусов 15-16-17); на сегодняшний день и так категорически недостаточно парковочных мест даже с учетом холодного платного паркинга, нарушены все нормы плотности застройки, инсоляции; отсутствуют работающие объекты социальной инфраструктуры (детские сады, школы и т.д.), развлекательной, досуговой и бытовой инфраструктуры. На вопросы о том, как жить и проводить время в нашем ЖК, застройщик нагло ответил, что взрослые могут ездить за 15 минут до МЕГИ (!!!) - это ни в коем случае не город, в котором хочется жить. Кроме того, на многие объекты обсуждаемого проекта уже получены разрешения на строительство еще до подведения итогов публичных слушаний, наверняка имеется серьезный административный ресурс. Мы хотим донести до жителей всех корпусов, что сегодняшнее противостояние - это не война 5-х, 7-х , 8/1-го и 9-го дома против Авгура. Это война за наше с вами удобное и приятное проживание. Здесь не должно быть равнодушных. Потому что, сегодня моему дому вроде бы ничего не угрожает, а завтра наш Застройщик решит, что у тебя осталось много свободного места и что-нибудь туда засунет. Никто ни в чем не может быть уверен. Мы должны бороться только все вместе за каждый свой участок и только тогда чего-нибудь добьемся. Все вместе! А не каждый дом по отдельности. Теперь, когда я буду писать свое мнение на экспозиции, я напишу, что против проекта, в котором на улице Липовый парк еще добавляются многоэтажные жилые дома и, что я категорически против того, чтобы на участке 10А и рядом с 14-м корпусом построили многоэтажные дома с инфраструктурой на первом этаже. Мы ЗА то,чтобы на этих участках были обещанные объекты инфраструктуры не более 2-3 этажей. Но кроме меня и тех, кто уже проявил активность, об этом должны также написать и жители домов 4 к.3, 8 к.2 (13 строительный) и 14-го корпуса обязательно, 15, 16, 17 корпусы. Не просто за свой участок, а против плана в целом. Потому что он сделан не сбалансировано. В одном районе много и плотно понатыканы многоэтажки, а в другом обещают малоэтажную инфраструктуру, которая то ли будет, то ли нет. Над нами так и будут издеваться, пока мы не соберемся вместе и не отстоим свои права! В указанную дату буду проводиться несколько публ.слушаний, нам нужно на слушания по Проект планировки территории в районе поселка Коммунарка Сосенское поселения, ограниченной с северо-востока – деревня Бачурино, с юга- с/т «Солнечный», с запада – деревня Столбово.
  15. Здравствуйте. Я знаю о двух операторах: 1) www.seven-sky.net 2) www.onlime.ru У меня первый вариант, т.к. у онлайма месяц назад были какие-то разногласия с УК
  16. Вас качество работ интересует, или в целом соответствие проектным картинкам? Квартира в Москва А-101 с отделкой от застройщика. На материалах для чистовой отделки сэкономили совершенно точно, что там по черновым материалам, уж не знаю. Надеюсь, неприятных сюрпризов не обнаружится. Не вызывают нареканий ровные стены и окна (в моем случае не потребовалось никакой регулировки,ничего не продувает, но знаю, что у многие жалуются на треснутые стекла, отсутствующие ручки). Напольную плитку в кухне-гостиной уложили аналогичную той, что использовалась в МОПах, причем сделали это некачественно, разница в уровне расположения может достигать 2 мм, швы также затерты отвратительно. На презентованную проектную "картинку" похожа только ванная комната - плитка такая же; наверное, ее закупили в большом объеме. По укладке плинтуса также претензии - в паре мест использовали какие-то обрезки; санфаянс обычный (один из самых доступных по цене). Кроме того, в кухне-гостиной и в одной из спален наклеили одинаковые обои. Да, как указывали выше, разница в стоимости одного м2 в корпусах с отделкой и без составляла от 10 до 15 т.р. (в зависимости от площади квартиры, как я поняла) при заключении ДДУ, однако,учитывая материалы и в некоторой степени качество работ, размер такой наценки несправедлив. В общем, если Вы понимаете, что не будет времени заниматься ремонтом, и если готовые переплатить за такой уровень, то, возможно, и есть смысл брать. По моим претензиям все устранили довольно быстро, но, если не учитывать плитку в кухне (не переделывать же ее) там были мелочи.
