Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Не получается продать квартиру? Не можете найти хороших нанимателей? Обращайтесь к профи! +7 (925) 001-11-11 Владимир. Онлайн чат со мной и отзывы клиентов здесь.

Lionna

Участники+
  • Публикаций

    724
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Сообщения, опубликованные Lionna


  1. При всем уважении к собравшимся хочу высказать свое особое мнение на счет Фонда и Советов. Переспав с мыслью о Фонде несколько раз, считаю эту идею не заслуживающей воплощения ибо она противоречит здравому смыслу и естественной природе вещей. При всем уважении к Кириллу или к кому бы то ни было, кто захочет занять позицию Председателя наших маленьких Советов, лично я, как владелец нескольких квадратных метров нашего корпуса, буду считать эту позицию ничтожной, а решения Совета нелегитимными. Кирилл для меня всегда будет просто соседом, возможно со временем он станет хорошим соседом, но не более. Вопрос финансирования должен решаться лично инициатором идеи посредством персональной работы с каждым потенциальным инвестором и только так. Это возможно нуднее, чем распилить фонд им. Авгура, но куда действеннее. Например, захочет Кирилл засадить свободные от зеленых насаждений территории картохой, подойдет ко мне и скажет: " Серега, хочу мол доброе дело сделать, не подсобишь деньгами, семян там понимаешь купить, навозу." А я ему: "Сосед, ё ж ты моё. Конечно!" Еще и в качестве имущественного вклада, передам в пользование штыковую лопату.

    Любые другие варианты приведут к подозрениям, ссорам, возможно к ссорам с мордобоем. Я же решил идею фонда не поддерживать и деньги в фонд не передавать, даже 100 рублей, даже если 99% жителей поддержат его создание.

    При этом я за столбики и озеленение. Готов встретиться с инициаторм и оказать посильную помощь.

    Это самый лучший вариант, если соседей человек 10. Вся эта канитель именно из-за того, что обойти 179 квартир и каждому доказывать, что "картошка во дворе" это круто, а на тебя так подозрительно смотрят при этом, а потом еще и самостоятельно эту картошку посадить, это тяжелый и неблагодарный труд. Никто этим заниматься не хочет, а счастья в доме и дворе хочется очень.

    Кириллу, вот так, по моему скромному мнению, и рассудит большинство и все равно придется ходить и собирать. Надеюсь, я ошибаюсь.


  2. Я сечас могу набросать список из ста пунктов потенциальных трат, зачем только. я не хочу его включать, потребности имееют свойство меняться, сейчас вы утвердите заборчик, по осени выяснится, что нужнее плитку на противоскользящую у подъездов менять, а заранее это в список хотелок не внесли. И как тогда?

    Сбор и накопление средств берет на себя УК

    Решать как говориться в рабочем порядке

    Хорошо, не хотите заранее утверждать список, ок, допускаю, что мы можем не предусмотреть что-то.

    Другое предложение:

    В положении о фонде есть пункт про вывешивание решения совета дома на доске объявлений не позднее трех дней после решения. Давайте добавим еще пункт, что осуществление решения не может начаться ранее 14 (например) дней после вывешивания этой информации. А в течение 14 дней принимаются возражения собственников по поводу этого решения. Для сбора возражений, как и вообще разных предложений к совету, можно за резервировать по одному почтовому ящику в каждом подъезде, вроде бы везде есть незадействованные ящики. Так вот если в течение 14 дней не поступит возражений от некоторого процента (допустим 10%) квартир, то решение считается утвержденным. Если поступит указанный процент и более, то совет обязуется приостановить исполнение решения, и для возобновления нужно собрать подписи с 51% квартир.

    Примерно так. Можем мы на это пойти, чтобы не исключать совсем уж собственников из решения вопросов? Если мы действительно осуществляем интересы всех жильцов дома, то большого количества возражений быть не должно. Если что, готова лично пойти собирать подписи :)

    В любом случае, ящики для предложений к совету, думаю, стоит открыть. Тоже могу этим заняться лично.


  3. Цель конечно делать что-то полезная, но есть такое понятие как допустимые издержки, в данном случае это прежде всего издержки коммутационные.

    В том виде, в котором это предлагается сейчас, идея фонда по своей полезности для меня превосходит возможные издержки. Если в уравнение включается общее собрание, даже не по каждой трате, а на только составление плана, то те издержки, которые предстоит нести от организации и проведения этого собрания "убивает" полезность фонда. Я предпочитают проводить вечера и выходные с женой или в занятиях своими любимыми делами, а в не в том, что бы долго и нудно обходить всех жильцов, выслушивать у кого, что наболело, упрашивая их проголосовать и доказывая почему именно так надо тратить деньги. Мне это не интересно.

    Кто хочет в положение о фонде увидеть решения через общее собрание - готовьте свой вариант и можно выносить на голосование оба варианта.

    С вопросами трат все понятно, я постараюсь накидать пункты на счет собрания. Список трат можно включить прям в бланк голосования этого же общего собрания. Прошу соседей предлагать вариант, чего мы хотим, чтобы учесть по максимуму.

