Перейти к содержанию

ВячеславМ

Участники+
  • Публикаций

    17
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент ВячеславМ

  1. Ремонт в однушке 47,18

    Выкладываю планировку квартиры с планом электрики в Visio https://www.dropbox.com/s/1okh0f35vvrgd28/%D0%9F%D0%BB%D0%B0%D0%BD.vsdx?dl=0, может кому пригодится. Проводил тендер http://msk.remontnik.ru/boards/278176/; реальная стоимость работ 50 000 с учетом помощи в закупке расходников. Чуть позже отпишу хотелку по ремонту.
  2. только что звонил в Еврокапстрой, говорят что не работает.
  3. Ключи можно консьержу оставить. Все в лифты упирается.
  4. Да бригада вряд ли, а вот вандалы - те точно могут испортить ее внешний вид. Причем если новая дверь стоит, значит в квартире есть что-то ценное. Кстати, раз уж у нас собралась вся площадка, давайте подумаем, может нам поставить общую дверь в межквартирный холл?
  5. Тоже, пожалуйста, и обои, и ламинат
  6. Нельзя, объединять лоджию с помещением тоже. Температура теплоносителя рассчитана таким образом, чтобы отапливать только площадь помещений, а вы ее увеличиваете - следовательно температура теплоносителя в квартире под вами будет уже меньше. Как всегда один такой "проект" погоды не сделает, а вот если несколько - у соседей внизу будет дубак.
  7. Это понятно. Ждать с ремонтом не у всех есть возможность; вопрос в том, какая ответственность за эти нарушения указана в документе, и как вообще об этих нарушениях может узнать застройщик и УК. Также вопрос, по каким причинам представители УК могут попасть в квартиру ранее получения собственности (и зафиксировать перепланировку). Могу предположить, что это оформление технадзора; возможно им может потребоваться доступ к приборам учета. Опять же, пока ты не собственник, скорее всего не имеешь права не пускать в квартиру представителей УК - надо читать нормативку. Самое противное, что убрать лишний дверной проем также считается перепланировкой; не уверен, но возможно возведение сантехшкафа вокруг стояка в ванной с несоблюдением размеров из экспликации - тоже; а без этих работ ремонт не начнешь.
  8. За эту цену они вообще ничем не армируют? А сколько с фиброй не в курсе?
  9. Ремонт в однушке 47,18

    Главное чтобы мойка не "залезала" на ЖП под кухней. Вопрос еще в том, что комната, которая теперь вместо кухни, не может считаться ЖП. И, кстати, там же венткороб - его нельзя сносить. http://resog.ru/perenos-kuhni/
  10. Поздравляю! Наш дом достраивался в спешке, с трудом верится что косяков так мало. Хорошо если у всех так. Какие нам окна поставили, как в К-6, КБЕ? Как вам качество их установки? Входная дверь полагаю самая простая из дсп, с одной личинкой? По поводу электрики: электрический щиток в квартире есть? Не заглядывали? Свой обмер делали? У нас тоже +0,52, такое впечатление что это стандартный прирост для всех 47,18. Не верится. Ну и вообще, как вам придомовая территория, подъезд, лифты? Сколько в итоге времени понадобилось на приемку?
  11. Ремонт в однушке 47,18

    Оригинально! Не представлял перепланировку в таком ключе. В СНиПах не силен, но уверен вы проверяли ее на соответствие нормам. Вопросов возникло сразу два: не сложно ли будет с с подводами на кухню (он пойдут около входной двери в черновом полу?) и гже будет располагаться обеденная зона - на проходе по моему скромному мнению неудобно.
  12. 36 000 на однушку - это очень выгодно; зависит конечно от метража, вероятно цены на расходники с нового года могут поднять в связи ситуацией в стране. Но все равно выгоднее, чем платить 80 000 за мокрый пол и ждать месяц пока он высохнет. Выяснял про насыпной - от 50 до 60К, но он обладает меньшей прочностью.
  13. Ремонт в однушке 47,18

    Можете выложить в pdf?
  14. Кто нибудь уже составлял дизайн проект, план ремонта и т.п.? А то мы все о приемке да о приемке - ремонт на порядок дороже. Создал тему для обсуждения ремонта в однушке 47,18, корпус Е: http://new.msk.ru/topic/4018-remont-v-odnushke-4718/
  15. Если вы не согласны с обмером БТИ, придется доплачивать разницу и получать право собственности; будучи собственником вызываете БТИ и делаете повторные замеры. Вот тут инструкция http://v-novostroyke.ru/priemka/zamery-bti-kak-osporit-esli-vy-ne-soglasny/, у этих же ребят можно заказать приемку. Еще ссылки: http://r-vopros.ru/services/1222447, обмеры - http://www.obmery-zamery.ru/index/stoimost_rabot_cena/0-32. Пока все, больше не искал. Также стоит выяснить какое БТИ проводило обмеры нашего дома, на случай если будут сомнения что цифры в письмах действительно взяты по результатам обмера. Еще интересный момент: только сейчас обратил внимание, что по экспликации, которую нам выдал МИЦ при покупке еще два года назад, площадь квартиры 46,98 квм, а по документам и на http://www.domvkommunarke.ru/kommunarka11/plans/ - 47,12 квм. Насчет лицензии, подозреваю что ею обладают кадастровые инженеры http://zemlemermaster.ru/service/kadastrovye-inzhenery, сравните стоимость. Товарищи, у кого есть на примете спецы по приемке(без лицензии), поделитесь пож.
  16. Здравствуйте, уважаемые соседи. Как многие, получили письмо счастья в конце декабря; звонить будем после 21 января. Метраж: +0,52 (к 47 кв.м.). Хотелось бы обсудить вот что: 1. Большая просьба к тем, кто поедет в числе первых на приемку: пожалуйста, сфотографируйте электрощиток, батареи отопления, сантехкабину (стояки), окна и входную дверь. 2. Планирую позвать специалиста по приемке квартир; стоимость такой услуги от 5 до 8 т. р., производится обмер площади, кривизны стен, потолка и пола, проверка установки окон, электрики, сантехники (смотря что у вас по дду), помогает заполнить смотровой лист, в общем, берут на себя всю головную боль по приемке. С учетом того, что "лишние" полметра обходятся в 40К, и того, что накрутка квадратных метров при сдаче происходит сплошь и рядом, это имеет смысл. Единственное что, замеры не являются скажем так официальными (нужны специальные лицензии, а не у всех они есть), но если по их результатам метраж ниже, чем в письме - можно запрашивать повторный обмер БТИ и оспаривать площадь в письме. Так что если кто собирается также приглашать спецов, имеет смысл скооперироваться - дешевле выйдет. 3. Финансы к сожалению не позволяют заказать ремонт под ключ, так что часть работ придется делать своими руками: перегородки ГКЛ, электрика. Одна из первых работ, где нужны профессионалы - выравнивание стен по маякам, стяжка пола. Тут на форуме есть фирма, предлагающая услуги по механизированной штукатурка стен и полусухой стяжке пола. Понравились короткие сроки работ и наличие групповых скидок. Думаю на любой вид работ можно найти фирму, предлагающую скидки для нескольких заказчиков. Кто планирует заказывать у них, или имеет лучшие варианты - предлагаю открывать темы и записываться. P.S. Поздравляю всех с Новым Годом, желаю всем удачно сделать ремонт и въехать в новый дом!
×
Риэлтор Владимир Буйлов