  17. Я из 12 корпуса, говорила с Авгуром по телефону, менеджер из постпродаж сказал, что и 12 и 13 уже на кадастровом учете как в целом, так и поквартирно. Правда, собственность в этом году можно не ждать, т.к. отдел оформления только готовит документы. Я пока не изучала, какие именно документы для собственности нужны, но думаю, что и подавать они будут все вместе, а не отдельно корпусами
  18. Стиль - современный, про отопление смогу завтра ответить, т.к. после подписания в УК нужно будет с сотрудником диспетчерской в квартире все проверить, вода на момент первичного осмотра была холодная, но мне в УК сказали, что сейчас уже и горячая есть (тоже завтра сообщу после проверки), лифт оба раза работал грузовой, про пассажирский спрошу опять же в УК, т.к. демонстраторы всякий раз по-разному отвечали.
  19. Да, ключ мне еще при подписании передаточного акта отдали; второй ключ, документацию на приборы учета, ключи к почт.ящику и эл.замку на дверь в подъезд передает управляющая компания. Да, я согласилась с устранением недостатков уже при мне, ибо, на мой взгляд, они в моем случае не препятствуют проживанию. Надеюсь, у остальных жителей окажутся не намного более существенные претензии, и им не придется долго ждать исправления. Про материалы ничего не могу сказать, т.к. я не смотрела демонстрационные квартиры перед подписанием ДДУ (начало декабря 2014), не видела, какого качества материалы использовались в предыдущих объектах с отделкой; полагаю, будем делать выводы об этом в процессе проживания, но понимаю, что застройщик вполне мог постараться сэкономить, учитывая удорожание материалов и скачки курса, если только не скупал большими партиями . Ну а по качеству работ в целом - удовлетворительно; для меня более важно качество работ и материалов, связанных с электрикой, отоплением, водоснабжением.
  20. Здравствуйте. Я приняла квартиру, сегодня еще осталось разобраться с УК, подписать с ними документы. Оформляется два договора, второй - разовый, на вывоз крупного мусора (н-р, упаковка от завозимой мебели), 37 руб. на 1 кв.метр. При подписании передаточного акта приняли также заявление на возврат разницы и акт с претензиями по качеству. Проверим сразу приборы учета, отопление (в УК заявили, что отопление будет по нормам считаться первое время на основании соотв. положения - я пока не читала его; что такое ПЕРВОЕ ВРЕМЯ, определить не смогли, но уверяли, что сами ждут отмены положения, чтобы уже начать считать по показателям инд. приборов учета).
  21. Фото есть, но сегодня не смогу их здесь разместить или отправить по почте. Только завтра получится(
  22. Ой, нет, я не измеряла, т.к. не успела бы по времени. Есть тех. паспорт корпуса, высланный на днях менеджером. В нем несхематично указаны результаты обмеров БТИ. У меня незначительно уменьшение по сравнению с размерами в ДДУ. Могу выслать на эл.почту.