    Но у меня вот еще какой вопрос, в положении о фонде не сказано, где и как аккумулируются собранные средства, Вы с УК этот вопрос обсуждали, они это на себя возьмут, на нас потом налоговая или правоохранительные органы не наедут?

    Да, а еще у наши хотелки будут касаться не только дома, но и двора, как мы будем решать вопрос с соседями из соседних домов?


  4. Я себе не очень себе представляю заранее определение хотелок и расходов на них. Ну вот утвердили мы в марте на общем собрании, что в августе будем ставить забор на 80 тыс., а в октябре посадим 4 дерева за 10 тыс. Потом а августе, при начале работы над забором выясняется, что качественный забор обойдется в 100 тыс., а в октябре решится, что место деревьев все же лучше сделать к зиме противоскользящие накладки на лесенки перед подъездом. И что, устраивать два раза общее собрание ради этого?

    Во-первых, лимит можно не утверждать (вопрос для обсуждения) или закладываешь с некоторым запасом, удастся сделать дешевле - прекрасно, остаток пойдет на следующую хотелку. Вопрос, что появятся неучтенные хотелки, мне кажется надуманным, нам бы на учтенные денег хватило...

    И если уж из совсем прагматичной позиции рассуждать, у нас цель какая? Мы хотим провалить утверждение фонда и гордо отойти в сторону, пусть неблагодарные соседи сами разгребают, или все таки утвердить, начать собирать деньги и делать что-то полезное? Если второе, то, наверное, шансов больше, если прислушиваться к мнению других.


  5. Я категорически против расходования средств через общее собрание. Только через совет дома. Это моя принципиальная позиция. Более того, при варианте с расходованием через общее собрания лично для себя я смысла вопросами фонда заниматься не вижу. Мне совершенно не интересно по несколько раз в год сначала собирать очное общее собрание, на котором 99,9% не будет кворума, поэтому потом еще два месяца бегать за жильцами, что бы они проголосовали заочно, и это только потому, что было решено купить две клумбы. У меня есть семья, есть работа, есть вещи которые мне нравиться делать и я совершенно не собираюсь тратить время, которое предназначено тому, что для меня важно, на протаскивание через терни бюрократических процедур.

    Мне очень хотелось бы улучшать наш дом, но есть пределы ресурсов, прежде всего временных, которые я готов на это тратить.

    Зачем каждый раз собрание, хотелки же в принципе все известны, сразу весь список утвердить, порядок, а потом потихоньку внедрять по мере поступления средств.

    Опять же, вот решит совет дома, образно, клумбу сделать, потратит силы, время, а потом окажется, что большинству клумба-то и не нужна, они заборчик вокруг детской площадки хотели, совет же еще и обвинят в самоуправстве, Вам это надо? Или каждый раз еще опрос устраивать? Не проще ли сразу утвердить список хотелок?


  6. Lionna, Не совсем понятно каким законом регламентируется фонд дома? Это нужно для понимания того, как меня смогут обязать оплачивать эти 100р.

    Насколько я знаю, в декабре 2012 были внесены имения в ЖК о фонде капитального ремонта, но официального не опубликована программы капремонта, которую планируют утвердить к середине 2014 года. И только после этого можно будет обязать жильцов на уплату взносов.

    Обязать Вас никто не сможет, расчет на то, что большинство будет за, а те, кто будет против, частично подчинятся общему решению. Безусловно, всегда будут те, кто принципиально не станет платить, ну значит соберем немного меньше...


  7. По поводу положения о фонде:

    Не согласна ни как собственник, ни как претендент на вхождение в совет дома.

    Предлагаю другой вариант:

    Общее собрание утверждает список необходимых трат, их последовательность и лимит для каждой (т.е. например, на столбики не более 100 т.р., на клумбу не боле 20 т.р. и т.д), а совет уже в этих пределах определяет детали, фирму, например, выбирает и т.д,


  8. Согласен с Радость. Забавные документы. Позабавило определение Председателя.

    Хотя как первая версия, годится. Теперь надо вносить поправки!

    Предлагаю такие:

    1) срок полномочий председателя сократить до года.

    2) при отсутствии кворума на выборах Председателя, место остается вакантным.

    3) любые действия с деньгами фонда должны быть анонсированы за 10 дней до их выполнения в противном случае, эти действия считаются растратой.

    4) Ревизоров должно быть не менее 12.

    5) Траты должны подтверждаться подписью всех ревизоров.

    6) Разрешается расходовать не более 50 000 р в месяц и оплачивать счета менее 50 000 р. Большие суммы должны быть подтверждены общим голосованием.

    7) Ежемесячная отчетность о потраченных средствах.

    Пока все, но думаю еще чего можно придумать.

    Согласна на счет расходования средств, но вот по следующим пунктам прокомментирую:

    1. Вы, я так понимаю, не присутствовали на встрече в воскресенье, там как раз жильцы выразили желание увеличить срок, чтобы не перевыбирать каждый год. Отозвать, в любом случае, председателя, как и совет можно в любой момент;

    4. А в совете-то будет столько? Тогда уж общее собрание.

    6. Т.е. 50 можно , а 51 уже нельзя?


  9. Так я о том и писал, если выше посмотрите, исходя из собранных денег будем понимать сколько примерно столбиков сможем купить и куда их ставить надо будет

    Хорошо. А чтобы не было трений, куда ставить, надо сделать схему, где могли бы быть столбики, по максимуму, и каждый купивший столбик выберет любое незанятое другим место ;)


  10. Если будем каждый покупать по 1-2 столбика (а их стоимость 800-900 руб - самый простой) и переплатим....если брать обхемом то цену можно сбить минимум на 100-200 рублей за штуку + еще и установку оных за бесплатно.... (все конечно зависит от количества)

    Купить-то можно совместно, просто не ждать пока на все столбики соберем, соберем на 100, купим пока 100, а не 300 сразу.


  11. Предлагаю такой вариант: выбрать вид столбика и пусть каждый желающий купит (или сдаст деньги, покупать можно совместно) некоторое количество таких столбиков. Сколько купим, столько поставим. Появятся еще желающие, докупим еще столбиков. А то иначе мы никогда их не поставим, а так, глядишь, начнем, другие тоже подтянутся.


  12. Подскажите, а паспортист в штате УК или это должностное лицо УФМС?

    Просто у меня ожидается скоро 90 дней без регистрации и свидетельство еще не готово. Не хотелось бы попасть под административную ответственность за отсутствие регистрации из-за того, что не смогу записаться сразу к паспортисту как получу свидетельство.

    Как я поняла, у нее и в УФМС есть начальник, но платит и график устанавливает наша УК. Точнее не скажу. Можно еще через гос. услуги записаться, тогда уже не к ней идти, а непосредственно в УФМС, если просто прийти в УФМС, посылают, я пробовала. Хотя, может, я не слишком старалась, если надавить на них, может, и примут, я после замужества паспорт меняла вообще с распечаткой закона в руках и с угрозами пойти в суд, иначе не брали документы.


  13. Это здОрово, что паспортист оптимизирует и свое время, и время посетителей. Но не все знают, что существует предварительная запись. Должно быть отведено время на прием посетителей не по записи.

    И если уже возникает вопрос о записи более чем на неделю вперед, может стоит расширить приемные дни и часы?

    А выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета тоже паспортист выдает или УК это может сделать самостоятельно?

    Я уже предлагала расширить приемные дни, но вопрос нужно ставить перед УК, поскольку, как оказалось, платит ей УК и пока не предполагается увеличение количества приемных дней. Выписки тоже дает паспортистка, причем, записываться тоже нужно, ибо иначе Вас может просто не пропустить охрана.


  14. Насчет курения: в общественных местах, к которым и будет относиться пиццерия, запрет вступит в силу с 01 июня. И на остановках (!!!) Это вообще самое лучшее, что сделали в последнее время!

    Согласна, осталось добиться исполнения...


  15. Сегодня была на почте, заодно взяла письма и уведомления на наш дом. Много писем от АСВТ, проверяйте ящики :)

    Но вот загвоздка, есть 2 письма на Лазурную-3-13, а у нас в доме ведь нет такой квартиры, куда их нести, обратно на почту?

    Может быть это из нежилых помещений кто-то взял себе такой адрес, никто не знает?


  16. Есть новая сплетня (иначе назвать никак не могу, потому что не называю источник информации). Охранник буквально сбежал с рабочего "променада" когда УК попросила его по время охраны помочь ребятам-дворникам, которые не справляются со снегом.))) Очень забавная версия... при таком раскладе манифест 1-ого подъезда это просто предлог.

    Я неоднократно наблюдала, как ваши "охранники" снег чистили, а так же слышала, что они вместо охраны имущества, портили его (пусть даже и не наше), а именно писали краской из баллончика на мусорных контейнерах непотребности (кто знает, где они еще тренировали свои художественные способности) Так что, может оно и к лучшему, что их сняли...


  17. Алена Жукова, Раньше говорили, что домофон в доме можно подключиться только после голосования жильцов. Оказалось, что личная инициатива кого-то может решить за всех. Так наверное и у Вас с охраной вышло. А началось все с одного прецедента, когда выбирали председателей без права собственности. Теперь они игнорирует или незаинтересованны в формальностях.

    Радость, а Вы против домофона? Вообще, учитывая, что дом изначально должен быть с домофоном, скорее уж отключать его должны были только через собрание, как и мусоропровод, на включение, по моему скромному мнению, собрание не требуется.


  18. Предлагаю собраться нашим активным жителям в воскресенье, 20-го числа в 16.00 в 4-м подъезде. Посидим, пива на подоконнике попьем.

    И возвращаясь к вопросу о видионаблюдении своими силами: я в следующие выходные могу начать прокладывать кабели, кто готов присоединиться?

    А какая у нас повестка дня, кроме видеонаблюдения?


  19. А ты у них не спросила что нужно сделать?

    А чего их спрашивать, у них ответ один, у нас людей нет вам носить, вам надо, вот и ходите, забирайте. Нужно писать в соответствующие инстанции. Мне пока не до этого, есть проблемы приоритетнее. Муж письмо написал на электронный ящик почты России для обращений, ответа пока не было.

×