  23. Всем привет. Не успевала никак поделиться информацией. Я вот не знаю, был ли кто-то по записи до меня в 12 корпусе, но в итоге мне в офисе застройщика объявили, что это был только осмотр квартиры, а передача последует позже, т.к. они переоформляют какие-то документы. Будут дополнительно звонить и приглашать, а нынешний осмотр инициирован, видимо, для того, чтобы оценить масштаб работ по устранению недостатков в отделке. Да, подтверждаю, что МОП тесноватые. Если честно, я давно таких коридорчиков узких не видела в монолитных новостройках, хотя разнообразием увиденного похвастаться не могу; но вот жила в домах Мортона - там просто хоромы, даже избыточно просторные МОПы. Лифт работает грузовой (по кр.мере, я на нем поднялась на свой этаж). В 1 подъезде я крупного строительного мусора не обнаружила, но и чистыми бы помещения тоже не назвала; в комнате консьержа на данный момент находятся 2 охранника, вносят в журнал ФИО осматривающих посетителей. Как сказал демонстратор, отопление должны дать на следующей неделе, но я полагаю, все это дежурные отговорки, т.к. он мне до посещения офиса выдал, что из 1 секции 12 корпуса "около 10 квартир принято". Я спрашивала именно о принятых квартирах, а не осмотренных. По квартире: отделка в современном стиле выполнена в ненавязчивых светло-серых тонах. Трубка домофона есть, демонстратор пообещал, что все установлено и подключено, однако проверить можно будет только после подписания договора с УК. Потолки везде натяжные, белого цвета. Обои в кухне покрашены, пол - крупная плитка серо-коричневого цвета, швы затерты очень некачественно. В 2-3 местах обои запачканы то ли герметиком, то ли еще чем-то, но эти загрязнения небольшие и находятся ближе к полу. Если для кого-то принципиально, обращайте внимание на то, как установлены плинтусы (у меня недостающую длину плинтуса по одной стене дополнили криво порезанным куском). Кухонного фартука нет (не уверена, что изначально он планировался). Также обнаружила непроклеенные обои у плинтуса в углу, плюс заглушки не установлены кое-где. Ламинат в прихожей и комнатах по цвету меня устраивает (серо-коричневый,я бы сказала), но не понравилось, как оформлен порожек из гостиной на лоджию - поставили пластиковый уголок серого цвета - совершенно не совпадает по цвету с полом. В общем, эту работу я бы не назвала аккуратной и добросовестной. С окнами порядок, есть вентиляционный клапан, но ручки исцарапаны и запачканы герметиком. Вентиляцию (не знаю, как правильно она называется) в кухне и ванной комнате проверили (открыли окно, приложили лист бумаги - держится). Ванная комната более всего соответствует проектным картинкам с образцами отделки - пол зеленый, стены белые с довольно крупным декором. Вместо полотенцесушителя - небольшой радиатор. Вода подключена, есть подготовленное место для установки стиральной машины, сан.фаянс - Jika, ванна метталическая (название производителя не вспомню), но я не обнаружила душевой лейки. То есть кран есть и к раковине, и к ванне, а душа нет. Помимо отсутствующего душа, все остальные недостатки я посчитала не столь значительными и устранимыми. Попросила показать мне приборы учета, но они для всех квартир находятся в МОПе, а ключи у демонстратора были только от квартир. Ах, да, из 13 и 14 корпусов жалуются на отсутствие глазка во входной двери; у нас они тоже отсутствуют, конечно. Ну про строящийся дет.садик и башню-символ района во дворе и так все знают, вокруг дома организовали некоторое благоустройство, туи высадили, кустики какие-то. Спросила еще у демонстратора про парковочные места и прогулочную зону/детскую площадку побольше, он дежурно рассказал, что это все реализуют "чуть левее от корпуса, перед домом МИЦ, т.к. это земля Авгура". Ну вот, собственно, все. Никаких документов я не подписала, т.к., во-первых, демонстратор не предлагал мне оформить акт осмотра, а акт с претензиями нужно было заполнить в офисе. Я для этого попросила бланк и, поскольку приемка квартиры застройщиком не планировалась, то подам его на днях. Менеджер против не был.
  24. Я завтра еду на осмотр и, надеюсь, приемку квартиры. Поскольку присутствие со мной более-менее опытного в таких вопросах человека отменилось, попытаюсь справиться сама, но если кого-либо в этой теме интересует что-то конкретное, прошу изложить это здесь. А фотографировать при осмотре за пределами квартиры разрешают, кто в курсе?
  25. Здравствуйте. Я, получается, в конце ноября 2014 общалась с менеджером и осмотрела территорию. Не помню, что было на тот момент на генплане с сайта застройщика, но от менеджера была получена устная, но четкая информация о детском садике между 12 и 13 корпусами. О таких его размерах никто и не думал (кроме Авгура, конечно) хотя бы по той причине, что должен же остаться хоть какой-то участок под придомовую территорию, детские площадки и т.д. На сохранившихся у меня красочных печатных материалах (не знаю, какого периода редакция), которые сейчас Авгур называет "просто картинками", детский сад отсутствует.
×
Риэлтор Владимир Буйлов